Achat Appartement dans le quartier Centre à Gardanne (13) : 7 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à GARDANNE, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, en plein cœur du centre-ville de Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 75 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine est indépendante et l'appartement est pourvu d'un chauffage par radiants. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Bien que cet appartement GARDANNE à vendre soit calme, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la peinture, de la menuiserie, du sol et de la cuisine.L'état général de l'appartement doit être rafraîchi, avec des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous aurez également accès à un balcon et à une cave. Pour votre confort, la fibre optique est disponible. Le prix de vente est fixé à 185 000 euros. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus.À proximité, plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Albert Bayet, l'École élémentaire Jacques Prévert et le Lycée professionnel de l'Étoile sont parfaitement adaptés aux familles. Les commodités du centre-ville, comme des supermarchés et des pharmacies, sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat appartement GARDANNE dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter GUIL Thomas. Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2628 euros.Thomas Guil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894543453 - Marseille.

À vendre, cet appartement de caractère à Gardanne, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est situé en plein centre-ville. D'une superficie de 83,35 m², il se trouve au 2ème étage d'un immeuble datant d'avant 1850. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement saura séduire les familles à la recherche d'un confort optimal. Sa disposition intérieure est pensée pour maximiser l'espace, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. Vous serez charmé par la vue dégagée sur les environs, ajoutant une touche de sérénité à votre cadre de vie. L'immeuble est en bon état, tant au niveau de sa structure que de sa façade, garantissant une pérennité à cet achat appartement Gardanne. Sa localisation centrale vous donne accès à tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à Gardanne.

3 personnes déjà intéressées

178 000 €

2 543 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Gardanne (13)

Appartement à vendre à Gardanne, dans les Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se trouve au dernier étage d'un petit bâtiment en plein centre-ville. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux. La copropriété de seulement 4 lots offre tranquillité et intimité. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec 2 douches et de nombreux rangements. Avec une valeur locative de 880EUR par mois, ce bien est idéal pour investissement. Classe énergétique C et C. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.26.30.21.50.

Coup de cœur du secteur

107 500 €

3 225 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,33 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Gardanne (13)

Gardanne centre, découvrez ce superbe appartement de type T2 de 34 M², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1950. Le ravalement de façade ainsi que la rénovation complète des parties communes et étanchéité de la toiture sont votés et à charge des propriétaires actuels.Le spacieux et lumineux séjour de 19 m² est un espace idéal pour recevoir, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. La chambre, confortable dispose d'un rangement. Cet appartement, en bon état, dispose d'une petite terrasse et d'une terrasse collective en plus pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un investissement, loué jusqu'en juin 2027 avec une rentabilité exceptionnelle Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme ancien et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Dernier étage, terrasse, zéro vis-à-vis : le calme en plein cœur de Gardanne. Au 5ème et dernier étage de la résidence Les Deux Roses, cet appartement de 84 m² offre un cadre de vie lumineux et préservé, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. L'espace de vie — séjour ouvert sur cuisine équipée — bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et donne directement sur une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. Les trois chambres, bien distribuées, sont accompagnées de deux salles d'eau, apportant un vrai confort familial ou locatif. Les atouts du bien : Terrasse 15 m², vue totalement dégagée Dernier étage sans nuisance Box fermé + place de parking privative Résidence bien entretenue, DPE C Rangements intégrés, excellent agencement Un bien rare. Référence agence : 2257

GARDANNE - 13120 - Exclusivité - À vendre, cet appartement de type 3 d'environ 74 m² situé au premier étage d'une maison de ville, avec une terrasse et un grand garage de 29 m² au rez-de-chaussée. Ce bien comprend un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Equipé de double vitrage PVC, de climatisation réversible et de volets en bois, cet appartement à acheter à GARDANNE se trouve au cœur de la ville. La copropriété, comprenant 3 lots, présente de faibles charges annuelles de 400 euros. Cette annonce est proposée par Tiphanie BOUGHRIBA, agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan sous le n° 932230782, avec carte professionnelle n° CPI 13102016000007130 délivrée par la Cci de Marseille. Idéal pour un achat appartement GARDANNE.

iad France - Alexandra Chelu vous propose : Emplacement idéal à Gardanne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Gardanne à vendre, de type 3, avec 2 chambres, est situé à proximité du centre, offrant un potentiel de rénovation prometteur pour créer votre cocon idéal. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, il assure un mode de vie pratique et confortable.*Description des pièces : Cet ancien T4 comprend aujourd’hui un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendantes et deux chambres spacieuses.*Avantages : L’emplacement central de cet appartement facilite l'accès aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour les familles ou les professionnels. La résidence sécurisée est dotée d'une barrière et d’un interphone.*Informations complémentaires : Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1960, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie chaleureux. Une loggia complète l'espace principal. Une cave en sous-sol offre également un espace de stockage complémentaire.*Opportunité à saisir : Cette annonce pour un achat d'appartement à Gardanne représente une occasion unique de créer votre espace de vie dans un emplacement stratégique. Avec un potentiel d'embellissement, cet appartement peut devenir un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien prometteur à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.