Achat Appartement à Saint-Gelais (79) : 164 annonces

Meilleur rendement locatif

92 000 €

3 172 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gelais (79)

Appartement T2 entièrement rénové à vendre à Saint-Gelais, 79410, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Gelais, que ce soit pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre proche de Niort. **CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT** - Surface Loi Carrez : 28,99 m² - T2 en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 6 logements - Chambre indépendante - Pièce de vie lumineuse - Salle d'eau avec WC - Rénovation complète : Électricité récente, plomberie neuve, sols et murs refaits, isolation intérieure, chauffage électrique individuel - Aucun travaux à prévoir. **CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE** Vente de l'appartement avec une cuisine équipée : - Hotte - Four encastré - Réfrigérateur - Lave-linge - Micro-onde Produit clé en main. **COPROPRIÉTÉ EN COURS DE CRÉATION DE 6 APPARTEMENTS** Immeuble en R+1 sur sous-sol complet, actuellement en cours de mise en copropriété. L'état descriptif de division et les tantièmes sont en cours d'établissement. Accès rapide au centre de Niort, Chauray et aux zones commerciales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix de vente : 92 000 €** Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

Meilleur rendement locatif

123 000 €

2 050 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Saint-Gelais (79)

À seulement 5 minutes de la MAAF, dans la résidence calme et recherchée Domaine de Sèvre, cet appartement à vendre à CHAURAY vous séduira par sa luminosité. D'une superficie de 59,79 m², il se situe au 1er étage. Cet appartement CHAURAY est vendu avec un locataire en place, dont le départ est prévu en octobre 2026. Il représente une excellente opportunité pour un achat appartement CHAURAY, que ce soit pour un projet d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou pour une résidence principale à moyen terme. L'agencement comprend : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - un balcon agréable - 2 chambres, dont une avec placard - une salle de bains - des WC séparés - 2 places de stationnement gratuites au sein de la résidence. Situé dans un environnement pratique et recherché : - à 5 min de la MAAF - écoles à 500 m - proximité des services - accès rapide aux principaux axes. Ce bien est fonctionnel et bien situé, offrant un investissement sécurisé avec locataire en place jusqu'en octobre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 500 €

2 134 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Saint-Gelais (79)

Appartement T3 à Niort 4 étage- Quartier Chamclairot- Champommiers Dans une résidence calme, secteur recherché , cet appartement du type 3 offre une lumière transversante qui apporte un bain de soleil toute la journée. Surface totale : 56 m² Il se compose de : Sas d'entrée , séjour, cuisine indépendante, buanderie, deux chambres , salle d'eau, W.C. Mon petit avis pro - Idéal pour un premier investissement - Étage élevé pour plus de tranquillité et de lumière - agréable à vivre (proche centre ville , transports au pied de la résidence Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage collectif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2760 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1133 € - montant maxi : 1533 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À vendre, dans une petite copropriété située à Niort, Deux-Sèvres (79), cet appartement en rez-de-chaussée meublé est actuellement loué. Il comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. Le loyer est de 515 euros, avec des charges de 35 euros. Cet appartement est idéal pour un investisseur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 843.

79 000 NIORT PETIT LECLERC - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT – T2 35 M² - PARKING – ASCENSEUR – LIBRE D OCCUPATION. *** VISITE 360 ° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose ce T2 de 35 m² au quatrième étage de cet immeuble avec ascenseur. L'appartement a été entièrement refait et l'immeuble le sera également (inclus dans le prix de vente). Description du bien : •Entrée : 3,5 m² •Pièce de vie avec cuisine équipée : environ 18 m² avec placard (réfrigérateur, plaques de cuissons, lave linge). •Chambre : 8,23 m² •Salle de bain : 4,5 m² •WC indépendant Prestations et charges : •Accès sécurisé par digicode et ascenseur. •Gardien d'immeuble. •Une place de parking privée •Espaces verts. •Chauffage et production d'eau chaude électriques. •Double vitrage. •Charges de copropriété : 80 € / mois. •Taxe Foncière : 750 €. Localisation privilégiée : quartier calme, Les Halles, le parc de Pré-Leroy et sa piscine, ainsi que de nombreux commerces sont à proximité immédiate. Rodolphe Missire – efficity 79 - Bureaux Place de la Brèche 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique 3 pièces de 74m², comprenant un séjour cuisine de 37m² prolongé d’un exterieur de 25m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

A VENDRE APPARTEMENT GARE, dans petite copropriété, de cinq logements proche transports écoles commerces, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle avec WC, une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 848

NIORT APPARTEMENT 1 CHAMBRE, DEUX BALCONS ET CAVE !Venez découvrir en exclusivité à Niort proche des commerces, ce magnifique appartement d'environ 48 m2 avec cave. Situé au troisième étage sur trois, cet appartement sera vous séduire avec son entrée avec dressing, un salon/ séjour ayant un accès sur le balcon et une une cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte avec placard et le balcon. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre avec accès sur le second balcon, la salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Stationnement gratuit.A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Opportunité pour investisseur à Niort, Deux-Sèvres (79) dans la région Poitou-Charentes ! Découvrez ce studio à vendre en statut LMNP, idéal pour un achat appartement Niort. Avec une rentabilité de 5.50 %, cet appartement de 19.71 mètres carrés est situé au rez-de-chaussée. La gestion est assurée par APPART'CITY, garantissant des revenus immédiats avec une fiscalité attractive. Le prix demandé est de 84 464 euros, avec une taxe foncière de 164 € et des charges de copropriété de 150 euros. Professionnels, profitez des avantages du LMNP : des loyers peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans. Pour plus d’informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous par email ou téléphone. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Niort !

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NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !

Magnifique 4 pièces de 87m², comprenant un séjour cuisine de 28m² prolongé d’un balcon de 14m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 parkings en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

Bel appartement T2 à vendre de 40,42 m², situé à Niort (proche des transports en commun). Construit en 1970 et en bon état, il offre une chambre, un séjour lumineux ouvrant sur balcon et une place de parking extérieure. Actuellement loué, disponible à partir du 12 mai 2026, ce bien constitue un excellent investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 106

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Nexum – Résidence moderne au cœur de Niort Découvrez 38 logements optimisés du T1 au T3, dans trois bâtiments emblématiques réhabilités avec des prestations contemporaines. Pensé pour le confort quotidien et inscrit dans une démarche de construction durable, Nexum est également éligible aux dispositifs Denormandie et Déficit Foncier, offrant une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel locatif et des avantages fiscaux attractifs. Niort, capitale des mutuelles d'assurance, combine dynamisme économique, marché locatif en croissance et qualité de vie remarquable. Profitez d'infrastructures modernes, d'un cadre agréable et d'une ville qui attire étudiants et actifs. Découvrez Nexum et réservez votre futur logement : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Offre acceptée – Vente en cours, sous réserve de compromis.***Quartier Espinassou, situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 50.89 m² environ - loi Carrez (1996) offre un cadre de vie calme et lumineux.La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée avec vue dégagée, idéale pour une belle luminosité naturelle. Le logement comprend deux chambres sur parquet, une cuisine ouverte (plaque vitrocéramique, hotte à recyclage), une salle de bains avec baignoire entièrement faïencée et un WC indépendant.Prestations appréciables : volets roulants électriques, chauffage électrique, ballon d'eau chaude 150 L neuf (été 2025 à résistance stéatite).DPE : D, un bon classement pour ce type de bien.En annexes : grande cave, local vélos commun, place de parking extérieure privative, parking fermé pour la résidence et places visiteurs à l'extérieur.À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

Prix au m² le plus bas

450 000 €

1 965 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 229 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Saint-Gelais (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez un bien unique et atypique en hypercentre. Cet appartement à vendre se trouve dans un bâtiment classé monument historique, anciennement une chapelle de monastère. Ce loft, accessible par un ascenseur privatif, dispose de 3 places de parking et d'une terrasse dans un cadre fleuri et paisible. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses surprises ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 431 697 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative: Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers. Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2). Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied. DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques. Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente. Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****) Du 06 janvier au 31 mars 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant ! Travaux en cours - Située au Nord-Est de Niort, dans un quartier vert bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur, est un atout majeur pour la résidence. Une véritable aubaine pour votre investissement ! A quelques pas de la résidence, les étudiants retrouveront une variété de commerces et services essentiels au quotidien. Le centre-ville de Niort est aisément accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec le Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, se déplacer est très facile. Le projet se compose de studios avec, pour certains, une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. (*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Situé dans le quartier recherché du Quai Métayer, cet agréable appartement de type 2 se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec séjour et coin cuisine , ouvrant sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est complété par un garage en sous-sol sécurisé et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 697

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Saint-Gelais (79)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en hyper-centre de Niort, à deux pas de la Brèche et des Halles, cet appartement familial en duplex dévoile une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au calme malgré l'effervescence urbaine, ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, rare en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et délimitée par une verrière style atelier ainsi qu'un bar convivial, invite au partage. Ce premier niveau accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage supérieur est dédié au repos. L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, de deux autres chambres avec dressing et d'une grande salle de bains familiale. Un espace bureau ouvert complète ce niveau, proposant un coin lecture ou de travail fonctionnel. Dans le prolongement du bureau, une singularité architecturale attend le visiteur : un jardin d'hiver sous verrière zénithale. Ce véritable patio intérieur, cocon de lumière à l'abri des regards, permet de profiter d'une sensation d'extérieur en toute saison. Côté pratique, l'immeuble présente la possibilité de remettre en service un ascenseur, un atout de confort supplémentaire. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville à pied. Ce bien atypique séduit par sa configuration familiale, sa position stratégique et son jardin d'hiver inattendu, dévoilant une parenthèse de douceur en pleine ville. Copropriété en cours de construction. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 euros et 2440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT NIORT. INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIF AVEC BAIL COMMERCIAL, SANS POSSIBILITÉ D'HABITER LES LIEUX OU D'Y LOGER UN PROCHE. Appartement meublé et loué situé dans une résidence SENIOR avec services. Ce T2 de 44.02 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 3 m². Loyer annuel : 6 205 euros, avec un rendement locatif de 4,65%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 4,09%. Le gestionnaire/locataire est ESPACE & VIE. Le bien se trouve dans la résidence Le Clos des Tilleuls, au 126 bis rue de la Burgonce à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce complexe a été construit sur le site d'un ancien monastère et offre un cadre verdoyant, comprenant un parking, une salle de sport, des mesures de sécurité et une isolation phonique et thermique. La résidence a obtenu une note de 9/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. Avec le statut de location meublée non professionnelle (LMNP), cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES : - Loyers assurés dès la signature chez le notaire, même en absence d'occupation, éliminant ainsi les risques de vacances locatives et d'impayés. - Charges réduites, sans gestion courante (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (contactez-nous pour plus de détails). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre référence pour la vente appartement NIORT, est une agence immobilière professionnelle visant exclusivement la revente et l'investissement dans les résidences avec services gérées sur tout le territoire.

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Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 94002 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'Adresse vous propose ce superbe appartement en duplex, situé dans un ancien couvent entièrement rénové et réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce bien rare se compose de 5 pièces principales, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'une cave privative en rez-de-jardin, et deux places de stationnement extérieures privées. Un lieu de vie unique, au coeur d'un cadre chargé d'histoire, offrant volumes, cachet et prestations contemporaines. A visiter sans tarder ! Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 4000 euros.

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