Achat Appartement dans le quartier Centre à Gex (01) : 18 annonces

Réf. 194JB Situé en plein centre-ville de Gex, au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire, profitez d'une vie citadine au pied des commerces, des écoles et des transports (ligne F vers Genève). Le bien : Découvrez ce triplex atypique offrant le cachet de l'ancien allié à un agencement moderne sur trois niveaux. Un véritable esprit maison de ville au cœur du Pays de Gex. Premier niveau : Une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Deuxième niveau : Un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Dernier niveau (combles aménagés) : Une suite parentale ou un espace multimédia/bureau baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit, offrant une vue dégagée sur les massifs du Jura ou la chaîne des Alpes. Les points forts : Cachet historique : Parquet ancien, pierres ou poutres apparentes. Volumes : Distribution optimale de l'espace pour une famille ou le télétravail. Proximité : Tout à pied (boulangeries, marché, mairie) et accès rapide à la frontière suisse. Faibles charges : Petite copropriété bénévole ou à taille humaine. Une cave vient compléter ce magnifique bien. Possibilité de se garer au parking couvert à 150 m. Véritable coup de cœur, à visiter rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International +41 79 666 33 96 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Magnifique 4 pièces de 82m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d’une terrasse de 40m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Magnifique 3 pièces de 60m², comprenant un séjour cuisine de 27m² prolongé d’une terrasse de 17m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Réf. 1842MR: Gex, situé en plein centre-ville et proche de toutes les commodités, vous serez charmé par cet appartement T4 sur deux niveaux entièrement rénovés en 2010. Cet appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée, deux chambre à coucher, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, un W.C.,. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre parentale avec armoire encastrée et salle de bains/W.C et une cave. Un grenier ainsi qu'une terrasse commune complète ce magnifique bien. Possibilité de louer une place de parc à proximité. A découvrir rapidement. Contact: +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3150€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

À vendre, appartement au cœur de Gex, dans le tout nouveau quartier Coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement, situé au dernier étage, offre deux spacieuses terrasses : l'une orientée Sud avec une vue imprenable sur les Alpes, et l'autre à l'Ouest donnant sur Gex et le Jura. Il est inclus avec deux places de garage en sous-sol. Jamais habité, il dispose d'équipements neufs. La distribution des espaces est la suivante : - Entrée avec placard et vestiaire - Séjour et cuisine ouvrant sur les deux terrasses - Salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver - Chambre en suite avec grands placards et salle de douches avec toilettes - Deux autres chambres avec placards. Cet appartement à acheter à Gex, entièrement équipé, se trouve en parfait état et bénéficie des garanties décennales. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Gex et trouver un logement de trois chambres prêt à emménager, en plein centre-ville, avec de belles terrasses.

Appartement T4 rénové avec COMBLES AMENAGEABLES et entrée indépendante, présentant un POTENTIEL DE 125 m2. Situé dans une maison de caractère, cet appartement offre une chaleureuse pièce de vie organisée autour du poêle à pellets. Côté nuit, les trois chambres se partagent une spacieuse salle de bains familiale. En annexe, l'appartement dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest et de deux places de stationnement privatives. Située à proximité du LUGE (liaison interurbaine de Gex), des écoles et des commerces, cette petite copropriété ne comporte aucune charge. Pour amoureux du charme de l'ancien allié au confort moderne. Renseignements auprès de Karine Penaranda 06 74 49 70 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33674497015

Prix au m² le plus bas

325 000 €

3 177 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102,3 m²
• 3 chambres
• 

Gex (01)

Réf : 1908PG En exclusivité à Gex, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T4 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un appartement fonctionnel et idéal pour une famille, à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 325 000 € A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1590€

GEX, AIN - APPARTEMENT À ACHETER - BELLE TERRASSE DANS RÉSIDENCE RÉNOVÉEDécouvrez cet appartement Gex à vendre, idéalement situé en centre-ville et proche de toutes les commodités (bus TPG, écoles et commerces). Cet appartement traversant de type 4 offre une surface habitable de 86 m² et se trouve en étage élevé, orienté sud-est.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.La résidence, construite en 2008, a récemment bénéficié d'une rénovation des façades et de la toiture. Elle se compose de 3 bâtiments entourés de jolis espaces verts et propose de nombreux stationnements.Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol sécurisé.Montant annuel des charges de copropriété : Nombre de lots principaux d'habitation : 104 Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1091.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

5 041 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Gex (01)

Réf 1926JC: Gex, hyper-centre, proche de la frontière Suisse et toutes les commodités, vous serez charmé par cet appartement T2 lumineux de 46m2 situé au dernière étage d’une résidence avec ascenseur. Compte tenu de sa situation au cœur de la ville de Gex, il est idéal pour un investissement locatif et peut être loué pour +/- 1'500 € charges comprises par mois. Il est composé d’un hall d’entrée avec rangement, un grand séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec accès balcon de 10m2 orienté nord-est avec une vue sur les montagnes Jura. Une chambre à coucher avec placard, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un WC séparé. Possibilité d'acquérir une cave en sus du prix. Peut être vendu meublée. Une opportunité rare pour un appartement au dernier étage avec toutes les commodités à votre porte. A découvrir rapidement! Contact : Josh Campbell : +33 6 70 68 18 17 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670681817 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Josh CAMPBELL - Agent commercial - EI - RSAC 900 481 813 / Bourg en Bresse

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À GEX, AIN : APPARTEMENT À ACHETER GEX !RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 80 985 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 264 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN :- Studio meublé de 18.90m² avec balcon et place de parking - À 12 km des pistes de ski - Résidence située proche du Lac Léman Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 99 lots. Pour toute information ou pour la vente appartement Gex, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

EXLUSIVITÉ GEX / PROFIL INVESTISSEUR / BAIL NU EN COURS / LOCATAIRES EN PLACE Venez découvrir à GEX cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015 . DPE B (chauffage, eau chaude et froide - collectif) Au calme tout en étant à proximité des différentes commodités! Bonne rentabilité Référence agence : 6612

Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

4 769 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Gex (01)

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité! charges locatiaires 140.59/mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923

À vendre à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de 2 pièces est idéal pour un achat appartement Gex. Situé sur l'Avenue de la Poste, il fait partie d'une résidence moderne au cœur du nouveau centre-ville de Gex, offrant un accès facile à tous les commerces, boulangeries, brasseries et services. Avec une surface de 49 m², cet appartement Gex à vendre dispose d'un balcon et d'un parking inclus, conjuguant confort et praticité. L'agencement intérieur optimisé propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre spacieuse. Les matériaux de qualité et le respect des normes environnementales RE2020 assurent un confort durable et une maîtrise des dépenses énergétiques. Profitez d'un cadre de vie alliant proximité aux commodités et tranquillité. Ce bien constitue une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement de valeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKINGSitué au cœur de Gex dans le département de l'Ain, cet appartement à vendre développe une surface de 26 m² au sein d'une résidence contemporaine au design soigné. Il offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été minutieusement étudié pour garantir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC.Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception axée sur le bien-être des occupants, et respect des dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 4 m² ainsi qu'un parking inclus dans le prix de vente.La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en maintenant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité fait de cet appartement à acheter à Gex une option idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation bénéficiant d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique tout au long de l'année.Les frais de notaire sont réduits, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour l'achat d'un appartement à Gex, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Laurent06/11/15/52/86

À vendre : appartement de 2 pièces avec balcon et parking à Gex, Ain, en Rhône-Alpes. Situé en plein cœur de la ville, au sein d'une résidence moderne au design soigné, cet appartement Gex à vendre propose une surface de 49 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'intérieur a été conçu avec soin pour offrir des espaces harmonieux et une circulation fluide. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les matériaux de haute qualité ont été soigneusement sélectionnés pour assurer un confort durable, tout en maximisant la lumière naturelle et en respectant les normes récentes en matière de construction. À l'extérieur, un balcon de 11 m² vous permettra de profiter des beaux jours, et un parking est inclus dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation, tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait un choix idéal pour un achat appartement Gex en tant que résidence principale ou investissement de qualité. Disponibilité prévue : 3ème trimestre 2028. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020 et possède un DPE A/B, assurant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal toute l'année. Les frais de notaire étant réduits, cela représente un atout supplémentaire pour cet appartement à acheter Gex, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations, plans, ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute question. Laurent06/11/15/52/86

À Gex, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement Gex à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence moderne au cœur de la ville, cet appartement de 4 pièces offre une superficie de 90 m², idéal pour un achat appartement Gex. Son aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour garantir confort et fonctionnalité, avec un lumineux séjour et une cuisine ouverte parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'une vaste terrasse de 42 m². Deux parkings sont inclus dans le prix de vente. La résidence se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles, tout en offrant un environnement calme et recherché, ce qui en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité. La disponibilité de ce bien est prévue pour le troisième trimestre 2028. Conformément aux dernières normes environnementales RE2020, ce bâtiment basse consommation bénéficie d'un excellent DPE A/B, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour ceux souhaitant acquérir cet appartement à acheter Gex. Pour plus d'informations, plans et visites, n'hésitez pas à me contacter. Laurent - 06/11/15/52/86.

Appartement à vendre à Gex, Ain, Rhône-Alpes. Ce bien de 3 pièces, situé en cœur de ville au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, offre une surface de 66 m² et propose un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'agencement a été soigneusement réfléchi pour garantir des volumes harmonieux et une circulation fluide. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour accueillir des moments de convivialité. Deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Les prestations ont été choisies avec soin pour fournir un confort durable, intimement lié à la qualité des matériaux, à l'optimisation de la lumière naturelle et à la conception axée sur le bien-être des occupants, respectant les dernières normes en vigueur. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 6 m². Un parking est inclus dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes routiers, tout en offrant un environnement agréable. Cet équilibre entre accessibilité et tranquillité en fait une adresse parfaite pour un achat appartement Gex, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Disponibilité prévisionnelle : 3T2028. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, et le bâtiment basse consommation est classé DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal. Les frais de notaire étant réduits, ce bien représente un atout supplémentaire pour une acquisition en résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et prise de rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurent 06/11/15/52/86