Achat Appartement dans le quartier Champ-Blanc à Decines-charpieu (69) : 1 annonce

Lumineux T2 de 45m² avec balcon situé au 2nd étage/6, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, édifiée dans un parc verdoyant de plus de 3 hectares. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une lumineuse pièce de vie de 24m² avec balcon, équipée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Parking collectif aux pieds de l'immeuble. Charges totales : 180€/mois comprenant, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien et électricité des communs (immeubles, parc, ascenseur), un gardien, le syndic. Actuellement loué : 618€ HC+100€ de charges, bail se terminant en septembre 2026. Copropriété de 224 logements sur plusieurs immeubles. Procédures en cours. Lots n°588 et 550 sur 590 représentants 50/17500èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE : E : 313 kWh/m²/an et D : 30 kgCo2/m²/an, estimation des coûts : 820€ et 1150 par an.. Taxe foncière : 750€ Pour plus de renseignement contacter : Anaïs Essertel : O6.62.39.99.62 anais.essertel@42emeavenue.com, agent commerciale indépendante inscrite au RSAC de st Etienne n°841943400. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,40 m², idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, situé en plein coeur de Décines-Charpieu, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Confidentiel », au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (tram T3 à 400 m, bus), écoles et espaces verts. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement construit en 2012 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 36 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine avec double vasque et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage individuel au gaz, VMC double flux et accessibilité PMR. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec pré-équipement pour véhicule électrique. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, services, parcs, Groupama Stadium), ce bien offre un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant, avec un accès rapide à Lyon Part-Dieu. Bien soumis au statut de la copropriété (70 lots) – Charges annuelles : environ 2 000 € – Aucune procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian au 06 22 42 90 62. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.