Achat Appartement avec cave à Gandrange (57175) : 467 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

1 466 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Gandrange (57)

iad France - Sebastien Palcani vous propose en exclusivité : Un appartement 3 pièces à vendre à Gandrange, actuellement loué 620 €, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un cadre paisible, cet appartement est une belle opportunité d'achat dans la région Lorraine, département Moselle. À l'entrée, un couloir donne accès à toutes les pièces. La pièce de vie spacieuse est parfaite pour un salon convivial, tandis que la cuisine séparée assure praticité. Le coin nuit comprend deux chambres, idéal pour une petite famille ou une colocation, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz est récent, et les fenêtres sont en double vitrage. De plus, le bien est accompagné d'une cave pour le stockage, ainsi qu'un jardin, un atout indéniable, et une dépendance avec écurie et box, offrant plusieurs options d'utilisation. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 6 sans procédures en cours. Les charges mensuelles sont de 150 €. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE E indice 231 et CLIMAT E indice 50. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un secteur prisé de Metz, au calme au bout d'une impasse et au sein d'une résidence récente, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, permettant de profiter d'un cadre naturel apaisant et de vivre au rythme des saisons tout au long de l'année. Il se compose de pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La lumière naturelle y est omniprésente, renforçant la sensation de bien-être. Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, apportant un véritable confort au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, combinant calme, nature et accessibilité. Les transports en commun à proximité permettent un mode de vie moderne et facilitent les déplacements sans dépendre systématiquement de la voiture. Appartement idéal pour une résidence principale, alliant qualité de vie, praticité et environnement recherché. Pour le découvrir sans tarder, contacter David au 06 72 62 09 90. Référence agence : 3225

OPEN Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement F3/F4 à vendre à Yutz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Avec une surface habitable de 76,75 m2 (loi Carrez) et entièrement carrelé, cet appartement est idéalement situé au 2e étage d'une petite copropriété résidentielle construite en 1997. Vous profiterez d'un cadre calme à proximité immédiate des commodités telles que les écoles et les infrastructures. L'appartement se compose d'une entrée de 4,86 m2, d'un spacieux espace de vie lumineux de 33,74 m2 avec cuisine ouverte, offrant accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres confortables de 13,23 m2 et 10,26 m2, une salle de bains de 4,54 m2, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. De plus, un garage privatif à l'arrière de la cour vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - Ballon d'eau chaude : 2023 - Porte d'entrée et porte de service arrière : 2024 - Accès résidence sécurisé avec badges et nouvelles clés - Platine d'ouverture de porte changée en 2024 - Provision pour travaux : 1900 EUR - Chauffage électrique avec rapport de conformité SYNDIC : Charges : 351 EUR/trimestre (fond de travaux inclus) TOTAL LOTS : 32 (12 appartements, 10 garages, 10 caves + parties communes) Ce bien correspond au lot n°9 (appartement) et lot n°13 (garage). Aucune procédure en cours selon la loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr *** PRIX : 189 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence OPEN IMMOBILIER à Hettange-Grande au 03 82 54 74 50, ou MME KARACA N. au 06 63 85 87 22. Vous pouvez également envoyer un e-mail à karaca.open57@gmail.com.

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Thionville, cet appartement de 75 m² est un bien à acheter à Thionville qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, tout en étant proche des commerces et de la zone commerciale, garantissant un cadre de vie serein. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, cet appartement à vendre à Thionville bénéficie d'un cadre de vie intimiste et recherché dans le département de la Moselle, en région Lorraine. L'intérieur est composé d'une belle entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de 30 m², alliant salon et séjour dans une ambiance chaleureuse et contemporaine due à une rénovation soignée. Il est également envisageable de réaménager une partie du séjour pour créer une troisième chambre si besoin. On y trouve également deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Côté annexes, cet appartement dispose d'un garage, de deux caves, ainsi que d'un superbe espace extérieur privatif, entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La copropriété est saine et bien entretenue, sans travaux prévus actuellement. Un bien rare sur le marché, alliant un emplacement stratégique, du charme et une excellente qualité de vie, à découvrir sans hésitation. Référence agence : 1125

Bien le moins consommateur d'énergie

185 400 €

1 685 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Gandrange (57)

À vendre : Duplex spacieux de 110,20 m² à Kuntzig, Moselle, Lorraine. Cet appartement offre de généreux volumes et une belle luminosité, nécessitant uniquement un léger rafraîchissement. Situé au dernier étage, il dispose au premier niveau d'un vaste séjour de 33,50 m², d'une cuisine indépendante de 15,30 m², ainsi que d'un WC séparé et d'un placard. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres de 13,90 m² chacune et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, accompagnée d'une salle de bain et d'un second WC. Ce duplex à acheter à Kuntzig est également doté d'un jardin privatif, d'une cave, et offre la possibilité de stationnement. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les attraits de ce bien. Idéalement situé à proximité des axes A4 et A31, cet appartement familial présente un excellent potentiel et est une belle opportunité à ne pas manquer. Référence annonce : 328507, prix : 185 400,00 €.

Découvrez cet appartement à acheter à Hayange, Moselle, en région Lorraine. Ce beau T3 de 59m² situé en rez-de-chaussée, orienté nord-ouest, offre un espace lumineux avec des pièces spacieuses. Le salon est agréable, accompagné de deux chambres confortables. La salle de bains est fonctionnelle et la cuisine ouverte ajoute un côté pratique à cet espace. Une cave est incluse pour vos besoins de rangement. Situé à proximité de la gare, de commerces et d'écoles, cet appartement à vendre à Hayange se trouve dans un quartier calme et agréable. C'est une belle opportunité à saisir, tant pour une famille que pour un investisseur.

iad France - Régis Vion vous propose à la vente cet appartement Montigny-lès-Metz à vendre, idéalement situé dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez ce charmant rez-de-jardin avec jardin privatif de 77 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique.Cet appartement F2 lumineux, d'une superficie de 43 m² selon la loi Carrez, a bénéficié d'une rénovation il y a 7 ans. Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois appartements gérés par un syndic bénévole, il se trouve dans une rue à sens unique, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et des transports en commun, avec un accès facile au centre de Metz.L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec cellier de rangement, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. En complément, vous disposerez de trois caves privatives. Le jardin privatif attenants de 77 m² est un atout supplémentaire à cet appartement à acheter Montigny-lès-Metz.Points techniques :- Orientation SUD- Syndic bénévole- 3 appartements dans la copropriété- Charges mensuelles de 8 €- Taxe foncière de 440 €- Chauffage individuel au gaz- Fibre optique disponibleN'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, y compris en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message et je vous rappellerai.L'annonce concerne un ensemble immobilier de 10 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 8,4 € (soit 100,8 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 248 et une classe CLIMAT E avec un indice de 53. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Metz ? Découvrez cet appartement de caractère de 124 m², situé dans un secteur prisé de Metz, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet appartement à vendre se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,10 m. Dès que vous franchissez la porte, vous serez captivé par la luminosité de son séjour orienté plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Ses prestations de style bourgeois, telles que les moulures, le parquet en chevron et la verrière, ajoutent au cachet de ce bien rare. Avec un DPE de classe D et un chauffage individuel au gaz, la copropriété est bien entretenue et dispose de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat appartement Metz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cet espace de vie d'exception.

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose un appartement à acheter à Thionville, Moselle. En plein cœur du centre-ville, cet appartement lumineux de 97 m2, situé au 3ème étage d'une petite copropriété, est un bien rare sur le marché. Vous serez conquis par son entrée, son salon-séjour spacieux de 32 m2, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi que deux chambres de 17 et 13 m2. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, le syndic, l'entretien des communs, l'assurance copropriété et l'électricité des parties communes. Pour le stationnement, une place peut être louée sur le parking du Luxembourg ou de la Vieille Porte pour 40 € par mois.Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare et à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers, cet appartement Thionville à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 16 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur s'élève à 330 € (soit 3960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thionville.

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Thionville, cet appartement de 75 m² est un bien à acheter à Thionville qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, tout en étant proche des commerces et de la zone commerciale, garantissant un cadre de vie serein. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, cet appartement à vendre à Thionville bénéficie d'un cadre de vie intimiste et recherché dans le département de la Moselle, en région Lorraine. L'intérieur est composé d'une belle entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de 30 m², alliant salon et séjour dans une ambiance chaleureuse et contemporaine due à une rénovation soignée. Il est également envisageable de réaménager une partie du séjour pour créer une troisième chambre si besoin. On y trouve également deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Côté annexes, cet appartement dispose d'un garage, de deux caves, ainsi que d'un superbe espace extérieur privatif, entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La copropriété est saine et bien entretenue, sans travaux prévus actuellement. Un bien rare sur le marché, alliant un emplacement stratégique, du charme et une excellente qualité de vie, à découvrir sans hésitation. Référence agence : 1125

APPARTEMENT F4 SPACIEUX AVEC BALCON ET GARAGE - LONGEVILLE-LES-METZSitué dans un cadre calme et résidentiel à Longeville-lès-Metz, dans le département de la Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre de 98 m², au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, offre un accès immédiat au parc du Grand Pâtural, au plan d'eau, ainsi qu'aux transports et axes autoroutiers. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa circulation fluide et son potentiel.Une grande entrée accueille un vaste salon séjour de 38 m² lumineux avec accès direct à un agréable balcon. La cuisine indépendante, dotée d'une baie vitrée s'ouvrant sur le balcon, dispose de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend 2 belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing et des WC séparés. Un garage et une cave complètent cet appartement à acheter à Longeville-lès-Metz, idéalement situé, alliant confort et sérénité.Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels.Classe énergétique D - le montant estimé des dépenses annuelles varie entre 1 700 euros et 2 340 euros.Le prix de vente est de 239 000 euros, incluant des honoraires de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Longeville-lès-Metz, contactez Laura Morelli Keib au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laura Morelli Keib, agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) et garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 442862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2 900 euros. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

2 535 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Gandrange (57)

iad France - Katy Antonicelli-Schaeffer vous présente cet appartement à vendre à Woippy, situé rue de Metz dans la résidence soignée Les Tamaris. Cet appartement de 71 m2, de type F3, se trouve au 1er étage sans ascenseur, avec un escalier confortable et un inter-paliers. Vous apprécierez son environnement calme offrant une vue sur l’arrière et les jardins. Le salon séjour lumineux est ouvert sur une cuisine équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver, ainsi que de rangements avec deux placards dans le couloir et un placard dans une chambre. Les toilettes sont séparées et un balcon couvert complète ce bien. Il est équipé d'une chaudière individuelle au gaz et comprend une place de parking extérieure ainsi qu'une cave fermée. En option, une place de parking en sous-sol peut être acquise. Cet appartement coche toutes les cases des commodités pour un achat appartement Woippy idéal. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Pensez à visionner la vidéo ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 116.67 € (soit 1400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Antonicelli-Schaeffer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 945343705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Adressez-vous à nous pour cet appartement Woippy à vendre, idéal pour un projet d'achat immobilier en Moselle, Lorraine.

À Manom, Les Hauts de Manom proposent une résidence neuve de standing pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Composée d’appartements du T2 au T4 , la résidence séduit par ses volumes généreux , sa belle luminosité et ses extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Son environnement verdoyant et sa conception soignée en font une adresse idéale pour habiter dans un cadre serein tout en restant connecté aux bassins de vie voisins. La résidence bénéficie en effet d’une situation particulièrement attractive, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg , avec un accès rapide aux autoroutes , ainsi qu’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services du quotidien . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché, entre dynamisme transfrontalier, confort moderne et douceur résidentielle.

À Manom, Les Hauts de Manom proposent une résidence neuve de standing pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Composée d’appartements du T2 au T4 , la résidence séduit par ses volumes généreux , sa belle luminosité et ses extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Son environnement verdoyant et sa conception soignée en font une adresse idéale pour habiter dans un cadre serein tout en restant connecté aux bassins de vie voisins. La résidence bénéficie en effet d’une situation particulièrement attractive, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg , avec un accès rapide aux autoroutes , ainsi qu’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services du quotidien . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché, entre dynamisme transfrontalier, confort moderne et douceur résidentielle.

iad France - Alan Archen vous propose : Appartement à vendre à Hagondange, Moselle, en région Lorraine. Découvrez ce lumineux F4 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 1980, offrant un cadre de vie agréable avec une surface totale de 81m². Idéalement situé à 8 minutes de la gare de Hagondange et à moins de 2 minutes en voiture de l’autoroute, cet appartement est parfait pour un achat appartement Hagondange. L’espace de vie comprend 3 chambres spacieuses pour un confort optimal, une cuisine lumineuse et fonctionnelle idéale pour préparer vos repas, et un salon séjour inondé de lumière, propice aux moments conviviaux. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, vous disposerez également d'une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie. Inclus avec l’appartement, un emplacement de parking et une cave pour un rangement pratique. Ne ratez pas l’occasion de découvrir cet appartement à acheter à Hagondange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 65€ (soit 780€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alan Archen, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645.

iad France - Alan Archen vous propose : Appartement F3 en duplex – 2 chambres – Résidence sécurisée – Fort potentiel locatif ou en tant que résidence principale. À 20 minutes à pied de la gare et à 2 minutes de l’autoroute, cet appartement à vendre à Thionville est idéalement situé au cœur de la ville, dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 88m² au sol et 80m² carrez, il occupe le 3ᵉ et le 4ᵉ (dernier) étage d’une résidence sécurisée.Ce bien se distingue par sa configuration en duplex, offrant une séparation fonctionnelle entre les espaces nuit et jour. L’appartement se compose :• d’un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité,• d’une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle,• de deux chambres,• d’une salle d’eau et toilette entièrement rénovée il y a 3 ans.Les sols ont également été refaits récemment, assurant un intérieur moderne et facile d’entretien. L’état général est très satisfaisant.Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Thionville, à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Vous aurez un accès rapide aux commodités, transports en commun, écoles et services.Cet appartement à acheter à Thionville offre une grande souplesse d’utilisation, que ce soit comme résidence principale idéale pour un couple ou une famille, comme location classique, ou en tant qu’investissement locatif à forte rentabilité : l’appartement était précédemment sous-loué en 3 chambres, générant d'excellents revenus.Prestations supplémentaires :• Résidence sécurisée avec interphone et accès contrôlé,• Chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de la consommation,• Connexion fibre optique,• Dernier étage : calme, luminosité et intimité garantis.Ce bien rare et polyvalent est stratégiquement situé, aussi attrayant pour y vivre que pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception à Thionville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges communiqué par le vendeur : 66.67€ (soit 800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 204, classe CLIMAT D indice 42. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Archen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645.

iad France - Sophie Fuchs vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À METZ+++F4+++2 CHAMBRES+++90m2+++RÉNOVÉ+++BALCON+++CAVE+++2 STATIONNEMENTS+++ Situé à Metz, dans le quartier prisé de Devant-Les-Ponts, cet appartement fonctionnel et lumineux de 4 pièces d’environ 90 m² est idéal pour un achat appartement Metz, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété rénovée en 2021, le centre-ville et la gare sont facilement accessibles à pied ou en bus, tout comme les écoles et les commerces. L’appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle avec buanderie attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant une distribution fluide et agréable. Un balcon permet de profiter de l’extérieur, et l’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que de deux places de stationnement : une en sous-sol et une en extérieur, un atout indéniable dans ce secteur. Les avantages de cet appartement incluent un bien clé en main sans travaux à prévoir, des beaux volumes, le chauffage individuel au gaz, et un garage à vélos collectif. Ce bien rare sur le marché de la vente appartement Metz combine emplacement, confort et stationnement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 146,75 € (soit 1761 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 121 et classe climat C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Fuchs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174.

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Contactez-nous dès à présent pour une visite de notre logement témoin décoré au : 03 67 14 95 05.

À Manom, Les Hauts de Manom proposent une résidence neuve de standing pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Composée d’appartements du T2 au T4 , la résidence séduit par ses volumes généreux , sa belle luminosité et ses extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Son environnement verdoyant et sa conception soignée en font une adresse idéale pour habiter dans un cadre serein tout en restant connecté aux bassins de vie voisins. La résidence bénéficie en effet d’une situation particulièrement attractive, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg , avec un accès rapide aux autoroutes , ainsi qu’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services du quotidien . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché, entre dynamisme transfrontalier, confort moderne et douceur résidentielle.

iad France - Alen Cindrak vous propose : Appartement à acheter à Metz – Superbe appartement 2 pièces de 47 m² – Situé dans le quartier historique de l’Ancienne Ville, en Moselle, en Lorraine. Ce charmant appartement de 47 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, vous séduira par son emplacement privilégié au cœur d'un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec toutes les commodités (Gare, Écoles, Commerces, Place Saint-Jacques, le tout à 5-10 min à pied).L’appartement comprend un agréable séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et moderne. La cuisine comprend :• four électrique• hotte• plaque induction• lave-vaisselle• lave-linge• sèche-lingeLes atouts du bien : • Cuisine neuve et intégralement équipée • Appartement non meublé, prêt à être personnalisé selon vos envies • Cave en sous-sol Ce bien est idéal pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat dans ce secteur prisé, mais convient également parfaitement à un investisseur. Il se prête à un projet de location classique ou à un investissement en location courte durée type Airbnb, très demandé dans ce quartier touristique de Metz. Cet appartement allie emplacement, confort moderne et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 14 lots au total. Montant moyen mensuel des charges : 130€ (soit 1560 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alen Cindrak, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité ORPIDernier étage & Calme absolu – Proximité Luxembourg Vous envisagez un achat appartement à Inglange ? Découvrez ce bel appartement de 3 chambres, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste (sans ascenseur). L'absence de voisin au-dessus et l'environnement paisible en font un bien rare sur le secteur frontalier, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans s'éloigner de la frontière.Espace de vie & Confort La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux, créant un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou organiser un bureau. L'isolation est assurée par des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est électrique individuel.Les ''Plus'' qui font la différence Cet appartement à vendre est accompagné d'une offre complète de dépendances : Garage privatif pour un stationnement sécurisé, Cave et Grenier pour un rangement maximal, Jardin commun pour profiter d'un espace vert partagé durant les beaux jours, parfait pour se détendre en extérieur.Emplacement stratégique Accès rapide à Luxembourg via les axes routiers ou les transports en commun. Cette petite copropriété calme avec peu de passage est idéale pour les travailleurs frontaliers cherchant la déconnexion après une journée de travail.Ce bien coche toutes vos cases ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à acheter à Inglange, situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Référence agence : 2918

À la recherche d'un appartement à acheter à Thionville ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T2 de 50 m2, situé au 1er étage d'une résidence des années 1970 sans ascenseur, est disponible à la vente à Thionville, dans le quartier prisé de Linkling. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux donnant sur un petit balcon, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, et il est possible d'acquérir un garage en supplément pour 10 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels. Cet appartement en Moselle est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Contactez-nous dès à présent pour une visite de notre logement témoin décoré au : 03 67 14 95 05.

À Manom, Les Hauts de Manom proposent une résidence neuve de standing pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Composée d’appartements du T2 au T4 , la résidence séduit par ses volumes généreux , sa belle luminosité et ses extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Son environnement verdoyant et sa conception soignée en font une adresse idéale pour habiter dans un cadre serein tout en restant connecté aux bassins de vie voisins. La résidence bénéficie en effet d’une situation particulièrement attractive, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg , avec un accès rapide aux autoroutes , ainsi qu’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services du quotidien . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché, entre dynamisme transfrontalier, confort moderne et douceur résidentielle.

iad France - Laetitia Malega vous propose : À Florange, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cet appartement à vendre est situé avenue de Lorraine, proche des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces. Avec une surface habitable de 77,2 m², ce bien se trouve au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, au sein d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. L'espace nuit inclut deux chambres, dont une équipée d'un dressing, toutes deux entièrement rénovées avec une isolation intérieure. Vous disposerez également d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle basse température de marque Chaffoteaux, installée en 2018. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. *A VISITER SANS TARDER* Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 122,33 € par mois (soit 1468 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Pour plus de détails sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de Mme Laetitia Malega, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 908360027.

iad France - Samuel Millet vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Florange, Moselle, suite à une remise en vente après rétractation du compromis. **Idéal pour un premier achat : Appartement de 2 Pièces à Florange** Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 étages construit en 1975, cet appartement de 48m², partiellement rénové, se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle d'eau rafraîchie avec douche, ainsi que d'un coin salon accueillant. Les radiateurs alimentés par le chauffage au gaz naturel garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposez également d'une cave pour vos rangements et d'une place de parking privative, ajoutant praticité et sécurité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à acheter à Florange vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Florange, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. *Étude de faisabilité du projet recommandée avant visite*.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 159 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 182,49 € (soit 2 189,92 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 76. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Samuel Millet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Appartement de caractère – 92 m² – Amnéville centreIdéalement situé en plein cœur d’Amnéville, dans le département de la Moselle et la région Lorraine, cet appartement d’environ 92 m² est un véritable bijou à acheter. À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, il séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.L’entrée se fait directement dans une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial qui donne le ton. Vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux avec de beaux volumes, mettant en valeur le cachet de l’ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Une cave d’environ 20 m² complète ce bien.Situé au sein d’une petite copropriété à faibles charges dans un immeuble en briques de caractère typique de la région, cet appartement à vendre bénéficie d’une solidité et d’une authenticité remarquables. L’absence d’extérieur est largement compensée par une localisation centrale privilégiée, permettant un mode de vie tout à pied. Le stationnement est aisé au pied de l’immeuble, ce qui ajoute au confort de cet appartement.Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d’un appartement Amnéville avec une véritable personnalité, au cœur de la ville. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 55 € par mois (660 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Manom, Les Hauts de Manom proposent une résidence neuve de standing pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Composée d’appartements du T2 au T4 , la résidence séduit par ses volumes généreux , sa belle luminosité et ses extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Son environnement verdoyant et sa conception soignée en font une adresse idéale pour habiter dans un cadre serein tout en restant connecté aux bassins de vie voisins. La résidence bénéficie en effet d’une situation particulièrement attractive, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg , avec un accès rapide aux autoroutes , ainsi qu’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services du quotidien . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché, entre dynamisme transfrontalier, confort moderne et douceur résidentielle.

À Manom, Les Hauts de Manom proposent une résidence neuve de standing pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie. Composée d’appartements du T2 au T4 , la résidence séduit par ses volumes généreux , sa belle luminosité et ses extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Son environnement verdoyant et sa conception soignée en font une adresse idéale pour habiter dans un cadre serein tout en restant connecté aux bassins de vie voisins. La résidence bénéficie en effet d’une situation particulièrement attractive, à quelques minutes de Thionville et du Luxembourg , avec un accès rapide aux autoroutes , ainsi qu’une proximité appréciable avec les commerces, écoles et services du quotidien . Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché, entre dynamisme transfrontalier, confort moderne et douceur résidentielle.

À Thionville, dans le quartier prisé de Saint-Pierre, cet appartement de 83 m2, lumineux et traversant, est à vendre. Situé au 2e étage avec ascenseur, il propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter cette offre. Des travaux de rénovation importants ont été votés et seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels, assurant ainsi aucun coût pour les futurs acquéreurs. Cela inclut le remplacement des menuiseries, l'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble, la réfection complète de la façade et la rénovation des parties communes. La performance énergétique sera significativement améliorée, avec un DPE actuel de D projeté à B après travaux. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les charges s'élèvent à 315 EUR par mois, incluant le gaz et l'eau froide des parties privatives. Le prix de vente est de 228 000 EUR, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'un appartement à Thionville, aucune procédure en cours n'est menée selon les articles de loi en vigueur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter ! Agence OPEN Hettange-Grande / Aurélie Bauwens, GSM : 06 95 50 39 48, mail : bauwens@open57.fr

Meilleur rendement locatif

77 000 €

1 351 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Gandrange (57)

En exclusivité chez SAFTI, idéal pour un investisseur ! Appartement à acheter à HOMECOURT, Meurthe-et-Moselle, avec un bon rendement locatif. Situé sur la commune de Homécourt, cet appartement F3 de 56,97 m2 se trouve au 3ème étage sans ascenseur, à proximité de toutes les commodités, de la gare et du centre-ville. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie avec accès à un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un stationnement devant l'immeuble. À visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter au 06.50.58.52.75. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 540 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.