Achat Appartement en rez-de-jardin à Gonfreville-l'Orcher (76700) : 117 annonces

Placé au plus près des commodités, il fait bon vivre dans ce studio de 31 m² situé dans un secteur résidentiel d'Honfleur. Idéal pour un investissement, cet appartement est vendu loué et bénéficie de nombreux atouts garantissant son attractivité: jardin privatif de 40 m², terrasse, place de stationnement en sous-sol fermé, ascenseur, local à vélos, accès PMR... Résidence de 2015; Charges: 98 euros par mois comprenant entre autres le chauffage et l'entretien des jardins privatifs; Foncier: 1129€; N'HESITEZ PAS A FLASHER LE QR CODE POUR VISIONNER LA VIDEO DE CET APPARTEMENT. Le DPE est C : 177 et le GES est C : 13 La copropriété est gérée par FONCIA, syndic professionnel. La copropriété comprend 191 lots, dont 24 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente 98 000€ honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Lucie EUDIER MARREAU, Agent commercial (N° RSAC 990 082 166, immatriculée au RCS du Havre). Référence agence : 3186

LE HAVRE / POINTS CARDINAUX Situé à proximité des commerces , des écoles et des transports bus, ORPI vous propose en exclusivité, au dernier étage avec ascenseur, un appartement en bon état, tout confort, Il comprend : - Une entrée - Un séjour-salon donnant accès à une loggia vue dégagée ! - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de douche Un stationnement privatif en sous-sol et un local vélo viendront améliorer votre rythme de vie ! Côté technique : - Chauffage (radiateurs têtes thermostatiques) et eau chaude collective - Double vitrage PVC et volets PVC - Aucune anomalie Syndic professionnel Copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété (120 lots dont 60 d'habitation). La quote-part du budget prévisionnel est de 3007 €/an Performance énergétique : DPE : D 204 kWh/m²/an GES : C 29 kg CO²/M²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1060€ et 1490€ (indexé sur 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 129 000 € (Honoraires d'agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13644

APLEMONT Venez découvrir cet appartement de 72 m² situé en plein cœur d'Aplemont, à proximité des transports, écoles et commerces, offrant un séjour lumineux, traversant avec exposition est/ouest et un balcon. Composé de 2 chambres, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une salle de bains, un dressing et WC séparés. Une place de stationnement dans un parking collectif, une cave et un jardin collectif complète ce bien ! Rafraîchissement à prévoir, mais logement très bien entretenu. Belle opportunité à saisir ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété, avec 8 lots a usage d'habitation. 1260€/an de charges de copropriété, syndic professionnel. Cet appartement est proposé au prix de 139.700€ Honoraires d'agence inclus. L'étiquette du DPE est en D 228kWh/m² et l'indice GES en D 42kg CO₂/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.720€ et 2.380€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Madame Prescillia FAUVEAU , Agent Commercial, N° RSAC 881 624 795 immatriculée à la CCI du Havre. Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 1. Référence agence : 4424

À vendre : Charmant appartement T3 de 63,29 m² à Le Havre, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cet appartement, d'une superficie pondérée de 84,29 m², se trouve au sein d'une résidence neuve et sécurisée.Il comprend :* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte* Deux chambres* Une salle d’eau* WC indépendant * Un extérieur de 42 m²* Un parking en optionPoints forts de ce bien :* Aucun frais d’agence* Frais de notaire réduits* Charges maîtrisées* Personnalisation possible en fonction de l’avancement* Prestations de qualité de dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE* Basse consommation, DPE A/B* Éligible PTZ (sous conditions)Naviguer dans l'achat appartement Le Havre devient accessible : chaque année, Papillon accompagne des centaines d’acquéreurs sur le neuf dans toute la France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.Bénéficiez d'une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D, et aides. Pour plus d'informations sur cet appartement Le Havre à vendre, n'hésitez pas à contacter Dorothée, disponible 7 jours sur 7.

Dans le quartier prisé de Saint-Léonard à Honfleur, découvrez cet appartement de charme de 37 m² en rez-de-chaussée, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement locatif. Cet appartement Honfleur à vendre comprend un salon salle à manger, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement pratique au quotidien. L'intérieur dispose d'un escalier menant à un sous-sol aménagé en chambre, conservant de beaux matériaux d'époque qui apportent tout son caractère à ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif idéal pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un petit abri en bois pour le rangement. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement à acheter à Honfleur offre un grand potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1012.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Le Havre ? Ce T4 de 90 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée à Le Havre, Seine-Maritime, est fait pour vous. Il comprend : • Une pièce principale • 3 chambres • WC • Salle de bains • Salle d’eau • Un extérieur de 60 m². Les atouts de ce bien incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Conformité aux dernières normes RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd’hui Laurent pour en savoir plus sur cette vente appartement Le Havre. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement T3 de 67 m² en vente au Havre, situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie.L'appartement à acheter au Havre se compose de :• Une pièce principale• 2 Chambres• WC• Salle de bains• Salle d’eau• Un extérieur de 20 m²Atouts du bien :• Aucun frais d’agence• Frais de notaire réduits• Charges maîtrisées• Personnalisation possible selon l’avancement• Prestations de qualité• Respect des dernières normes RE2020 / HQE• Basse consommation, DPE A/B• Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ? Nous facilitons l'achat d'appartement au Havre chaque année pour des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi :• Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation• Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés• L’intégralité des lots disponibles partout en France, y compris ceux off-market, retours de lots… (+60 000 biens)• Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez dès aujourd'hui Laurent pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER TROUVILLE-SUR-MER - Situé à quelques pas du centre-ville et de la gare dans une résidence récente, cet appartement lumineux et spacieux de 2 pièces dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m² exposé sud-ouest, comprenant une terrasse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative est incluse. Ce bien est à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette vente d'appartement à Trouville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, constitue une opportunité à ne pas manquer.

Appartement T3 Lumineux et Moderne Situé à Montivilliers ? Une résidence où il fait bon vivre ? Imaginez-vous pénétrer dans un appartement T3 de 59,78 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Construit en 2011, cet écrin de modernité allie élégance contemporaine et fonctionnalité optimale. Situé en rez-de-chaussée, il offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, à l'abri des regards indiscrets. ? Un intérieur pensé pour votre confort ? Ce T3 est une véritable invitation au bien-être. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il est idéal pour les familles ou les colocataires recherchant un espace harmonieux. La pièce principale, un salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout d'environ 25 m², est parfaite pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les chambres, spacieuses et calmes, offrent une ambiance propice au repos. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. ? Un extérieur qui enchante ? Ce qui rend cet appartement unique, c'est son jardin privatif, d'environ 300 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. ? Stationnement sécurisé Un stationnement intérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries et des regards. ? Vue dégagée et calme absolu Au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'une tranquillité rare en milieu urbain. ? Un emplacement stratégique ? Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités qui faciliteront votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui CK IMMOBILIER pour une visite et laissez-vous séduire par ce T3 lumineux et moderne. Prendre rendez-vous CK IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves ? 07 76 14 47 ?? ck.immo@outlook.com ? www.ckimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CK IMMOBILIER : Sandrine LEBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 541 360 RCS LE HAVRE

À la recherche d'un appartement à acheter à Deauville ? Découvrez ce studio en parfait état situé dans le quartier de l'église, proche du centre-ville. Ce bien, idéal pour un achat appartement Deauville, se trouve au rez-de-jardin d'une résidence récente de standing avec gardien. D'une superficie de 30 m², il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, permettant d'accéder à une terrasse privative et à un petit jardin. Il dispose également d'une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Deauville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

iad France - Agnès Sénécal vous propose: DEUX PIECES DE 46 M2 AVEC COUR PRIVEE DE 24 M2 Poussez la porte… et découvrez un lieu qui se vit presque comme une petite maison en ville... Ce charmant deux-pièces propose un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, pensé pour des moments simples et conviviaux au quotidien. La chambre, confortable et paisible, complète cet appartement facile à vivre. À l’extérieur, une cour privative prolonge naturellement l’espace. Un coin discret et intimiste où installer une petite table, quelques plantes ou un salon complet pour profiter d’un moment au calme. Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, à proximité immédiate des commerces et de la vie du quartier. Un lieu simple, chaleureux et rare en centre-ville. Un visite s'impose très vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement de deux pièces s'inscrit dans une résidence neuve sécurisée, dont la livraison est prévue pour juin 2026. Avec une superficie de plus de 60 m² et un emplacement en rez-de-jardin, cet appartement à acheter à Deauville offre un espace extérieur impressionnant de 90 m², incluant jardin et terrasses ensoleillées. L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, d'une chambre dotée de sa propre terrasse et d'un accès au jardin, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes et d'un local technique. Profitez d'un emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des emplacements de parking et une cave sont disponibles en option. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Deauville.

Résidence – TVA 5,5 % Des logements familiaux pensés pour durer La résidence développe une offre d'appartements T3 et plus, répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d'usage. Les plans sont rationnels, les surfaces optimisées, avec une séparation claire entre espaces de jour et de nuit. Les prestations incluent cuisines équipées, extérieurs privatifs selon typologie et matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Implantée dans un secteur en mutation, la résidence bénéficie d'une attractivité renforcée par la proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des pôles culturels. Les résidents profitent également de services mutualisés au sein de l'immeuble, favorisant un cadre de vie structuré et fonctionnel. Une opportunité d'accession à la propriété à fiscalité avantageuse, dans un environnement urbain en valorisation. Référence du programme : « 76600_29 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DEAUVILLE - EN EXCLUSIVITE Au sein d'un domaine sécurisé très recherché avec piscine et tennis situé à seulement 1km de la plage et de le place Morny, découvrez cet agréable 3 pièces en rez-de-jardin exposé plein SUD. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec chacune un accès au jardin, salle de bains et des wc séparés. Une place de parking privée complète ce bien. Un emplacement privilégié proche plage et commerces. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 437 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI14022017000020121 AC ADC 1402 2022 000 000 098

LE HAVRE RARE ! CHARMANT STUDIO 21,2 m2 RÉSIDENCE DE FRANCE Un emplacement privilégié : À quelques minutes de la plage, au premier étage de l'emblématique Résidence de France (résidence de standing en bord de mer avec gardien et ascenseur), ce studio lumineux de 21,2 m2 est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Escalier Orléanais) Composé d'une entrée, avec accès à un wc séparé, puis l'accès à la pièce de vie claire et calme donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une salle de douche, coin cuisine à réaménager : Orientation Sud-Ouest, vue sur le jardin de la résidence avec mini échappée mer ! (mini mini, mais elle est bien là !) Idéalement situé vous êtes à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville o À 8 min à pied des Halles centrales, coeur animé du Havre avec commerces et restaurants o À 8 min à pied de l'Église Saint-Joseph, chef-d'oeuvre d'Auguste Perret o À 10 min à pied du Volcan, centre culturel dessiné par Oscar Niemeyer o À 15 min à pied de l'Hôtel de Ville o À quelques minutes des commerces de proximité (pharmacie, supérette...) Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

102 820 €

2 280 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,09 m²
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À 5km de Gonfreville-l'Orcher (76)

Investissement LMNP Clé en Main ? Revenus Garantis Sans Fiscalité Cet appartement 2 pièces de 45,09 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, au coeur d'une résidence dédiée aux seniors, offrant confort, sérénité et services adaptés. L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti - 4% net de fiscalité Loyers garantis pendant 11 ans ? Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Les atouts du bien : Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé Piscine collective et espaces verts entretenus Proximité des commodités, services de santé et axes principaux Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité e ou quasi e pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Prestations premium de la résidence - Piscine collective exclusive aux résidents - Espaces verts entretenus et sécurisés - Services adaptés aux seniors (restauration, animations, assistance) - Environnement propice au bien-être et à la qualité de vie Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP - Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée Prix : 102 820 euros HAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 300 mètres de la plage, dans un secteur résidentiel de la rue des Villas, Barnes Deauville vous propose un appartement Deauville à vendre de 47 m². Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une baie vitrée donnant sur un jardin privatif d'environ 100 m² exposé sud/ouest. Vous y trouverez également une chambre avec un espace bureau et placard, une salle de douche et des WC séparés. Pour compléter cette offre d'exception, un box et une cave sont inclus. Ce bien est à vendre pour 450,000 € (honoraires d'agence non inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur) dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Deauville.

Des appartements T3 alliant confort, espace et qualité Au cœur d'un quartier havrais en pleine transformation, cette résidence propose des appartements T3 et plus conçus pour répondre aux exigences d'aujourd'hui : volumes généreux, luminosité optimale et finitions de qualité. Chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité : cuisines équipées, rangements intégrés, balcons ou terrasses offrant un prolongement de l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique : commerces, transports, établissements scolaires et culturels à proximité. Des équipements communs de qualité complètent l'offre : salle de sport, bibliothèque et espaces de convivialité. Plus qu'un logement, un investissement réfléchi dans un cadre de vie durable, confortable et valorisant. Référence du programme : « 76600_28 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité T1 de 29,76 m² en Résidence Seniors - Montivilliers 'La Poudre de Lin' L'investissement patrimonial idéal : sécurité, rentabilité et fiscalité optimisée VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti - 4% net de fiscalité Loyers garantis pendant 11 ans - Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Nouveau bail signé à l'acquisition conditions optimales connues dès le départ Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Les atouts du bien : Cadre de vie exceptionnel : calme, verdoyant et sécurisé Piscine collective et espaces verts entretenus Proximité des commodités, services de santé et axes principaux Résidence seniors recherchée offrant confort et services adaptés POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial ferme de 11 ans avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité e ou quasi e pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Prestations premium de la résidence - Piscine collective exclusive aux résidents - Espaces verts entretenus et sécurisés - Services adaptés aux seniors (restauration, animations, assistance) - Environnement propice au bien-être et à la qualité de vie Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP - Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée Prix : 92 220 euros HAI Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété - pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

14384. QUARTIER FÉLIX FAURE. NOUVEAU. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de trois pièces principales, aux prestations soignées, disposant dune terrasse, dun jardin privatif de 93 m², dune cave et de deux emplacements de parking. Vous serez séduit par une grande entrée spacieuse avec placard, offrant un réel confort au quotidien et une circulation fluide vers les différents espaces. La visite se poursuit avec une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardinet, véritable prolongement de lespace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sintègre parfaitement à lensemble. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une élégante salle de douche à litalienne récente ainsi quun WC séparé. État impeccable, volumes généreux, belle luminosité, chauffage central au gaz individuel récent : aucun travaux à prévoir, vous navez plus quà poser vos valises. Proche de toutes les commodités, ce bien rare allie extérieur, stationnement et confort de vie. ÉTAT IMPECCABLE. SPACIEUX ET LUMINEUX. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. Charges annuelles 1440 / an. Copropriété de 53 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure ainsi déclaré par le vendeur. DPE: D 180- GES: D 36 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200 et 1670 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous présente à la vente un charmant appartement de 43 m² Carrez, entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée à Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement à acheter à Honfleur en rez-de-jardin lumineux se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 23 m² avec une cuisine ouverte neuve, d'une chambre spacieuse de 12,6 m² et d'une salle d'eau moderne avec WC (près de 8 m²). Vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin privatif de 20 m², exposé nord-ouest, parfait pour profiter de moments de détente. La résidence, calme et bien entretenue, se trouve à 3 km du port de Honfleur et à proximité du centre commercial Honfleur Normandy Outlet. Une supérette ouverte 7j/7 est située juste en face, offrant un confort de vie au quotidien. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative en sous-sol - Deux grands locaux à vélos - Accès sécurisé par digicode et interphone - Aucun travaux à prévoir (ni dans le logement, ni dans la copropriété) Prestations : Chauffage collectif au gaz, fenêtres PVC double vitrage. DPE : B. Charges mensuelles : 111 €. Taxe foncière : 1 169 €. Cet appartement Honfleur à vendre constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif ! Simulateur d'estimation de revenus en location saisonnière : 13.700 € par an. Simulateur loyer mensuel pour une location standard : 750 € hors charges. Pour plus d'informations, contactez Mathilde au 06.33.44.89.15. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 26-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181.

À Deauville, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence neuve sécurisée. Ce bien comprend un appartement 3 pièces en rez-de-jardin, avec une surface de plus de 100 m², offrant un bel espace extérieur de 50 m², parfait pour profiter du soleil. Livré en juin 2026, cet appartement Deauville à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses, d'une chambre avec terrasse et accès direct au jardin, d'un dressing, et de deux salles de douche. L'immeuble est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Un emplacement de parking et une cave sont disponibles en option. Cette opportunité constitue un véritable achat appartement Deauville à ne pas manquer.

Résidence – TVA 5,5 % Des logements familiaux pensés pour durer La résidence développe une offre d'appartements T3 et plus, répondant aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d'usage. Les plans sont rationnels, les surfaces optimisées, avec une séparation claire entre espaces de jour et de nuit. Les prestations incluent cuisines équipées, extérieurs privatifs selon typologie et matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Implantée dans un secteur en mutation, la résidence bénéficie d'une attractivité renforcée par la proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des pôles culturels. Les résidents profitent également de services mutualisés au sein de l'immeuble, favorisant un cadre de vie structuré et fonctionnel. Une opportunité d'accession à la propriété à fiscalité avantageuse, dans un environnement urbain en valorisation. Référence du programme : « 76600_29 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

6 552 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,5 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Gonfreville-l'Orcher (76)

À vendre, un appartement à Deauville, situé dans une résidence moderne de standing répondant aux dernières normes énergétiques. Ce charmant 2 pièces de 44 m2, en rez-de-jardin, dispose d'un espace extérieur de 31 m2. Cet appartement Deauville à vendre est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, ainsi que de nombreuses activités de cette station balnéaire prisée. Vous serez à quelques pas des restaurants, des loisirs pour enfants, du bord de mer et des célèbres Planches de Deauville, connues pour le Festival du cinéma américain. Également à proximité : golf, casino et diverses animations. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec accès direct à l'espace extérieur. Il est doté d'une belle terrasse orientée sud-est, d'une salle d'eau moderne et de WC. Les prestations incluent des volets électriques, du double vitrage isolant et un parquet au sol. Une place de parking est également incluse. Frais de notaire réduits, charges contrôlées, sans frais d'agence. Pour un achat appartement Deauville, contactez notre agence, disponible 7/7 pour plus d'informations et de plans.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 843 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 

À 19km de Gonfreville-l'Orcher (76)

À la recherche d'un appartement à acheter à Goderville, en Seine-Maritime, Haute-Normandie ? Découvrez cet appartement de 70 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Il dispose d'une terrasse et d'un jardin de 200 m² exposé plein sud. L'appartement comprend un séjour salon spacieux ouvert sur une cuisine de 32 m², ainsi que deux belles chambres de 15 et 18 m² et une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement à vendre à Goderville.

Exclusivité à Trouville-sur-Mer, Calvados - Appartement à vendre avec vue mer et jardin. À seulement 7 minutes à pied de la célèbre rue des Bains et de la plage de Trouville-sur-Mer, découvrez cet élégant appartement situé dans la résidence de standing "Le Clos des Longs Buts". Ce bien de 60,18 m² Carrez est exposé Sud/Ouest et donne sur une terrasse et un jardin privatif offrant une magnifique vue sur Deauville et Trouville. L'appartement se compose d'une petite entrée avec un grand placard, d'une cuisine équipée et dinatoire spacieuse (pouvant être aménagée en seconde chambre, avec possibilité de créer une cuisine américaine), d'une grande pièce de réception lumineuse de 27 m² accédant à la terrasse et au jardin de 50 m², de WC séparés, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bains. Ravalement prévu en 2025, chaudière collective récente, nombreux rangements, disposition très fonctionnelle sans couloir de distribution, DPE classé en "D", gardien et interphone pour plus de sécurité. Une place de parking et une cave spacieuse viennent compléter cette offre rare sur le marché de la vente d'appartements à Trouville-sur-Mer. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Bruno Benveniste au 06.81.53.47.29, Paris Normandie Transactions, disponible 7 jours sur 7.

À vendre à Deauville, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement d'exception en rez-de-jardin fait partie d'une résidence neuve sécurisée, dont la livraison est prévue pour juin 2026. Avec une superficie de 167 m², exposé sud-ouest, il dispose d'un jardin d'environ 100 m² et de 45 m² de terrasses ensoleillées. L'appartement comprend une entrée, une vaste réception de 79 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, ainsi que trois suites complètes, chacune avec sa propre salle de bains ou douche. De plus, plusieurs toilettes sont présentes dans l'appartement. Situé dans un emplacement unique et recherché, cet appartement à acheter à Deauville se trouve au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Des emplacements de parking et une cave sont disponibles en option. Conformité à la réglementation énergétique RE 2020.

Des appartements T3 alliant confort, espace et qualité Au cœur d'un quartier havrais en pleine transformation, cette résidence propose des appartements T3 et plus conçus pour répondre aux exigences d'aujourd'hui : volumes généreux, luminosité optimale et finitions de qualité. Chaque espace est pensé pour le confort et la fonctionnalité : cuisines équipées, rangements intégrés, balcons ou terrasses offrant un prolongement de l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement pratique et dynamique : commerces, transports, établissements scolaires et culturels à proximité. Des équipements communs de qualité complètent l'offre : salle de sport, bibliothèque et espaces de convivialité. Plus qu'un logement, un investissement réfléchi dans un cadre de vie durable, confortable et valorisant. Référence du programme : « 76600_28 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nous vous présentons un appartement à acheter à Deauville, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant studio, entièrement rénové, se trouve dans une résidence de standing, idéalement placé entre la plage et la place Morny. Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Profitez également d'un jardin ensoleillé et d'une terrasse, sans oublier une cave pour le stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Deauville à vendre.

Découvrez cet agréable appartement T3 à vendre à Le Havre, en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Situé en rez-de-jardin, cet appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès direct au jardin, ainsi que deux chambres et une salle de douches. En parfait état, ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement privatif. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Le Havre, contactez Valérie MORIN au 07 86 96 27 73. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots, aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1200,00 et 1670,00 euros.

** UN COMPROMIS A ETE SIGNE SUR CE BIEN ** HAUT ORMEAUX / FELIX FAURE, EXCLUSIVITE, APPARTEMENT D'EXCEPTION avec JARDIN PRIVATIF et TERRASSE, VUE PANORAMIQUE sur l'ESTUAIRE et la MER, dans un calme absolu. Dans résidence de standing avec ASCENSEUR et NORMES PMR, A proximité des transports. APPARTEMENT offrant Belle pièce de vie accès direct à l'EXTERIEUR, 2 chambres, CAVE. GARAGE et STATIONNEMENT PRIVATIF. Un bien rare dans un cadre privilégié Ref : 15039 FS