Achat Appartement dans le quartier Gabrielle Leclerc à Charenton-le-Pont (94) : 1 annonce

À vendre – Appartement meublé – T2 de 34,14 m² – Charenton-le-Pont (94220) - 224 503 Nous vous proposons un appartement T2 meublé de 34,14 m², vendu dans le cadre du dispositif LMNP. Ce bien est situé à Charenton-le-Pont, dans une résidence de services bien entretenue avec prestations, à seulement quelques minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et services. Le logement comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, une salle de bains avec WC. Il est vendu meublé et occupé, sous bail commercial, offrant une gestion déléguée et des revenus locatifs réguliers. Idéal pour un investissement serein, rentable et fiscalement optimisé. Atouts de l’investissement : Résidence avec services : salle de sport, piscine, local vélo Gestion professionnelle avec bail commercial en cours. Revenus garantis, sans vacance locative. Fiscalité avantageuse (amortissement LMNP) Gardien 7 jours sur 7 À 5 minutes à pied du tramway et des commodités Caractéristiques : Surface : 34,14 m² Pièces : 2 Chambre : 1 Étage : 4ᵉ Meublé : Oui État : Bon état Type de bail : commercial Locataire en place : Oui Prix de vente HAI : 149 288 € Contact : Gianni MICCOLI Gmiccoli@adc-immobilier.fr 06 27 05 39 93 www.adc-immobilier.fr Mentions légales : Honoraires inclus à la charge du vendeur. Photos non contractuelles. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans une jolie copropriété arborée et au calme, KATZ Immobilier vous propose un appartement 3 Pièces en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface de 54,34m². Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Rafraichissement à prévoir. Le métro le plus proche se situe à 340m, il s'agit de la station 'Charenton-Écoles'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr