Achat Appartement à Essarts en Bocage (85) avec terrasse : 113 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche sur Yon, situé dans une résidence récente de 2019, calme et soigneusement entretenue. D'une superficie de 45 m², cet appartement se distingue par son confort moderne, sa luminosité et son excellent classement énergétique avec des performances de type A. Il comprend une chambre agréable, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande terrasse complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon thermodynamique, cet appartement garantit un bon confort tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Situé à Bourg-sous-La-Roche, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grandes surfaces, des écoles, des transports, ainsi que du centre hospitalier de La Roche-sur-Yon, tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Roche sur Yon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier sûr. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 71 lots, dont 33 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 800 euros.

EXCLUSIVITÉ - Appartement en duplex à vendre avec un fort potentiel en hypercentre des Herbiers. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 162 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de 5 chambres, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain. Grâce à son emplacement central, vous aurez un accès facile à toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une terrasse privative et de combles d'environ 80 m2 pouvant être réaménagés. Ce bien est en copropriété. Une opportunité idéale pour un achat appartement Les Herbiers. À visiter rapidement dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville. Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d'eau chaude neuf. Terrasse privative, rare en hyper centre-ville. En plus, un grenier d'environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l'appartement. Possibilité d'agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 EUR hors charges. Bien en copropriété. Idéal pour habiter ou investir. A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Appartement rénové + local commercial indépendant – Centre-ville de La Roche-sur-Yon Opportunité rare en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Place de la Vendée, de la gare, des commerces et des transports en commun. Ce bien se compose de : Un appartement rénové en bon état – 96,76 m² Situé dans un immeuble datant de 1900, il offre : 3 chambres spacieuses Un séjour lumineux Une terrasse Un jardin, un véritable atout en centre-ville Un local commercial indépendant – 98 m² Idéal pour un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle, avec entrée séparée et bonne visibilité. Prix : 383 600 € Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien polyvalent et idéalement situé. Référence agence : 356

Rare sur le secteur, en rez de jardin, dans petite résidence sous décennale de 2017, découvrez cet appartement de type 2 avec cuisine semi aménagée et équipée ( évier, meuble sous évier, plaque de cuisson 2 feux, hotte meuble haut) avec accès terrasse, chambre avec placard et accès jardin. Nombreux placards aménagés, WC et Salle d'eau aux normes PMR. Vous bénéficiez également d'une cave en rez de chaussée et d'une place de parking privative. Idéalement situé dans un éco quartier aux portes des collèges Richelieu,du CFA BTP et CMA, à proximité de la clinique et à 10 minutes de l'accès à l'A 87. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051497). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 965 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 146 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 47.91 m²

Bien le moins consommateur d'énergie

151 500 €

3 156 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Essarts en Bocage (85)

iad France - Christophe Jaunet vous présente un appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, idéalement situé au cœur de cette ville dynamique du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement lumineux dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d'une kitchenette fonctionnelle. En plus de ces atouts, le bien comprend une cave de rangement et une place de parking privative, un véritable avantage dans un emplacement recherché. Ce logement est parfait pour un achat appartement La Roche-sur-Yon, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84,67 €, soit 1 016 € par an. Les informations sur l'énergie et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Christophe Jaunet, mandataire indépendant.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux au cœur de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et à son extérieur rare en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie confortable. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. L'atout majeur de cet appartement LA ROCHE SUR YON à vendre est sa terrasse exceptionnelle de 83 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, les charges d'ascenseur et l'entretien des parties communes, offrant ainsi un confort de gestion au quotidien. Ce bien rare en centre-ville est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires de négociation : + 6.50 % TTC. Copropriété de 89 lots, dont 43 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche-sur-Yon.

Appartement PMR en parfait état avec garage/box privé. Ma Compagnie Immobilière vous propose ce bel appartement T2 en parfait état, idéalement situé aux Herbiers, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 42,10 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Accessible de plain-pied, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine semi-équipée (plaque, four, hotte), ainsi que des emplacements prévus pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Vous y trouverez également une chambre de 10,8 m2 avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble sous-vasque, un sèche-serviettes et des WC. L'appartement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une agréable terrasse avec jardinet de 33 m2 vient compléter ce bien. Rare en résidence, ce bien dispose d'un garage/box privé Appartement libre de toute occupation et disponible immédiatement. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 625 EUR Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Fanny Sorin vous propose: A VENDRE - LA ROCHE -SUR-YON - Appartement - T3 comme NEUF – 63m² - 2 Chambres - Terrasse - Cave - Parking couvert - Situé dans le quartier recherché de Saint-André, à seulement 4 minutes de l’hyper-centre, venez découvrir ce très bel appartement T3 construit en 2023, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. Implanté au 2ᵉ étage sur 3, avec ascenseur, cet appartement entièrement accessible PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, se distingue par l’utilisation de véritables carreaux de ciment et intègre un coin buanderie discret, pratique au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, de toilettes indépendantes et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’un bon bilan énergétique et de charges de copropriété faibles. Une place de parking couverte, une cave ainsi qu’un local vélos commun et sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, comme neuf, lumineux et clé en main, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1167.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Démarrage des travaux ! Profitez d’une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, et leurs variétés de plans et surfaces répondront à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif avec terrasse aménagée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

130 500 €

3 107 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Essarts en Bocage (85)

iad France - Pauline Malard vous propose: Appartement T2 avec terrasse à La Roche-sur-Yon. Venez découvrir ce charmant appartement de type T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue proche du Bourg-sous-la-Roche. Construit en 2007, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc. Sa terrasse de 10 m², exposée plein sud, est un plus pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sont incluses, ajoutant une commodité supplémentaire. Cet appartement est vendu libre de toute occupation. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartements neufs à vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des appartements T3 modernes, déjà livrés et disponibles immédiatement. Vous pourrez emménager sans attendre, avec la seule cuisine à personnaliser selon vos goûts. Plusieurs options de 63 à 66 m² sont proposées, en rez-de-chaussée ou en étage, chacune dotée d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking sont incluses, le tout dans une résidence sécurisée située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier paisible. Pourquoi choisir ces appartements ? Ils sont neufs, jamais habités, avec une livraison immédiate qui élimine les délais et les incertitudes de la construction. Profitez de garanties constructeur en cours telles que la garantie décennale, la garantie biennale et celle de parfait achèvement. Les normes récentes en matière de performance énergétique assurent un confort thermique et acoustique optimal, avec des frais de notaire réduits. Les visites sont possibles rapidement, et ce bien est bien réel et visible. Cet appartement à acheter à Les Herbiers est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour les acheteurs pressés et ceux qui hésitent face à la VEFA (vente en l'état de futur achèvement). Pour organiser une visite, veuillez contacter Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartements neufs aux Herbiers, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Profitez de l'occasion unique d'acquérir un appartement Les Herbiers à vendre, avec des T4 disponibles immédiatement et sans délai de construction. Ces appartements de 81 m², situés au dernier étage en R+2, sont déjà livrés et vous permettent d'emménager sans attendre. Chaque appartement dispose de balcons et de deux places de parking. La résidence est sécurisée et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Pourquoi saisir cette opportunité ? - Neuf et jamais habité. - Livraison immédiate, sans aléas de chantier. - Garantie constructeur en cours : décennale, biennale, parfait achèvement. - Normes récentes pour performance énergétique, confort thermique et acoustique. - Frais de notaire réduits. - Visite possible immédiatement. Cet appartement à acheter aux Herbiers convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est idéal pour les acheteurs pressés ou ceux qui cherchent à éviter les incertitudes de la VEFA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 455 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Essarts en Bocage (85)

Ronald Relmy, megAgence vous propose : Appartement T4 lumineux de 108 m² – Emplacement privilégié proche centre-villeIdéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, tabac…) et des services essentiels (écoles, transports en commun, espaces verts), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du Pentagone.Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et disposant d'un grand parking, découvrez ce spacieux appartement T4 de 108 m², situé au 12ème étage avec ascenseurs, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel :Entrée avec dégagementSalon/séjour spacieux de 35 m², lumineux, avec accès à une loggia de 6 m²Cuisine indépendante, récente, aménagée et équipéeTrois chambres confortables dont deux donnant accès à une loggia de 6 m²Salle de bainWC séparésBuanderie- L'appartement dispose également de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal au quotidienet bénéficiant d'un emplacement de stationnementai sein du parking privatif de la résidence.- Chauffage collectif au gaz.Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique.À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Coup de cœur du secteur

199 900 €

2 774 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,07 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Essarts en Bocage (85)

À vendre : Bel appartement entièrement rénové en 2023 à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville et 3 minutes du Haras de Vendée, au sein d'une résidence sécurisée. Descriptif : - Hall d'entrée avec placard - Grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine neuve équipée et aménagée - Séjour s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18,56 m², entourée d'espaces verts - SAS menant à deux chambres, chacune dotée de placards intégrés - Salle de bain - WC indépendant Caractéristiques supplémentaires : - Au sous-sol, un grand garage respectant les normes PMR, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour un véhicule électrique - Local à vélo sécurisé dans les parties communes - Pas de procédures en cours C'est une occasion à saisir pour un achat d'appartement à La Roche sur Yon, idéalement situé et offrant tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement à acheter à La Roche sur Yon.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON . A La Roche-sur-Yon, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022.Situé prés de la vallée verte, Des l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie, lumineux et traversant, où la cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 18 m², bordée de verdure, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, idéales pour un confort au quotidien. Pour plus de praticité, un garage privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 188000 euros HAI, dont 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 936 euros.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmant appartement à vendre à La Roche-sur-Yon, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1970, cet appartement de 60 m² rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il comprend une entrée agréable avec placard, un séjour convivial avec accès direct sur le balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée incluant un cellier. Le coin nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, cet appartement dispose d'un balcon et d'une cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur avec la proximité du centre-ville, vous permettant d'accéder facilement aux commerces, restaurants et animations. Avec la gare SNCF située à seulement 500 mètres, cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon garantit une accessibilité optimale. De plus, les plages vendéennes se trouvent à seulement 30 kilomètres, idéales pour des journées de détente au soleil. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 108 € par mois. Les informations sur les risques concernant le bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bel appartement rénové en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence récente de 2006. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, il saura vous séduire dès la première visite. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement refaite, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. Les équipements récents, notamment le ballon d'eau chaude remplacé en 2024, témoignent du soin apporté à l'entretien du bien. Un grand garage complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet appartement offre un confort optimal au quotidien. Classé DPE C depuis le 1er janvier 2026, il combine performance énergétique et qualité de vie. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports, permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine dans un environnement calme. Une belle opportunité alliant emplacement et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 333

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Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Démarrage des travaux ! Profitez d’une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, et leurs variétés de plans et surfaces répondront à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif avec terrasse aménagée. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'YONORA' à LA ROCHE SUR YON : entre Nantes et La Rochelle. Résidence « YONORA», au coeur de la Vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - 5 pièces, 92 m2 environ, R+3, . 4 chambres, . orientation Sud/Est, . Terrasse de 22 m2 environ, . Parking au sous sol, . frais de notaire estimés à 7500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à LA ROCHE SUR YON, commune qui connait un puissant dynamisme économique. LA ROCHE SUR YON affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'YONORA', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m2 environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'YONORA' à LA ROCHE SUR YON : entre Nantes et La Rochelle. Résidence « YONORA», au coeur de la Vendée, conjugue vie à la campagne et atouts de la vie urbaine. - logement 63 m2 environ de 3 pièces, R+2, . 2 chambres, . orientation Sud/ouest, . Balcon de 12 m2 environ, . Parking au sous sol, . frais de notaire estimés à 6100 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à LA ROCHE SUR YON, commune qui connait un puissant dynamisme économique. LA ROCHE SUR YON affiche des atouts attractifs, à l'image de son environnement bucolique où se conjuguent douceur de vie et havre de paix. La résidence 'YONORA', aux logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres logements encore disponibles : - de 2 au 5 pièces, - de 41 à 97 m2 environ, - jardin privatif avec terrasse ou balcon, - parking au sous-sol (lot secondaire) Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 4ème T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Domaine de la Forge, programme neuf situé en hypercentre des Herbiers, propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement privatif. Résidence intimiste organisée autour d’un jardin paysager, elle bénéficie d’un accès direct aux commerces, services, écoles et loisirs. Architecture contemporaine intégrée au centre-ville. Une adresse rare, idéale pour habiter ou mettre en location. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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