Achat Appartement avec garage à Fontaine-le-Comte (86240) : 5 annonces

Situé à Poitiers dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Poitiers. Dans une résidence calme à proximité du campus et des commerces, et à seulement 3 minutes de l'accès à la rocade, l'appartement de type 2 a été entièrement rénové en 2023 et est vendu meublé. Il comprend une entrée avec de grands placards et des rangements en hauteur, une cuisine aménagée et équipée (four traditionnel, four à micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une large porte-fenêtre donnant sur un balcon exposé plein sud. Vous y trouverez également une chambre séparée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes. Avec une superficie de 32,86 m2 loi Carrez, cet appartement est entièrement revêtu de parquet et dispose d'un balcon, d'une cave fermée, ainsi que d'une place de parking privée. La taxe foncière s'élève à 716 EUR, et le chauffage est assuré par un système central collectif au gaz. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le diagnostic a été réalisé le 16/02/2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 606 EUR et 820 EUR. La copropriété comprend 179 lots, dont 58 d'habitation, sans procédure en cours, et la quote-part des charges annuelles s'élève à 1800 EUR (incluant le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien des communs). Le prix de vente de cet appartement Poitiers à acheter, honoraires d'agence inclus, est de 91 375 EUR HAI, dont 6 375 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,5 % du prix du bien hors honoraires. Le prix hors honoraires est de 85 000 EUR. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, est à votre disposition au 06 14 40 65 28 ou par e-mail à sderigny@noovimo.fr pour vous présenter une opportunité exceptionnelle à Buxerolles, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce local professionnel, actuellement utilisé comme cabinet de dentiste, peut être transformé en un magnifique appartement d'environ 70 m² avec une réserve supplémentaire de 44 m² en sous-sol, idéalement situé au centre de Buxerolles. Ce bien, un appartement à acheter à Buxerolles, comprend une réception, une salle d'attente, deux salles d'environ 12 m², une salle de stérilisation, un bureau de 12 m², une salle de radio et un WC séparé. En sous-sol, vous disposerez d'une réserve de 44 m². Ce local d'environ 72 m² au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le potentiel de ce bien est énorme et mérite d'être découvert sans tarder. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. La propriété compte 6 lots à usage d'habitation avec des charges annuelles de 1 500 EUR qui incluent l'électricité, l'eau, le chauffage, l'entretien des espaces verts, la maintenance des ascenseurs et le nettoyage des parties communes. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 189 000 euros, honoraires inclus, dont les frais de 5 % TTC viennent s'ajouter au prix de vente de 180 000 euros (honoraires exclus). Pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, visitez www.noovimo.fr. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 480 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,55 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Fontaine-le-Comte (86)

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose à la vente cet appartement T3 à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Situé à seulement 5 minutes de la cité universitaire, du CHU et du centre-ville, cet appartement à acheter à Poitiers se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur. Vous pourrez poser vos valises dans ce logement récemment rénové, lumineux et offrant une vue panoramique sur le quartier historique de Poitiers. Au 7e étage, l'appartement d'environ 70 m² comprend un grand hall d'entrée, deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un salon séjour très lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue. Le bien dispose aussi d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol et d'une cave. Des travaux récents ont été réalisés sur le bâtiment, aucune dépense à prévoir dans la copropriété. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Les visites s'effectuent sans tarder. La copropriété compte 192 lots d'habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1 532 euros, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes. Le prix de vente est affiché à 100 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement, proche des facultés, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et d'une arrière-cuisine pratique, le tout ouvrant sur un balcon. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. Un garage complète ce bien, idéal pour votre confort au quotidien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le centre-ville de Poitiers. Avec une surface généreuse, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie confortable et agréable avec son double séjour. De nombreux travaux ont été réalisés récemment... Atouts majeurs : le calme, la luminosité et la localisation sans le tumulte du centre-ville. Un Garage ! Contactez l'agence Côté Particuliers Poitiers Magenta pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 4884 euros.