Achat Appartement dans le quartier Les Genottes à Cergy (95) : 7 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Cergy, situé dans le département du Val-d'Oise et la région Île-de-France. Ce studio étudiant constitue un investissement patrimonial sécurisé, avec un loyer garanti par bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les avantages de cet achat appartement Cergy incluent :- Gestion 100 % déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant solide : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissementLe bien se trouve dans la résidence STUDEA CERGY UNIVERSITE 2, au 42 Av. des Genottes, 95800 Cergy. Caractéristiques de l'appartement :- Studio meublé de 18.72 m2- Prix de vente : 75 400 EUR- Loyer annuel perçu : 3 919 EUR- Charges annuelles : 365 EUR- Taxe foncière : 920 EUR- Exploitant : STUDEA NEXITY- Nouveau bail de 9 ansNe manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement à acheter à Cergy.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

2 910 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Genottes

Cergy (95)

Découvrez cet appartement à acheter à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. D'une superficie de 67 m² (66.71 m² loi Carrez), cet appartement lumineux est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est aménagée et le chauffage est électrique. Le prix de vente est fixé à 195 000 euros. Idéalement situé, cet appartement Cergy à vendre se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt : la station Cergy Saint-Christophe, des établissements scolaires tels que l'École Maternelle Le Chat Perché et l'École Élémentaire Les Genottes, ainsi que des crèches. Vous apprécierez également la proximité de boulangeries, de restaurants et de supermarchés pour votre confort quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence CPH IMMOBILIER - Cergy. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros. Philippe RUFFAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 568 714 - Pontoise.

Isabelle BEDOUCHA, agent indépendant du Réseau SAFTI Immobilier, vous propose à la vente cet appartement CERGY à vendre, idéalement situé à quelques minutes à pied de la Gare RER de Cergy-Saint-Christophe. Cet agréable studio, intégré dans la Résidence Etudiante des Genottes, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des services tels qu'un gardien et une laverie. Les charges sont très faibles. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer net mensuel de 348 euros, géré par Nexity Lamy, qui inclut une garantie de loyers, que le bien soit loué ou non. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite 7 jours sur 7, n'hésitez pas à contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 243 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 672 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 59 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Isabelle BEDOUCHA au 0617210308 ou par e-mail à isabelle.bedoucha@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596, cette annonce est une opportunité d'achat appartement CERGY dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

67 694 €

3 742 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,09 m²
• 

Quartier Les Genottes

Cergy (95)

Découvrez cet appartement à acheter à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Opportunité d'investissement immobilier clé en main avec un loyer garanti par le gestionnaire. Ce studio, situé au sein de la résidence Les Genottes, offre une rentabilité intéressante de 5,90 %. Prix de vente : 67.694 EUR, avec un loyer annuel de 3.994 EUR HT. La résidence étudiante est idéalement placée à proximité de l'Université de Cergy Pontoise, de l'Ecole Supérieure d'Informatique, du Collège Ostéopathique Européen et de l'ENSEA. À seulement quelques minutes à pied du RER A, qui vous mène à Paris, vous trouverez également des commerces alimentaires, des bars et des restaurants à proximité. La résidence est intégralement gérée par une équipe expérimentée, garantissant un loyer sécurisé. Profitez d'une fiscalité avantageuse en LMNP. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou email. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10.07.1965), avec des honoraires à la charge du vendeur.

Isabelle BEDOUCHA, indépendante du Réseau SAFTI Immobilier, a le plaisir de vous présenter cet appartement CERGY à vendre, un beau studio situé à quelques minutes à pied de la Gare RER de Cergy-Saint-Christophe. Niché dans la Résidence Etudiante des Genottes, il offre un cadre de vie agréable aux étudiants avec des services tels qu'un gardien et une laverie. Les charges sont très faibles et l'appartement est vendu loué, générant un loyer de 353 euros net par mois, géré par Nexity Lamy avec une garantie des loyers, peu importe son occupation. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI, disponible 7 jours sur 7. Ce bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 243 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 672 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596.

Opportunité Investisseur – Studio à haut rendement avec loyers garantis à Cergy Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans aucune gestion ? Ce studio de 19 m², situé au 2ᵉ étage sur 4, à proximité immédiate du RER Cergy Saint-Christophe, réunit tous les critères d'un placement performant : demande locative soutenue, exploitation professionnelle et revenus contractuellement garantis. Implanté au sein de la résidence services “Les Genottes”, de type campus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle universitaire majeur de l'Ouest parisien. Un actif conçu pour performer : •Studio vendu loué •Bail commercial en cours •Loyers garantis, •Gestion intégralement déléguée •Charges faibles •Taxe foncière : 735 € •Copropriété de 243 lots •Aucune procédure en cours Une visibilité totale sur vos revenus : Emplacement ultra-porteur •Gare RER à pied •Accès rapide vers Paris •Quartier dynamique •Pôle étudiant majeur •Forte tension locative •Bus et transports immédiats Résidence optimisée pour l'occupation Gardien, restauration, laverie, ménage, très haut débit, parking sécurisé, local vélos… Tout est pensé pour maximiser l'attractivité du bien et pérenniser le rendement. Placement clé en main à fort potentiel Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant : générer des revenus réguliers sécuriser leur rendement déléguer totalement la gestion investir sur un secteur à très forte demande locative Dossier complet et chiffres sur demande – contactez-nous rapidement. Cette annonce référence 320468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE RENAUD O'LANYER (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 87969691200010. Prix du bien : 59 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 53 800,00 € Honoraires TTC : 9,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.7% RÉSENTATION DU LOGEMENT Typologie : Studio Surface : 18.26m2 Orientation : Nord-Ouest Etage : RDC DPE : D Date livraison : 2008-08-11 Adresse postale : 42 avenue des genottes 95800 CERGY PRÉSENTATION DU LOGEMENT Typologie : Studio Surface : 18.26m2 Orientation : Nord-Ouest Etage : RDC DPE : D Date livraison : 2008-08-11 Adresse postale : 42 avenue des genottes 95800 CERGY EMPLACEMENT LA RÉSIDENCE EN QUELQUES MOTS Située en périphérie parisienne, dans la dynamique ville de Cergy, la résidence propose des studios allant de 18 à 35 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’espaces communs et de services pensés pour faciliter leur quotidien : cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage et de petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélo... Très bien desservie, la résidence est localisée à seulement 700 mètres de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A) qui permet de rejoindre Paris en 50 minutes. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de l’ École de Biologie Industrielle et de l’École de médecine ostéopathique (350 mètre) et à 500 mètres de l’ arrêt de bus «Chemin de Fer», offrant un accès rapide à l’ENSEA en 20 minutes.