Achat Appartement à Châteauneuf-du-Rhône (26) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Exceptionnel à Montélimar - à seulement quelques pas du centre-ville, profitez d'une vue imprenable sur les quais du Roubion et le château de Montélimar avec cet appartement d'environ 82,56 m² habitables loi carrez, niché dans un charmant immeuble de caractère. Il se compose d'un hall accueillant menant à un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Deux greniers d'environ 14 et 15 m² environ viennent parfaire ce bien unique. Vous bénéficierez également de deux caves privatives en sous sol et de places de parking publiques à proximité. Laissez-vous séduire par le charme authentique offert par ses revêtements au sol d'époque et ses cheminées anciennes, sans oublier la belle hauteur sous plafond qui apporte une ambiance chaleureuse ! PRIX DE VENTE : 148 000 € TTC honoraires charge vendeurs Votre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16 DPE : CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété : 28 lots dont 5 lots d'habitations Budget annuel des charges de copropriété : Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025/2026: 1295 € / an ( comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, syndic ...) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Vous cherchez un appartement calme et idéalement situé ? Découvrez ce 66 m² coup de cœur, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Pourquoi vous allez l'adorer : Double extérieur : Profitez de deux balcons privatifs. Un espace de vie optimisé; l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et d'un séjour donnant directement sur l'un des balcons. Le coin nuit : Deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon. Rangements & Confort : Une salle de bain avec double vasque. Ainsi que deux pièces de rangement. Les + qui font la différence : - Une place de parking privative incluse. - Une cave privative. - Profitez des espaces verts de la copropriété . Un emplacement stratégique : Situé à Bourg-Saint-Andéol, découvrez à proximité : les commerces et les écoles. À découvrir au plus vite dans votre agence ORPI la plus proche ! Référence agence : 49

iad France - Sandrine Brejat vous propose cet appartement à acheter à Montélimar, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Situé au cœur de Montélimar, une ville dynamique de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement de 44,94 m2 loi Carrez a été entièrement repensé et rénové avec soin. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne, d'une chambre, d'un dressing (ou bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement à vendre offre un cadre de vie confortable et pratique, propice à une vie urbaine agréable. Sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux commodités du centre-ville, aux transports en commun, à la gare, ainsi qu'aux commerces locaux et aux espaces verts pour des moments de détente et loisirs à proximité. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet d'achat et organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 10 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 53,33 € (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier de performance énergétique : classe ENERGIE F, indice 393 ; classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montélimar (26200), cet appartement est proche des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement de 77 m², construit en 1970, se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard-dressing pratique, et d'un balcon offrant une vue agréable et dégagée sur les monts d'ardèche. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses et très bien entretenues en font un lieu de vie confortable et accueillant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

REF: 5987 Maison de ville avec deux chambres , salon , cuisine ,sde , WC , combles , et deux caves . Actuellement occupé avec un loyer HC de 550 euros . A deux pas des commerces Les combles peuvent être aménagées afin de créer un 2 -ème logement . Ideal investisseur . ORPI DROME ARDECHE GARD , Partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5987

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,28 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Châteauneuf-du-Rhône (26)

Montélimar Est, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose de 2 chambres, d'un séjour, et d'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée. Entièrement refait, il vous suffit de poser vos valises ou de choisir votre locataire. Situé à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement est vendu avec une cave et était précédemment loué 600 euros charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montélimar.