Achat Appartement à Chauray (79) : 160 annonces

À seulement 5 minutes de la MAAF, dans la résidence calme et recherchée Domaine de Sèvre, cet appartement à vendre à CHAURAY vous séduira par sa luminosité. D'une superficie de 59,79 m², il se situe au 1er étage. Cet appartement CHAURAY est vendu avec un locataire en place, dont le départ est prévu en octobre 2026. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement CHAURAY, que ce soit pour un projet d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou pour une résidence principale à moyen terme. L'agencement comprend : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - un balcon agréable - 2 chambres, dont une avec placard - une salle de bains - des WC séparés - 2 places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Situé dans un environnement pratique et recherché : - à 5 min de la MAAF - écoles à 500 m - proximité des services - accès rapide aux principaux axes. Ce bien est fonctionnel et bien situé, offrant un investissement sécurisé avec locataire en place jusqu'en octobre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

98 771 €

2 469 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Chauray (79)

Appartement de 40 m², de type 2 avec balcon et deux places de stationnement. Bail en cours jusqu'à juillet 2028, loyer 550€ Honoraires à charge acquéreur : 7.36% . Prix hors honoraires : 92000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

Appartement T3 à Niort 4 étage- Quartier Chamclairot- Champommiers Dans une résidence calme, secteur recherché , cet appartement du type 3 offre une lumière transversante qui apporte un bain de soleil toute la journée. Surface totale : 56 m² Il se compose de : Sas d'entrée , séjour, cuisine indépendante, buanderie, deux chambres , salle d'eau, W.C. Mon petit avis pro - Idéal pour un premier investissement - Étage élevé pour plus de tranquillité et de lumière - agréable à vivre (proche centre ville , transports au pied de la résidence Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage collectif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2760 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1133 € - montant maxi : 1533 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

A VENDRE APPARTEMENT GARE, dans petite copropriété, de cinq logements proche transports écoles commerces, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle avec WC, une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 848

Magnifique 3 pièces de 74m², comprenant un séjour cuisine de 37m² prolongé d’un exterieur de 25m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à deux pas de la place de la brèche et proche des commerces. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec placards. Dans le prolongement, vous disposerez d'un beau salon / salle à manger très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Aussi, il dispose de deux chambres, une salle de bains et les wc indépendant. Cet appartement ensoleillé est agréable à vivre de part sa luminosité et son côté fonctionnel. A voir rapidement grâce à sa situation géographique, au calme et l'ensoleillement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 94002 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement T2 est idéal pour un projet d'achat. Situé dans une résidence calme et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un parking aérien et d'une cave. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Niort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

1 738 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Chauray (79)

Situé dans la charmante ville d'Aiffres (79230), cet appartement offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. De plus, les transports en commun tels que le bus, le train et l'accès à l'autoroute facilitent les déplacements quotidiens, offrant ainsi une grande accessibilité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif de 343 m2, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Une place de parking extérieure est également incluse. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placard, d'une pièce de vie de 38 m2 environ.Les statuts de la copropriété sont en cours. La copropriété est composée de 3 logements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica LÉPIE, Tél. : 0745131919, E-mail : jessica.lepie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 422 561

À vendre à Niort, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez ce très bel appartement T4 modernisé de 102,60 m² (Carrez). Cet appartement à acheter à Niort offre deux chambres et des espaces confortables, le tout avec des charges de copropriété faibles. Rénové en 2021 et doté d'une chaudière Atlantic installée en 2025, l'appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage et de nombreux rangements muraux. La location courte durée est acceptée et il dispose d'un stationnement extérieur non privatif. Pour une visite immersive, une visite 360° est disponible sur demande. Idéalement situé en centre-ville sans nuisance sonore, ce bien se compose de : - Une entrée avec penderie murale et une verrière ouvrant sur le salon et la cuisine, intégrant une décoration modernisée. - Un salon spacieux de 39 m² avec quatre fenêtres double vitrage, créant un espace traversant. - Une cuisine ouverte aménagée de 7 m² avec une fenêtre oscillo-battante, offrant un espace de vie convivial de presque 50 m². - Un dégagement comprenant deux grands placards muraux avec étagères de type dressing et un espace libre. - Un WC avec une nouvelle fenêtre oscillo-battante. - Un dressing mural en renfoncement. - Une chambre de 12,50 m². - Une salle d'eau de 4,80 m² avec douche italienne, fenêtre oscillo-battante, espace pour machine à laver et meuble, ainsi qu'un sèche-serviette. - Une seconde chambre de 20 m². Avec une taxe foncière de 1200 € et des charges de copropriété faibles, cet immeuble de 6 lots sur 3 étages ne présente pas de vis-à-vis. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Georisque. Alexandra Beauquenne, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Niort sous le n°892386095.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative: Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers. Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2). Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques. Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

74 000 €

1 321 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 

Quartier Souche

À 8km de Chauray (79)

iad France - Marilyne Le Meur vous propose en vente cet appartement Niort à vendre : *** SOUS OFFRE *** T3 lumineux situé dans le quartier Souché. Ce bien dispose d'une vue dégagée sur un parc, d'une cave et d'un gardien. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement traversant nord-sud offre une belle luminosité. Il est vendu libre de toute occupation.Son agencement se compose de :- Un séjour lumineux plein sud d'environ 19 m² avec parquet massif en bon état.- Une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 6 m².- Deux chambres de 10 m² et 14 m², équipées de parquet massif.- Salle d'eau.- WC séparés.- Cave saine d'environ 9 m².Parmi ses atouts, on retrouve :- Un quartier paisible, sans nuisances.- Proximité des écoles et commerces accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt de bus (réseau gratuit) à proximité immédiate.- Un grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence.- Stationnement facile dans la rue.- Travaux d'isolation prévus pour l'immeuble prochainement.À prévoir :- Un rafraîchissement intérieur, notamment des peintures des murs et plafonds.Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Niort, lumineux, au calme, avec des parquets de qualité et toutes les commodités à proximité, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 317 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur : 189 € (soit 2268 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 84 000 euros. Prix hors honoraires : 77 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,39 % du prix hors honoraires) : 6 500 euros. Classe énergétique : ENERGIE E indice 311, CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Niort : 2 pièces, terrasse, parking Situé Situé au cœur de l'ancienne Caserne Largeau à Niort. Frais de notaire offerts !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T27. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

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Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Prestations haut de gamme - 1 pièces neuf a Niort - 18.89 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 Situé Urbanéo Venise Verte, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 18.89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Aucun un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Johana: 06 27 67 13 22

Opportunité pour investisseur à Niort, Deux-Sèvres (79) dans la région Poitou-Charentes ! Découvrez ce studio à vendre en statut LMNP, idéal pour un achat appartement Niort. Avec une rentabilité de 5.50 %, cet appartement de 19.71 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée. La gestion est assurée par APPART'CITY, garantissant des revenus immédiats avec une fiscalité attractive. Le prix demandé est de 84 464 euros, avec une taxe foncière de 164 € et des charges de copropriété de 150 euros. Professionnels, profitez des avantages du LMNP : des loyers peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans. Pour plus d’informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous par email ou téléphone. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Niort !

NIORT APPARTEMENT 1 CHAMBRE, DEUX BALCONS ET CAVE !Venez découvrir en exclusivité à Niort proche des commerces, ce magnifique appartement d'environ 48 m2 avec cave. Situé au troisième étage sur trois, cet appartement sera vous séduire avec son entrée avec dressing, un salon/ séjour ayant un accès sur le balcon et une une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte avec placard et le balcon. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur le second balcon, la salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Stationnement gratuit.A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 06 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À vendre : appartement à Niort, Deux-Sèvres (79) – T2 de 30 m² situé à proximité de la faculté et de la MAIF, idéal pour un achat appartement Niort. EffiCity vous propose cet appartement dans une résidence récente datant de 2010, bien entretenue, au deuxième étage avec balcons. Vous y trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 18 m² avec kitchenette, une chambre de 9.5 m² avec placard et une salle de bain avec baignoire et WC de 4.5 m². Accès sécurisé par digicode, ascenseur et parking collectif sécurisé. Espaces verts disponibles. Chauffage et production d'eau chaude électriques, exposition Ouest. Taxe foncière : 610 €. Charges de copropriété : 131 €/mois (eau incluse). Bien vendu loué en LMNP avec un bail commercial valable jusqu'en 2030, générant un loyer annuel de 3444 euros HT. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Rodolphe Missire - EI - Agent Commercial immatriculé à Niort sous le n°523429124.

6 personnes déjà intéressées

114 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Chauray (79)

Idéal!ement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé.Atouts: proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur Niort Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À vendre à Niort, Deux-Sèvres, cet appartement entièrement rénové est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Profitez d'un environnement tranquille, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement à acheter à Niort se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec un balcon agréable. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose de belles chambres et un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau, avec fenêtre. Vous trouverez également un espace buanderie de 4 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage et une place de stationnement privé complètent ce bien. La rénovation complète réalisée en 2024/2025 comprend l'électricité et la plomberie neuves, le remplacement des huisseries, l'isolation du plafond, ainsi que la refonte de la cuisine et de la salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, offrant un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Ce bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 35 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété sont de 700 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christelle POUILLOUX, votre conseiller SAFTI, au 06 09 86 49 87 ou par e-mail à christelle.pouilloux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 889 280 699.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux en mai ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investir dans un quartier en plein renouveau ? , Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Coup de cœur du secteur

111 825 €

1 395 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,16 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Chauray (79)

À vendre – Appartement lumineux à Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes, avec balcon, cave et garage fermé. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, un spacieux double séjour ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce bien inclut également une cave et un garage fermé. Les charges de copropriété couvrent le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Niort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 739.

Appartements à vendre à Niort - Idéal investissement dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ! Découvrez ce T2 de 23,85 m², actuellement loué, situé en plein centre de Niort (79000) dans une résidence sécurisée. Profitez d'une rentabilité assurée avec un bail en cours depuis le 3 avril 2019, un loyer hors charges de 329,33 €, et des charges locatives très raisonnables de 24 € par mois. Ainsi, le loyer charges comprises s'élève à 353,33 €, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 % par an. Ce T1 bis en rez-de-chaussée comprend une chambre séparée, tout en offrant le confort idéal pour les locataires. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Les points forts de cet appartement à acheter à Niort : - Résidence sécurisée et fermée - Place de stationnement incluse - Emplacement central avec toutes les commodités à proximité - Locataire fiable présent depuis 2019 - Investissement clé en main sans gestion locative immédiate Caractéristiques de l'appartement : - Type : T1 bis - Surface : 23,85 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Loyer HC : 329,33 €/mois - Charges : 24 €/mois Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires inclus de 11,11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 100 €. Copropriété de 20 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 690 € et 980 €. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER Agent commercial RSAC : 980565667 RCP : BEAZLEY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

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