Achat Appartement à Garancieres (78) : 1 508 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,6 m²
• 2 chambres
• 

Garancieres (78)

À Garancières, dans les Yvelines au cœur de la région Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter à Garancières, lumineux et offrant un balcon/terrasse. Profitez d'un accès facile aux commerces et écoles à pied, ainsi qu'à la gare à proximité. L'appartement se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un garage/buanderie/chaufferie, et à l'étage, d'un séjour qui donne sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Ce bien constitue une belle opportunité dans le cadre d'une vente d'appartement à Garancières.

Idéale 1ère acquisition ou investissement locatif, secteur des BORDS DE SEINE de Mantes-la-Jolie avec vue latérale sur la Seine, ce STUDIO de 23 m² au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur vous propose une entrée, une lumineuse pièce de vie avec coin kitchenette (plaque/réfrigérateur/évier/machine-à-laver), une salle de douche avec WC, un balcon. Stationnement en sous-sol. RER E, LIGNE J Gare St-Lazare accessible à 15mn à pieds ou bus au pied de l'immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3365

HOUDAN , centre ville, tous commerces et gare SNCF pour Paris Montparnasse à pieds.- En rez-de-jardin, appartement 2 pièces entièrement repeint d'environ 53 m² avec jardinet privatif. Séjour, cuisine semi-ouverte, chambre avec salle d'eau, buanderie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Situé dans une résidence sécurisée de la Clef Saint Pierre, à quelques mètres des commerces et transports, bel appartement 2 pièces avec balcon, place de parking et cave. Entrée, séjour avec balcon, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bain et WC séparés. Appartement en très bon état ! Ascenseur, visiophone, parc privé à la résidence. Plus de détails auprès de l'agence. Visite immersive disponible : https://my.matterport.com/show/?m=uVTJJGtf5Ly

Studio 35m² au 4ème étage. Balcon de 11,7 m². Vues dégagées. Proche transports, proche commerces. Espace extérieur agréable. Résidence moderne dans éco-quartier des 40 Arpents. Hall décoré, accès sécurisé avec visiophone. Volets roulants électriques, carrelage en grès cérame dans sdb. Ascenseur. Stationnement privatif dès 2 pièces. Ville de Maurepas dynamique, au cœur des Yvelines. Parcs et sentiers à proximité pour balades. Idéal pour un cadre de vie paisible, tout en étant proche de Paris. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 68m² en RDC. Balcon de 6.6 m² pour profiter de l'extérieur. Annexes : parking inclus. Résidence moderne au cœur d'un éco-quartier, proche des parcs et sentiers. Emplacement très agréable, proche commerces, écoles et équipements sportifs. Appart agencé avec soin, belles prestations, qualité de conception, respect des normes environnementales. Volets roulants électriques, carrelage dans sdb, hall décoré par un architecte. Accès sécurisé avec visiophone. A 350m de l'arrêt de bus, lignes 5134, 5123, 7. 12 min centre-ville en bus. A 30 min de la Gare de La Verrière. Vraiment sympa, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 51m² au 1er étage. Très lumineux, cadre agréable. Résidence intergénérationnelle, beaucoup de charme. Espaces communs conviviaux, animations régulières : ateliers, jeux, gymnastique douce. Proche gare d'Aubergenville, accès rapide à l'A13. RER E prévu fin 2026 pour rejoindre Paris en moins de 40mn. En face des Halles d'Aubergenville, futur pôle commerçant. Services au quotidien : aide, écoute, accès pro de santé, salon de coiffure, buanderie, parking. Piscine chauffée et espace bien-être à venir. Wi-Fi inclus, vidéosurveillance, Club House, espace coworking. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 81m² au RDC, expo nord, vraiment sympa. Grand séjour lumineux, 3 chambres, sdb moderne. Annexes de 64m², parfait pour stockage ou bureau. Situé à Neauphle-le-Château, charmante commune paisible. Proche église, commerces de proximité et marché local. Cadre de vie agréable avec ruelles pittoresques. À 20 km de Versailles, 15 min de Plaisir, gare de Villiers-Neauphle à quelques minutes. Accès facile à la N12 pour rejoindre Paris. Matériaux de qualité, espace de vie optimisé, places de parking en sous-sol. Un bon compromis pour familles en quête d'espace. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 48m² en RDC, vraiment sympa ! Grand balcon de 4.9 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Parking inclus, un atout supplémentaire. À Maurepas, ville calme et dynamique, proche commerces et écoles. Environnement agréable avec parcs et sentiers à proximité. Résidence moderne au cœur de l'éco-quartier des 40 Arpents. Espaces extérieurs optimisés, belles vues sur parc urbain. Appart agencé avec soin, prestations de qualité, sécurisé avec visiophone. Transports à 350 m, bus toutes les 12 min, accès rapide à Paris. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 87m² au RDC, exposé est et ouest. Appartement spacieux et lumineux, beaucoup de charme. 4 chambres, salon/séjour ouvert, cuisine équipée. Salle de bain moderne, WC séparé. Proche gare, proche commerces, 5mn à pied du marché. Cadre de vie agréable, idéal pour familles. Quartier calme, résidence récente et bien entretenue. Environnement convivial, écoles à proximité. Bonne accessibilité vers Paris. À saisir vite, opportunité à Houdan.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au 2ème étage. Très lumineux expo est-sud. Grand balcon de 12,6 m², parfait pour profiter du soleil. Parking inclus (PARKING D13). Proche gare et commerces, à 5mn à pied. Charmant cadre de vie à Houdan, avec son ambiance authentique. Quartier dynamique avec des commodités de qualité. Cette résidence offre un cadre de vie agréable, avec un joli marché hebdomadaire et un patrimoine historique séduisant. C'est une belle opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 50m² au 3ème, expo nord-ouest. Très lumineux, spacieux. Comprend une annexe de 7.5 m², pratique pour le rangement. Dans un cadre verdoyant, proche forêts et champs. Accès rapide à la N12, connexion A12. À 29 km de la porte de Saint-Cloud, 26 min en train de Paris Montparnasse. Environnement paisible, jardin paysager partagé. Proche gare, proche commerces, vraiment sympa. Parfait pour un couple ou investisseur. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au coeur de Montfort-l'Amaury, dans le département des Yvelines, cet appartement est idéal pour un achat d'Appartement de luxe à Montfort-l'Amaury. Cette charmante cité médiévale, à proximité immédiate de l'église et des commerces, offre un environnement paisible orienté sud-ouest, avec une vue agréable sur les jardins et la célèbre Maison-Musée de Maurice Ravel. L'appartement fait partie d'une copropriété récente de 2021, de grande qualité, avec des prestations soignées et des jardins très bien entretenus. En parfait état, sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux d'environ 30m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres séparées, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre, accessible par un escalier intérieur, sert de suite parentale avec sa propre salle de douche et wc. Le bien est doté d'un parquet, de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, et affiche un DPE de catégorie C. Un emplacement de stationnement est disponible au sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété impeccable. Les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate, incluant le Groupe Saint Louis Notre Dame du Bel Air.

Dernière opportunité à Plaisir – Découvrez une résidence intimiste signée Cogedim, où l’histoire rencontre le confort contemporain. Au 1er étage, cet appartement d’exception séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité omniprésente. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité omniprésente. Sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², prolongée par une véranda, devient le véritable cœur de l’appartement : un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, cuisiner et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Espaces généreux, luminosité, prestations modernes : tout est pensé pour votre bien-être. Nichée dans un bâtiment historique réhabilité, la résidence offre seulement 8 appartements privilégiés, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

T4 de 95m² au RDC. Quartier résidentiel calme, proche Seine et parc. Écoles, commerces à pied. Gare à ~1,1 km → Paris en moins de 40 min. Environnement vert, espaces extérieurs pour plusieurs logements : balcons, terrasses, jardins. Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et porte blindée. Parking sous-sol et local vélos. Norme RE2020, chauffage par pompe à chaleur hybride. Cadre de vie agréable, vraiment sympa. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 81m² au 1er étage. Est. Très lumineux avec balcon de 13.7m². Parking sous-sol inclus. Résidence contemporaine avec matériaux nobles et beau paysage. Proche commerces, écoles, transports. Environnement calme et agréable. Appartements de 2 à 4 pièces, certains duplex, avec balcons, terrasses, jardins privatifs. Maisons de 3 ou 4 ch avec jardins et garages. Norme RE2020, respect de l'environnement. À saisir, vraiment sympa. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 94m² au 1er étage. Appartement spacieux avec belle luminosité. Proche gare, proche commerces, à 5mn du centre-ville. Parc et verdure autour, cadre calme et préservé. Deux parkings extérieurs disponibles. Édifices en pierre réhabilités ajoutent du charme. Balcon ou terrasse pour la plupart. Espace de vie agréable. Quartier dynamique avec médiathèque et théâtre à moins d'un km. À saisir, belle opportunité ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

SUCCES COMMERCIAL ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% et du prêt à taux zéro pour devenir propriétaire ! Du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart d'espaces extérieurs : de vastes balcons, loggias, ou terrasses. La résidence sobre et élégante, s'habille de toitures végétalisées faisant écho aux espaces verts avoisinants, notamment à la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines. A moins de 5min à pied du marché couvert et de ses nombreux commerces, ce quartier en pleine urbanisation attire par son attractivité, ses grands espaces et son offre en infrastructures et établissements scolaires. TVA 5,5% pour habiter TVA 20% pour investir Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement* Une dernière belle opportunité à saisir ! Découvrez un bel appartement 4 pièces de 83 m² situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour‑cuisine spacieux, de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une buanderie. L’appartement est prolongé par un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché. Découvrez notre appartement décoré et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d'exception : nouveau quartier résidentiel de la Clef de Saint-Pierre à Elancourt, cette belle adresse intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines offre des commerces, écoles et transports à proximité immédiate. En co-promotion avec Polycités. * Conditions détaillées sur le site cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Beau T3 de 67m², 2ème étage. Très lumineux avec balcon de 8,4 m². Espace de vie confortable, ch et sdb fonctionnelle. Proche des bords de Seine, commerces, écoles et transports. Gare de Gargenville à 5mn, accès rapide A13. Environnement calme et agréable. Résidence moderne avec architecture inspirée, matériaux contemporains et respectueux de l'environnement. Espaces paysagers avec verger. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T4 de 82m² en RDJ. Très lumineux, expo sud. Grand balcon de 285.8 m². Espace de vie agréable. 3 chambres, sdb spacieuse. Proche commerces, proche écoles. Environnement calme, agréable, verdoyant. Accès rapide à Mantes-la-Jolie. Futur RER E pour Paris à proximité. Vraiment sympa pour les familles, beaucoup de charme. À saisir, rare dans ce secteur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 40m² au 3ème étage. Expo sud ouest. Très lumineux. Balcon de 3.9 m² pour profiter du soleil. Jardin à proximité. Quartier dynamique, proche commerces, écoles. En pleine urbanisation, nombreux espaces verts. Résidence moderne avec toitures végétalisées. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

GRAND LANCEMENT LE 24/02/2026 ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. Située à Mantes-la-Ville, une commune riche en parcs et en espaces verts, offrant une large palette d'activités culturelles et proche de la capitale grâce à un important réseau de transports, la résidence PARC UNIVERSITÉ s'inscrit comme un projet fortement végétalisé (2 500 m² de pleine terre). Face au projet des Halles Sulzer et bénéficiant d'une proximité rare avec la future université, la résidence propose 56 logements en accession idéalement conçus. 100 % des logements sont bi-orientés ou traversants à partir du T3, avec des salles d'eau aménagées et des cuisines équipées du T1 au T2. A deux pas de Mantes-la-Jolie et à 5 minutes à pied des transports, la résidence propose à ses futurs résidents un accès à Paris en 40 minutes via la ligne EOLE (Mantes – La Défense). La commune est également connectée à la gare Saint-Lazare (TER ligne J) et à la gare Montparnasse (TER ligne N). Le projet prévoit plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant aux résidents de profiter pleinement des nombreuses voies et pistes cyclables offertes par la commune. Le projet est certifié NF Habitat HQE, bénéficie d'une labellisation thermique RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé. Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (loueur meublé). Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'informations sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prochainement à Élancourt : Vivez aux portes de Versailles dans un cadre préservé à proximité de l'Etang de la Boissière. À quelques minutes de Versailles et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt vous offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Profitez d'un environnement préservé, de commerces et d'écoles à proximité, ainsi que d'une connexion rapide vers Paris (10 min en bus jusqu'à la gare (Transilien U et N)). Un quartier en pleine transformation Au coeur du Quartier de la Sente des Réaux, découvrez un projet pensé pour votre confort : espaces verts, aménagements paysagers et services à portée de main. Un cadre moderne, convivial et durable pour un quotidien serein. Des appartements conçus pour vous Avec son architecture moderne et ses prestations de qualité, chaque logement offre des espaces extérieurs généreux : terrasse, balcon ou jardin privatif. Du 2 pièces au 5 pièces duplex, les volumes sont spacieux et lumineux, pensés pour garantir un cadre de vie agréable à tous. Les atouts qui font la différence: - Une architecture moderne - Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos - Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

T4 de 78m² au RDC. Très lumineux, expo est. Grand jardin de 93.2 m², terrasse de 14 m², vraiment sympa pour les repas en extérieur. Parking inclus. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, écoles. Idéal pour famille, calme assuré. N'attendez pas, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 48m² au 1er étage. Très lumineux, avec balcon de 3,9 m². Séjour spacieux, chambre confortable. Cuisine ouverte, sdb fonctionnelle. Proche gare, proche commerces. 1 place de parking incluse. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Dimitra Vlachaki vous propose: À VENDRE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 4 PIÈCES – 82 M² – PLAISIR (QUARTIER RECHERCHÉ) Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille. Situé au 1er étage (sans ascenseur) , il offre une belle surface de 82 m² parfaitement agencée : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, Une cuisine indépendante avec cellier attenant, Trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, Une salle de bain, un WC, et de nombreux rangements intégrés (placards, dressings). Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Des places visiteurs sont également disponibles devant l’immeuble. Les atouts : Appartement très lumineux et bien orienté Ravalement de façade en cours, déjà entièrement financé, avec un gain énergétique prévu (DPE futur : C) Commodités à pied : écoles, commerces, parcs et gare de Plaisir-Grignon à seulement 1 km Quartier familial et verdoyant, idéal pour un quotidien pratique et serein Charges de copropriété : 291 €/mois – Chauffage collectif au gaz Taxe foncière : 1 444 €/an Un appartement agréable à vivre, alliant fonctionnalité, luminosité et confort! Une adresse recherchée à decouvrir rapidement! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** ** Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner ** ** I SPEAK ENGLISH ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRAND LANCEMENT LE 24/02/2026 ! OFFRES en AVANT PREMIÈRE pour les 10 premiers réservataires. Située à Mantes-la-Ville, une commune riche en parcs et en espaces verts, offrant une large palette d'activités culturelles et proche de la capitale grâce à un important réseau de transports, la résidence PARC UNIVERSITÉ s'inscrit comme un projet fortement végétalisé (2 500 m² de pleine terre). Face au projet des Halles Sulzer et bénéficiant d'une proximité rare avec la future université, la résidence propose 56 logements en accession idéalement conçus. 100 % des logements sont bi-orientés ou traversants à partir du T3, avec des salles d'eau aménagées et des cuisines équipées du T1 au T2. A deux pas de Mantes-la-Jolie et à 5 minutes à pied des transports, la résidence propose à ses futurs résidents un accès à Paris en 40 minutes via la ligne EOLE (Mantes – La Défense). La commune est également connectée à la gare Saint-Lazare (TER ligne J) et à la gare Montparnasse (TER ligne N). Le projet prévoit plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant aux résidents de profiter pleinement des nombreuses voies et pistes cyclables offertes par la commune. Le projet est certifié NF Habitat HQE, bénéficie d'une labellisation thermique RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé. Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro), LMNP (loueur meublé). Idéal nouveau Statut de Bailleur Privé OFFRES DE LANCEMENT réservées aux 10 premiers réservataires : -Frais de notaire OFFERTS -Remises de 1500€ par pièce (soit 1500€ pour un T1, 3000€ sur un T2, 4500€ sur un T3, 6000€ sur un T4) à déduire du prix affiché -Réservez avec Zéro € ( Chèque Dépôt de Garantie 1500€ non-encaissé) -Cuisine aménagée OFFERTE selon plan. -Échéancier aménagé (5% à l'acte authentique 90% à l'achèvement et 5% à la remise des clés). Plus d'informations sur www.saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prochainement à Élancourt : Vivez aux portes de Versailles dans un cadre préservé à proximité de l'Etang de la Boissière. À quelques minutes de Versailles et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt vous offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Profitez d'un environnement préservé, de commerces et d'écoles à proximité, ainsi que d'une connexion rapide vers Paris (10 min en bus jusqu'à la gare (Transilien U et N)). Un quartier en pleine transformation Au coeur du Quartier de la Sente des Réaux, découvrez un projet pensé pour votre confort : espaces verts, aménagements paysagers et services à portée de main. Un cadre moderne, convivial et durable pour un quotidien serein. Des appartements conçus pour vous Avec son architecture moderne et ses prestations de qualité, chaque logement offre des espaces extérieurs généreux : terrasse, balcon ou jardin privatif. Du 2 pièces au 5 pièces duplex, les volumes sont spacieux et lumineux, pensés pour garantir un cadre de vie agréable à tous. Les atouts qui font la différence: - Une architecture moderne - Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos - Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

159 900 €

2 559 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,49 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Garancieres (78)

Coup de cœur au centre de Limay ! Découvrez ce magnifique F3 niché dans une résidence tranquille et sécurisée, idéalement placée en plein cœur de ville. Situé au premier étage de la résidence, il vous accueille par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée et son cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparés. LES PLUS + une cave de 13m² pour tous vos rangements. une place de parking privée. Commerces, transports, services, tout se fait à pied. Infos pratiques : DPE D 142 GES D 30 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard entre 880 € et 1 240 € par an. Copropriété bien gérée de 136 lots, charges raisonnables à 1622 €/an, pas de procédure en cours. C'est le genre d'appartement où on se sent tout de suite chez soi ! Parfait pour un couple ou une petite famille qui cherche le bon équilibre entre confort urbain et tranquillité. Une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Gilles Pinçon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

2 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Garancieres (78)

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne érigée en 2017 à Trappes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, grâce à une disposition astucieuse qui optimise l'entrée de la lumière naturelle. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon de 6 m², à l'abri des regards, constitue un espace de détente idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort quotidien, deux places de parking en sous-sol sont accessibles directement par ascenseur, vous assurant une grande facilité d'accès. Le quartier, paisible et familial, est bien pourvu en établissements scolaires. Le collège La Plaine de Neauphle est à seulement 300 m, tandis que l'école primaire Georges Sand et l'école élémentaire Maurice Thorez se trouvent à environ 400 m. Les écoles maternelles Léo Lagrange, Stendhal, Louis Pergaud et Wallon sont également situées entre 400 et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Plaine de Neauphle et le jardin Samuel Paty sont à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3e sur 5 - Année de construction : 2017 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 210 € / mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - DPE : C - Taxe foncière : 1375 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques, les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques ainsi qu'à la qualité des sols sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils de vérifier les éléments auprès de professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) afin d'obtenir les pièces et certificats à jour concernant servitudes, urbanisme et contraintes locales. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.