Achat Appartement à Chalus (87) pas cher / petit prix : aucune annonce

NEXIMMO Ludovic LACORRE vous présente :Immeuble à vendre Centre de NexonType : Immeuble de rapport local commercial + appartementSituation : Au centre de Nexon, proche des commerces et servicesDescription :- Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 90 m², entièrement refait à neuf, actuellement loué 390 €/mois (revenu locatif immédiat).- Étage : appartement d'environ 87m² partiellement rénové comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine et un petit extérieur (balcon/terrasse/jardin selon configuration).- État : parties rénovées récemment, autres finitions à prévoir selon projet.Points forts :- Très bon investissement locatif : revenu immédiat grâce au local commercial et potentiel d'augmentation des loyers après finition de l'appartement.- Emplacement central, forte visibilité pour le local et attractivité pour les locataires résidentiels.- Gestion simple et rentabilité intéressante pour investisseur. Informations complémentaires / conditions : Bien raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 928 € Mandat : 0207 - RSAC : 478 247 133.- Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frIntéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, photos et organiser une visite.

Dans un immeuble comprenant 4 lots, appartement à rénover entièrement d'environ 40 m², situé au premier étage. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Proche des commodités et de la gare. Idéal pour investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G