Achat Appartement à Coux (07) : 49 annonces

Appartement pour investisseur situé dans un immeuble en copropriété a COUX. Appartement de 52,10 m² loi Carrez actuellement loué en bail non meublé pour un loyer mensuel de 345 € auquel s'ajoutent 15 € de charges. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave commune est également disponible. La copropriété comprend 39 lots dont 9 lots d'habitation. Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucune procédure n'est en cours. Référence 161 Prix 50 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

COUX – EN EXCLUSIVITÉÀ vendre : appartement de 2 pièces à transformer, d'une surface de 86,70 m², accompagné d'une cave privative de 18,51 m². Ce bien est entièrement à aménager : il faut installer le compteur d'eau, le compteur d'électricité, les sanitaires, la cuisine, etc.L'appartement, bien exposé et lumineux, est situé dans une copropriété de 39 lots, dont des appartements. Il n'y a pas de charges de copropriété et le syndic est bénévole. Aucune procédure n'est en cours.Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Coux, ce bien répond à vos critères. Pour plus de renseignements, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier.Réf. 158Prix : 48 000 € TTC – Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien se trouve dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété de 19 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Madame Katia Boris, en sa qualité de dirigeant de l'entreprise KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique) au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro CPI07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE, 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas – La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

579 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 86,4 m²
• 2 chambres
• 

Coux (07)

COUX – EN EXCLUSIVITÉ Vous cherchez un appartement à acheter à Coux ? Cet appartement de 86,40 m² avec terrasse, situé dans une copropriété de 39 lots dont 8 d'habitation, est à la vente. Actuellement configuré en 2 pièces avec WC et salle de bain, il offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres (cloisonnement à prévoir). Des travaux sont à prévoir, mais il n'y a pas de charges de copropriété et le syndic est bénévole. Aucune procédure n'est en cours. Réf. 157 Prix : 50 000 € – Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour envisager un achat d'appartement à Coux, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050,00 et 2800,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique), KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas.

Coux – En exclusivité Appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 19 lots. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'une parcelle de terrain arborée de 1 018 m² avec ancien four à pain en pierre et accès direct à la rivière. Une cave commune complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pas de charges de copropriété. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Réf. 155 Prix : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contact : Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 417 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Coux (07)

À vendre à Saulce-sur-Rhône, dans la Drôme, cet appartement neuf de 144 m2 propose un cadre de vie privilégié. Situé sur les hauteurs du village, ce bien est niché au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste composée de seulement 3 logements. Vous profiterez d'une position dominante avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Ardèche et la campagne environnante, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Ce spacieux appartement comprend un espace de vie lumineux d'environ 51,9 m2, quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que des rangements optimisés, en faisant un appartement familial alliant espace et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte de 47 m2 avec vue panoramique, d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, offrant un véritable espace de vie extérieur. Le bien bénéficie également d'une performance énergétique remarquable (DPE : Classe Énergie A / Classe Climat A) et de prestations contemporaines, telles que le double vitrage isolant et des volets roulants motorisés. Le prix de vente est de 348 000 euros, avec des frais de notaire réduits. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Saulce-sur-Rhône, cette offre représente une belle opportunité dans un environnement serein et qualitatif.

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement familial avec 4 chambres – Le Pouzin Situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre du Pouzin, cet appartement de 91 m² habitables environ bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² environ, d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ, d'une salle de bains de 5 m² environ et d'un WC indépendant. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements intégrés, de 9 à 16 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace jeux). Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la salle de bains et de la cuisine, permettant de le personnaliser à votre goût. En sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville ou investir dans un bien à rénover. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Nouveauté STB ImmobilierSitué à Flaviac dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement disponible à l'achat duplex Flaviac comprend également un local commercial anciennement utilisé comme bar.À l'étage, le duplex Flaviac à vendre se compose de 3 chambres, dont une d'environ 19 m2 avec balcon et deux autres d'environ 12 m2. Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m2, un WC indépendant et un grand hall lumineux de 23 m2 avec un bel escalier en pierre.Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 38 m2 avec un comptoir de bar est attenante à une seconde pièce semi-ouverte de 21 m2. À l'arrière, une cuisine de 18 m2, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une pièce voûtée spacieuse de 42 m2 complètent cet ensemble immobilier.Idéalement situé sur un axe touristique, face à une place arborée disposant d'un parking gratuit, d'une école et d'un arrêt de bus, ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant combiner son activité professionnelle avec son espace de vie, ou à une famille souhaitant transformer le local commercial en habitation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail : marjorie@stbimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller STB Immobilier : Responsable d'Agence - Cédric Baudry. Carte T CPI07022021000000004

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement rénové avec balcon et vue dégagée – La Voulte-sur-Rhône Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 61m² environ est idéalement situé en centre-ville, proche des commerces ainsi que d'un arrêt de car. Il offre une pièce de vie lumineuse de 25m² environ prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le Rhône et le Vercors. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² environ et d'une salle d'eau de 5m² environ avec WC. Côté confort, l'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Une cave vient compléter l'ensemble. UNE VISITE VIRTUELLE 360 EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : radiateurs électriques Charges mensuelles : 66 € Taxe foncière : 627 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Situé au niveau R-1 d'une petite copropriété, cet appartement de 81m² environ offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 27m² environ avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9m² environ, prolongée par une loggia de 6m² environ, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres de 9m² et 12m² environ, une salle de bains de 4m² environ et un WC indépendant. En complément, au niveau -2 de l'immeuble, vous disposerez d'une cave de 8m² environ et d'un garage fermé de 24m² environ, rare sur le secteur. Les extérieurs de la copropriété vous permettront de bénéficier d'un jardin privatif à usage exclusif ainsi que de la jouissance d'une source. Un bien fonctionnel, bien situé, à découvrir en exclusivité avec STB Immobilier. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail : stephanie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privas, en exclusivité dans cette copropriété proche du centre ville: Appartement disposant d'une salle à manger-salon accédant à un balcon ensoleillé , d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, toilettes, rangements et de 3 chambres de belles dimensions. La situation de ce bien au 3ème étage (sans ascenseur) lui offre une vue dégagée et une belle clarté. Il dispose également d'une cave et d'un chauffage collectif au gaz de ville comprenant la production l'eau chaude. Un parking privé est à la disposition des résidents. Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation Charges 2024: 387 euros/mois environ comprenant le chauffage et la production l'eau chaude (4 personnes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1361

? T3 68.42 m² – Dernier étage – Centre Privas Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, lumineux T3 avec 2 belles chambres, pièce de vie avec coin cuisine, nombreux rangements. Velux neufs avec volets roulants. Chauffage électrique individuel. Petit rafraîchissement à prévoir. ? Plein centre-ville, proche toutes commodités. ? Idéal primo-accédant ou investisseur ! La copropriété comprend 6 lots d'habitation.Il n'y a aucune procédure en cours.La quote-part des charges annuelles est de 970 €.Réf. : 33 Prix : 78 000 € ttc Honoraires charge vendeur Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 - 0475291034 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

À PRIVAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, explorez cet appartement à vendre : un duplex spacieux avec jardin. Ce bien se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Un escalier vous mène à l'étage où se situe une grande pièce de 49 m², dotée de placards et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour une chambre ou un espace supplémentaire. En rez-de-jardin, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse et une belle parcelle de terrain d'environ 1000 m². Une pièce chaufferie vient compléter ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Privas est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose un appartement à acheter à LIVRON-SUR-DRÔME, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce bien de 3 pièces (possibilité de 4 pièces) d'environ 84 m², situé au premier étage d'une résidence premium, vous offre calme et cadre naturel privilégié. Dans un environnement verdoyant, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de deux chambres principales, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un cellier, un dressing et de nombreux rangements complètent cet agencement harmonieux. La résidence se distingue par ses prestations exceptionnelles : grande piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport, parc paysager et patio arboré. Chaque appartement dispose également de 2 places de stationnement privatives et d'un jardin potager déporté. À proximité des écoles, des commerces et des axes de circulation, ce bien représente un compromis idéal entre nature, confort et quotidien facilité. La construction étant avancée, l'acquéreur peut encore personnaliser son intérieur : choix de la cuisine, des équipements, et options de confort. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement en vente à LIVRON-SUR-DRÔME. Vidéo de présentation disponible sur demande.

Au coeur de La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette annonce de vente de duplex propose un bien d'exception. Ce duplex à vendre, d'une superficie de 163 m2 Loi Carrez et comprenant 6 pièces dont 5 chambres, est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun disposant de son entrée indépendante. Vous bénéficierez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance du bâtiment.La luminosité se dégage dès l'entrée. Le salon spacieux de 31,76 m2 s'ouvre vers l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante de 13,47 m2 forme un espace de vie agréable et fonctionnel. Les cinq chambres sont aménagées avec des dimensions généreuses : 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25 m2. Ce duplex La Voulte-sur-Rhône à vendre est idéal pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou tout simplement pour profiter d'espaces confortables.À l'extérieur, ce bien se démarque par ses atouts : une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre lumineux et paisible, en plein centre urbain.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 et une dépendance de 21 m2 viennent compléter ce bien, des prestations très prisées en centre-ville.Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, bureau de poste, services et transports.Ce duplex à acheter à La Voulte-sur-Rhône est un bien rare grâce à sa superficie, ses extérieurs, ses vues et son emplacement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

60 000 €

800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²

À 1km de Coux (07)

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cet appartement à rénover entièrement est situé en rez-de-chaussée. Il se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave. Les photos du mobilier sont des projections d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Cet appartement à acheter à Privas offre un ensemble lumineux et agréable, avec un compteur d'eau et un compteur d'électricité, sans chauffage. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, il est idéal pour un investisseur. Aucun procédure en cours dans cette copropriété de 3 lots. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale, Katia Boris de KB Immobilier. Réf : 118 - non soumis au DPE. Prix : 60 000 € TTC honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Aunave vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Privas, en Ardèche, en plein coeur de la région Rhône-Alpes. Ce bien au charme singulier, situé en centre-ville, s'étend sur 82 m² et séduit par sa personnalité unique. Le logement principal, un triplex d’environ 59 m², offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec un dressing et une salle d’eau avec toilettes, créant ainsi un espace nuit agréable. L’étage supérieur abrite une pièce de vie où la cuisine ouverte sur le salon génère une ambiance conviviale. Au dernier niveau, sous les toits, un coin bureau et une chambre intimiste accessibles par une échelle meunière apportent une touche de caractère. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 23 m², avec vitrine sur rue, vient compléter cet ensemble. Ce dernier est idéal pour une activité professionnelle ou peut servir d’espace de rangement, très recherché en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services, cet appartement à vendre est fonctionnel, atypique et idéalement placé pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Un échange téléphonique nous permettra d’évaluer si cet appartement correspond à votre projet.

À vendre à Privas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette charmante maison de ville en copropriété de 59.56 m2 habitable s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre et un garage. Le premier étage dispose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'un WC, tandis que le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau. Lumineuse et agréable à vivre, cet appartement à acheter à Privas est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter cet appartement Privas à vendre ! Sans procédure en cours et sans charges de copropriété, il est proposé au prix de 135 000 €. Contactez votre agence locale, Katia Boris - KB Immobilier, pour plus d'informations.

iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose cet appartement à vendre à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Découvrez ce T3 en rez-de-jardin d'environ 84 m², alliant le confort d’un appartement à celui d'une maison, sans les contraintes d'entretien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement neuf s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées. La distribution intérieure comprend deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau et des rangements pratiques. La cuisine est ouverte sur le salon/séjour et inclut un cellier ou buanderie selon vos besoins. De plus, l’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives ainsi qu’un jardin potager pour cultiver à votre guise. La copropriété offre des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, salle de sport et patio paysager. La résidence respecte des standards premium en termes de confort et de performance énergétique, avec des équipements modernes. La construction touche à sa fin, et il ne reste qu'à finaliser certains choix concernant la cuisine, le chauffage, l'éclairage, et autres options de confort, à discuter ensemble. L'appartement sera livré environ trois mois après la signature du compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Thomas Descarpentries vous présente : *** EXCLUSIVITE ***Appartement à vendre idéal pour les investisseurs, vendu loué ! Situé au cœur de Privas dans une copropriété bénéficiant prochainement d'une toiture neuve (travaux votés et financés par le vendeur).Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle, comprend une partie louée à 420 € HC par mois. L'espace 'T3' se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, ainsi que de 2 pièces supplémentaires (un séjour et une salle de jeu), d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous trouverez également un petit réduit dans le couloir et un grenier à l'étage.L'appartement inclut un couloir privatif d'accès ainsi qu'une pièce additionnelle de 21 m² libre d'occupation, offrant un potentiel pour agrandir l'espace à 104 m² au total ou utiliser la pièce séparément. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Privas.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de l'Ardèche en région Rhône-Alpes bénéficie d'une localisation très prisée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Privas, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 20 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 83,67 € (soit 1004 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Coup de cœur du secteur

182 000 €

1 046 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
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À 17km de Coux (07)

À vendre : bel appartement à Rochemaure, Ardèche (07), Rhône-Alpes, affiché au prix de 189 000 euros, honoraires d'agence inclus. Cette charmante maison de village, située sur une charmante placette, dispose d'une superficie de plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un salon double, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaits pour des moments chaleureux.L'appartement Rochemaure à vendre comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un grand cellier et une cheminée au feu de bois, ajoutant ainsi au charme indéniable de ce bien. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées. La propriété fait partie d'une petite copropriété de trois lots.L'environnement est calme et accueillant, proche des écoles et de toutes les commodités. Vous serez à quinze minutes des autoroutes et à moins de trois minutes des commerces accessibles à pied. De plus, plusieurs parkings publics se trouvent à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour une famille.Pour visiter cette opportunité d'achat appartement Rochemaure et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Merci de prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Yohan MANZANERO, agent commercial, sous la responsabilité de SAS PROPRIETES PRIVEES, qui garantit la vente pendant 12 mois.

iad France - Florian Delanoe vous propose : à vendre, appartement neuf à Saulce-sur-Rhône, Drôme (26), Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique appartement de 132 m², situé dans un nouveau lotissement à Saulce-sur-Rhône, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Ce bien rare dispose de belles prestations, incluant un vaste séjour lumineux, quatre chambres, une terrasse de 60 m² et un petit jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous serez charmé par sa vue imprenable et son cadre de vie paisible et agréable. L'achèvement est prévu pour 2025, avec des frais de notaire réduits. Cet appartement à acheter à Saulce-sur-Rhône allie confort moderne, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 934502071.

iad France - Stephanie Garcia vous propose un appartement à acheter à Livron-sur-Drôme, dans la Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce T3 en rez-de-jardin, appartement témoin, est situé au sein d’une résidence de standing dédiée au confort et au bien-être. Ce bien exceptionnel est proposé à partir de 225 000 €. Dans un cadre naturel calme, cet appartement comprend : - 2 chambres - 1 bureau, parfait pour le télétravail - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier - Salle d’eau et rangements fonctionnels - Dressing Profitez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin privatif, ainsi qu'un jardin potager. Deux places de stationnement sont également attribuées. La copropriété met à votre disposition des équipements haut de gamme : une piscine intérieure chauffée, un espace spa avec sauna et hammam, une salle de sport et un patio paysager avec parc. L’appartement témoin vous permet d’apprécier les volumes et les prestations tout en ayant la possibilité de personnaliser certaines finitions. Plusieurs appartements sont disponibles à la vente à Livron-sur-Drôme, du T3 au T4, à partir de 225 000 €. N’attendez plus pour réaliser votre achat appartement Livron-sur-Drôme ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir dès maintenant les différentes possibilités qui s'offrent à vous.

iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose à la vente un appartement à LIVRON-SUR-DRÔME, Drôme (26), Rhône-Alpes. Cet appartement de 3 pièces (avec possibilité de passer à 4 pièces en option) offre une performance et une sérénité indéniables. D'une superficie d'environ 88 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine, ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un investissement de qualité ou une résidence principale alliant confort et cadre de vie agréable. Installée dans un environnement naturel prisé, la résidence bénéficie d'un microclimat favorable et s'intègre harmonieusement dans un parc paysager, offrant calme et sérénité au quotidien. L'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, deux chambres, un bureau ou espace nuit additionnel, ainsi qu'un cellier et des rangements optimisés pour un agencement fonctionnel. Les prestations incluent également deux places de stationnement et un jardin potager déporté, facilitant la détente en plein air sans entretien. La résidence propose des services haut de gamme, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un spa comprenant sauna et hammam, une salle de sport, ainsi qu'un parc paysager agrémenté d'espaces extérieurs arborés. Les performances énergétiques finales seront disponibles à l’achèvement des travaux, avec des équipements modernes comme une pompe à chaleur et des panneaux solaires, visant à réduire les charges. La construction étant avancée, chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser son intérieur : choix de la cuisine, mode de chauffage, éclairages et options de confort. La remise des clés est prévue environ 3 mois après la signature du compromis, suite aux choix de personnalisation. Pour tout achat d'appartement à LIVRON-SUR-DRÔME, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556.

iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose à la vente un agréable T3 en rez-de-jardin d'environ 75 m², situé à LIVRON-SUR-DRÔME, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette résidence de standing, en cours d’achèvement, est implantée dans un environnement calme et naturel, à seulement 20 minutes de Valence et 30 minutes de Montélimar, offrant une localisation centrale idéale pour un achat appartement LIVRON-SUR-DRÔME. L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une grande piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam, une salle de sport, ainsi qu'un parc paysagé et un patio arboré, garantissant un cadre de vie serein et agréable. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur sans les inconvénients d'une maison individuelle. Ce bien comprend également deux chambres, un espace bureau, une cuisine ouverte avec un cellier buanderie et une salle d’eau, le tout optimisé pour votre confort. En plus, vous profitez de deux places de stationnement privatives et d'un jardin potager déporté pour cultiver vos envies. La conception intègre des panneaux solaires pour un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Actuellement, la construction est à un stade avancé, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser certains aménagements intérieurs, tels que la cuisine et les équipements. La remise des clés est prévue dans un délai estimatif de trois mois après la signature du compromis, après validation des choix de personnalisation. Cet appartement LIVRON-SUR-DRÔME à vendre est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et qualité de vie au sein d’une copropriété de standing. N'hésitez pas à me contacter pour discuter davantage de ce bien.

PRIVAS – CENTRE-VILLE Appartement 4 chambres – 3e et dernier étage Situé au coeur de Privas, cet appartement actuellement loué non meublé se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir dans un avenir proche. Réf. : 68 Prix : 99 900 € Honoraires charge vendeur Aucune procédure en cours. Copropriété de 12 lots. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Achat appartement Privas - 70 m² à rénover en plein cœur de Privas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cet appartement de 70 m², réparti sur deux niveaux, est situé au rez-de-chaussée et possède un grand potentiel d'aménagement. Equipé d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de plusieurs points d'eau sur chaque niveau, il facilite considérablement les travaux d'agencement. La disposition en duplex permet de concevoir des espaces variés : salon, cuisine, chambres, bureau ou même un espace professionnel selon vos envies. L'emplacement central offre un accès immédiat à commerces, services et transports. Ce bien représente une occasion rare de créer un projet personnalisé en centre-ville. Appartement à acheter à Privas dans une copropriété de 3 lots, sans charges et sans procédures en cours. Référence : 151. Prix : 75 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant votre agence Katia Boris - KB Immobilier pour une visite.

Chomérac Appartement haussmannien T3 de Standing - 84,30 m²loi carrez Imaginez-vous dans un appartement T3 de standing, offrant 84,30 m² loi carrez de pure élégance et de confort moderne. Situé au premier étage, cet appartement non meublé est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 34 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. la toiture est neuve.Profitez de la tranquillité de votre appartement tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un parc et jardin, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, et des restaurants. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cet espace exceptionnel. Copropriété de 13 lots d'habitation.. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 600 € TTC. Aucune procédure en cours. Prix : 137 000 € TTC Honoraires charge vendeur Référence : 16 Contact : Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Cet appartement à vendre à Privas, situé au second étage d'une copropriété de 6 lots, est un bien plein de charme. Son parquet massif et sa hauteur sous plafond apportent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, neuve et équipée, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein Sud. Actuellement, l'espace comprend deux chambres, toutes deux lumineuses grâce à des portes battantes vitrées. Une pièce, utilisée comme buanderie, donne accès à un balcon et a le potentiel d'être transformée en chambre, comblant ainsi le besoin d'espaces avec fenêtre. La salle d'eau pourra être rénovée selon le projet de l'acquéreur, avec la possibilité d'installer un nouveau lavabo. Ce bien est localisé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à nous contacter pour toute recherche liée à l'achat appartement Privas.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

1 646 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
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À 14km de Coux (07)

iad France - Marie Dirat vous propose un superbe appartement à vendre à La Voulte-sur-Rhône, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement comprend une cuisine moderne, une salle d'eau, une grande chambre et un joli séjour. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé bâtiment historique datant de 1946, il offre une ambiance de tranquillité et d'authenticité. Bien entretenu, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à une personne seule ou à un investisseur cherchant un appartement à acheter à La Voulte-sur-Rhône. La commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité, écoles, espaces verts et infrastructures sportives, tout en étant proche du Rhône pour de belles balades au bord de l'eau. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin et cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.