Achat bien immobilier à Guern (56) : 18 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Guern, Morbihan, en Bretagne ? Cette belle maison en pierres, pleine de caractère, se trouve dans un hameau paisible et authentique. Un chemin fermier à proximité vous offre un accès direct à de magnifiques balades en pleine nature.Rénovée il y a environ 12 ans, la maison a su conserver son charme ancien tout en offrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des panneaux solaires, une climatisation réversible et deux poêles à bois.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale, incluant une cuisine aménagée avec îlot central, un espace salle à manger et un coin salon chaleureux. Une buanderie avec WC et douche complète cet espace.À l'étage, une spacieuse pièce ouverte s'organise en chambre et salon, avec un potentiel d'aménagement pour créer deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage abrite une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec baignoire îlot, double vasque, douche et une vue dégagée sur la campagne.Le terrain de 2 608 m² offre plusieurs espaces variés : un paddock pour les poules avec dépendances en pierres, un grand atelier, un bâtiment en pierre idéal pour un gîte, ainsi que des espaces de jardinage. Une belle terrasse surélevée vous permettra de profiter de la vue tout en bénéficiant du calme environnant.C'est une véritable opportunité de vente maison à Guern, parfait pour les amoureux de la nature ou pour un projet de vie à la campagne. Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 280 000 €. Contactez Samantha Ellen Smith, agent commercial Sextant France, pour plus d'informations au 06 44 75 32 79.

Découvrez ce manoir à vendre à Guern, Morbihan, en Bretagne, si vous appréciez les maisons au charme incontestable, entièrement rénovées. Cette propriété historique, un authentique manoir Breton du 18ème siècle, se trouve à seulement 15 minutes de Pontivy, au cœur de la campagne pittoresque de Guern. À l'extérieur, admirez la magnifique façade avec son deurgail, son puits à cinq boules, et son four à pain restauré, le tout sur un parc arboré de plus de 8000 m², soigneusement entretenu. L'intérieur de cette demeure allie caractère et charme, avec une vie de plain-pied. Vous y trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie attenante. Le vaste séjour/salle à manger dispose d'une belle cheminée en granit avec poêle à granulés, accompagnée d'un petit salon avec cheminée à bois. La suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, la grande mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec accès extérieur par le deurgail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Une petite chambre d'enfant est également présente à l'étage. De plus, une grande dépendance en bois permet de stationner quatre véhicules à l'abri. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ, inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Allio vous propose: Maison de 128.8m² avec jardin, dépendance et grand terrain à Guern. Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une salle à manger et un salon. A l'étage : deux grandes chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave complète cette maison et permet un espace de rangement optimal. À l'extérieur : une grande terrasse (exposition Sud), une cuisine d'été, un jardin arboré, des arbres fruitiers, une dépendance en pierres, ainsi qu'un champ d'environ 21000m² font de cette maison, une opportunité rare. Plusieurs places de parking. Assainissement conforme et fonctionnel. Chauffage par chaudière au bois et au fioul. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, saura vous satisfaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

1 085 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 460 m²
• 8 chambres
• 

Guern (56)

A une dizaine de minutes de Pontivy, au cœur des plus beaux sites de la Vallée du Blavet, entourée d’un cadre exceptionnel et presqu’un peu magique se niche cette majestueuse bâtisse en pierres avec sa cour fermée récemment rénovée en maison d’hôtes pleine de charme avec espace bien être et salle de sports – fitness réservés aux hôtes. Vendue entièrement équipée et prête à fonctionner. L’écrin parfait pour un nouveau projet de vie. Le charme des vieilles pierres conjugué au confort moderne pour de beaux espaces communs spacieux et lumineux : une grande salle de réception de 80 m² avec son superbe comptoir ancien (Licence IV incluse) et son billard, une salle de sport-fitness toute équipée, un espace détente – bien être équipé d’un sauna, d’un spa et d’une douche, une salle petits-déjeuners en pierres apparentes et poutrages anciens avec son authentique fournil de boulanger, une cuisine A/E et une buanderie équipée. Un demi sous-sol avec cave. A l’étage, une lingerie dédiée au linge de maison et 5 suites entièrement équipées, meublées, décorées alliant confort et modernité dont 4 grandes chambres avec salle d’eau et wc et une plus petite suite dédiée aux massages bien être. Une partie privative donnant sur une cour fermée : une agréable pièce de vie alliant pierres et boiseries avec cheminée - poêle à bois et cuisine A/E, un cellier, une suite avec SDE-wc et dressing. A l’étage, une grande chambre et une 2ème suite avec une entrée indépendante. Chauffage par Pompe à chaleur. Assainissement : tout à l’égout. Terrain 764 m². Un cadre bucolique et ressourçant qui sort de l’ordinaire, une opportunité pour un nouveau projet de vie, à découvrir sans attendre ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26394 Honoraires : 15 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (484 000 € hors honoraires) Agent commercial

Guern, à 10 minutes de Pontivy. L’authenticité et le charme de la pierre pour cette agréable propriété située en campagne et composée d’une vaste demeure dont la partie la plus ancienne est datée 1638, d’une belle dépendance sous ardoise ainsi que d’un puits. Le tout sur une parcelle végétalisée d’environ 2 857 m². La demeure principale offre 2 entrées indépendantes ainsi qu’un petit duplex en continuité, autrefois à usage de bureau. L’entrée principale conduit d’un côté à une cuisine avec arrière cuisine et buanderie puis à une vaste salle avec une cheminée magistrale sous sa partie déplafonnée. Puis de l’autre côté, un espace nuit avec une chambre et une salle de bains, un wc. A l’étage sur dalle béton et plancher chêne, une vaste mezzanine donnant au-dessus de la salle et desservant une grande chambre avec lavabo. De l’autre, un dégagement desservant 3 autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Enfin, à l’extrémité de la bâtisse, une cave. La dépendance en pierre offre ici un premier espace avec un étage au-dessus, autrefois salle de jeux et espace dortoir. En continuité, une partie garage avec porte automatique. Puis un bûcher pour le stockage du bois. Une configuration offrant de nombreuses possibilités avec ses différents espaces et ses entrées indépendantes. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25675 Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Agent commercial

EXCLUSIVITÉ IMMORBIHAN - Située à Guern, cette maison édifiée en 1999 de 92.44m2 se trouve à proximité immédiate du centre-bourg de Guern. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un séjour et un coin cuisine ouvert. Un WC complète ce niveau. A l'étage : 3 belles chambres, et une salle de bains. Cette maison se trouve sur un terrain de 405m2 et possède également un garage. Radiateurs électriques, cheminée, volets électrique. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, LRAR ou remise en main propre contre récépissé.

iad France - Ronan Le Pen vous propose : Charmante maison à vendre à Guern, dans un hameau paisible, à proximité de Le Sourn et à moins de 15 minutes de Pontivy, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets. La maison principale comprend quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un salon-séjour spacieux de 45 m² et une cuisine de 19 m². La chambre située au rez-de-chaussée, de 18 m², fonctionne comme suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m². Une buanderie complète cet ensemble. Un espace supplémentaire, attenant à la maison, est constitué d'une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine, idéale pour devenir un studio indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. De plus, un vaste studio de 46 m², anciennement une salle de billard, peut facilement être transformé en logement supplémentaire ou en espace de loisirs. La propriété comprend également un garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à aménager). Le tout est situé sur un terrain non constructible d'environ 2500 m². Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

GUERN – Maison familiale avec 2,5 ha de prairie – Parfaite pour les propriétaires de chevaux.Située à proximité de Guern, Le Sourn et Bieuzy-les-Eaux, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Pontivy dans le département du Morbihan, en Bretagne. Découvrez cette maison de 1982 en excellent état général, édifiée sur un sous-sol complet. Avec 128 m² habitables et 5 chambres, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Cette maison, habitable de suite, se compose d'une cuisine aménagée, équipée et dinatoire de 10 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La vue sur les vallons assure tranquillité et luminosité. Vous apprécierez également une pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 14 et 15 m², une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total de 90 m² inclut un garage, une buanderie et une cave.La maison bénéficie de double vitrage, d'un assainissement conforme, et d'une distribution intérieure fonctionnelle, apportant un réel confort de vie.Son véritable atout réside à l'extérieur : 2,5 hectares de prairie attenants, immédiatement exploitables, ainsi que des boxes pour chevaux, idéaux pour les cavaliers ou les propriétaires souhaitant garder leurs animaux sur place. L'environnement est ouvert, sans vis-à-vis, parfait pour un mode de vie à la campagne tout en restant proche des commodités de Pontivy.Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs recherchant une maison à acheter à Guern, offrant espace, nature et autonomie dans un secteur où les propriétés avec un tel terrain sont rares.

Découvrez cette maison à acheter à Guern, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien rare offre un cadre paisible dans un hameau, sur un terrain arboré de 3773 m2, entre la vallée du Blavet et celle de la Sarre, idéal pour un achat maison Guern. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une véranda, un vaste espace de vie de 60 m2 comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée insert, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud. Le 1er étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains. La deuxième maison offre également un bel espace, avec une entrée, une cuisine aménagée, et un espace pouvant servir de chambre ou de salon, plus une pièce supplémentaire au 1er étage. Parfaite pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, cette maison Guern à vendre profite également de la fibre optique.L'extérieur comprend une grange attenante de 20 m2 pour du stockage, un carport, un puits, et un poulailler sécurisé. L'assainissement est aux normes et a été remis en conformité en mai 2022.La localisation est un atout majeur, avec Pontivy à seulement 10 minutes, offrant de nombreux commerces et services. Vous serez également à proximité de sites touristiques en Bretagne, comme le Lac de Guerlédan, et les plages accessibles en 50 minutes.Pour plus d'informations ou pour visiter cette vente maison Guern, contactez Vincent LHERIAU au 06 22 97 04 86 ou par email à v.lheriau@proprietes-privees.com.

Je vous présente cette très belle propriété en pierres située en campagne à 10 minutes de PONTIVY , composée d'une longère et d'une maison d'invité avec garage cave , Buchet et un puit . La longère se compose au rdc d'une entrée avec penderie , un wc , une cuisine meublée avec un cellier et buanderie, un grand salon séjour à hauteur cathédrale avec une superbe cheminée authentique a foyer ouvert .Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un bureau ou atelier indépendant . A l'étage , un escalier dessert un dégagement avec parquet chêne donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC .Une mezzanine donne sur une grande chambre avec un point d'eau. Une cave complète ce bien . Une dépendance en pierre sous ardoises avec une pièce au rdc et un étage étant auparavant un atelier et salle de jeux et de détente . Attenant , un grand garage avec porte automatique et un bûcher . Le tout sur un parc de 2857 M2 environ arboré . Idéale pour projet d'un gîte ou une maison familiale . Amoureux de la nature et de la campagne , contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Guern (56)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein centre-bourg de Guern. Idéale pour une première acquisition, elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec ses 70 m², cette maison avec une vie de plain-pied dispose : •D'une cuisine récente, •3 chambres, parfaites pour une famille ou pour un bureau à domicile, •Un grand séjour, •Une salle de douche avec WC, •Un grenier, •Un espace de stockage extérieur de plus de 30 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Profitez du soleil sur votre terrasse exposée sud-ouest, un endroit idéal pour vos repas ou moments de détente. Le terrain de moins de 400 m² est parfait pour jouer ou jardiner. +++ La toiture a été refaite en 2023, et des travaux d'isolation en 2024. La maison est aussi équipée de la fibre pour un Internet haut débit. À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est pratique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ! Contactez-moi pour visiter cette maison qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 306849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LE POTIER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 92517761000019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 € et 1789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ronan Le Pen vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Guern, au cœur du bourg du Morbihan en Bretagne. Lumineuse et d'une superficie d'environ 70 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien comprend un salon convivial, une cuisine aménagée et trois chambres. Aucun travaux à prévoir, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Une pièce supplémentaire d'environ 30 m² présente de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un garage ou une pièce habitable. Bien que mitoyenne, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et nécessite de monter un étage pour y accéder. Cette maison conviendra tant pour un achat maison Guern en résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de précisions sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Ce bien a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

984 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 127 m²
• 3 chambres

Guern (56)

À GUERN, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre. Située au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette propriété offre sept pièces réparties sur trois niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un sous-sol. Un bâtiment attenant sur deux niveaux permet également d'envisager l'aménagement d'un appartement indépendant de 2 ou 3 pièces, idéal pour de la location. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison à acheter à GUERN. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Géraldine KOHUMOETINI, au 0661205946 ou par e-mail à geraldine.kohumoetini@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

iad France - Marie Renouf vous propose: Authentique longère en pierre de 136 m² sur un terrain de 1 535 m², située dans un hameau calme à seulement 5 km du bourg de Guern, 8 km de Guémené sur Scorff et à 14 km de Pontivy avec ses commerces. Rez-de-chaussée •Grand salon, •Cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au jardin •Salle de bain •WC séparé •Chambre ou bureau, selon vos besoins À l’étage •Trois chambres lumineuses •Une pièce polyvalente, idéale comme bureau ou potentiellement aménageable en salle de bain •WC séparé Extérieur & dépendances •Grand jardin verdoyant, parfait pour la détente ou les activités en plein air •Abri de jardin pour vos outils •Emplacement prévu pour créer un garage selon vos envies •Four à pain attenant, un détail précieux qui ajoute charme et authenticité Confort & état général •Aucun travaux à prévoir, maison immédiatement habitable •Huisseries en PVC modernes, garantissant isolation et tranquillité •Insert neuf pour des soirées conviviales au coin du feu •Installation d’assainissement : fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Guern, dans le Morbihan en Bretagne, qui vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Située à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une véranda, une grande entrée, un salon-séjour de 35,7 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie et un bureau pouvant servir de chambre, avec une salle d'eau et des WC attenants. Une chambre supplémentaire et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Profitez également d'une terrasse extérieure pour vous détendre au cœur de la nature. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le terrain d'environ 5 144 m² est agrémenté d'une grande passerelle clôturée, idéale pour sécuriser une zone pour vos animaux. Deux garages complètent cette offre, offrant stationnement et possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Guern.

À la recherche d'un achat maison GUERN ? Découvrez cette charmante maison à vendre située à Guern, dans le Morbihan, en Bretagne. Datant de 1987, cette propriété de 7 pièces s'étend sur environ 170 m² et est édifiée sur une parcelle de 5150 m². Située à seulement 10 minutes de Pontivy, elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granules. Ce niveau inclut également un WC séparé avec lave-main, une buanderie, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir donne accès à 4 chambres, dont une en enfilade pouvant servir de bureau, un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, la parcelle partiellement clôturée est agrémentée d'une terrasse, d'un garage et d'un atelier. Les atouts de cette maison GUERN à vendre incluent une vie de plain-pied, des ouvertures en double vitrage, des volets solaires et électriques au rez-de-chaussée, une toiture en crochets inox, ainsi qu'une fosse septique aux normes. Ce grand terrain entouré d’arbres offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier LE BAQUER (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) - 07 68 51 84 75 - Réf.913860.

À proximité de la Chapelle de Quelven, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve cette maison GUERN à vendre. Nichée dans le pittoresque village de Guern, cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2023, dispose de plus de 450 m² habitables sur un terrain de 764 m². Utilisée antérieurement en tant que chambres d'hôtes, elle est vendue entièrement meublée, équipée et prête à accueillir une nouvelle activité touristique ou de bien-être. Une licence IV est également incluse dans la vente.La maison est configurée en deux espaces indépendants :**Partie professionnelle / accueil (activités touristiques ou bien-être) :** - Grande pièce de 75 m² avec bar, espace détente et billard. - Salle de sport entièrement équipée. - Espace bien-être incluant spa, sauna et douche, agrémenté d'une grande cheminée. - Cuisine fonctionnelle et salle de petit-déjeuner avec ancien four à pain. - Buanderie attenant à la cuisine. - À l'étage : lingerie avec rangements, 4 grandes chambres (27 à 32 m²), toutes équipées de salles d’eau privatives et WC, plus une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme salle de massage.L’activité de chambres d’hôtes peut être reprise immédiatement avec toutes les installations en place.**Partie privée (logement des propriétaires) :** - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. - Chambre avec placard et salle d’eau, cellier au rez-de-chaussée. - À l'étage : un espace de 28 m² à aménager (bureau, chambre, atelier) et une chambre indépendante avec salle d’eau et accès privatif.**Extérieurs et équipements :** - Petit jardin intime à l'arrière, potentiellement aménageable en espace arboré. - Carport, cave, et chauffage par pompe à chaleur avec système électrique complémentaire. - Exposition est/ouest qui garantit une luminosité optimale.**Cadre de vie :**Guern est un village riche d’histoire, connu pour sa Chapelle de Quelven et son patrimoine architectural. Ici, vous bénéficierez du charme de la Bretagne centrale dans un environnement paisible et vivant, idéal pour les amateurs d'authenticité, que ce soit pour des projets touristiques ou pour une vie de famille.Ce bien sera parfait pour : - Lancer une activité touristique (gîte, bien-être, chambres d’hôtes). - Créer une grande maison familiale ou intergénérationnelle. - Travailler et vivre sur place tout en générant un revenu complémentaire. - Éventuellement établir une activité de bar ou de restauration.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare à fort potentiel est à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A Guern, à 12 minutes de Pontivy, 5 minutes du Sourn, agréable environnement verdoyant et paisible pour cette belle parcelle de terrain constructible de 1 250 m² offrant une façade de 26 mètres. Belle exposition et vue dominante sur campagne boisée. Cette parcelle a été bornée et est partiellement plantée d’un verger. Viabilisation à prévoir. Rare terrain constructible sur le secteur. Un coin tranquille pour les amoureux de nature ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19531 Honoraires : 9,60 % TTC inclus charge acquéreur (31 250 € hors honoraires) Agent commercial