Achat Appartement dans le quartier La Reille-Grazailles-Hauts de Grazailles-Pierre Blanche-Berthelot à Carcassonne (11) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

28 000 €

1 400 €/m²

Appartement

• 11 pièces
• 20 m²

Carcassonne (11)

Optez pour un achat appartement CARCASSONNE et réalisez un investissement locatif sécurisé dans cette résidence d’affaires située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien idéal vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 1 682 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Zenitude Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par un professionnel, Zenitude, sous un bail commercial, assurant le versement des loyers que le bien soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 au 1er étage dispose d’un agencement optimisé : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie combinant séjour et chambre, une salle d’eau, des WC et un espace de rangement. À propos de la résidence : La résidence Carcassonne Nord est idéalement située, à proximité de la gare TGV, des grands axes routiers, et à quelques minutes du cœur de la ville et de la célèbre cité médiévale. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs, offrant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. La localisation, près du Canal du Midi, de l’aéroport et de l’autoroute A61, est un atout considérable. L’établissement propose divers services : kitchenette équipée, Wi-Fi, piscine extérieure, parking, blanchisserie, salle de sport, et comprend environ 114 logements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un gestionnaire reconnu dans les résidences d’affaires et de tourisme, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une gestion de qualité, une couverture nationale et des services adaptés. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 26599. Ce bien est soumis à un statut juridique de copropriété avec des charges annuelles de 170 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente ce splendide appartement T3 de 78 m², situé au troisième étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville de Carcassonne. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité naturelle et une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, l'Alaric et surtout la majestueuse Cité Médiévale.. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution bien pensée. Le cœur du bien s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable petite terrasse idéale pour profiter du panorama. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, pour un quotidien alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, au calme, ainsi qu'une buanderie/cellier bien pratique. L'électricité a été refaite récemment, le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et le Diagnostic de Performance Énergétique affiche un bon classement en C, gage d'un logement économe et bien isolé. Pour parfaire ce bien, une cave et une place de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble, un vrai plus à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, ce bien offre une très bonne rentabilité grâce à sa localisation stratégique et sa vue exceptionnelle, recherchée par les visiteurs de passage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2716

Opportunité d'investissement locatif sécurisé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre est situé au cœur d'une résidence de tourisme et affaires, sans souci de gestion. Il représente le choix parfait pour un achat appartement CARCASSONNE, offrant une rentabilité de 6,5 % dès l'acquisition, avec un loyer annuel HT de 4 490 €. Le bien bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Exploité par le gestionnaire Zenitude, ce bien vous assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial en vigueur. Description du bien : Cet appartement T3 au niveau 3 comprend un hall d’entrée, une salle de séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un WC, le tout dans un agencement optimisé et agréable. À propos de la résidence : La Comfort Aparthotel Carcassonne est idéalement située entre le calme de la campagne et le centre historique de la ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, à proximité du centre-ville, de la gare TGV et des principaux axes routiers. Les prestations de l'établissement incluent une piscine extérieure en saison, un parking privé, le Wi-Fi gratuit, la climatisation, une laverie, un local à vélos, ainsi qu'un service hôtelier. La résidence comprend 77 studios et 37 appartements, pour une capacité totale d'accueil de 314 personnes. Le gestionnaire Zenitude, opérant un réseau de plus de 35 résidences, assure la solidité de l'exploitation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Gregoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26314. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 340 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement type 1 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Carcassonne. Actuellement sous bail commercial, il affiche une rentabilité de 5,90 %. Idéal pour les investisseurs, cet appartement Carcassonne à vendre est situé dans la Résidence Affaires LMNP, garantissant des revenus peu ou non imposés grâce à l'amortissement comptable du bien. Les caractéristiques du bien sont les suivantes : - Prix : 28 560 euros - Surface : 20.42 mètres carrés - Étage : 1er - Charges de copropriété : 168.00 euros - Taxe foncière : 203.00 euros - Loyer mensuel : 138.91 euros (net), avec des paiements mensuels et une indexation annuelle. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre recherche d'appartement à acheter Carcassonne. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et des revenus immédiats. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter à l'adresse contact@slimmo.online ou appeler Stéphane au 07 69 64 87 35. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande.

L'agence Orpi Sibragence vous propose un appartement qui profite d'un environnement calme au sein de la résidence sécurisée Tour Saint Jean, idéale pour une vie sereine à proximité des services. Les 63 m² se répartissent en un séjour lumineux prolongé par une terrasse agréable, deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et facile à aménager. Deux places de parking complètent l'ensemble, un atout rare dans le secteur. Le bien est en bon état et conviendra aussi bien à un couple qu'à un investisseur ou une petite famille. Un appartement agréable à découvrir avec SibrAgence. Référence agence : 2693