Achat Appartement à Gagnac-sur-Garonne (31) avec terrasse : 17 annonces

Meilleur rendement locatif

199 900 €

3 447 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Gagnac-sur-Garonne (31)

APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – JARDIN 60 m² – PISCINE Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé dans une copropriété à taille humaine sur la commune de Gagnac-sur-Garonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de partage. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement de l'espace de vie, donnant sur un jardin privatif d'environ 60 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste. Pour votre confort, l'appartement est climatisé et situé dans une résidence avec piscine, un atout rare et recherché pour les beaux jours. Le bien est vendu avec une place de parking aérienne. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères. Côté localisation, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Sur le plan énergétique, le bien est classé C (114 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an), assurant une excellente performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Contactez dès maintenant votre agent Kevin TERKI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

EXCLUSIVITÉ à GAGNAC-SUR-GARONNE (31150) À la recherche d'un appartement à acheter à Gagnac-sur-Garonne ? Découvrez cet appartement avec jardin privatif dans un cadre résidentiel privilégié et sécurisé. Idéalement placé à Gagnac-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement se trouve dans un domaine de 10 000 m², offrant un environnement calme et préservé du tumulte urbain. La résidence, pensée comme un véritable havre de tranquillité, s'organise autour de jardins paysagers et d'espaces verts. Elle se compose de 7 villas et de 3 petits immeubles à taille humaine (R+1), favorisant une atmosphère intimiste et agréable. Un rez-de-jardin lumineux et fonctionnel Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, incluant : • Une belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou se détendre • Une chambre confortable de 12 m² • Une salle de bains moderne avec WC. Un extérieur privilégié Profitez d'une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 39 m², véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Prix HAI : 198 000 € Honoraires d'agence de 6 % TTC, soit un bouquet net vendeur de 186 120 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pierre Joyaux - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Implantée dans un enclos de 10 000 m2, en retrait de la route dans un environnement exclusivement pavillonnaire, Kalisté est agencée à la manière d’un domaine résidentiel privatif : 7 villas et 3 bâtiments collectifs intimistes (R+1) harmonieusement implantés autour de jardins, d’espaces verts et de chemins piétonniers. Du T2 au T4 tous les appartements aux prestations haut de gamme disposent de grands volumes intérieurs, de pièces à vivre lumineuses prolongées de terrasses ou de loggias ouvrant sur des espaces verts partagés. La résidence aura la certification NF Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartements T2 et T3 avec loggia Dans une résidence moderne et verdoyante, découvrez nos appartements T2 et T3 lumineux, tous prolongés par une loggia privative, idéals pour profiter des beaux jours. Les atouts de la résidence : • Cadre naturel en bord de Garonne • Résidence sécurisée avec accès Vigik • Parking aérien et local vélos • Commerces, écoles et transports à proximité • Accès rapide aux bassins d'emploi de Blagnac, Seilh et Fenouillet Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 31150_33 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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