Achat Appartement en rez-de-jardin à Gacé (61230) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

64 800 €

2 492 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• Terrain 43 m²
• 

Gacé (61)

Appartement à vendre à GACE, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Situé au centre de GACE, ce studio d'environ 26 m² avec jardin est proposé à la vente. Il se trouve dans une résidence calme à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, et une salle d'eau avec toilettes. Le balcon, le jardin, le grenier et la place de parking ajoutent du confort à ce bien. Actuellement loué meublé à 300€ / mois avec des charges de 60€ / mois pour l'entretien des parties communes et la taxe ordures ménagères. Le prix de vente est de 64 800€, honoraires inclus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 410€ et 610€ pour un usage standard. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

39 900 €

814 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Gacé (61)

iad France - Jean-Marc Merlier vous présente un appartement à vendre à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien d'environ 49m2 est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée sur une cuisine rénovée en 2024 d'environ 12m2, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un séjour et d'une grande chambre séparée et lumineuse. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et se chauffera bientôt grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, un petit jardin privatif est présent, ainsi que deux places de parking. De plus, un garage d'environ 24m2 est inclus dans la vente. La location est actuellement en cours pour 430€ NET/mois avec garantie Visale, sans frais de charges dans cette petite copropriété. Cet investissement est facile à gérer et offre un rendement locatif brut de 12%. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe.

iad France - Jean-Marc Merlier vous propose à la vente cet appartement de 107 m² sur trois niveaux, idéalement situé près du centre et de la gare de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, Orne (61370), en région Basse-Normandie. Ce bien comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée d'environ 15 m² et un charmant salon. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche, des WC et deux chambres lumineuses. Au dernier étage, une grande chambre mansardée vous attend. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Un jardin partagé est accessible devant l'entrée de l'appartement. Actuellement loué depuis 8 ans, cet appartement est une belle opportunité d'investissement, n'ayant pas de charges dans cette petite copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 14 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 0,83 € par mois (soit 10 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55 000 euros ; prix hors honoraires : 52 500 euros (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2 500 euros). La classe énergétique de ce bien est E (indice 318) et la classe climat est C (indice 13). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Merlier, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 401 104 641 pour le compte de la société I@D France SAS.