Achat Appartement à Chaillé-les-Marais (85) : 46 annonces

À vendre en exclusivité chez Philippe Brochard Immobilier, cet appartement T5 spacieux de 102,67 m² est situé à Luçon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme de 16 logements, cet appartement à acheter à Luçon bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Vous y découvrirez une pièce de vie de 33,80 m², comprenant un salon et une salle à manger, prolongée par un agréable balcon filant de 6,30 m², sans vis-à-vis. En plus de la grande entrée, vous profiterez d'un débarras de 3,16 m² et d'un séchoir attenant à la cuisine, vous permettant d'organiser votre rangement. La cuisine indépendante de 10,71 m² nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. L'espace nuit se compose de 3 chambres équipées de parquet, mesurant respectivement 14,92 m², 10,71 m² et 11,63 m². La salle de bains est en bon état et dispose d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes, avec des WC séparés. Une place de parking privée et numérotée en extérieur, offrant un accès sécurisé par un portail motorisé, est incluse. Un deuxième accès pour les véhicules mène également au garage, équipé d'un portail motorisé. Ce bien est complété par des espaces de stockage : un garage de 13,24 m², une cave de 8,90 m² et un local à vélos commun. L'interphone ajoute un confort supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement Luçon à vendre se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 15 minutes à pied du Jardin Dumaine et du centre-ville. Les espaces communs sont régulièrement entretenus. Les charges communes générales de la copropriété s'élèvent à 85 € par mois, dont 20 € récupérables. La quote-part pour l'immeuble est de 685/100000. Le chauffage est au gaz de ville avec un DPE de classe D. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Plans et visites virtuelles disponibles. Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Philippe Brochard au 06.75.99.17.58. Les honoraires, inclus à hauteur de 7,4% TTC à la charge de l’acquéreur, n’entrent pas dans le prix hors honoraires fixé à 120 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 000 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Les classes énergie et climat sont toutes deux de classe D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 930,00 € et 2 670,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T.3 à Luçon, Vendée (85400), situé en plein cœur de la ville, dans un secteur rare et privilégié. Cet appartement lumineux de 64 m², proposé par Jean-Luc CAROFF d'effiCity, se distingue par son charme et son agencement idéal. Il comprend deux chambres, un espace de vie convivial avec un parquet en chêne, et une salle de bains rénovée avec une douche à l'italienne. Vous profiterez de vues dégagées sur la cathédrale de Luçon ou sur une cour intérieure calme et verdoyante. L'emplacement est parfait, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, deux places de stationnement sont à votre disposition. L'immeuble, classé et en bon état, témoigne d'un caractère historique avec des matériaux de qualité. Cet appartement à acheter à Luçon est une opportunité à ne pas manquer, proposé au prix de 139 000 € honoraires inclus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique en Vendée, Pays de la Loire.

ICOCC vous présente, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et entretenue, il se compose d'une grande pièce de vie exposée plein SUD, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.Profitez de son balcon agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à nous appeler pour convenir d'une visite.

Uniquement chez ICOCC Immobilier, venez visiter cette appartement très lumineux et bien orienté situé au dernier étage. Découvrez cet appartement de 4 pièces, en bon état, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine, salon de 16.88m², de 2 chambres (11.18m² et 9.09m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparé. Les plus de cet appartement : un balcon et une exposition idéale est/ouest. L'appartement est chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage. Une cave et un garage complètent le descriptif. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'une belle parcelle de terrain. Pas de travaux de prévu. Aucune procédure en cours.

Découvrez cet agréable appartement d'environ 58 m² de type T3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités (commerces, services et transports). L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée. Le salon/séjour lumineux et conviviale offre un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un placard de rangement intégré. Vous trouverez également, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un débarras attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage complètent cette prestation. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 72 Charges de copropriété : environ 200€ / trimestre Pas de procédure en cours Prochaine assemblée générale en juin 2026 --gt; vote pour nettoyage façade environ 400€ / appartement Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Luçon proche des commerces et du centre ville, RARE sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de lycée, des collège, des supers marchés etc...À l'intérieur, cet appartement d'environ 104 m² se compose: D'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.Appartement très bien entretenu propre, il se situe au 3ème étage sans ascenseur, exposé sud-est il est très lumineux.Il possède également une cave, un garage et une place de parking privé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Situé à Luçon dans le département de la Vendée, en Pays de la Loire, cet appartement T3 est à vendre et se trouve à proximité immédiate du centre-ville, à environ 20 minutes des premières plages. Ce bien, entretenu avec soin et en copropriété sécurisée, bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable et calme. Il est proche des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices aux balades. Sa localisation permet un accès piéton facile à tous les commerces. L'appartement LUCON à vendre, d'une surface d'environ 75 m², présente un agencement optimisé. Dès l'entrée, on découvre un hall avec placard, un coin buanderie, un WC, une cuisine équipée, ainsi qu'une pièce de vie salon-séjour lumineuse. À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une cour commune sécurisée et une place de parking offrent un stationnement pratique et sécurisé pour ses résidents. Le bien comprend 11 lots et se situe dans une copropriété de 11 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour un achat appartement LUCON, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : appartement à acheter à Luçon, Vendée, de 75,45 m² à rénover, situé en plein centre-ville. Ce bien, libre de toute occupation, présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux, une grande cuisine meublée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un palier spacieux dessert deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC et un dressing. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition est/ouest et se situe dans une copropriété sécurisée. Les atouts supplémentaires incluent une place de parking privative et une cave. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet appartement Luçon à vendre est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif avec une possibilité de rénovation personnalisée. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 33 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 68 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur incluent un prix total de 96 000 euros, incluant 6 000 euros d'honoraires TTC (6,67 % du prix hors honoraires). Classe énergétique : E indice 278, Classe climat : C indice 11. Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie-Pierre Rossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

[- NOUVEAU - ] Devenez enfin propriétaire à Luçon dans un appartement neuf, idéalement situé rue des Anciens Lavoirs, sur le site emblématique de l’ancienne piscine municipale. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. La nouvelle résidence LES ILOTS DE LUCIO s’insère dans un îlot résidentiel verdoyant, avec des cheminements paysagers, des vues ouvertes sur la cathédrale et des appartements baignés de lumière naturelle. LES APPARTEMENTS, DU 2 AU 4 PIECES, sont conçus pour offrir confort et modernité. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, et s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager et arboré. La résidence est située à proximité du centre-ville, des commerces, des équipements publics. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et sérénité. Certification RE2020 pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant nos conseillers commerciaux ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Ref.00000162-TC000001883/1672-321174)

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

iad France - Virginie Guillot vous propose : Appartement T4 – Résidence L’Océane – MaransCet appartement à vendre à Marans, situé au sein de la résidence L’Océane, offre un cadre de vie agréable, calme et dans une copropriété gérée par un syndic professionnel.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement harmonieux facilite une projection facile pour une résidence principale ou un projet à plus long terme.La résidence est appréciée pour son environnement, sa proximité des commodités et sa qualité de vie. Nombreux sont les résidents qui travaillent et vivent dans le secteur, contribuant ainsi à une ambiance de quartier stable et rassurante.Caractéristiques de la copropriété : - Copropriété bien entretenue - Syndic professionnel - Aucun travaux lourds votés à ce jour - Aucun appel de fonds exceptionnel en cours - Charges maîtriséesInformations complémentaires : L’appartement est disponible rapidement et un dossier complet sur la copropriété est disponible sur demande.Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant effectuer un achat d’appartement à Marans, dans une résidence suivie et sans surprise.La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 280 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 188€/mois (soit 2256€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 812480945.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 000 €

1 204 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Chaillé-les-Marais (85)

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: FONTENAY LE COMTE, en exclusivité iad : En résidence copropriété composée de deux immeubles, située au cOEur du quartier du Porteau, à proximité directe de commerces (supérette, pharmacie, garage, coiffure) et du centre ville profitant également d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble, Je vous propose de découvrir ce bel appartement T5 de 92m² habitable au 2e étage, offrant une distribution en étoile comprenant : > une entrée, > un grand salon/séjour avec balcon filant, > une cuisine séparée, dont la cloison pourrait être ouverte totalement sur la pièce à vivre, > une salle d’eau avec douche et sa loggia buanderie séchoir, > un wc indépendant. > un dégagement, profitant tout au long de placards de rangement, > trois chambres dont une dotée d’un placard et point d’eau. Cet appartement traversant très lumineux vous offrira une exposition Est / Ouest, avec une distribution très fonctionnelle et profite également depuis son grand balcon filant d’une vue dégagée sur la ville. L’ensemble est complété d’une cave privative en sous sol et d’un garage box, et profite d’espaces communs (pour vos vélos) ou en extérieur avec son parc arboré et plusieurs parking libre pour vous stationner. Les + de la résidence : Copropriété entretenue et rénovée ayant eu de nombreux travaux durant la dernière décennie >> toiture, assainissement TAE, isolation combles et sous sol, ravalement de façades, portes sécurisées à interphones et badges, stationnement libre facile, parc arboré… La proximité des commerces, et du bus de ville gratuit sont également de forts atouts au quotidien. L'immeuble est éligible à la fibre optique (l'appartement n'étant pas actuellement encore équipé). Équipements de l’appartement : Ouvertures double vitrage PVC, volets roulants électriques, eau chaude sanitaire et chauffage assuré par une chaudière gaz de ville récente, isolation périphérique récente, permettant à ce lot d’obtenir une classe de performance énergétique en C peu énergivore Vous êtes à la recherche d’un bien pour votre future résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif, je vous invite alors à me contacter dès à présent pour obtenir plus d’informations et réserver dès aujourd’hui votre créneau de visite. >>> Visite vidéo disponible <<< *** Agent speak English !! *** La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement de 85m² de type F4/5 située dans une résidence à proximité du centre ville de Fontenay le Comte et de toutes les commodités, au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée mais sans ascenseur, il se compose d'une entrée, desservant une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée ( Hottes et plaques de cuisson ), d'une pièce de service en prolongation de la cuisine, d'un salon séjour de 29m² avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et de 3 chambres de 10.2m², 9.1m², et 10.6m². Cet appartement vous offrira une jolie vue dégagée. Mode de chauffage : chaudière gaz de ville Charges de copropriété : environ 170€/ trimestre Les locaux communs sont propres et bien entretenus Résidence sécurisée par un badge d'entrée. Une cave et un garage complète la prestation. Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 100 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre de 45,87 m2 Carrez, construit en 2005. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse de 24 m2 avec un coin cuisine, une chambre, une entrée, un WC séparé et une salle de bains. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement dispose d'une terrasse entourée de murets et d'un parking privatif. Équipements : chauffage par radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries double vitrage, ainsi qu'une baignoire et un ensemble de vasque avec miroir. Actuellement loué, cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Luçon. Contactez Jean Yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

790 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chaillé-les-Marais (85)

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : APPARTEMENT SPACIEUX AVEC GARAGE ET CAVE À FONTENAY-LE-COMTE. Situé dans un quartier tranquille de Fontenay-le-Comte, cet appartement de 81 m² dispose de beaux volumes et offre un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat appartement Fontenay-le-Comte. Dès l’entrée, un couloir mène aux différentes pièces. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante à réaménager selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L’espace nuit comprend 4 chambres de tailles variées, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau complète l’ensemble. Ce bien inclut également un garage fermé, pratique pour un stationnement sécurisé, ainsi qu’une cave, parfaite pour le stockage. L’appartement est déjà équipé de huisseries en double vitrage et de la fibre optique installée, un atout pour le télétravail. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes de l’électricité, réhabilitation de la cuisine et de la salle d’eau, remplacement des radiateurs par des modèles plus performants. Autant d'opportunités pour personnaliser cet appartement à votre goût et valoriser votre investissement. La localisation permet un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité, tout en profitant du charme de Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au patrimoine exceptionnel, à seulement 50 minutes des plages de la Vendée, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et Poitiers. Cet appartement Fontenay-le-Comte à vendre représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif après rénovation. Venez le visiter et envisagez tout son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges déclaré par le vendeur de 82.3€ par mois (soit 987.6 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat appartement FONTENAY LE COMTE ? Découvrez ce studio meublé et équipé, idéalement situé à Fontenay le Comte, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Doté de la climatisation réversible, il est actuellement loué 420 euros par mois hors charges. Le DPE est classé D et cette propriété est référencée sous le numéro 9925. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Les frais d'agence de 10,97 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. Situé dans une copropriété de 4 lots, dont 3 lots habités, les charges annuelles s'élèvent à 250 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement FONTENAY LE COMTE à vendre.

[- NOUVEAU - ] Devenez enfin propriétaire à Luçon dans un appartement neuf, idéalement situé rue des Anciens Lavoirs, sur le site emblématique de l’ancienne piscine municipale. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. La nouvelle résidence LES ILOTS DE LUCIO s’insère dans un îlot résidentiel verdoyant, avec des cheminements paysagers, des vues ouvertes sur la cathédrale et des appartements baignés de lumière naturelle. LES APPARTEMENTS, DU 2 AU 4 PIECES, sont conçus pour offrir confort et modernité. Les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, et s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager et arboré. La résidence est située à proximité du centre-ville, des commerces, des équipements publics. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie privilégié, alliant proximité des commodités et sérénité. Certification RE2020 pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant nos conseillers commerciaux ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Ref.00000162-TC000001883/1672-321174)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 591E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 7%PROCHAINEMENT à Fontenay-le-Comte, une cité vendéenne entre nature et patrimoine, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et soigné. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort et la luminosité. Jardins privatifs ou balcons, double orientation pour certains logements, pour un cadre de vie optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés à la mobilité douce.À 45 minutes des plages vendéennes et aux portes du marais poitevin, profitez d'une situation privilégiée entre nature préservée et dynamisme local. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate, accès rapide à l'A83, Niort et Nantes.Un investissement idéal entre authenticité, qualité de vie et attractivité économique.*Voir conditions sur lnc.fr

Meilleur rendement locatif

70 000 €

1 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre

À 7km de Chaillé-les-Marais (85)

iad France - Alexandre PALIN vous propose : appartement T3 à rénover avec un fort potentiel locatif à Nalliers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé à proximité de Luçon (10 minutes), Fontenay-le-Comte (25 minutes), La Rochelle (40 minutes) et des plages vendéennes (35 minutes), cet appartement Nalliers à vendre offre un emplacement idéal. D'une superficie d'environ 60 m², ce bien de plain-pied se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement privatives, un véritable atout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement à acheter à Nalliers représente une belle opportunité pour un projet locatif ou un investissement patrimonial, avec un potentiel de valorisation intéressant. Ne laissez pas passer cette chance : venez le découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446.

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence avec Valérie FRANCHAULT présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de 24,86 M2 loi carrez, idéalement situé en hyper centre de Luçon.Installé au dernier étage, ce bien lumineux offre une pièce principale traversante, apportant une belle clarté tout au long de la journée.Un espace cuisine aménagée et semi-équipée( four, plaque).L'entrée dispose d'une niche pratique pour le rangement. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend les sanitaires ainsi qu'un emplacement dédié pour une machine à laver.Pas de cave ni de garage, un choix assumé pour un emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville.Contactez Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 consultante de votre secteur.Valérie Franchault Megagence, tout commence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Valérie Franchault Megagence, tout commence.Megagence présente avec Valérie FRANCHAULT en EXCLUSIVITÉ ce T3 au premier étage sans ascenseurde 47M2 Loi Carrez avec ,une pièce de vie avec kitchenette, une grande salle d'eau avec sanitaires. Un dégagement donnant accès à la partie nuit composée de deux chambres.Côté pratique: appartement central, proche commerces, écoles...Pas de cave ni de garage.Contactez Valérie FRANCHAULT au 06.26.98.12.86.consultante de votre secteur.Valerie Franchault Megagence, tout commence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

À vendre en exclusivité sur la commune de Luçon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, appartement de type 2 en très bon état, idéal pour un achat appartement LUCON. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 52 lots proche des commerces, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre lumineuse, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau fonctionnelle. Actuellement loué, le loyer s'élève à 409,16 euros HC (+ 25 euros de charges). Cet appartement LUCON à vendre dispose également d'un balcon et d'un parking. (7,06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours).

OFFRES EXCEPTIONNELLES : PRIX EXCEPTIONNELS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 3 pièces à partir de 598E /mois**EN COMMERCIALISATIONCOUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 8%PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé de plus de 7 000m2, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.*Infos et conditions sur LNC.fr

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iad France - Alexandre PALIN vous propose : Appartement T2 à rénover – Fort potentiel locatif à Nalliers, Vendée. Cet appartement Nalliers à vendre est idéalement situé avec un accès rapide : à seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes.D’une superficie d’environ 39 m², cet appartement de plain-pied se composait d’une pièce principale, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec toilette et d’une chambre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement privatifs, un atout indéniable. Que vous envisagiez un achat appartement Nalliers en tant que bricoleur aguerri ou que vous préfériez faire appel à des professionnels, cette occasion d’acquérir un bien à rénover dans un secteur prisé est rare. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement à acheter Nalliers est une toile vierge n'attendant que vos idées pour devenir votre chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement T3 spacieux et lumineux à Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 75 m² est très bien entretenu et bénéficie d'un DPE positif (D & D).L'intérieur comprend une entrée, un espace buanderie, un toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette. En plus, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative.La copropriété offre également un hall d'entrée et une cour intérieure commune sécurisée, ainsi qu'un espace pour votre propre terrasse. Situé à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Luçon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43 Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 24 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

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Coup de cœur du secteur

126 000 €

2 681 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
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À 11km de Chaillé-les-Marais (85)

Découvrez cet appartement à vendre à MARANS, Charente-Maritime, au cœur du centre-ville, offrant une vue sur les quais de Sèvre. Situé au deuxième étage d’une résidence accessible, cet appartement d’environ 47 m² de type T2/3 se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée, d’une chambre, ainsi que d’un bureau pouvant servir de chambre (8,5 m²). Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. Ce bien s'accompagne d’un box ainsi que d’une place de parking privée et est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 590 euros, charges comprises. L'appartement fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 000 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Pour toutes informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour concrétiser votre projet d’achat d’appartement à MARANS, contactez Jérôme BRUNET, votre consultant megAgence, au 0766617618 ou par e-mail à jerome.brunet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264.