Achat Appartement à Loriol-sur-Drôme (26) : 87 annonces

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² environ de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m² environ, comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et/ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements complémentaires. Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou une activité professionnelle avec son habitation. Définitivement un bien à découvrir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal (ID 70639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 887533503 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nouvelle exclusivité STB Immobilier À Valence, dans le très recherché quartier Laprat, apprécié pour sa proximité avec les grands axes, les commerces, les écoles et le centre hospitalier, Céline RIVAL vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové d'environ 97 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de près de 45 m², comprenant un salon-séjour spacieux avec climatisation réversible et une cuisine équipée moderne de 10 m² environ, le tout donnant sur un balcon à la vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 10 m² environ, dont 2 avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine de 4 m² environ et d'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave de 7 m² environ, pratique et facilement accessible, parfaite pour ranger des vélos ou du matériel. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles tout autour de la copropriété. Cet appartement combine modernit, luminosité, rénovation récente et emplacement stratégique : un bien rare à visiter sans tarder ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Copropriété de 152 lots (dont 94 à usage d'habitation) Charges mensuelles prévisionnelles : environ 250 € (chauffage, eau et parties communes) Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Nouveauté STB ImmobilierSitué à Flaviac dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement disponible à l'achat duplex Flaviac comprend également un local commercial anciennement utilisé comme bar.À l'étage, le duplex Flaviac à vendre se compose de 3 chambres, dont une d'environ 19 m2 avec balcon et deux autres d'environ 12 m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m2, un WC indépendant et un grand hall lumineux de 23 m2 avec un bel escalier en pierre.Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 38 m2 avec un comptoir de bar est attenante à une seconde pièce semi-ouverte de 21 m2. À l'arrière, une cuisine de 18 m2, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une pièce voûtée spacieuse de 42 m2 complètent cet ensemble immobilier.Idéalement situé sur un axe touristique, face à une place arborée disposant d'un parking gratuit, d'une école et d'un arrêt de bus, ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner son activité professionnelle avec son espace de vie, ou à une famille souhaitant transformer le local commercial en habitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry. Carte T CPI07022021000000004

Meilleur rendement locatif

116 000 €

1 902 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 6km de Loriol-sur-Drôme (26)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement rénové avec balcon et vue dégagée – La Voulte-sur-Rhône Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 61m² environ est idéalement situé en centre-ville, proche des commerces ainsi que d'un arrêt de car. Il offre une pièce de vie lumineuse de 25m² environ prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le Rhône et le Vercors. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² environ et d'une salle d'eau de 5m² environ avec WC. Côté confort, l'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Une cave vient compléter l'ensemble. UNE VISITE VIRTUELLE 360 EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : radiateurs électriques Charges mensuelles : 66 € Taxe foncière : 627 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement familial avec 4 chambres – Le Pouzin Situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre du Pouzin, cet appartement de 91 m² habitables environ bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² environ, d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ, d'une salle de bains de 5 m² environ et d'un WC indépendant. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements intégrés, de 9 à 16 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace jeux). Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la salle de bains et de la cuisine, permettant de le personnaliser à votre goût. En sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville ou investir dans un bien à rénover. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHATEAUVERT - Dans un secteur prisé et recherché, au calme et au deuxième étage sur 5 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement dans une copropriété fermée et sécurisée. Cet appartement très lumineux de 68 m² est composé d'un bel espace de vie avec cuisine indépendante donnant tous deux accès à une belle terrasse de 15m2, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, possibilité également de se garer dans la copropriété qui est fermée par un portail électrique. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transport en commun. Référence agence : 1197

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cet appartement spacieux de 152 m2 est à vendre. Situé au sixième étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition sud/ouest. Entièrement rénové avec des teintes douces et des matériaux intemporels, les espaces ont été optimisés pour un confort maximal. La pièce de vie de 79 m2 est particulièrement remarquable, agrémentée d'une terrasse à l'ouest qui lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dégagée sur les collines ardéchoises. Pour profiter des journées ensoleillées, une véranda de 17 m2 prolonge la cuisine ouverte, créant un espace de détente idéal pour se relaxer ou recevoir des amis. Ce bien comprend également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Une seconde salle d'eau, comprenant un coin buanderie, et un deuxième WC indépendant assurent praticité et confort au quotidien. Pour plus d'informations, y compris les plans d'architecte et devis, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

54 450 €

656 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 82,95 m²
• 2 chambres

Quartier Centre

À 16km de Loriol-sur-Drôme (26)

EN EXCLUSIVITE! BEAU POTENTIEL! À vendre, ce duplex à acheter à Crest, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Situé dans une ruelle paisible du centre historique, à proximité des commodités et de la mairie, ce duplex de 83 m² habitables est à rénover entièrement. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon-séjour et une pièce initialement prévue pour être une cuisine. En dessous, deux chambres sont présentes, dont l'une donne accès à un jardinet privatif, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien nécessite une rénovation totale, aucun mode de chauffage n'étant présent (DPE vierge) et les charges de copropriété sont faibles. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Procédures en cours. Honoraires de 12.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (48 450 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE, inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

Résidence Danton – L’art de vivre au cœur de Valence Découvrez une adresse rare et prestigieuse destinée à quelques privilégiés : la résidence Danton, située Place Danton, l’un des quartiers les plus prisés de Valence. ➡️ 6 appartements haut de gamme du T2 au T4, nichés dans un bâtiment emblématique entièrement rénové avec soin. ➡️ Des espaces généreux, lumineux et élégants, conçus pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. ➡️ Chaque logement dispose d’un balcon ( de 7 à 12 m²) ou d’une vaste terrasse (de 30 à 80 m²), certaines offrant une vue imprenable sur le Vercors. Prestations premium : •Suites parentales (selon plan), finitions soignées, matériaux de qualité •Système de chauffage et climatisation mural intégré, pompe à chaleur individuelle •Domotique, menuiseries aluminium double vitrage •Stationnements privés (7 places aériennes et 8 en sous-sol) + local à vélos •Accès sécurisé (visiophone, badge) Un cadre de vie unique : À deux pas du centre-ville et du célèbre restaurant triplement étoilé d’Anne-Sophie Pic, profitez d’un environnement raffiné, proche de commerces de qualité, services et espaces arborés. Pourquoi choisir la résidence Danton ? •Une adresse d’exception au cœur de Valence ; •Une rénovation écoresponsable répondant aux normes environnementales (Réglementation thermique élément par élément) ; •Des logements personnalisables selon vos envies ; Un lieu rare pour habiter ou investir autrement, entre confort, élégance et qualité de vie à la Valentinoise ! Résidence Danton – 229 avenue Victor Hugo, Valence

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 417 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Loriol-sur-Drôme (26)

À vendre à Saulce-sur-Rhône, dans la Drôme, cet appartement neuf de 144 m2 propose un cadre de vie privilégié. Situé sur les hauteurs du village, ce bien est niché au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste composée de seulement 3 logements. Vous profiterez d'une position dominante avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Ardèche et la campagne environnante, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Ce spacieux appartement comprend un espace de vie lumineux d'environ 51,9 m2, quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que des rangements optimisés, en faisant un appartement familial alliant espace et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte de 47 m2 avec vue panoramique, d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le bien bénéficie également d'une performance énergétique remarquable (DPE : Classe Énergie A / Classe Climat A) et de prestations contemporaines, telles que le double vitrage isolant et des volets roulants motorisés. Le prix de vente est de 348 000 euros, avec des frais de notaire réduits. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Saulce-sur-Rhône, cette offre représente une belle opportunité dans un environnement serein et qualitatif.

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

À 5 minutes du centre de Privas, dans l'avenue de Coux, cet appartement de 63 m² situé au deuxième étage d'une résidence paisible offre des places de parking à proximité. L'entrée donne sur la cuisine, tandis qu'un couloir mène au salon, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux deux chambres. Le chauffage est collectif, et une cave est disponible pour le stockage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir et que les huisseries soient en bois simple vitrage, cet appartement à acheter à Privas présente un bon potentiel. Les informations concernant les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr). Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Détails des surfaces : Entrée 6,5 m² / Cuisine 10,5 m² / Salon 15,5 m² / Couloir 6 m² / Chambre 1 10,2 m² / Chambre 2 10,1 m² / Salle d'eau 3,6 m² / WC 1,2 m². Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Martial PREVOT, inscrit au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 490 300 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) ! Votre investissement à partir de 79 500 € ! Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving. La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking. Points forts du programme: - un emplacement sans équivalent - loyers sécurisés 12 mois sur 12 - aucune contrainte de gestion locative - rendement attractif - revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP) - faibles charges - paiement à la livraison (fin 2025) - frais de notaire réduits T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !

Résidence Danton – L’art de vivre au cœur de Valence Découvrez une adresse rare et prestigieuse destinée à quelques privilégiés : la résidence Danton, située Place Danton, l’un des quartiers les plus prisés de Valence. ➡️ 6 appartements haut de gamme du T2 au T4, nichés dans un bâtiment emblématique entièrement rénové avec soin. ➡️ Des espaces généreux, lumineux et élégants, conçus pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. ➡️ Chaque logement dispose d’un balcon ( de 7 à 12 m²) ou d’une vaste terrasse (de 30 à 80 m²), certaines offrant une vue imprenable sur le Vercors. Prestations premium : •Suites parentales (selon plan), finitions soignées, matériaux de qualité •Système de chauffage et climatisation mural intégré, pompe à chaleur individuelle •Domotique, menuiseries aluminium double vitrage •Stationnements privés (7 places aériennes et 8 en sous-sol) + local à vélos •Accès sécurisé (visiophone, badge) Un cadre de vie unique : À deux pas du centre-ville et du célèbre restaurant triplement étoilé d’Anne-Sophie Pic, profitez d’un environnement raffiné, proche de commerces de qualité, services et espaces arborés. Pourquoi choisir la résidence Danton ? •Une adresse d’exception au cœur de Valence ; •Une rénovation écoresponsable répondant aux normes environnementales (Réglementation thermique élément par élément) ; •Des logements personnalisables selon vos envies ; Un lieu rare pour habiter ou investir autrement, entre confort, élégance et qualité de vie à la Valentinoise ! Résidence Danton – 229 avenue Victor Hugo, Valence

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 188 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 80 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Calvaire Hugo Cécile-Châteauvert 2-Châteauvert 2

À 19km de Loriol-sur-Drôme (26)

CHATEAUVERT - Idéal investisseur, dans un secteur prisé et recherché, au calme et au quatrième étage sur quatre sans ascenseur, venez découvrir cet appartement actuellement agencé pour une colocation (peut être facilement ré-agencé en appartement classique). Cet appartement très lumineux de 80 m² est composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres sont louées entre 430€ et 460€ CC. Exposition est/ouest avec balcon sur les deux expositions. Charges mensuelles de 98€ incluant eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts. Une cave complète ce bien. Proximité écoles et commerces. Stationnement facile dans la copropriété. Référence agence : 1195

Appartement d'exception de plain-pied – Résidence récente 2024 – Terrasse et jardin Au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 91 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. La résidence '' La Canopée'' se trouve à la fois proche des commerces, lieux de vie et axes routiers; et face à de grands espaces naturels et agricoles, offrant un grand dégagement et la nature à proximité. Dès l'entrée sécurisée, vous serez séduit par un élégant hall d'entrée. Ensuite, l'appartement offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte pour une surface de 39m². Cet espace donne de plain-pied sur une incroyable terrasse couverte de 45m², suivi d'un jardin privatif de plus de 75m²! Cet appartement possède donc un extérieur privatif de 120m²! Cette ouverture sur l'extérieur confère à l'appartement une grande luminosité, sans avoir à craindre la chaleur ou le soleil trop direct en été grâce à la couverture de la terrasse. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne et fonctionnelle! Un grand cellier de 12.50m² complète l'agencement intérieur et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées : un garage fermé et sécurisé! une place de stationnement privative! Le chauffage se fait par le sol pour un confort optimal. La chaudière est individuelle au gaz, permettant de gérer à sa convenance sa consommation et la température souhaitée dans son lieu de vie! Les charges de copropriété sont 76€/mois. La taxe foncière est de 1 800€/an. L'appartement pourrait être vendu meublé, à la convenance de l'acquéreur. Un appartement rare sur le marché, alliant belles prestations, confort et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, avec un bel espace extérieur! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.939713

iad France - Thomas Descarpentries vous présente : *** EXCLUSIVITE ***Appartement à vendre idéal pour les investisseurs, vendu loué ! Situé au cœur de Privas dans une copropriété bénéficiant prochainement d'une toiture neuve (travaux votés et financés par le vendeur).Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle, comprend une partie louée à 420 € HC par mois. L'espace 'T3' se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, ainsi que de 2 pièces supplémentaires (un séjour et une salle de jeu), d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous trouverez également un petit réduit dans le couloir et un grenier à l'étage.L'appartement inclut un couloir privatif d'accès ainsi qu'une pièce additionnelle de 21 m² libre d'occupation, offrant un potentiel pour agrandir l'espace à 104 m² au total ou utiliser la pièce séparément. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Privas.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de l'Ardèche en région Rhône-Alpes bénéficie d'une localisation très prisée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Privas, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 20 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 83,67 € (soit 1004 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) ! Votre investissement à partir de 79 500 € ! Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving. La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking. Points forts du programme: - un emplacement sans équivalent - loyers sécurisés 12 mois sur 12 - aucune contrainte de gestion locative - rendement attractif - revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP) - faibles charges - paiement à la livraison (fin 2025) - frais de notaire réduits T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !

Résidence Danton – L’art de vivre au cœur de Valence Découvrez une adresse rare et prestigieuse destinée à quelques privilégiés : la résidence Danton, située Place Danton, l’un des quartiers les plus prisés de Valence. ➡️ 6 appartements haut de gamme du T2 au T4, nichés dans un bâtiment emblématique entièrement rénové avec soin. ➡️ Des espaces généreux, lumineux et élégants, conçus pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. ➡️ Chaque logement dispose d’un balcon ( de 7 à 12 m²) ou d’une vaste terrasse (de 30 à 80 m²), certaines offrant une vue imprenable sur le Vercors. Prestations premium : •Suites parentales (selon plan), finitions soignées, matériaux de qualité •Système de chauffage et climatisation mural intégré, pompe à chaleur individuelle •Domotique, menuiseries aluminium double vitrage •Stationnements privés (7 places aériennes et 8 en sous-sol) + local à vélos •Accès sécurisé (visiophone, badge) Un cadre de vie unique : À deux pas du centre-ville et du célèbre restaurant triplement étoilé d’Anne-Sophie Pic, profitez d’un environnement raffiné, proche de commerces de qualité, services et espaces arborés. Pourquoi choisir la résidence Danton ? •Une adresse d’exception au cœur de Valence ; •Une rénovation écoresponsable répondant aux normes environnementales (Réglementation thermique élément par élément) ; •Des logements personnalisables selon vos envies ; Un lieu rare pour habiter ou investir autrement, entre confort, élégance et qualité de vie à la Valentinoise ! Résidence Danton – 229 avenue Victor Hugo, Valence

Au coeur de La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette annonce de vente de duplex propose un bien d'exception. Ce duplex à vendre, d'une superficie de 163 m2 Loi Carrez et comprenant 6 pièces dont 5 chambres, est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun disposant de son entrée indépendante. Vous bénéficierez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance du bâtiment.La luminosité se dégage dès l'entrée. Le salon spacieux de 31,76 m2 s'ouvre vers l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante de 13,47 m2 forme un espace de vie agréable et fonctionnel. Les cinq chambres sont aménagées avec des dimensions généreuses : 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25 m2. Ce duplex La Voulte-sur-Rhône à vendre est idéal pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou tout simplement pour profiter d'espaces confortables.À l'extérieur, ce bien se démarque par ses atouts : une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre lumineux et paisible, en plein centre urbain.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 et une dépendance de 21 m2 viennent compléter ce bien, des prestations très prisées en centre-ville.Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, bureau de poste, services et transports.Ce duplex à acheter à La Voulte-sur-Rhône est un bien rare grâce à sa superficie, ses extérieurs, ses vues et son emplacement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coux – En exclusivité Appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 19 lots. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une parcelle de terrain arborée de 1 018 m² avec ancien four à pain en pierre et accès direct à la rivière. Une cave commune complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pas de charges de copropriété. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Réf. 155 Prix : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contact : Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Crest, Drôme, au 1er étage d'une résidence traversante. Cet espace de 65,10 m2 (loi Carrez) comprend un balcon et une cave. La surface se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres avec placards intégrés. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur Les 3 Becs et la tour de Crest. Idéalement situé dans la résidence Le Grand Valla, cet appartement est à proximité de toutes les commodités et dispose de nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Crest, dans la région Rhône-Alpes.

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iad France - Brice Delalonde vous propose: Appartement T3 avec Terrasse à Beaumont-lès-Valence Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Beaumont-lès-Valence, dans une résidence de haut standing, construite en 2023. D'une surface de 62m², cet appartement offre des prestations de haute qualité. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une cuisine équipée. Le salon lumineux accède directement à une agréable terrasse idéale pour profiter d'un moment de détente en plein air. La résidence bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : fibre optique, câble TV, accès sécurisé par digicode, interphone, ascenseur . Chauffage au gaz individuel. Situé au 2eme étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre une exposition nord, apportant luminosité et fraîcheur. Présence d'un garage privatif ainsi que des places gratuites à proximité, qui facilitent le stationnement au quotidien. L'emplacement de ce bien est idéal, à moins de 5min des commodités, des écoles (primaire et college) des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Disponible début aout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Jeantet vous propose en exclusivité ce duplex à vendre à Grane, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien rénové avec terrasse se situe au sein d’une copropriété de caractère, une ancienne filature classée au patrimoine de l’UNESCO. Dans une résidence intimiste de 15 lots, entourée d’un parc arboré d’environ un hectare, ce duplex unique combine le charme de l'ancien, le style industriel et le confort moderne. L'appartement offre de beaux volumes, comprenant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu’un séjour agrémenté d’un escalier en ferronnerie inspiré de l’architecte Pierre Chareau. L'originalité de ce bien est soulignée par un puits intégré dans le séjour, qui apporte un style unique tout en permettant de bénéficier d’une réserve d’eau naturelle. Vous apprécierez également une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un local de stockage et une cave spacieuse. Tous les travaux ont été réalisés, tant dans l'appartement que dans la copropriété, incluant une toiture refaite récemment et des parties communes bien entretenues, sans aucune procédure en cours. Vous pourrez ainsi vous installer en toute sérénité. Cette annonce immobilière présente un duplex rare, alliant le cachet de l’ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose rapidement ! La présente annonce concerne 15 lots dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 85 € par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 22. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Romain Jeantet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765.

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