Achat Appartement dans le quartier Coeuilly-Village Parisien-Jules Vallès à Champigny-sur-Marne (94) : 8 annonces

iad France - Erika De Gouveia vous propose ce duplex à acheter à Champigny-sur-Marne. Situé à Coeuilly, dans une petite rue pavillonnaire paisible, cet appartement duplex 2 pièces se trouve au 1er et 2ème dernier étage d'un petit immeuble de 7 appartements. Avec une surface totale de 56m2 au sol (36m2 en carrez), il offre un espace de vie bien agencé, idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Ce cocon comprend une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte à moderniser, exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 23m2 au sol dotée de nombreux rangements et de deux velux pour une belle luminosité. Ce duplex à vendre à Champigny-sur-Marne est équipé de double vitrage en PVC, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec un ballon plat récent installé en été 2024. Les charges de copropriété sont faibles et l'appartement est en bon état. Le stationnement en rue est facile. L'emplacement est idéal, à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Villiers sur Marne (RER E), et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts pour un quotidien pratique. Votre conseillère en immobilier est disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 4 lots d'une copropriété de 7 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec un montant moyen de charges mensuel déclaré par le vendeur de 50€ (soit 600€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Erika De Gouveia, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Martine Pereira vous propose : Quartier Coeuilly – Appartement 3 pièces – Ravalement voté et financé – DPE D. Situé à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne (94), cet appartement à acheter présente un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne. Vous apprécierez l'environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités. D'une superficie de 70 m², cet appartement moderne et lumineux est agencé de manière fonctionnelle. Il se trouve au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et comprend une vaste entrée avec placards, un séjour ensoleillé, une cuisine aménagée et équipée récente semi-ouverte, un cellier-buanderie, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'entretien général. De plus, des travaux de copropriété importants ont été votés et pris en charge par le propriétaire actuel, tels que le ravalement avec isolation extérieure, le remplacement des thermostats de radiateurs ainsi que des travaux sur la VMC. Cela garantit un confort optimal et une valorisation durable du bien. Cet appartement représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur prisé. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 553 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours stipulée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 237,33 € par mois (soit 2 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Coup de cœur du secteur

215 000 €

3 146 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,33 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Coeuilly-Village Parisien-Jules Vallès

Champigny-sur-Marne (94)

APPARTEMENT À VENDRE À CHAMPIGNY SUR MARNE - COEUILLY. Ce duplex de 68 m² saura séduire les amateurs de biens élégants et fonctionnels dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Développé sur deux niveaux, cet appartement de 3 pièces présente une distribution harmonieuse des espaces ainsi qu'une belle luminosité. Le séjour, à la fois agréable et accueillant, s'ouvre sur un balcon propice aux moments de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale. À l'étage, deux chambres confortables permettent de préserver l'intimité de chacun. Un second balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire rare et apprécié. Ce duplex allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, ce qui en fait un choix idéal tant pour un achat appartement CHAMPIGNY SUR MARNE en tant que résidence principale que pour un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Champigny sur Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Découvrez notre nouveau programme avec des prix attractifs et des frais de notaire offerts. Profitez d'offres exclusives pour les premiers réservataires. L'emplacement est premium, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports. Nous vous proposons un appartement 4 pièces de 85 m² comprenant un séjour spacieux de 32 m², une exposition Sud-Ouest, une terrasse de 12 m², trois chambres de 13 m², une salle de bain et des WC séparés, sans aucune perte d’espace grâce à un plan idéal. Les prestations sont haut de gamme, avec un choix de sols, carrelages et faïences, un hall d’entrée décoré par un architecte, vidéophone/visiophone, fibre optique, et un parking privatif en sous-sol. La résidence est sécurisée et clôturée. Le prix de l’appartement est de 325 000 €, avec un parking obligatoire à 12 000 €. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Les avantages de l'achat d'un appartement à Champigny sur Marne incluent des frais de notaire réduits, de faibles charges selon la réglementation thermique 2012, une garantie constructeur de 10 ans, l'éligibilité au dispositif PINEL, ainsi qu'une exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans. De plus, vous pourrez personnaliser votre logement. Bonaparte Promotion vous offre un prix direct promoteur, un accompagnement personnalisé, une étude de financement gratuite et un interlocuteur unique. Avec plus de 450 résidences neuves en Île-de-France, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, visitez www.bonaparte-promotion.fr ou contactez directement Mme Kahina TAIL au 06 45 39 03 48.

Casavo vous propose à la vente Un appartement de 3 pièces de 63.0 m² Localisé à Champigny-sur-Marne dans le quartier de Coeuilly. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC. L'appartement est complété par 2 terrasses, et un abri de jardin et parc de plus 500 m² en copropriété. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur. Charges de copropriété : 107€ par mois. Taxe foncière : 1138€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Plongez dans le charme de Champigny-sur-Marne avec ce splendide appartement de 75 m², idéalement situé dans une petite copropriété sans charges. Niché au sein d'une maison divisée en deux appartements, ce bien a été soigneusement rénové en 2017, alliant modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus agréables. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent chacune leur propre charme, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, constitue un espace relaxant par excellence. L'extérieur n'est pas en reste avec des loggias pour profiter de l'air frais et un vaste jardin propice à la détente. Un grand garage, agrémenté d'une buanderie et de WC, se prolonge par un studio à personnaliser selon vos envies, permettant ainsi de multiples options d'aménagement. Les équipements modernes tels que le double et triple vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. L'environnement est tout aussi séduisant, avec le Square Maréchal Mortier et le Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise à seulement 700 mètres, parfaits pour des balades en plein air. L'École primaire Romain Rolland, située à la même distance, facilite le quotidien des familles. De plus, les commodités sont à proximité avec le RER E accessible en moins de 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1962 - Garage : 1 - Parking : 1 - Terrasse : 12 m² - Cave : 10 m² - Taxe foncière : 1600 € (à confirmer lors de la visite) - Charges de copropriété : 1 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus reflètent l'état des données transmises au moment de la diffusion. Ils ne sauraient remplacer les vérifications administratives, les diagnostics techniques obligatoires ou les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les cartes officielles et les informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer vos propres contrôles et, si nécessaire, de solliciter l'avis d'un professionnel indépendant pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT À CHAMPIGNY SUR MARNE. NOUVEAU PROGRAMME : PRIX ATTRACTIFS – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS OFFRES EXCLUSIVES POUR LES PREMIERS RÉSERVATAIRES EMPLACEMENT PREMIUM : Résidence neuve située au calme, dans un quartier résidentiel verdoyant et proche des transports. APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 m² : Séjour spacieux de 30 m² Exposition Sud-Ouest Terrasse de 12 m² 2 chambres de 13 m² Salle de bain + WC séparés Aucune perte d’espace – plan idéal PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Choix de sols, carrelages et faïences Hall d’entrée décoré par architecte Vidéophone / Visiophone – Fibre optique Parking privatif en sous-sol Résidence sécurisée et clôturée PRIX : Appartement : 270 000 € Parking (obligatoire) : 12 000 € Livraison : 2ème trimestre 2027 LES AVANTAGES DU NEUF : Frais de notaire réduits Faibles charges – RT 2012 Garantie constructeur de 10 ans Éligible PINEL Exonération possible de taxe foncière (2 ans) Personnalisation du logement BONAPARTE PROMOTION : Prix direct promoteur Accompagnement personnalisé Étude de financement offerte Interlocuteur unique +450 résidences neuves en Île-de-France. www.bonaparte-promotion.fr Contact direct – Responsable du programme Mme Kahina TAIL 06 45 39 03 48. N'attendez plus pour votre achat appartement CHAMPIGNY SUR MARNE.