Achat Appartement dans le quartier Les Grands Coteaux à Gagny (93) : 18 annonces

Découvrez ce spacieux appartement de 83 m² niché au dernier étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny. Offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel, ce bien vous invite à créer un intérieur à votre image. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m². Ce balcon, avec sa vue dégagée, constitue un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine séparée, bien agencée, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Profitez des nombreux atouts de cet appartement, notamment la quiétude du dernier étage, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est un véritable écrin de verdure. Le Parc Gustave Courbet, situé au pied de la résidence, est idéal pour vos balades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est à seulement 700 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 600 m. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1706 € - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles, les diagnostics techniques ou les actes notariés. Il est recommandé de consulter les documents administratifs et techniques auprès des services compétents ou du notaire pour obtenir toutes les précisions nécessaires. La cartographie officielle des risques et aléas est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Le diffuseur décline toute responsabilité en l'absence de vérifications complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 849 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,24 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Grands Coteaux

Gagny (93)

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Gagny 'Les Grands Coteaux' en plein coeur d'un secteur verdoyant, à deux pas du Parc et de la Ferme Gustave Courbet. Avec une surface de 64,24 m², ce bien au rez-de-chaussée vous offre un espace de vie confortable comprenant 2 chambres. Parfait pour une famille ou un investissement, cet appartement est proposé au prix attractif de 183 000 euros. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux, un couloir avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Deux caves et une place de stationnement privatif et sécurisé complètent ce bien. Le +++ : Le ravalement de façade a déjà été voté et payé ! Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses écoles telles que l'école primaire / maternelle Blaise Pascal et l'école élémentaire / lycée général privé Merkaz Hatorah, ainsi que le collège Madame de Sévigné. Vous bénéficierez également de la proximité de parcs, commerces, restaurants, pharmacies et autres commodités essentielles. On rejoint la gare de Gagny RER E en 15 mins en bus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable dans une ville dynamique et bien desservie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 329/E : GES : 17/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1710 euros et 2340 euros. Année de référence : 2021, 2022 et 2023. Taxe Foncière : 1360 euros Copropriété de 515 lots, pas de procédures en cours. Quote part : 1800 euros par an soit environ 150 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 515 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.

À vendre, un appartement traversant F3 situé à Gagny, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement d'environ 58m² se trouve dans la résidence 'Les Grands Coteaux', bien entretenue, offrant de grands espaces de verdure et un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. L'agencement de l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec loggia fermée, et deux chambres disposant de placards et d'un balcon filant. La salle de bains et les toilettes complètent cet ensemble. En plus, une cave et une place de parking privative sont incluses. Ce bien est habitable sans travaux majeurs et profite d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale. La résidence, sécurisée, dispose de parties communes en bon état. Les travaux de ravalement, d'isolation thermique et d'améliorations récentes ont déjà été réalisés. Idéalement situé proche des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Gagny permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes depuis la Gare RER de Gagny, accessible à 10 minutes à pied.

À Gagny, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Grands Coteaux. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,46 m², offre un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté plein sud, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. En sous-sol, une cave ainsi qu'un parking extérieur sont à votre disposition. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz. Des travaux d'isolation et de ravalement ont été votés et payés, garantissant une meilleure performance énergétique pour la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, notamment d'un Monoprix et de la Mairie, vous serez à seulement 12 minutes à pied de la gare RER E de Gagny, ainsi qu'à 3 minutes des bus 221 et 623. Le prix de cet appartement à acheter à Gagny est de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christel Ferbus au 0610253713 ou par email à leraincy@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 204 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Les Grands Coteaux

Gagny (93)

GAGNY - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE A RENOVER Au sein de la résidence recherchée des Grands Coteaux, découvrez cet appartement de 72,6 m² carrez situé au 8ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70. Un emplacement privilégié qui vous garantit calme, luminosité et une vue entièrement dégagée. L'appartement bénéficie d'un plan en étoile parfaitement optimisé et se compose d'une entrée, de deux chambres spacieuses, d'un double séjour qui offre de belles possibilités d'aménagement, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux balcons filants permettent de profiter pleinement d'agréables moments en extérieur, en toute tranquillité. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un bien avec un fort potentiel après rénovation, idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet d'investissement. À moins de 10 minutes à pied des transports (RER E – Gare de Gagny / Bus : 221, 603, 604, 623), des commerces, des écoles et de nombreux services. Performance énergétique : E (251 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre F (58 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/1502 Lots, dont 515 lots habitations Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2400 € / an (soit 200 €/mois). Pas de procédures en cours. Pour organiser une visite, merci de contacter Adèle au 06 09 50 77 11. RSAC 918619487

Proche Centre Ville - 15 minutes gare RER Au calme d'une résidence verdoyante, venez découvrir ce superbe F2 entièrement rénové comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec cellier, séjour, dégagement desservant une grande chambre avec placards et dressing indépendant, salle de bains et WC séparés. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Vous seriez séduit par son excellent état, ses volumes et ses nombreux rangements ! Référence agence : 779

En exclusivité chez ORPI ! À proximité du RER E (15 min de Paris), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 63,35 m2 dont 58,4 m2 en loi carrez à vendre à Gagny (93220). Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il offre deux chambres et une cuisine aménagée équipée, un séjour, une salle d'eau et un wc séparé, plusieurs balcons et une loggia. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en extérieur et pour plus de confort de rangement, il bénéficie d'une cave au sous sol de l'immeuble. Ravalement voté et payé par les vendeurs avec travaux prévus en 2026. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Gagny (ligne E) ainsi que trois lignes de bus (623, 221 et 603) à proximité. Le cinéma Theatre Andre Malraux vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries sont également accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien en copropriété, pas de procédure en cours. Montant du budget prévisionnel, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2310€, abonnement inclus (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV . Vous pouvez me joindre pour organiser une visite. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 753 654 607. Référence agence : 8163

Et si vous passiez enfin du rêve de propriété à la réalité ? Le T2 est bien plus qu'un premier appartement : c'est le point de départ d'un vrai projet de vie. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour allier confort et praticité : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit intime et des extérieurs agréables pour prolonger vos journées. Un lieu pensé pour vous offrir la sérénité d'un chez-vous, à votre image. La résidence se situe dans un quartier dynamique et pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un cadre moderne et convivial, idéal pour poser vos valises et construire votre avenir en toute tranquillité. Votre chez-vous vous attend, il ne reste plus qu'à le découvrir. Référence du programme : « 93220_1774» NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Seine Saint Denis Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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