Achat bien immobilier à Melrand (56) : 44 annonces

Découvrez cette maison pleine de charme à MELRAND, dans le Morbihan, Bretagne, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la campagne morbihannaise. Située à proximité de Pontivy, Guémené-sur-Scorff et Baud, cette maison MELRAND à vendre saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d’un salon confortable réchauffé par un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours, et offrant également la possibilité d'un espace buanderie selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un espace nuit qui comprend une chambre et une salle d’eau avec toilettes, créant un environnement intime et fonctionnel. Le grenier, facilement aménageable, représente un véritable atout. Il pourra être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies. À l’extérieur, un abri de jardin complète l’ensemble, laissant place à un agréable espace extérieur libre d’aménagement. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à MELRAND et contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - 06 15 90 79 99 - Agent commercial indépendant. Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055494). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À MELRAND, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante maison mitoyenne en pierres de taille, d'une superficie de 66 m², se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'un coin cuisine avec bar et d'un débarras avec WC. À l'arrière, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur un petit jardin clôturé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cour à l'avant, exposée plein sud, est parfaite pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres mansardées avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En face de la maison, un espace extérieur complémentaire comprend un parking et un grand bâtiment en pierre, le tout sur un terrain arboré d'environ 1000 m² avec une terrasse. L'assainissement est réalisé par une fosse septique aux normes, mais des travaux de toiture et de maçonnerie sont à prévoir. Idéal pour un achat maison MELRAND, ce bien séduira les amateurs de nature avec ses nombreux sentiers de randonnée à proximité et le Blavet situé à seulement 3 km. Le bourg de Melrand, avec ses commerces et restaurants, se trouve à 5 minutes. Cette maison à acheter MELRAND est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, dans un environnement naturel préservé.

Découvrez cette belle ancienne ferme de caractère à MELRAND, Morbihan, Bretagne, qui est actuellement en vente. Nichée dans un hameau paisible surplombant la vallée du Blavet, cette maison héberge 285 m² de surface habitable et est entourée d'un magnifique jardin paysager d'environ 7 500 m², comprenant un verger. Cette propriété polyvalente est parfaite pour un achat maison MELRAND, que ce soit en tant que résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités, avec un excellent potentiel pour divers projets. Les caractéristiques principales incluent 7 chambres, dont 2 avec salle de bains privative, deux salons avec poêles à bois, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une véranda/atelier d'artiste, une salle de télévision, 3 salles de bains, 3 salles de douches et un bureau. Une dépendance en pierre de 73 m², récemment rénovée, offre de nombreuses options d'aménagement comme studio, salle d'activités ou gîte.Les jardins sont soigneusement entretenus avec des espaces distincts, idéaux pour accueillir des animaux comme des poules ou des poney. De plus, un grand hangar de 224 m² fournit un vaste espace de stockage et un parking couvert. Un hectare de bois mixte non attenant est également compris dans la vente, offrant un cadre récréatif.La propriété dispose de chauffage central grâce à des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul. De plus, la fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Les fenêtres sont en double et simple vitrage, et la toiture a été récemment refaite.La maison principale bénéficie aussi de combles aménageables. Cette maison MELRAND à vendre se trouve dans une commune offrant tous les commodités, avec un accès facile à des villes comme Baud, Pontivy et Lorient. Des activités de plein air, des événements culturels et des sites d'intérêt locaux enrichissent l'expérience de vie dans cette belle région de Bretagne.Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété spacieuse et modulable dans un cadre serein.

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À MELRAND, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette grande maison à vendre, idéale pour une famille nombreuse. Située à proximité du centre et de ses commodités, cette maison MELRAND à vendre s'étend sur environ 180 m² et propose 8 pièces. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 6320 m², d'une piscine hors sol et d'un double garage avec fosse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de salon avec poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé, un couloir menant à une cuisine aménagée avec îlot central et placard intégré, ainsi qu'une spacieuse véranda. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, un débarras et un WC séparé. Le sous-sol comprend également 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et WC, offrant ainsi beaucoup d'espace pour le rangement. À l'extérieur, le jardin de 6320 m² dispose de deux entrées, d'une piscine hors sol sécurisée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse spacieuse, d'un portail électrique, d'un puits, d'une entrée goudronnée et d'un hangar de 30 m². Le garage de 83 m² est bien aménagé et équipé, avec dalle en béton, couverture en bac acier anti-condensation, arrivée d'eau et électricité, ainsi qu'une fosse et une cuve pour le puits. Cette maison à acheter à MELRAND présente de nombreux atouts : grande maison, piscine, puits, toiture en inox, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.946636.

iad France - Ronan Le Pen vous propose : maison à acheter à Melrand – 86 m² – Située dans un environnement calme en impasse. À seulement 2 km du bourg de Melrand et de ses commodités, cette maison de 86 m², nichée dans un hameau, vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1 320 m², la propriété comprend également un hangar fermé sur deux niveaux, parfait pour du stockage ou divers projets. La partie habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • une grande entrée avec espace buanderie et WC • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger • un grand salon lumineux • une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau À l'étage : • deux chambres • une salle d'eau avec WC Cette maison est habitable immédiatement, idéale pour envisager une installation en résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un projet locatif. Les atouts : • environnement calme • hameau en impasse • terrain d'environ 1 320 m² • hangar fermé sur deux étages • maison lumineuse et habitable de suite C'est une maison Melrand à vendre qui ravira ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des services du bourg. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison en pierre, située au cœur de Melrand, qui marie harmonieusement le charme d'antan et le confort contemporain. Entièrement reconstruite en 2013, cette propriété de 377 m² se compose de deux longères agencées en U autour d'une cour paysagée, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Conçue par un architecte, cette demeure se distingue par ses prestations de haute qualité. Vous serez séduit par une vaste terrasse, un SPA relaxant et un éclairage extérieur sophistiqué qui confèrent une touche de luxe à cet environnement préservé. Les installations modernes incluent l'électricité tri-phasée, une plomberie neuve, un chauffage au sol par géothermie et un système d'assainissement conforme. La connectivité est optimale avec un réseau internet/Wi-Fi dans toutes les pièces de vie, et l'alimentation en eau est flexible grâce à l'utilisation possible de l'eau de puits ou du réseau SAUR. Les espaces de vie, spacieux et inondés de lumière, sont parfaits pour recevoir famille et amis. La longère principale abrite une cuisine-salle à manger de 35 m² avec cheminée, un salon avec mezzanine, un bureau vitré et une suite parentale luxueuse. La partie centrale comprend une lingerie équipée et une chaufferie moderne. La seconde longère propose une salle de jeux de 60 m², une véranda lumineuse et une cave avec cheminée. À l'étage, un grand bureau, une mezzanine, plusieurs chambres avec dressings et des salles de bains élégantes vous attendent. La propriété inclut également des dépendances, dont une grange en pierre avec toiture neuve, un bâtiment de stockage et un carport pour 1 à 2 véhicules. Le jardin de 3500 m², magnifiquement arboré et éclairé, complète ce tableau idyllique. Située dans un cadre paisible, cette maison se trouve à proximité de parcs et d'écoles, offrant un environnement idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 377 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3500 m² - Classe énergétique : B - Condition : Récemment rénovée Mentions légales : Les informations et repères disponibles concernant les risques locaux et l'environnement foncier sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles apportent des éléments complémentaires au descriptif présenté mais ne remplacent pas les contrôles, examens techniques ou documents officiels requis lors d'une transaction immobilière. Ce contenu vise uniquement à informer; les intéressés doivent réaliser toutes vérifications nécessaires avant décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Ronan Le Pen vous propose une maison à acheter Melrand, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne. Cette maison de campagne de 42 m², implantée sur un terrain d’environ 900 m², se trouve dans un petit hameau en impasse, à environ 2 km du bourg et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée et un WC séparé. À l'étage inférieur, la maison dispose d'une chambre avec salle d’eau, WC et un espace buanderie. Ce bien, situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, représente une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 - PRESTATION RARE - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5561 m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, ne nécessite aucun travaux, se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié,idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature et d'espace. Les commerces et commodités sont accessible à pied. Développant environ 165 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, un grand salon / séjour lumineux grasse a son bow-window, une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année, un espace nuit composé : d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne, une seconde chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de : une chambre avec grand placard, une salle de bain, un salon, un palier, pouvant accueillir un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon, La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant : une buanderie, une cave à vin, un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités : cabane pour petits animaux, Box pour chevaux, avec eau et électricité. grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine pourrait y trouver sa place. Performance énergétique : DPE C Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, son excellent état général et ses prestations soignées. Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de la campagne bretonne, des commodités et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre terrain en coeur de bourg de MELRAND DE 1067 M2 .Viabilisation a proximité . Parcelle proche des commerces et des écoles Réelle opportunité

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans la campagne pittoresque, aux abords du village de Melrand, cette propriété allie espace, charme et potentiel. À seulement 15 minutes de la charmante ville de Pontivy, elle offre à la fois tranquillité et commodité. La maison principale se compose de six chambres spacieuses sur deux étages, avec cinq d'entre elles dotées de salle de bain ou douche attenante. La cuisine et la salle à manger, récemment aménagées, constituent le cœur de la maison, tandis qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois crée une ambiance conviviale. Cette maison à acheter à Melrand bénéficie d'un aménagement flexible avec trois entrées, permettant une division facile pour créer un espace de vie principal de quatre chambres et deux appartements indépendants. De plus, un chauffage efficace est assuré grâce à une pompe à chaleur récemment installée. La propriété comprend également une deuxième maison en pierre, superbement rénovée, avec une cuisine/salle à manger ouverte et un poêle à granulés. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie/WC, ainsi qu'une dépendance attenante actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, vous apprécierez une entrée clôturée avec un grand parking, ainsi qu'un garage en pierre offrant des possibilités de conversion (sous réserve d'autorisation). Les jardins privés et le vaste terrain gazonné sont parfaits pour les animaux de compagnie. Cette vente maison à Melrand est une opportunité unique qui mérite d'être visitée pour en voir pleinement le charme et le potentiel ! (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Ronan Le Pen vous présente une maison à vendre à Melrand, dans le Morbihan en Bretagne. Cette maison de charme, idéalement située à proximité des commodités et d'un plan d'eau, offre la possibilité de bénéficier de deux habitations pouvant être réunies. Le premier logement de 100 m² dispose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un grenier aménageable. Le second logement de 48 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Il est possible de relier les deux pour profiter d'une vie de plain-pied. Le terrain gravillonné, pouvant accueillir 6 véhicules, et la belle terrasse sans vis-à-vis sont des atouts précieux. Ce bien, rare sur le marché, offre un chauffage par géothermie et ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Venez découvrir à Melrand cette magnifique maison contemporaine de 2017 de 130 M2 entièrement de plain pied sur un terrain de 1067 m2 clôturé et arboré.Cette maison a été faite dans les règles de l'art.Vous rêvez d'acheter un bien où rien n'a été laissé au hasard ! Où tout à été pensé et fait pour le confort des occupants, avec des matériaux et prestations de qualités, des volumes généreux et une luminosité au top ! Vous l'avez compris cette maison est juste exceptionnelle et il me tarde de vous la faire visiter.Composition de votre future maison :- Grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée- Véritable suite parentale avec une grande salle d'eau, WC et un dressing spacieux et optimisé- Une salle d'eau - Un WC- 2 chambres- Une grande buanderie- Un double garage carrelé et isolé- 2 terrasses pour profiter de vos extérieurs- Terrain clôturé avec portail électrique et visiophoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Maison individuelle avec espace pouvant être loué Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel). Partie principale : Séjour principal au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine ! Plusieurs chambres réparties sur les niveaux Salles d'eau et WC + grenier Espace indépendant (location) : Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau avec douche + wc Séjour au rez-de-chaussée À l'étage : mezzanine aménagée en chambre Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle. Éléments techniques et extérieurs : Menuiseries PVC double vitrage Toiture ardoise crochets inox (2003) Terrain de 420 m² Terrasse de 30 m² 4 stationnements extérieurs Cave (3 m²) et grenier mode chauffage : Géothermie Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

Cette maison MELRAND à vendre, avec son toit de chaume, se trouve dans un cadre exceptionnel sur un terrain privé de 4 790 m², offrant une vue imprenable depuis le jardin. Localisée dans un petit hameau rural, à seulement 4 km du village dynamique de Melrand dans le département du Morbihan, cette charmante propriété est proche des commodités locales telles que les écoles, un bureau de poste, un cabinet médical, des restaurants, des bars, une boucherie, une boulangerie et un mini supermarché. Pleine de caractère, cette maison à acheter MELRAND dispose de poutres d'origine, de murs épais en pierre, de portes voûtées et d'un joli toit de chaume. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées, comprend une cuisine/salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, un porche d'entrée menant à une salle de douche et à des toilettes séparées, ainsi qu'un salon spacieux équipé d'un poêle à bois, de plusieurs fenêtres offrant des vues sur le jardin, et d'un four à pain d'origine. À l'étage, le palier mène à une chambre principale avec escalier privé vers une salle de bain en-suite, deux chambres supplémentaires et une salle de douche familiale. Une pièce attenante de 41 m², accessible depuis la cuisine/salle à manger, offre des possibilités intéressantes pour un espace de vie supplémentaire ou une suite d'invités indépendante grâce à sa propre entrée privée. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, entourée de jardins et profitant de vues à couper le souffle, cette vente maison MELRAND pourrait être votre maison idéale. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située en plein coeur de Melrand, cette charmante maison construite en 2004 vous séduira par ses belles prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Description du bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La pièce principale s'ouvre sur une superbe véranda donnant accès à une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs toute l'année. L'espace nuit en rez-de-chaussée offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé. À l'étage : Une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, coin détente...) Une troisième chambre Un espace bureau ou chambre d'appoint Une salle de bain supplémentaire, idéale pour le confort de tous Les plus : Sous-sol total : garage, espace de rangement, atelier... Terrain clos de 5 591 m2, parfaitement entretenu et en partie constructible Box à chevaux avec eau et électricité, idéal pour les amateurs d'équitation ou les animaux Cabanon Assainissement collectif Cette maison combine confort moderne, environnement calme et proximité immédiate des commodités du centre-bourg. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature environnante. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 950 m² entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité à ses habitants. De plus, deux places de parking sont disponibles, garantissant praticité et confort au quotidien.D'une surface habitable de 117 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon/séjour, et une buanderie. À l'étage, on retrouve une chambre parentale ainsi que deux chambres enfants, idéales pour une famille. Une salle de bain avec WC vient compléter cet espace familial fonctionnel. Un bien confortable, lumineux et bien agencé, dans un cadre verdoyant et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 0783929874, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294

À MELRAND, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à acheter MELRAND pleine de charme et de caractère, datant du XVIIe siècle. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété authentique offre un environnement privilégié et un fort potentiel locatif. Implantée au cœur d'un hameau tranquille et sur un terrain de plus de deux hectares entièrement clôturé, cette maison MELRAND à vendre garantit une belle intimité et des vues dégagées sur la campagne environnante. Sa localisation est idéale, à proximité du village recherché de Melrand, avec Baud à seulement 14 km et Lorient à environ 30 minutes. Les plages ne sont qu'à 45 minutes. La maison principale, chauffée au fioul, propose une cheminée ouverte dans la cuisine/salle à manger et un poêle à bois dans le salon, assurant confort et convivialité en toutes saisons. Avec un total de quatre chambres, elle se compose d'une maison principale de trois chambres et d'un gîte indépendant d'une chambre, entièrement autonome, parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de votre famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. **Composition :** - Rez-de-chaussée (Maison principale) : Salon, cuisine/salle à manger, salle de bains avec douche et WC, accès à un vaste garage/espace de stockage. - Rez-de-chaussée (Gîte) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon. - Étage (Maison principale) : Trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. - Étage (Gîte) : Grande chambre, salle d'eau privative et dressing. **Dépendances et extérieurs :** Une superbe dépendance en pierre a été aménagée en salle de loisirs, comprenant un espace jeux, un bar et un cinéma, parfait pour des moments conviviaux. Deux autres dépendances sont utilisées comme poulailler et espace de stockage. Les vastes jardins arborés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison à vendre MELRAND, rare et pleine de caractère, mérite d'être visitée sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Bien le moins consommateur d'énergie

538 500 €

1 521 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 354 m²
• 6 chambres
• 

Melrand (56)

iad France - Maia Malpas vous propose : Maison à acheter à Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne, exceptionnelle sur un terrain de 7830m2. Ce bien, parfait pour un gîte ou des séjours familiaux, est une magnifique maison en pierre avec poutres apparentes, située dans un cadre rural au bord de la rivière Blavet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand espace pouvant être converti en gîte, avec une salle de douche moderne et un loft aménagé au-dessus. De plus, une seconde entrée spacieuse mène à une buanderie et une salle de bain, avec un accès à une chambre qui peut également servir de bureau ou être transformée en gîte. À l'étage principal, deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative, et au deuxième étage, deux autres chambres avec salles de bain privatives. Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et propose une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu'un garage avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin boisé, partiellement clôturé, assure une agréable intimité. Située à seulement 4 minutes en voiture de Melrand et à 20 minutes de Pontivy, cette propriété est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE C et un indice CLIMAT A. Pour plus de détails, veuillez consulter le site Géorisques.

À Melrand, maison de caractère de 10 pièces et environ 370 m² habitables, entièrement repensée, entre authenticité et modernité dans un cadre bucolique. Nichée au cœur de la campagne de Melrand, cette superbe propriété en pierre, composée de deux longères reliées en forme de U, raconte une histoire singulière. Après un incendie en mai 2011, seuls les murs avaient résisté aux flammes. Un architecte a alors redonné vie aux lieux, imaginant un intérieur moderne et fonctionnel, tout en respectant l'âme de la bâtisse. Entièrement reconstruite et réaménagée en 2013, cette demeure offre aujourd'hui des prestations haut de gamme et un confort irréprochable. Dès l'arrivée, le charme opère. La cour intérieure, au centre du U, est un véritable lieu de vie : terrasse spacieuse idéale pour les repas d'été, spots lumineux à variation de couleurs créant une ambiance feutrée à la nuit tombée, et spa 6 places filtré aux UV à l'abri des regards. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer esthétique et praticité, avec des allées pavées, un stationnement goudronné et des abords paysagers parfaitement entretenus. La longère principale accueille en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire qui mène à une vaste cuisine/salle à manger de 35 m², installée en 2022. La grande cheminée en pignon et les rangements intégrés témoignent du soin apporté aux finitions. Le salon, lumineux grâce à une mezzanine ouverte, dispose d'une cheminée décorative et d'une belle hauteur sous plafond. Un bureau vitré surplombe la pièce à vivre, apportant confort et fonctionnalité. La chambre principale, orientée à l'ouest, séduit par son dressing aménagé, une salle de bains digne d'un hôtel : grande baignoire, douche à l'italienne avec jets latéraux, double vasque et rangements sur mesure. Dans la partie centrale, on trouve une lingerie entièrement équipée, ainsi qu'une chaufferie abritant l'installation de géothermie (trois puits de plus de 120 m assurant un chauffage au sol performant), le compteur et les tableaux électriques. La seconde longère, attenante, est dédiée à la convivialité. Une salle de jeux de plus de 60 m², parfaite pour recevoir. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et un four à pain extérieur. Enfin, une cave non chauffée, avec cheminée et petit four à pain intégré, complète cet espace. À l'étage, la longère principale offre un grand bureau de 35 m² aménagé avec bibliothèques, une mezzanine pour le billard, trois chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle sur estrade et douche à l'italienne, ainsi qu'un grenier accessible par échelle escamotable. Dans l'aile opposée, une passerelle au-dessus de la salle de jeux mène à un atelier avec sortie indépendante, une chambre supplémentaire et une salle d'eau moderne. Les dépendances ajoutent encore au confort : une grange dont la charpente et la toiture en ardoises ont été refaites en 2018, un bâtiment de stockage pour le matériel de jardin et un carport pouvant abriter deux véhicules. Prestations modernes (internet distribué dans toutes les pièces, alimentation en eau mixte puits ou réseau), charme des vieilles pierres et volumes généreux font de cette maison un lieu unique. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la campagne, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.917381

Maison de Caractère à Mélrand – Un Havre de Paix à AcheterSituée dans le charmant village de Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre constitue un véritable cocon de tranquillité, à seulement 45 minutes de Lorient et 20 minutes de Pontivy. Installée dans un hameau calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée ouverte, intégrant une cuisine conviviale. Ce bien comprend également une chambre agréable, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes, le tout agencé avec soin.Pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement, un grenier offre un potentiel d'extension intéressant, tandis qu'une cave et une buanderie ajoutent à la praticité de cette maison. Cette maison MELRAND à vendre représente une belle opportunité, que ce soit pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, grâce à ses dépendances et son hangar. N'attendez plus pour découvrir cette maison MELRAND. Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Melrand.

Maison en pierre de 4 chambres située dans un hameau à environ 2,8 km du village de Melrand, à 14 km de Pontivy et à 58 km de Lorient. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante et WC, une buanderie et un garage d'environ 23,09 m². Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec WC et une chaufferie. Terrain d'environ 1 723 m² avec un four à pain. Vendue partiellement meublée, LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERTE AUX OFFRES CAR IL SOUHAITE UNE VENTE RAPIDE. Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145,000 € Agent commercial

Votre projet de vie pourrait commencer ici ! Située dans un cadre naturel préservé, entre forêts, vallées et rivières, cette magnifique propriété en pierre est un véritable havre de paix, à seulement 3,5 km du village de Melrand et à 16 km de la ville dynamique de Pontivy. Implantée au coeur d'un parc arboré et fleuri d'environ 7 800 m², cette propriété Melrand à vendre se compose de deux maisons de caractère et de plusieurs dépendances. Elle constitue un cadre idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour profiter tout simplement d'un lieu de vie authentique en pleine nature. La maison principale est spacieuse et chaleureuse, proposant de grands volumes et une atmosphère conviviale. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vie de la maison, d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une buanderie avec WC, d'un bureau, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, de quatre salles de bain ou salles d'eau avec WC, ainsi que d'un appartement indépendant. Grâce à ses trois entrées distinctes, elle peut être facilement réorganisée pour offrir deux logements indépendants, ce qui offre un fort potentiel d'accueil ou de location. La seconde maison, entièrement rénovée avec goût, propose un espace de vie moderne et confortable, une cuisine contemporaine équipée d'un piano de cuisson au gaz, un séjour convivial et un salon cosy avec poêle à granulés. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Une dépendance attenante, actuellement utilisée comme salle de sport, peut être transformée selon vos envies. Un garage en pierre et un hangar complètent cet ensemble. En résumé, c'est une propriété à acheter à Melrand, un lieu de vie rare où authenticité, nature et potentiel se rencontrent pour réaliser de nombreux projets : résidence familiale, activité touristique ou maison de campagne de caractère. Les atouts de cette propriété incluent une rénovation récente, des équipements performants (pompe à chaleur, poêle à bois et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique), un environnement préservé, le charme de la pierre, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette propriété unique ? Contactez dès à présent Christophe Noger pour organiser une visite. Cette annonce référence 311053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI), immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024. Prix du bien : 540 750,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510,00 € et 4820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan en Bretagne. Construite en 2004, cette maison de 120 m2 située dans le bourg offre des espaces lumineux et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois central. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, une pièce de rangement et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine mène à deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total abrite une buanderie/cellier et un atelier. En outre, une annexe fermée d'environ 60 m2 accompagne ce bien. Le terrain, d'une superficie de 3 274 m2, est constructible et divisible, et l'assainissement est collectif. Cette maison fonctionnelle et bien agencée est une opportunité à saisir pour un achat maison Melrand.

Découvrez ce parking à acheter à MELRAND, situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Il s'agit d'une dépendance en pierres, mitoyenne des deux côtés, sous un toit en tuiles. Cet espace peut servir à la fois de garage et d'atelier, avec un étage supplémentaire pouvant être utilisé comme grenier débarras. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un parking à MELRAND.

Maison à vendre à MELRAND, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2023, est entièrement raccordée au tout à l'égout et dispose d'un système de chauffage par le sol aérothermique, ainsi que de volets et portail électriques. Située à quelques pas du centre du village, elle offre un accès facile à toutes les commodités, telles que boulangerie, pharmacie, restaurants et médecins. La vente de cette maison à MELRAND est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, à environ 16 km de Pontivy et Baud. La propriété comprend un garage d'environ 30 m2, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Avec un terrain constructible d'environ 2524 m2, ainsi qu'un abri voiture, cette maison représente une belle opportunité d'achat à MELRAND. La facture de chauffage est d'environ 300 euros par an. À voir absolument ! Honoraires : 3,34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Laura Edwards, agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23000.

Coup de cœur du secteur

52 800 €

660 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

Melrand (56)

Superbe grange aménageable dans un village de MELRAND sur une parcelle de 564 m2 comprenant : Rez de chaussée : Une piece de vie à amenager de plus de 50 m2 Etage : Possibilité de 2 chambres et salle d'eau. Environnement calme ,batiment de caractère au coeur de la vallée du BLAVET à 12 minutes de BAUD et 3 minutes du bourg de MELRAND . Offre à saisir

iad France - Stéphane Oumakhlouf vous présente : **Maison de Campagne - Melrand - Charme et Authenticité**Située dans un environnement bucolique à Melrand, cette belle maison de campagne constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Édifiée en 1948, elle est empreinte d'un charme intemporel qui saura vous séduire. Avec un terrain boisé de 14 960 m², cette maison Melrand à vendre est idéale pour ceux cherchant à acquérir un coin de tranquillité. **Description des Pièces :** En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux et accueillant sur deux niveaux. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, vous bénéficiez d'un confort optimal. La maison comprend une salle de bain, une salle d'eau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un WC, concourant à votre quotidien. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour créer une ambiance cosy et relaxante. **Description des Avantages :** - Exposition plein sud pour un maximum de lumière naturelle - Cheminée et radiateurs assurant une chaleur douillette - Assainissement individuel - Authentique et plein de charme - Grand terrain de 900 m² **Situation Géographique :** Cette maison à acheter à Melrand vous propose un cadre de vie unique, loin du tumulte urbain. Vous profiterez de la quiétude de la campagne environnante. **Travaux à Prévoir :** Un peu de modernisation pourrait encore améliorer cette demeure chargée d'histoire. Pensez à prévoir des travaux pour apporter un souffle de fraîcheur à ce bijou de la campagne. **Conclusion :** Cette maison de campagne à Melrand est une véritable pépite qui vous séduira par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Offrez-vous un coin de paradis à la campagne et laissez-vous envoûter par le charme de cet endroit d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette vente maison Melrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Oumakhlouf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 927995647.

Découvrez cette superbe longère du 18ème siècle à Melrand, dans le Morbihan, Bretagne. Cette maison à acheter à Melrand offre 120 m2 de caractère avec 5 chambres, le tout dans un environnement calme et paisible, sans nuisances. Le terrain clos de 900 m2 est agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers, et vous profiterez également d'1 hectare de forêt situé à seulement 400 mètres. À proximité, vous trouverez le bourg dynamique de Melrand à 3 minutes, le Village de l'An Mil à 10 minutes et Pontivy à 15 minutes. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois, un second salon avec insert, une chambre, un cellier et un WC. L'étage abrite quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. De plus, ce bien dispose de 3 dépendances : un hangar et deux maisonnettes. Cette maison à vendre à Melrand est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine souhaitant rester à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, Pascale Viala, qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. Pour toute question, contactez-moi !

iad France - Ronan Le Pen vous présente une opportunité unique d'achat maison Melrand : une grange à rénover de 45 m² au sol, avec un étage aménageable, située dans une impasse paisible d'un petit hameau sur la commune de Melrand, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison Melrand à vendre nécessite une rénovation complète, incluant la toiture, l'intérieur et l'assainissement, vous offrant ainsi une toile vierge pour réaliser votre projet idéal, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement. Les atouts de ce bien sont nombreux : • Environnement très calme, sans nuisances sonores ni olfactives • Grande superficie au sol avec potentiel d'extension à l'étage • Structure saine et emplacement recherché • Idéal pour un projet sur mesure Localisation : Ce hameau offre un cadre paisible, peu de circulation, une belle exposition et le charme de la campagne melrandaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison mitoyenne avec terrain située entre Melrand et Saint Barthélémy proche du Blavet. Cette maison est habitable en l'état. Travaux à prévoir ( rafraichissement, renforcement isolation). Il faudra envisager la mise aux normes de la fosse septique. Ce bien est idéal pour un premier achat , un investissement locatif ou une résidence secondaire. De nombreuses balades et sites historique à proximité. A 4O minutes des plages. Ce bien vous est présenté par Philippe Ehouarne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.