Achat Appartement à Guern (56) : 49 annonces

PONTIVY – QUAI PRESBOURGDuplex lumineux à vendre avec vue exceptionnelle sur le BlavetAu cœur de Pontivy, dans un environnement prisé, découvrez cet appartement à acheter à Pontivy, situé au 2ᵉ étage, offrant une vue panoramique rare sur la ville et le Blavet.Dès l'entrée, la luminosité s'impose grâce à trois grandes ouvertures exposées sud-ouest, inondant la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et confortable.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant une circulation fluide et conviviale.Ce premier niveau propose également :• une chambre • une lingerie / buanderie • un WC À l'étage, l'espace nuit se développe autour :• d'un palier • d'une salle d'eau • d'une grande chambre En complément, ce bien dispose d'annexes appréciables en centre-ville :• une cave en rez-de-chaussée • un grenier Un investissement sécuriséLe bien est actuellement loué 780 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la présence d'un locataire en place.Un emplacement stratégiqueSitué en plein centre-ville de Pontivy, dans le Morbihan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement bénéficie d'une forte attractivité locative.Ce que l'on retient : • Vue dégagée exceptionnelle • Exposition idéale • Duplex lumineux • Revenus locatifs immédiats • Bien rare sur le secteur Un bien alliant emplacement, luminosité et sécurité locative. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1818€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 947237

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pontivy, Morbihan, en région Bretagne. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se trouve en centre-ville, à proximité des commerces et de tous les services. Bien orienté et sans vis-à-vis, il offre une agréable vue sur le Blavet. L'appartement comprend une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour/salon lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. Il bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave en sous-sol. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un achat appartement Pontivy, que ce soit pour se loger ou pour investir. (6,09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 150 lots. Charges annuelles : 600 euros.

À proximité du centre-ville de Pontivy, découvrez cet appartement T3 à vendre, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006. L'immeuble, bien entretenu, offre un cadre de vie calme et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse d'environ 33 m², un espace cuisine et une terrasse d'environ 10 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative. Avec une performance énergétique remarquable, ce logement est classé en catégorie B, garantissant un confort thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots, dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pontivy dans le département du Morbihan en Bretagne.

À PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement T3 avec double balcon, parking et ascenseur est idéal pour un achat appartement PONTIVY. Situé à proximité du Palais des Congrès et du quartier de la bibliothèque, cet appartement se trouve dans un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services et des espaces verts. Exposé Est et orienté vers le jardin, il offre un cadre calme et lumineux dès le matin.Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006, cet appartement de type 3, d'une surface habitable de 67,37 m², est situé au 2ᵉ étage. À l'entrée, un hall avec placard de rangement optimise l'espace. La pièce de vie, éclairée et confortable, inclut une cuisine ouverte aménagée et équipée, favorisant la convivialité.Cette pièce de vie s'ouvre sur deux balcons totalisant 7,40 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou pour créer un coin détente. L'appartement se compose d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, d'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge.L'appartement est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter des modifications selon vos préférences. Les prestations techniques incluent : chauffage électrique individuel, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques sur les baies vitrées, et une résidence bien entretenue avec ascenseur.Concernant la copropriété, une place de stationnement privative est incluse dans un parking sécurisé et le bâtiment est composé de 33 lots, dont 12 à usage d'habitation. La performance énergétique du bien est indiquée par un DPE de classe C (164 kWh/m²/an) et un GES de classe B (6 kg CO₂/m²/an).Cet appartement à vendre à Pontivy répond à de nombreux critères prisés : résidence récente, ascenseur, espace extérieur, stationnement et emplacement central. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif fiable. Ne manquez pas cette opportunité à Pontivy et contactez-nous pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen des charges annuelles : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,76% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - T2BIS EN PLEIN CENTRE-VILLE Idéalement situé au coeur du centre-ville de Pontivy avec une vue sur le château des Rohan, ce charmant T2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est situé au deuxième étage de la copropriété et se compose ainsi : . entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau, une chambre, une chambre d'enfant/dressing Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

Situé dans la charmante ville de Baud, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement T3 à vendre offre une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Idéalement placé à proximité des transports en commun, des écoles, des collèges et de divers commerces, cet emplacement est parfait pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une terrasse propice à la détente. Deux places de parking extérieures ajoutent un atout pratique pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 59 m² a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et les menuiseries en double vitrage, ainsi que la cuisine équipée, ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel. Ce bien se compose d'un lot et est situé dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement à Baud, contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

3 320 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,58 m²
• 

À 8km de Guern (56)

À vendre, dans une petite copropriété située à PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne, ce charmant studio entièrement rénové. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine (kitchenette), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un étudiant à la recherche d'un appartement à acheter à PONTIVY. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 150 euros par an. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété comprend 5 lots, dont 4 destinés à l'habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

176 000 €

4 093 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Guern (56)

A 300mètres des commerces, services, écoles et équipements municipaux , appartement T2 en construction dans un environnement paisible et verdoyant ; orienté plein Sud ce T2 de 44m² bénéficiera d'un confort aux dernières normes (RE 2020) ; il disposera d'une pompe à chaleur individuelle, d'un stationnement en sous-sol , d'un cellier , dans une résidence sécurisée avec ascenseur - travaux en cours - livraison fin 2026 - frais d'actes réduits Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

NOUVEAU à PONTIVY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces dans un quartier pavillonnaire ! La résidence CARMEN propose seulement 8 appartements de 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie idéal. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un balcon, véritable prolongement de votre espace intérieur. Pensés pour répondre aux besoins du quotidien, les appartements associent luminosité, confort et praticité. D'architecture contemporaine, la résidence CARMEN s'insère harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Le rez-de-chaussée surélevé assure davantage d'intimité, tandis que chaque logement profite d'un stationnement privatif, gage de tranquillité et de sécurité. Une résidence à taille humaine, idéale pour une vie sereine. Implantée dans un quartier résidentiel calme, CARMEN offre un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, théâtre, palais des congrès et berges du Blavet sont accessibles à pied. Le centre-ville de Pontivy se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de tous les services et animations. Avec sa localisation agréable, son architecture contemporaine et ses appartements fonctionnels prolongés par de beaux balcons, CARMEN est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie équilibré et pratique à Pontivy. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Pontivy et découvrir tous nos appartements neufs.

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À vendre : appartement T3 en duplex situé sur la rue Principale à PONTIVY, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet appartement à rénover offre un espace agréable avec un petit local commercial disposant d'une vitrine en angle, ainsi qu'un garage fermé dans une copropriété voisine. La copropriété se compose de 22 lots, dont 11 sont consacrés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à PONTIVY, idéal pour un projet personnel ou un investissement.

iad France - Camille Collet vous propose: Appartement T2 - Saint-Gérand - Idéal Investissement ou Premier Achat. Au cOEur de la charmante commune de Saint-Gérand, cet appartement T2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement situé au rez-de-chaussée, se compose d'une pièce à vivre lumineuse , qui peut aisément être aménagée en salon-salle à manger pour créer un espace convivial et harmonieux. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Saint-Gérand est idéalement situé, à seulement 10 minutes de Pontivy, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La commune dispose d'une épicerie, d'un bar/restaurant, d'un dépôt de pain, ainsi que de deux écoles primaires. De plus, un tissu associatif dynamique contribue à l'animation locale. Cet appartement saura séduire un premier acheteur ou un investisseur, grâce à son bon état général et à son emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²

Quartier Centre Ville

À 8km de Guern (56)

À la recherche d'un appartement à acheter à Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez ce plateau situé en plein centre-ville, au deuxième étage d'un immeuble, d'une superficie d'environ 60,34 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut également un étage sous combles de 21,21 m², idéal pour optimiser l'espace et envisager un logement de type T2 ou T3 selon vos besoins. Entièrement à rénover, cet appartement à vendre à Pontivy représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un projet d'habitation, à proximité immédiate des commerces et commodités. Profitez d'un emplacement central et d'un fort potentiel d'aménagement. Surface totale exploitable : environ 81,55 m². Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAU à PONTIVY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces dans un quartier pavillonnaire ! La résidence CARMEN propose seulement 8 appartements de 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie idéal. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un balcon, véritable prolongement de votre espace intérieur. Pensés pour répondre aux besoins du quotidien, les appartements associent luminosité, confort et praticité. D'architecture contemporaine, la résidence CARMEN s'insère harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Le rez-de-chaussée surélevé assure davantage d'intimité, tandis que chaque logement profite d'un stationnement privatif, gage de tranquillité et de sécurité. Une résidence à taille humaine, idéale pour une vie sereine. Implantée dans un quartier résidentiel calme, CARMEN offre un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, théâtre, palais des congrès et berges du Blavet sont accessibles à pied. Le centre-ville de Pontivy se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de tous les services et animations. Avec sa localisation agréable, son architecture contemporaine et ses appartements fonctionnels prolongés par de beaux balcons, CARMEN est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie équilibré et pratique à Pontivy. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Pontivy et découvrir tous nos appartements neufs.

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iad France - Enora Benaichouche vous propose: À vendre – Appartement T4 au cOEur de Pontivy Venez découvrir cet agréable appartement T4 idéalement situé en plein centre de Pontivy. L’appartement se compose de : Une cuisine séparée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) Un séjour lumineux exposé plein sud Une première chambre exposée plein sud Une deuxième chambre avec placard intégré Une troisième chambre, actuellement aménagée en arrière-cuisine / buanderie Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un WC séparé Trois grands placards de rangement situés dans le couloir Situé à hauteur d’un rez-de-chaussée surélevé, ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est complété par une cave ainsi qu’une place de parking au sein de la résidence, celle-ci fermée avec une barrière automatique, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate de la gendarmerie ,d'un super marché, d’une boulangerie, d’un bar-tabac et d’un collège, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Benaichouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 989391503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²

Quartier Centre Ville

À 8km de Guern (56)

Situé au cœur de Pontivy dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble. Ce plateau entièrement à rénover présente un potentiel d'aménagement exceptionnel, vous permettant de créer un appartement de type T2 selon vos souhaits et projets. Le bien comprend également une cave privative, ajoutant à son attrait. Il représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Profitez de cette chance d'acquérir un bien dont l'aménagement est entièrement à définir selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'achat appartement à Pontivy.

À saisir en plein centre de BAUD, Morbihan (56), Bretagne, cet appartement T3 à vendre dispose de 2 chambres et bénéficie d'une exposition plein sud. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement BAUD en visitant rapidement ce bien. La copropriété comprend 4 lots avec des charges de 50€/trimestre, sans procédure en cours. Les honoraires de 6,68 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAU à PONTIVY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces dans un quartier pavillonnaire ! La résidence CARMEN propose seulement 8 appartements de 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie idéal. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un balcon, véritable prolongement de votre espace intérieur. Pensés pour répondre aux besoins du quotidien, les appartements associent luminosité, confort et praticité. D'architecture contemporaine, la résidence CARMEN s'insère harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Le rez-de-chaussée surélevé assure davantage d'intimité, tandis que chaque logement profite d'un stationnement privatif, gage de tranquillité et de sécurité. Une résidence à taille humaine, idéale pour une vie sereine. Implantée dans un quartier résidentiel calme, CARMEN offre un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, théâtre, palais des congrès et berges du Blavet sont accessibles à pied. Le centre-ville de Pontivy se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de tous les services et animations. Avec sa localisation agréable, son architecture contemporaine et ses appartements fonctionnels prolongés par de beaux balcons, CARMEN est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie équilibré et pratique à Pontivy. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Pontivy et découvrir tous nos appartements neufs.

Entre nature et dynamisme urbain, un programme immobilier contemporain et durable à 2 pas du centre ville , des appartements lumineux , avec terrasse plein sud, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, garage individuel, parking et cellier, résidence sécurisée aux normes RT 2020 La résidence en cours de construction par des entreprises locales propose des appartements du type 2 au type 4 livrables début 2027 Un bureau de vente est ouvert sur place le mercredi et samedi matin ou sur rendez-vous

Appartement de charme en duplex - 150 m² - Hyper centre de Pontivy Pontivy - Rue du Perroquet (56300) En plein coeur du centre-ville, tout à pied, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Bel appartement en duplex d'environ 140 m², lumineux et plein de cachet. Au rez-de-chaussée - Entrée avec placard A l'étage principal - Superbe salon-séjour d'environ 50 m², chaleureux et lumineux - Cuisine aménagée ouvrant sur une véranda - Accès à un petit extérieur agréable - WC indépendant A l'étage supérieur - Deux grandes chambres - Salle de douche - Buanderie - WC indépendant - Espace de stockage Les + : - Appartement avec beaucoup de cachet - Double vitrage - Chauffage gaz de ville - Très lumineux - Calme, sans vis-à-vis - Emplacement premium : commerces, écoles, services à pied Un bien rare en centre - ville, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une vraie vie citadine, sans compromis sur le calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

Appartement 87 m² – Centre-ville de Pontivy, 12 rue du Chêne Situé en plein cœur de Pontivy, dans une résidence de 1965, cet appartement de 87 m² conjugue confort, luminosité et emplacement stratégique. Il séduira autant les familles que les couples en quête d'un mode de vie urbain, pratique et agréable. Une configuration spacieuse et fonctionnelle Dès l'entrée, un hall accueillant équipé de trois grands placards offre un vaste espace de rangement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité, tout en profitant d'une belle lumière naturelle. Le salon/salle à manger de 30 m², est orienté plein sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Cet espace généreux se prête aisément à un aménagement chaleureux : coin repas, salon convivial ou bureau discret, selon vos besoins. L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles comprend un placard intégré pour un rangement optimal. La troisième, aujourd'hui aménagée en buanderie/lingerie, peut aisément retrouver sa fonction initiale de chambre ou être transformée en bureau pour le télétravail. La salle d'eau a été rénovée récemment. L'ensemble est chauffé par un système au gaz de ville. Commodités supplémentaires En sous-sol, une cave privative permet de stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. Une place de parking réservée vient compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. Si l'appartement ne nécessite aucun gros travaux, une simple mise au goût du jour de la décoration vous permettra de le personnaliser entièrement et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement de premier choix L'appartement bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de la gendarmerie de Pontivy, ce qui en fait un lieu sûr et facile d'accès. Vous rejoignez en quelques minutes à pied la Place du Martray, le centre historique et ses nombreuses boutiques, cafés et restaurants. Les commodités sont toutes proches : boulangeries, pharmacies, supermarchés et services de santé sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pontivy se distingue par la richesse de sa vie commerçante .Vous trouverez des enseignes locales variées, des marchés hebdomadaires réputés (le lundi matin à la Plaine et le samedi autour du château), ainsi que de nombreux artisans et producteurs régionaux. Vie scolaire et services Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. La ville de Pontivy propose également un large éventail d'activités culturelles, sportives et associatives, renforçant son attractivité pour tous les âges. Atouts clés à retenir • Appartement lumineux de 87 m², traversant et exposé sud. • Hall d'entrée avec trois placards, cuisine indépendante aménagée, salon/salle à manger de 30 m². • Trois chambres, dont une actuellement en buanderie, salle d'eau rénovée. • Chauffage gaz de ville, cave en sous-sol et place de parking privative. • Emplacement central à Pontivy : commerces, services, écoles et marché hebdomadaire accessibles à pied. • Peu de travaux : seule une mise au goût du jour de la décoration est à prévoir. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement sûr ou d'un projet de vie agréable : surface généreuse, confort immédiat, et emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.922563

SUPERBE T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2025. Il se compose ainsi : . Au 2nd étage de la copropriété : entrée, salon/séjour avec coin cuisine, chambre, WC, salle d'eau Une place de parking Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : David LE FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 807 672

NOUVEAU à PONTIVY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces dans un quartier pavillonnaire ! La résidence CARMEN propose seulement 8 appartements de 2 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie idéal. Chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations soignées et d'un balcon, véritable prolongement de votre espace intérieur. Pensés pour répondre aux besoins du quotidien, les appartements associent luminosité, confort et praticité. D'architecture contemporaine, la résidence CARMEN s'insère harmonieusement dans son environnement pavillonnaire. Le rez-de-chaussée surélevé assure davantage d'intimité, tandis que chaque logement profite d'un stationnement privatif, gage de tranquillité et de sécurité. Une résidence à taille humaine, idéale pour une vie sereine. Implantée dans un quartier résidentiel calme, CARMEN offre un emplacement privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, théâtre, palais des congrès et berges du Blavet sont accessibles à pied. Le centre-ville de Pontivy se situe à seulement 5 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de tous les services et animations. Avec sa localisation agréable, son architecture contemporaine et ses appartements fonctionnels prolongés par de beaux balcons, CARMEN est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre de vie équilibré et pratique à Pontivy. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Pontivy et découvrir tous nos appartements neufs.

Entre nature et dynamisme urbain, un programme immobilier contemporain et durable à 2 pas du centre ville , des appartements lumineux , avec terrasse plein sud, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, garage individuel, parking et cellier, résidence sécurisée aux normes RT 2020 La résidence en cours de construction par des entreprises locales propose des appartements du type 2 au type 4 livrables début 2027 Un bureau de vente est ouvert sur place le mercredi et samedi matin ou sur rendez-vous

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Situé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des services et du château des Rohan. L'appartement de type T2 se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, pièce de vie lumineuse (salon, séjour), WC, salle d'eau, chambre. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

SAINT-GÉRAND – APPARTEMENT T3 À VENDRE – 1 CHAMBRESitué dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cet appartement à acheter à Saint-Gérand se trouve entre Pontivy et Loudéac, au cœur du bourg.Ce grand appartement de plain-pied, d'une superficie de 57 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové. Il comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre de 18 m² équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec un coin machine à laver et des WC séparés.C'est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, avec un potentiel de loyer entre 450 et 475 € par mois.Les charges mensuelles s'élèvent à 60 € et couvrent l'eau, l'entretien des parties communes et les services du syndic. Cette annonce pour la vente d'un appartement à Saint-Gérand a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial en immobilier, Julien STIL.

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iad France - Katy Perrussel vous propose : Appartement à acheter à Pontivy - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au coeur de la charmante ville de Pontivy, cet appartement T2 se trouve dans un immeuble de 3 étages. D'une superficie de près de 38,93 m² loi Carrez, il comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon salle à manger et un petit espace cellier. Installé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un environnement calme et sécurisé grâce à un accès par digicode. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement Pontivy à vendre bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter de tous les attraits de la vie urbaine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pontivy et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 343,75 € (soit 4 125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant le classement énergétique : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Perrussel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 923802730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.