Achat Appartement à Elven (56) à rénover / avec travaux : 33 annonces

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. ** Description **Ce bien de 73 m2, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible construite en 1997. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest, qui donne accès à un jardin avec un vis-à-vis discret. L'appartement comprend une entrée avec placard, un couloir menant aux différentes pièces, trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine semi-ouverte. En complément, une place de stationnement et une cave sont également incluses. ** Caractéristiques techniques **- Rénovation à prévoir - Construction 1997 - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en double vitrage ** Prix **- 277.500 € honoraires d'agence inclus Cet appartement à acheter à Vannes est idéalement situé, à mi-chemin entre la zone commerciale et le centre-ville. Avec son fort potentiel, il saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite. Agents immobiliers, si vous avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes ouverts aux collaborations. Référence agence : 4536

À Vannes, en plein centre historique du Morbihan, cette résidence de prestige datant du XVIIIe siècle vous propose un appartement de 135 m² à vendre, avec une spacieuse terrasse de 35 m² et un garage double. Situé au calme dans une impasse, cet immeuble de standing est parfaitement sécurisé et conserve le charme authentique de son époque. L'appartement, d'une surface de 135 m² selon la loi Carrez, offre un potentiel remarquable à exploiter. Vous pourrez imaginer un projet sur mesure qui mettra en valeur ses caractéristiques d'époque, telles que la hauteur sous plafond, le parquet massif en style chevron, les moulures d'origine, les boiseries et les cheminées en marbre. La pièce de vie lumineuse et traversante, de 50 m², bénéficie d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Vannes et d'une terrasse exceptionnelle sur les remparts à l'ouest, une rareté dans le centre historique. Deux suites parentales sont envisageables, ainsi qu'un bureau pouvant servir pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire. Les menuiseries récentes en bois double vitrage assurent un confort optimal, et le chauffage électrique est en place. Avec une évaluation DPE de D, cet appartement est confortable et économe. Les annexes incluent un garage double dans la cour sécurisée et une cave en sous-sol, des atouts rares pour un appartement à acheter à Vannes. Bénéficiez d'une adresse singulière au charme de l'ancien et d'un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié. Réf # LA SIGNATURE, à visiter avec BRO. IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le secteur du Grador à Vannes, ce très agréable appartement en duplex offre une configuration unique alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 80 m² au sol (67,12 m² loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon spacieux. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant, garantissant une séparation nette entre les espaces de réception et l'espace nuit situé à l'étage supérieur. A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux qui profitent du caractère chaleureux d'un agencement en duplex. Une salle de bains confortable vient compléter ce niveau pour assurer le bien-être de ses occupants. En complément de ses belles prestations intérieures, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Entre ses espaces extérieurs, sa configuration en duplex et son emplacement, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le marché Vannetais. Prix FAI : 270 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre situé dans une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate du port, des remparts et du centre-ville. Ce bien coup de cœur, situé en rez-de-chaussée, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre disposant d'un accès à un jardin privatif. Avec son charme indéniable, ce logement dispose d'un beau volume et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, grâce à un lit encastré dans le mur du salon, facilement déployable. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété se compose de 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 400 €. Aucune procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Vannes, contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 050 610.

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose cet appartement de caractère à vendre à Vannes, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie. Cet appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, offre 48 m² habitables (80 m² au sol) et dispose d’un grenier aménagé, offrant un potentiel rare d’optimisation des espaces. L'agencement actuel peut être repensé pour créer un vaste espace de vie lumineux, la possibilité de supprimer certaines cloisons étant envisageable. Actuellement, le logement comprend deux chambres, une grande cuisine, ainsi qu'un grenier de plus de 25 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 2,25 m au point le plus haut. Parmi ses atouts, cet appartement à acheter à Vannes se distingue par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond de 2,66 m, et son exposition plein sud. Aucun justificatif d’isolation n'a été fourni pour les combles, justifiant un DPE indiquant une absence d'isolation. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux (2 commerces en rez-de-chaussée et 1 appartement par niveau) avec des charges de copropriété très faibles : 150 € par an. Le chauffage est individuel électrique. Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 9 lots au total n'ayant aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 12,5 € par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 214000 euros tout compris, ou 205000 euros hors honoraires, représentant 4,39% du prix hors honoraires. Classe ENERGIE : G indice 442, Classe CLIMAT : C indice 17. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane BOUTTIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes.

En EXCLUSIVITE ! Emmanuelle RENAULT de Propriétés Privées Immobilier vous propose cet appartement Vannes à vendre, un charmant T2 entièrement meublé. Ce bien dispose d'une atmosphère agréable, grâce à l'harmonie des matériaux et à la distribution des espaces. Situé à VANNES, dans le département Morbihan, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il se trouve à proximité du Quartier Albert 1er et à seulement 10 minutes à pied du Port, des commerces et de la Place de Lices.DESCRIPTION : L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une agréable chambre avec placard et une salle de douche ainsi que des WC séparés.EXPOSITION OUEST.COTE TECHNIQUE : Cette copropriété de 1969 est sécurisée avec interphone, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont électriques, avec un ballon d'eau chaude changé en 2025. La fibre optique est disponible. Assainissement : tout à l'égout.Les charges de copropriété sont faibles, seulement 26 euros par mois. Commodités et transports en commun à proximité.Ce bien spacieux et agréable est idéal pour un achat appartement Vannes, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.Ne tardez pas, cet appartement bien équipé ne restera pas longtemps sur le marché. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Meilleur rendement locatif

164 300 €

3 305 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,71 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Elven (56)

Situé dans un environnement calme et recherché à quelques pas seulement du centre-ville historique et des commerces, cet appartement de 49,71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une distribution parfaitement optimisée pour offrir un confort de vie au quotidien. L'entrée dispose de rangements intégrés et mène à une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, complète harmonieusement l'espace de vie principal pour une fonctionnalité maximale. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse dotée de placards de rangement, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un cabinet de toilette indépendant. Ce bien s'accompagne d'atouts indispensables en centre-ville, à savoir une place de parking privative pour un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave offrant une solution de stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition sereine ou d'un investissement locatif stratégique dans une zone à forte demande, cet appartement fonctionnel et idéalement placé à VANNES saura répondre à toutes vos attentes. Prix FAI : 164 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Mélanie Signes vous propose : VANNES CENTRE – Quartier Albert 1erApartment à acheter à Vannes - Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, du port et de la gare, découvrez cet appartement T3 de 53 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée.Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (9.45 m² - 9.10 m²), d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un espace de rangement appréciable. Une cave privative en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local vélo.Cet appartement à Vannes à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare (9 min en vélo) et du port, vous offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles tout en alliant tranquillité et vie citadine. Une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Bail en cours jusqu'à fin juin 2025 - Chauffage collectif inclus dans les charges - Fibre optique.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 232.33 € par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'hyper-centre de Vannes,L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cet appartement de type 3. Ce bien bénéficie actuellement d'un bail en cours depuis décembre 2012, offrant ainsi une stabilité immédiate sur la gestion locative. L'appartement bénéficie d'un très bon emplacement . Sa localisation privilégié lui permet d'être une belle opportunité pour des futurs investisseurs. Exposé sud, l'appartement d'environ 76 M2 est baigné de lumière. Il se compose d'une très belle pièce de vie ,d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Pour parfaire cet ensemble immobilier, l'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le quartier Albert 1er, dans le département du Morbihan en Bretagne. Niché dans une résidence calme, à quelques pas du port et du marché, cet appartement 3 pièces, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est idéal pour un achat appartement Vannes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue sur les jardins, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une cave en complément. Cet emplacement privilégié constitue un véritable atout pour cet appartement à acheter Vannes. Ne tardez pas à le visiter !

À VANNES, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement T2 de 42 m² est à vendre. Situé à l'extrémité du quartier de SAINT PATERN, il nécessite des travaux de rénovation importants, notamment en ce qui concerne l'isolation, le chauffage, les menuiseries, l'électricité et une remise au goût du jour totale. Le hall d'entrée de l'immeuble, au cachet préservé, vous mène directement à la pièce de vie, dotée d'une cuisine séparée et d'un WC. La pièce de vie donne accès à une chambre avec salle d'eau privative. De plus, cet appartement VANNES à vendre inclut un local sur le pallier et une cave de 20 m² en sous-sol. La copropriété, composée de seulement quatre logements répartis sur trois étages, offre un cadre agréable et intimiste. Après rénovation, cet appartement représente un investissement attractif, que ce soit pour y résider ou pour une mise en location. Les honoraires de 7.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Situé dans l'hyper-centre de Vannes, cet appartement de type 3 représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un placement sécurisé. Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement du dynamisme urbain tout en garantissant une demande locative pérenne dans un secteur géographique extrêmement prisé. Ce bien bénéficie actuellement d'un bail en cours depuis décembre 2012, offrant ainsi une stabilité immédiate et une visibilité rassurante sur la gestion locative. L'espace de vie de 76,51 m² se distingue par des volumes généreux et une organisation fonctionnelle pensée pour le confort des occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté d'une vaste pièce de réception revêtue d'un parquet élégant qui apporte une chaleur authentique à l'ensemble. Grâce à son exposition plein sud, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et particulièrement agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier pratique qui optimise le rangement. Le coin nuit est judicieusement séparé par un dégagement doté de placards intégrés, desservant deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Ces prestations intérieures soignées assurent un cadre de vie de qualité, parfaitement adapté aux attentes des locataires actuels et futurs. Pour parfaire cet ensemble immobilier, l'appartement dispose d'annexes indispensables en centre-ville qui valorisent significativement le patrimoine. Un garage fermé garantit un stationnement sécurisé et privé, tandis qu'une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. le tout au pied des commerces et des services Vannetais. Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

3 244 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Elven (56)

À vendre - Appartement de charme à Vannes, dans le quartier prisé de la Madeleine, Morbihan, Bretagne. Cette opportunité d'achat appartement Vannes se situe à proximité des commerces, des écoles et du centre historique. Ce bel appartement ancien de 5 pièces vous offre un cadre de vie agréable, agencé comme une maison de ville, au sein d'un immeuble au caractère unique. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Un grand garage de 22 m² et une cave viennent compléter ce bien séduisant. N'attendez plus pour cette vente appartement Vannes qui pourrait être votre futur chez-vous.

VANNES - SAINT-PATERN. Découvrez cet appartement à acheter à Vannes, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Ce bien, d'une superficie de 37,90 m² en loi Carrez et de 48,93 m² au sol, se compose d'un salon lumineux traversant avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Une opportunité à ne pas manquer dans le département du Morbihan, en région Bretagne, pour tout projet d'achat appartement Vannes.

Coup de cœur du secteur

143 100 €

3 578 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Elven (56)

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour votre projet d'achat appartement Vannes. Situé dans le secteur Albert 1er, cet appartement de deux pièces est en retrait du bruit, offrant une vue paisible sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous beneficiez d'une cave et d'un grenier, ajoutant un espace de rangement pratique.