Achat bien immobilier à Garancieres (78) : 18 annonces

Sur un terrain de 600m² à GARANCIERES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 151,24m² proposant 5 chambres. Garancières est une charmante commune d'environ 1 200 habitants, offrant un cadre de vie paisible avec plusieurs établissements scolaires, une pharmacie, des médecins et divers commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. Située à environ 40 minutes en transport en commun de Paris, Garancières bénéficie de la proximité de la capitale tout en conservant son atmosphère conviviale. Cette grande maison à étage de 152 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour-cuisine traversant d'une surface totale de 55 m², une chambre avec une salle d'eau, avec WC indépendant et un cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle de bains équipée, une autre salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GARANCIERES 78890.

Votre projet de vie personnalisée à GARANCIERES ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 600m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cela, Maisons Pierre vous propose une maison de 117,55m² avec 4 chambres. Garancières est une charmante commune d'environ 1 200 habitants, offrant un cadre de vie paisible avec plusieurs établissements scolaires, une pharmacie, des médecins et divers commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. Située à environ 40 minutes en transport en commun de Paris, Garancières bénéficie de la proximité de la capitale tout en conservant son atmosphère conviviale. Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée desservant un séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GARANCIERES 78890.

Sur un terrain de 600m² à GARANCIERES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 101,81m² proposant 3 chambres. Garancières est une charmante commune d'environ 1 200 habitants, offrant un cadre de vie paisible avec plusieurs établissements scolaires, une pharmacie, des médecins et divers commerces de proximité. La ville dispose également de services de crèche pour les jeunes familles. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus régulières facilitant les déplacements. Située à environ 40 minutes en transport en commun de Paris, Garancières bénéficie de la proximité de la capitale tout en conservant son atmosphère conviviale. Cette maison de plain-pied de 102 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 52 m², dédiée à la cuisine, au séjour et à la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains équipée, un WC indépendant et un cellier. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GARANCIERES 78890.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

3 179 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,6 m²
• 2 chambres
• 

Garancieres (78)

À Garancières, dans les Yvelines au cœur de la région Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter à Garancières, lumineux et offrant un balcon/terrasse. Profitez d'un accès facile aux commerces et écoles à pied, ainsi qu'à la gare à proximité. L'appartement se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un garage/buanderie/chaufferie, et à l'étage, d'un séjour qui donne sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Ce bien constitue une belle opportunité dans le cadre d'une vente d'appartement à Garancières.

Découvrez cette maison GARANCIÈRES à vendre, idéalement située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. D'une superficie de 140 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour accueillir votre famille. Cette maison de plain-pied, sans étage, se trouve sur un terrain de 771 m². À l'intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec pompe à chaleur, et une climatisation réversible dans la véranda garantit une température agréable tout au long de l'année. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Construite en 1965, elle a su conserver son charme tout en proposant des prestations modernes. De plus, vous profiterez d'une cave et d'une véranda pour apprécier les journées ensoleillées. Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous serez à quelques pas de la station 'Garancières - La Queue' et de l'École élémentaire, facilitant ainsi les activités quotidiennes. Cette maison, à acheter GARANCIÈRES, est proposée au prix de 385 000 euros par l'agence ERA ACCES IMMOBILIER (S). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison ancienne de charme à vendre à Garancières, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée avec un espace repas, une buanderie avec un ballon et une chaudière récents, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement et deux autres chambres. Vous apprécierez également la charmante cour intérieure sur une parcelle de 391 m², qui abrite une grande cave à vin voutée, deux garages, un grenier et trois appentis. Les écoles maternelles et primaires ainsi qu'un arrêt de bus sont à proximité, et la gare de Garancières-La Queue se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Garancières.

iad France - Carole PICARD vous propose: Garancières, venez découvrir cette maison de 110 m2 au sol, entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle de 550 m2. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec dressing, une chambre avec espace douche et un espace de stockage. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un salon/séjour lumineux de 26 m2 avec poêle à granulés, une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse et au jardin, une chambre avec une salle de douche et des toilettes indépendants. Au second, deux chambres dont une avec un dressing et une salle de bains avec wc. Pour profiter des beaux jours, un jardin arboré clos, une piscine hors sol et un espace potager avec cabanon complètent la prestation. Les +++ : sans vis à vis, pas de travaux à prévoir, bonne étiquette énergétique, commerces et écoles à pied, gare à 5 min en voiture, stationnement 4 véhicules. A votre disposition pour visiter ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine MILLIEN vous propose cette maison très chaleureuse à la décoration soignée (env. 110 m² au sol) idéalement située à 5 min à pieds des petits commerces, écoles maternelle et primaire, des professionnels de santé et à 5 min en voiture de la gare (ligne Paris Montparnasse). Garancières est également à 15 min d'Houdan et à moins d'1h de Paris. Une vidéo est à votre disposition, visionnez la ! Grande entrée, couloir desservant chambre d'amis avec salle de douche et l'accès au sous-sol. 1er étage composé d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, 1 chambre avec dressing et salle de douche, WC indépendant, cuisine moderne, aménagée et équipée donnant sur la terrasse. 2ème étage desservant 2 chambres avec placards/dressing, salle de bains avec WC. Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, assainissement collectif. AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE. Le tout sur un terrain arboré et clos d'env. 500 m² avec terrasse, quart port, piscine hors sol, cabanon de jardin en bois, portail automatique. DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 322 400 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 12400 euros), soit 310000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443 672 KMI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, maison à acheter à Garancières, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située au cœur du village, cette maison de village lumineuse bénéficie d'un balcon et d'une terrasse. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied, et la gare se trouve à proximité. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage/buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez un séjour avec accès au balcon exposé plein sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Les combles sont également présents au-dessus. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Garancières.

Prix au m² le plus bas

890 000 €

364 €/m²

Immeuble

• 2 445 m²
• 

Garancieres (78)

iad France - Christophe Vinot vous propose: Commercialisation sous forme de vente Interactive, prix de départ : 890.000 € avec délai maitrisé et planifié. Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Garancières - plusieurs Bâtiments à Réaménager : - 14 box dédiés aux véhicules, - 13 box de stockage loués, - plusieurs ateliers - Garage automobile loué – pôle bureaux avec parties communes (400m2) - un appartement indépendant de 80 m² est intégré à l’ensemble. - surfaces restent vacantes ou sous-exploitées, représentant plus de 450 m² à aménager, dont un plateau de 150 m² actuellement utilisé en salle de réception, offrant un fort potentiel de transformation en logements ou bureaux - espace supplémentaire d’environ 150 m² pouvant être réhabilité selon les besoins. Rare sur le marché, ces bâtiments de 2.445m² situé à Garancières, datant de 1900, offre un potentiel d'investissement. À rénover et restructuré entièrement, ce bien présente une opportunité unique de création et de développement de valeur dans un cadre privilégié. Composé de deux niveaux, ce bâtiment spacieux peut être transformé en divers projets, tels que des bureaux, un espace commercial ou des logements, selon vos besoins et votre vision. 27 box et places de parking : cet espace offre une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité attractif. Dans l'environnement proche, vous trouverez des points d'intérêt tels que l'église à seulement 100m, la mairie à 500m et l'accès à la N12 à 1km, offrant ainsi une localisation stratégique et pratique pour vos futurs projets. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une belle opportunité d'investissement pour les entrepreneurs ou les investisseurs immobiliers cherchant à créer de la valeur et à développer un projet sur mesure. Les baux en cours offrent une rentabilité brute de 9% pour seulement 70% des surfaces ciblent louées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien offrant un potentiel illimité à Garancières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Vinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 999872336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Garancières , cette maison de plain-pied de 140m² repose sur un terrain de 771m² dans un environnement campagnard. Proche des commodités de la ville, elle bénéficie d'une accessibilité facilitée grâce aux transports en commun tels que le bus, idéale pour une famille avec enfants fréquentant l'école à proximité. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante, une cave pratique pour le stockage et une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Le jardin bien entretenu complète l'aménagement extérieur, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, la maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Construite en 2000, elle offre un agencement confortable pour toute la famille, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. L'organisation de l'espace permet une vie harmonieuse au quotidien, avec une distribution des pièces bien pensée et une cave pour davantage de rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MOREAU, Tél. : 0786545567, E-mail : laure.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 942800590

À Garancières, dans le département des Yvelines en Île-de-France, nous proposons une magnifique ferme à vendre. Ce corps de ferme de 210 m², datant du 19ème siècle, a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et une cour pavée sur un terrain clos et arboré de 910 m². Vous découvrirez une belle entrée en pierres avec poutres, un grand séjour avec cheminée, deux terrasses et une cuisine aménagée. À l'étage, un spacieux palier dessert 3 grandes chambres avec parquet et poutres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce à aménager. L'ensemble comprend également un grand garage, 2 caves et deux abris de jardin. Ce mélange de l'ancien et du moderne fait de cette ferme à acheter à Garancières, une maison très atypique qui mérite d'être visitée rapidement. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre charme et élégance, à deux pas de Montfort-l’Amaury À seulement quarante minutes de Paris, au cœur d’un village prisé de l’ouest parisien, cette ravissante demeure ancienne entièrement rénovée allie avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort moderne. Mitoyenne sur un côté et implantée directement sur rue, elle dévoile à l’arrière, derrière ses murs clos et à l’abri des regards, un jardin intimiste offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Implantée sur une parcelle intimiste de 635 m², cette maison de ville développe environ 137 m² habitables (145 m² de surface de plancher). Son agencement permet une vie de plain-pied, un atout rare pour une propriété de caractère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le séjour et la cuisine contemporaine, dotée d’un élégant îlot central, communiquent harmonieusement avec la terrasse et le jardin arboré. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau est complété par une buanderie, un bureau ou atelier, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois belles chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire) s’organisent autour d’un palier, accompagnés d’une salle de bains raffinée comprenant baignoire, douche et toilettes. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente : piscine hors-sol en bois, espace repas en plein air, dépendances à réinventer selon vos projets, et une cave voûtée de 20 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Le confort moderne est au rendez-vous grâce notamment à des pompes à chaleur réversibles assurant une excellente performance énergétique. Idéalement située en cœur de village, à proximité immédiate de la mairie, la propriété bénéficie de toutes les commodités à pied : écoles, commerces de proximité, ramassage scolaire pour collèges et lycées, accès rapide à la N12 et gare de Montfort-l’Amaury avec liaison directe vers Paris-Montparnasse. Un bien rare, conjuguant le charme de l’ancien, des prestations contemporaines et une vie de village conviviale. On pose ses valises dans ce véritable havre de paix à quelques encablures de la capitale ! Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

COUP DE CŒUR – Maison familiale de 140 m² avec piscine, jardin clos et suite parentale à Garancières, Yvelines (proche Montfort l'Amaury). Disponible immédiatement, cette maison à acheter à Garancières ne nécessite aucun travaux et est rare sur le secteur. Vous rêvez d'un espace où poser vos valises, avec un extérieur agréable et tout l'espace nécessaire pour votre famille ? Ce bien, situé dans un cadre recherché, à seulement 5 minutes de Montfort l'Amaury, est fait pour vous. Sur un terrain clos et plat de 650 m², cette maison offre un cadre de vie idéal avec ample espace, lumière et convivialité. Un extérieur parfait pour profiter : - Jardin clos et facile à entretenir - Piscine pour savourer les beaux jours - Grande terrasse pour des repas en famille, apéros entre amis et moments de détente - Grand cabanon pour le rangement - Cave en sous-sol idéale pour le stockage Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un bureau, des WC séparés, et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, un grand palier, 4 chambres lumineuses et une salle de douche moderne avec WC complètent ce bien. Cette maison parfaitement entretenue offre de belles prestations sans travaux à prévoir, un véritable “clé en main”. Emplacement idéal à Garancières, proche de tous commerces et services, à proximité de Montfort l'Amaury, et facile d'accès aux grandes zones commerciales. Écoles et structures pour la petite enfance dans le secteur. Pour les actifs, la gare de Garancières – La Queue est à proximité, desservie par la ligne N (Transilien), facilitant les trajets vers Paris-Montparnasse. Accès rapide aux grands axes routiers : A13, A12, N12, permettant de rejoindre facilement Plaisir, Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Paris ou la Normandie. Pourquoi cette maison à vendre à Garancières est-elle un vrai coup de cœur ? - 140 m², 5 chambres - Suite parentale au RDC + bureau - Terrain clos de 650 m² - Piscine et terrasse - Aucun travaux à prévoir - Proche Montfort l'Amaury - Gare à proximité (ligne N – Paris Montparnasse) Un cadre de vie familial et recherché ! Pour visiter cette maison familiale, contactez Sara Rodrigues au 06 33 82 07 35 ou par email à s.rodrigues@bskimmobilier.com. Prix du bien : 499 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SARA RODRIGUES, immatriculé au RSAC de Versailles (78000). A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 07/05/2025, score DPE : 135 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

889 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 144 m²
• 

Garancieres (78)

À Garancières, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à acheter qui représente une véritable opportunité. En exclusivité, cette vente en viager occupé sur deux têtes (un homme de 81 ans et une femme de 82 ans) est un coup de cœur pour sa beauté et son charme. Nichée au cœur du village, cette maison de 140 m² environ, ancienne longère en pierre meulière rénovée, vous séduira par son atmosphère unique. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un état d'entretien impeccable, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis.Le bien s'organise autour d'une grande cour, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous disposerez également de plusieurs annexes, telles que deux garages, un atelier, deux caves voûtées, et deux greniers aménageables, permettant d'envisager un potentiel d'agrandissement de 67 m² habitables supplémentaires, parfait pour un projet locatif ou familial.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande de 29 m², propice à la création d'une suite parentale.Les atouts de cette maison à Garancières à vendre comprennent un chauffage récent, des huisseries en PVC double vitrage, un portail en bois motorisé et des volets roulants. Vous pourrez également profiter d'un jardin intime à l'arrière, abritant des fruitiers et un potager. Idéalement située à deux minutes de la gare (ligne N vers Paris-Montparnasse), de la RN12, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison rare allie charme, cachet, entretien et un vaste jardin au calme. À visiter rapidement !Valeur vénale : 400 000 € Bouquet : 128 000 € (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle viagère : 1260 €/mois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

440 000 €

3 143 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Garancieres (78)

VALMONT Immobilier vous présente en exclusivité une maison traditionnelle à Garancieres, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cette maison de 140 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 6000 à 7000 m² (document d'arpentage en attente).Nichée dans un cadre agréable et paisible, cette maison construite en 1978 vous propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel, tout en étant proche des écoles, commerces et transports, alliant tranquillité et accessibilité.Le confort de cette maison Garancieres à vendre se traduit par un agencement bien pensé :- Entrée avec placards intégrés- Double pièce de vie avec salon, cheminée et salle à manger, inondée de lumière naturelle- Bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture- Cuisine indépendante- Deux chambres donnant sur le jardin, chacune avec sa propre salle de bains- Salle d'eau avec toilettes et lave-mains indépendantLes prestations complémentaires incluent :- Chauffage électrique- Belle luminosité- Distribution fluide des pièces- Environnement calme et champêtre, en lisière de forêt- Double garage et atelier (possibilité de réaménagement ou agrandissement)- Grande cave en sous-sol partielÀ proximité immédiate, vous trouverez :- Transports : La gare SNCF de Garancières - La Queue, située à environ 1 km, dessert Paris-Montparnasse en 50 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus et un service de Transport à la Demande facilitent vos déplacements.- Commodités : Commerces à moins de 5 minutes en voiture, incluant un Intermarché Drive et d'autres services essentiels.- Écoles : L'école maternelle publique se trouve à environ 250 mètres.- Services médicaux : Un cabinet médical est également accessible à proximité.- Loisirs : L'environnement paisible, en lisière de forêt, est idéal pour les promenades et activités en plein air.À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le document d'arpentage est en cours de réalisation pour définir précisément la parcelle.Ce bien, à fort potentiel, est idéal pour ceux envisageant un achat maison Garancieres, dans un environnement paisible proche de toutes les commodités essentielles.

A quelques minutes de Montfort l'Amaury, à Garancières, cette maison d'architecte parfaitement entretenue de 227 m2, nichée dans un magnifique parc de 9 327 m2, saura vous satisfaire par son état impeccable et par ses volumes. Cette propriété de plain pied, se compose d'une pièce de vie de plus de 100 m2, d'une cuisine ouverte avec des équipements de qualité, de quatre chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), et de trois pièces d'eau. Le jardin bénéficie d'une très belle piscine (15x6) avec son pool-house bien aménagé, d'un triple garage, et d'une partie boisée avec des arbres centenaires. Les espaces sont spacieux et la maison et les extérieurs sont dans un état impeccable. Vous n'avez plus qu'à vous laisser séduire et profiter... Toutes les commodités sont à quelques minutes de la maison : commerces, médecins, crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, gare direction Paris Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf.898294

Safti vous présente ce terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 565m2,Ecoles à pied, ramassage scolaire pour collège et lycée.Commerces à proximité.Contactez votre conseiller pour plus de renseignements !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774