Achat Appartement entre particulier à Fontcouverte-la-Toussuire (73) : 1 annonce

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL (73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Secteur Clapeys Appartement T3 rénové - 62 m² - Cave - Place de Parking - Secteur calme et recherché IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT. Situé à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un quartier apprécié et recherché pour son emplacement privilégié, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 62 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : un secteur calme, sécurisé et proche de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports). Un grand parc arboré avec espaces verts et aire de jeux pour enfants se trouve à 300 mètres de la copropriété, idéal pour pour profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. L'appartement rénové avec soin et avec des matériaux de qualité, vous offre aujourd'hui un bien clé en main, parfaitement entretenu, aux espaces de vie confortables et lumineux. Grâce à son exposition plein Est vous profiterez d'une belle luminosité. Dans une jolie copropriété entretenue sans procédure en cours et à faible charges vous découvrirez environ 60 m² d'espace avec : - Une belle pièce de vie d'environ 30 m², spacieuse et conviviale avec jolie cuisine ouverte équipée. - Une première grande chambre de 15 m² - Une seconde chambre de 11 m² avec placards - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC - Nombreux espaces de rangements L'appartement dispose également d'une cave d'environ 8 m², idéale pour le stockage et d'une place de stationnement devant le bâtiment. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_89235_32836949)

Description - Emplacement, emplacement, emplacement : Perchée sur les hauteurs de la station à 1800 m, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor offre un panorama exceptionnel sur le massif du Thabor Départ skis aux pieds sur le domaine Galibier-Thabor de 160 km de pistes Le centre de la station est à 500 m avec ses premiers commerces et supérette à 100 m Accessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l'A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-Maurienne Elle se compose de quatre bâtiments : Caribou 1, 2, 3 et 4, fidèles à l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois Chaque appartement, du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, est décoré avec soin, et dispose de balcon - Prix loyer : Le loyer versé au propriétaire pour un 2 pièces (38m²) est de 4853 € HT (en 2023) Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l'emplacement ski au pieds, en comparaison à d'autres stations des Alpes - Gestion sans souci : Gérée par Pierre Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Bail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2032 Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pourle compte du propriétaire Conclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d'altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d'échange. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)