Achat Appartement à Gosné (35) à rénover / avec travaux : 3 annonces

À vendre à Gosné, 35140, au cœur du centre-ville d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investisseur. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce plateau à rénover, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes, Saint Aubin du Cormier et Fougères. Cet appartement Gosné à vendre représente une occasion unique de créer un espace personnalisé selon vos envies. Après rénovation, il pourra offrir un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. Son agencement de plain-pied garantit une accessibilité optimale pour tous les types d'occupants. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking et d'un local à vélos. De plus, les charges de copropriété demeurent faibles, rendant cet achat appartement Gosné particulièrement attractif. Vous avez la possibilité de rénover le bien en fonction de votre projet et de votre budget, avec un accompagnement possible pour les travaux, devis et plans disponibles sur demande après visite. C'est un bien idéal pour réaliser un placement locatif ou se constituer un premier patrimoine immobilier à moindre coût. Contactez dès maintenant Jérôme Guilard, Consultant effiCity, pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Gosné (35)

35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m² – REZ-DE-CHAUSSEE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères. Situé au cœur de Gosné, cet appartement de 57m² au sol représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement. Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien après rénovation offrira un confort moderne dans un environnement calme et recherché. Le prix affiché correspond à l'achat du plateau nu avant travaux. Un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg. Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux) 1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant, entrée et petite cour indépendante Étage : chambre, salle de bains et WC Surface estimée après travaux : environ 40 m² Carrez Achat du plateau brut et personnalisé le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis, plans sur demande après une visite . Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif. Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968