Achat Appartement avec ascenseur à Guerlédan (22530) : 4 annonces

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pontivy, Morbihan, en région Bretagne. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se trouve en centre-ville, à proximité des commerces et de tous les services. Bien orienté et sans vis-à-vis, il offre une agréable vue sur le Blavet. L'appartement comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour/salon lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Il bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave en sous-sol. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un achat appartement Pontivy, que ce soit pour se loger ou pour investir. (6,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 150 lots. Charges annuelles : 600 euros.

À PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T3 avec double balcon, parking et ascenseur est idéal pour un achat appartement PONTIVY. Situé à proximité du Palais des Congrès et du quartier de la bibliothèque, cet appartement se trouve dans un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services et des espaces verts. Exposé Est et orienté vers le jardin, il offre un cadre calme et lumineux dès le matin.Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006, cet appartement de type 3, d'une surface habitable de 67,37 m², est situé au 2ᵉ étage. À l'entrée, un hall avec placard de rangement optimise l'espace. La pièce de vie, éclairée et confortable, inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, favorisant la convivialité.Cette pièce de vie s'ouvre sur deux balcons totalisant 7,40 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente. L'appartement se compose d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, d'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge.L'appartement est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter des modifications selon vos préférences. Les prestations techniques incluent : chauffage électrique individuel, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques sur les baies vitrées, et une résidence bien entretenue avec ascenseur.Concernant la copropriété, une place de stationnement privative est incluse dans un parking sécurisé et le bâtiment est composé de 33 lots, dont 12 à usage d'habitation. La performance énergétique du bien est indiquée par un DPE de classe C (164 kWh/m²/an) et un GES de classe B (6 kg CO₂/m²/an).Cet appartement à vendre à Pontivy répond à de nombreux critères prisés : résidence récente, ascenseur, espace extérieur, stationnement et emplacement central. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif fiable. Ne manquez pas cette opportunité à Pontivy et contactez-nous pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen des charges annuelles : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,76% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

110 700 €

1 815 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Guerlédan (22)

iad France - Manon Roquet vous propose: Appartement de type 3 avec terrasse et stationnement privé. L’appartement est composé d’une entrée avec placard donnant sur séjour et un coin cuisine. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée construite en 2006. Les PLUS : Accessibilité du niveau 0, terrasse sans vis à vis, à proximité immédiate du centre-ville et de la voie verte, huisseries pvc double vitrage. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers. A seulement 1h de Rennes et du littoral. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des services et du château des Rohan. L'appartement de type T2 se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, pièce de vie lumineuse (salon, séjour), WC, salle d'eau, chambre. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814