Achat Appartement dans le quartier Fosse Aux Loups à Fresnes (94) : 4 annonces

EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - APPARTEMENT 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 135m2 - TERRASSE ET JARDIN - CALME ET SANS VIS-À-VISEffiCity vous propose en vente cet appartement à Fresnes, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé du Val-de-Marne, visant les familles en quête de tranquillité. Ce bien sur trois niveaux de 135m2 au sol et 105m2 habitables présente de nombreux atouts.Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres qui donnent sur une grande terrasse et un jardin arboré, offrant une intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée surélevé, le palier dessert une salle d’eau récemment rénovée, un double séjour de 27m2 et une cuisine séparée entièrement équipée.À l’étage, une buanderie ainsi qu'un WC séparé, et deux chambres supplémentaires sous combles sont présentes. Selon vos besoins, il est possible de transformer ces chambres en une grande suite parentale.Les fenêtres récentes garantissent un confort optimal tout au long de l'année grâce à leur isolation thermique, et sont équipées de moustiquaires. De plus, des volets isolants offrent une protection supplémentaire contre la chaleur, le froid, et le bruit.Ce bien dispose également d'une station de recharge pour véhicule électrique déjà installée.Idéalement situé à proximité des transports en commun (Bus, TVM), d'écoles et de commerces, cet appartement à acheter à Fresnes répond à toutes les exigences d’un cadre de vie paisible et pratique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement Fresnes à vendre, un bien d’exception dans le Val-de-Marne.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

4 616 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,11 m²
• 1 chambre
• 

Fresnes (94)

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cet appartement à vendre à Fresnes, Val-de-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2014, ce 2 pièces lumineux est vendu loué avec un bail de 3 ans en cours, prenant effet récemment avec une locataire salariée de l'Éducation nationale, stable et à jour de ses loyers.Prestations :- Grand séjour avec cuisine ouverte- Chambre avec rangements intégrés- Balcon orienté Sud-Est- Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges (système géothermique)- Lave-linge fourni- Parking en sous-sol sécurisé et ascenseurÀ moins de 10 minutes à pied de la station RER B La Croix de Berny (via le TVM), à proximité des écoles, commerces et du centre commercial La Cerisaie.Prix : 199 000 €Loyer annuel : 11 880 €Rentabilité brute : 5.97 %C'est un investissement sécurisé avec une locataire du secteur public en place sous un bail de 3 ans, offrant un rendement 2.5 fois supérieur au Livret A (2.40 %).N'attendez plus !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à acheter à Fresnes. La copropriété comprend 189 lots, dont 94 destinés à l'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours.Taxe Foncière 2024 : 1 319 euros, charges : 150 euros/mois.Tantième : 74/10000.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.50 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK.

A 1' du bus 186 et 10' du TVM, 1' des commerces, situé au 3ème étage d'une résidence arborée, appartement traversant de 61,57 m² en PARFAIT ETAT : entrée, séjour ouvrant sur balcon avec cellier, cuisine équipée, dégagement avec placard et coin bureau, deux chambres avec placards, salle de bains et wc. Rénovation intégrale en 2019 (Double vitrage, électricité, plomberie). Géothermie installée en 2025. Ascenseur. Cave et parking sous sol. Référence agence : 10747

EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - RÉSIDENCE DU PLATEAU - 3 CHAMBRES - 75m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - VUE DÉGAGÉE - PLACE DE PARKING - CAVE - LOGGIAEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement à acheter à Fresnes, situé dans la RÉSIDENCE CALME ET ARBORÉE du quartier prisé des Iris.Niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, bien entretenu avec ASCENSEUR et chauffage par GÉOTHERMIE, cet appartement de 75m² vous séduira par ses pièces SPACIEUSES et sa luminosité naturelle grâce à son exposition SUD.En bon état général, cet appartement sans vis-à-vis est un véritable cocon familial. L'espace de vie est idéalement agencé avec une vaste entrée, une cuisine équipée et un séjour lumineux donnant accès à un balcon équipé d'un store banne, parfait pour profiter des belles journées. Ce balcon dispose également d'un séchoir, ce qui vous permet d'avoir un espace de stockage supplémentaire.Les 3 chambres cosy sont parfaites pour accueillir votre famille, et les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettent de personnaliser votre intérieur selon vos envies.Ce bien inclut également une place de stationnement et une cave, des atouts appréciables dans ce quartier dynamique et recherché.Les charges englobent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien de la copropriété et des ascenseurs, la cave et le parking.Au pied de la résidence, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces de bouche et un groupe scolaire. Il est également bien situé pour rejoindre les grands axes de transport et autres commodités.Cette opportunité unique d'achat appartement Fresnes ne doit pas être manquée, n'hésitez pas à venir visiter!Transports : Bus 286 au pied de la résidence, Bus 187 à 50m, Bus 186 à 200m, Métro ligne 14 à 10mn en bus, TVM à 800mÉducation : École J.Monnet et collège J.Charcot à 300m, Lycée F.Mistral à 600mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frIsabelle Mary - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.