Achat bien immobilier à Guémené-sur-Scorff (56) : 56 annonces

iad France - Marie Renouf vous propose: A Guéméné-Sur-Scorff (56160), centre ville , immeuble en pierres de 215m² (+ cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation) . 1) L'habitation (158 m² habitables + greniers) : RDC : Salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée). ETAGE 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre + salle d'eau (wc) + dressing). ETAGE 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface. JARDIN (avec puits) et TERRASSE 2) Le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2 pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve. Le tout sur un terrain clôturé de 435 m². Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement) - modifications/réagencement du logement 2021 - installation électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021. Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, CROQUIS, DIAGNOSTICS disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff offre une belle opportunité. Sur un terrain viabilisé de 407 m², ce lotissement agréable assure un cadre de vie pratique à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Ce terrain plat est idéal pour y concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison, ingénieuse et compacte, a été pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en alliant modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et éclairée, intégrant un salon et une salle à manger accueillants, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un cellier discret facilite l'organisation, accompagné d'un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, trois chambres aménagées offrent à chacun son propre espace. Une salle de bain contemporaine, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé garantissent une fluidité dans le quotidien. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent également un confort supplémentaire. Le prix de cette maison est de 157 875 EUR, tandis que le terrain est proposé à 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est disponible dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 400 mètres à pied du centre historique de Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres à vendre, pleine de cachet et de caractère. Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre offre une pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un coin salon agrémenté d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. Un escalier en pierres en colimaçon mène à une petite cour intime d’environ 30 m², parfaite pour placer une petite table et faire sécher le linge. À l'étage, vous trouverez une première chambre de 15 m² qui peut également servir de salon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Les combles aménagés abritent une deuxième chambre mansardée, ajoutant au charme de cette maison. Les points forts incluent l'authenticité de la maison en pierres, la proximité immédiate du centre historique, une cour privative, et elle est vendue entièrement meublée. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme maison de vacances. Prête à accueillir vos valises et vos projets, elle dispose également de places de parking à quelques mètres. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires). Agent commercial.

À vendre : Maison située à Guémené-sur-Scorff (56160), dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune bretonne, reconnue pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et son ambiance authentique. Idéalement située près des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff vous permet de profiter des attraits de la région. Spacieuse et construite en 1970, elle s'étend sur 115 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. Les étages abritent quatre chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et des espaces de rangement pratiques, le tout sur un terrain attenant de 727 m², clos pour plus d'intimité. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Géraldine KOHUMOETINI, votre conseillère SAFTI, au 0661205946 ou par e-mail à geraldine.kohumoetini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

À GUEMENE SUR SCORFF, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une magnifique maison en pierre sous ardoise d'une superficie d'environ 95 m², sans jardin. Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'une salle de salon dotée d'une grande cheminée en pierre avec insert. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir avec placard mène à une grande chambre agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, une deuxième chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le second étage offre un grenier aménageable, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette charmante maison. Parmi les atouts de ce bien figurent son raccordement au tout à l'égout et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Des cheminées en pierre de taille viennent embellir l'ensemble. Cette maison à acheter GUEMENE SUR SCORFF mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Attention, le logement est classé F en consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.945340

Située au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff dans le département du Morbihan, cette maison à vendre de 65 m² se trouve sur une parcelle de 186 m² à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un coin cuisine ouvert sur un salon et une salle à manger équipée d'un insert, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage comprend une salle de bains et deux chambres, dont une dotée d'une cheminée. Le second étage offre un grenier aménageable, parfait pour des projets futurs. Un sous-sol avec cave complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clôturé, accompagné d'un abri de jardin. Les points forts de cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff incluent un tableau électrique neuf, le raccordement au tout-à-l'égout et la proximité immédiate des commerces. Ne tardez pas à venir visiter cette incroyable opportunité d'achat de maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre située en plein centre bourg de Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff se compose d'une pièce de vie équipée de placards et d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien habitable de suite, elle ne comprend pas de jardin ni de garage, mais dispose d'une petite terrasse idéale pour vos repas ou vos moments de détente en extérieur. Les éléments de la maison, tels que la porte d'entrée, les ouvertures et les volets, sont récents, et les combles ont été isolés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois pour plus de confort. Le prix de cette vente maison Guémené-sur-Scorff est de 116 600 € HAI (honoraires à charge vendeur). Le DPE classe G et le GES classe C soulignent un logement à consommation énergétique excessive, avec une obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter cette maison Guémené-sur-Scorff à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite.

Au coeur d'un lotissement agréable, opportunité de 407 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Terrain plat idéal pour concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement propice au quotidien des familles. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-219161-ALE. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

À vendre – Maison avec sous-sol complet et hangar à rénover à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, cette maison à rénover présente un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son sous-sol complet.Édifiée sur une parcelle agréable, elle se compose de :Au rez-de-chaussée :• Une cuisine indépendante,• Une salle à manger,• Un salon lumineux,• Deux chambres,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.Au sous-sol (aménageable) :• Une pièce avec un coin chambre,• Une salle d'eau,• Un espace de stockage, buanderie ou atelier selon les besoins.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar, idéal pour le stockage, pour un artisan ou dans le cadre d'un projet de rénovation complémentaire.Points forts :• Proximité immédiate des commerces et services,• Sous-sol complet avec accès indépendant,• Hangar sur la propriété,• Potentiel intéressant après travaux.Cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison Guémené-sur-Scorff, que ce soit pour un investisseur, une première acquisition ou un projet de résidence principale avec travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Severine NESTOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) au 06 25 80 33 23 (réf. 585587).

EXCLUSIVITÉ AGENCE ! À GUÉMENÉ SUR SCORFF, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de toilettes, d'une buanderie, ainsi que d'un salon-séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bains. Les combles aménagés ajoutent de la valeur à cette propriété. Vous bénéficierez également d'un garage sur un terrain de 915 m². Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Guéméné sur Scorff, n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle. Contact : Céline BIHOUES au 06.81.72.92.53 cbihoues@celimmo.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Au coeur d'un lotissement agréable, opportunité de 407 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Terrain plat idéal pour concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement propice au quotidien des familles. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-219161-ALE. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Saisissez cette opportunité d'achat maison GUEMENE SUR SCORFF, située dans un village touristique prisé du Morbihan, en Bretagne. Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre nécessite des travaux de rénovation, avec une nouvelle toiture à l'avant et des améliorations à l'arrière. Les installations intérieures anciennes ont été retirées, vous permettant de redonner vie à cette propriété lumineuse et aérée. Idéale pour un investissement, une première acquisition ou une maison de vacances, elle attend votre touche personnelle. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

678 €/m²

Immeuble

• 441 m²
• Terrain 563 m²
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

LOCMALO (56) A vendre dans le centre bourg de Locmalo un fond de commerces Restaurant Bar type ouvrier et murs commerciaux ( 380 m2) En rdc, une très belle salle de restaurant ( 80 places), une cuisine fonctionnelle aux normes avec du matériel récent, une salle de bar accueillante disposant d'environs 20 places et un wc. Au 1er et 2ème se trouve le logement de fonction comprenant une grande cuisine aménagée/équipée, un vaste séjour, une salle d'eau, un wc, un dressing, 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant et un grenier à aménager. Terrasse, jardin et divers hangars. Le bâtiment compte également 4 chambres avec salle d'eau faisant office de chambre d'hôte, une kitchenette et à disposition des clients et une buanderie. Chiffre d'affaire : 165 000 euros. Ouverture du lundi au vendredi en journée offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant dans la restauration. Potentiel développement du CA avec des ouvertures possible le soir sur réservation ainsi que le samedi et ou le dimanche pour des groupes tels que mariages, séminaires, retour de noces etc..... Points fort: - Pompe à chaleur - Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état. - Clientèle fidèle. - Potentiel de développement très important. - Equipement récent. - Possibilité de travailler en couple. - Qualité de travail agréable. - Etablissement ayant une très bonne réputation. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

À la recherche d'une maison à acheter à Guémené-sur-Scorff ? Découvrez cette maison à vendre dans la commune de Guémené-sur-Scorff (56160), au cœur du Morbihan en Bretagne. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous apprécierez la richesse culturelle et historique de la région, ainsi que ses commerces de proximité, écoles et espaces verts. D'une superficie de 155 m², la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal avec 3 salles de bain et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et un vaste séjour, tandis que les combles de 45 m² offrent un espace aménageable selon vos besoins. La propriété inclut également une cave et un garage, parfaite pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Erwan GUEGAN, au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Coup de cœur du secteur

57 500 €

653 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff, Morbihan (56), en Bretagne. Cette maison de 5 pièces est proposée au prix de 67 500 €, commission de 2,5% incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 pièces, un dégagement et une cave. Le premier étage comprend un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison en ville dispose d'une cour à l'arrière et d'un terrain de 83 m². Ne payez pas des commissions élevées, achetez avec Bel Air Homes à seulement 2,5% de commission. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Guémené-sur-Scorff.

Découvrez cette maison unique à acheter à Guémené-sur-Scorff, située au cœur du centre historique de cette charmante commune du Morbihan en Bretagne. Ce bien exceptionnel, datant du XVIe siècle, est l'une des dernières maisons à pans de bois encore présentes sur le territoire, offrant un cachet inégalé. Derrière une façade emblématique mêlant pierre et colombages, cette maison de caractère se caractérise par une répartition intérieure fonctionnelle tout en conservant l'authenticité de son époque. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie comprenant : - Un salon / séjour convivial - Une cuisine ouverte aménagée Le style de la pierre côté salon renforce l’aspect historique du lieu.Depuis le salon, un accès extérieur mène à un jardinet, rare en centre-ville, ainsi qu'à un local de buanderie et un espace de rangement indépendant.Au premier étage, vous trouverez : - Une pièce de rangement / local technique - Un WC indépendant - Une grande chambre parentale avec dressing et volets en bois qui ajoutent une touche d'authenticité.Le dernier étage abrite : - Une grande chambre - Une salle d'eau attenante, créant un espace nuit confortable et indépendant. Les atouts de cette maison Guémené-sur-Scorff à vendre incluent : - Une résidence du XVIe siècle au patrimoine rare - Une des trois dernières maisons à colombages de la commune - Proximité immédiate des commerces dans le centre historique - Jardinet et dépendances (buanderie, rangement)Ce bien atypique est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif enchanteur tel qu’un gîte ou une location courte durée. À vendre au prix de 158 000 euros FAI, avec frais d'agence à la charge du vendeur. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2550 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez David COËNT au 0660163425 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de David COËNT, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Histoire et patrimoineEmplacement privilégié dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, cette maison à vendre, anciennement connue sous le nom de « Café Pointu », est une véritable perle du patrimoine de la région Bretagne. Cette ancienne adresse emblématique a longtemps servi de lieu de vie et de rencontre pour les habitants du centre-ville.Sa façade typique, ses volumes généreux et ses matériaux nobles, tels que la pierre apparente et les charpentes traditionnelles, sont le reflet du riche patrimoine architectural breton.Récemment réhabilitée en espace d'exposition, tout en conservant son caractère historique, elle offre désormais des fonctionnalités modernes, faisant de cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff un local commercial polyvalent très attrayant.Description des espaces :Rez-de-chaussée : Hall d'accueil / Espace d'exposition principal - Deux entrées spacieuses et lumineuses, avec accès direct depuis la rue. - Sols carrelés récents qui dégagent une ambiance propre et professionnelle. - Murs en pierre apparente et poutres anciennes conservées.Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) facilité avec rampe intégrée, rendant le lieu accessible à tous.Toilettes adaptées aux PMR disponibles, un atout indéniable pour un usage commercial.L'agencement est conçu pour accueillir le public, ce qui permet une exploitation immédiate pour divers projets, tels que : - Galeries d'art - Espaces culturels - Showrooms - Bureaux d'accueil ou espaces événementielsMezzanine : Niveau intermédiaire - Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée. - Charpente en bois et garde-corps métallique créent une ambiance contemporaine tout en restant chaleureuse.Idéale pour : - Espace de travail ou bureau - Bibliothèque ou coin lecture - Extension d'exposition - Accueil des visiteurs ou zone d'informationSous les combles : - Local de stockage.Points forts de cette maison à vendre : - Patrimoine historique situé dans une rue typique du centre ancien. - Usage commercial déjà en place avec salle d'exposition et espace d'accueil. - Accessibilité totale aux PMR grâce à la rampe et aux toilettes adaptées. - Grand volume intérieur avec mezzanine, possibilités d'aménagement selon les besoins. - Charme indéniable grâce aux murs en pierre apparente et aux charpentes visibles, ce qui accroît l'attractivité pour les clients et visiteurs.Prix : 105 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur.DPE : F GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Guémené-sur-Scorff, contactez David COËNT au 0660163425 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES basé dans le Morbihan, Bretagne. Garantie et assurances en place pour sécuriser votre projet immobilier. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

194 000 €

194 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 1 000 m²
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

Immeuble à usage mixte d'habitation et locaux professionnels Énorme potentiels de rentabilité. Le bâtiment, édifié vers les années 1900 (ancien collège de garçon), se compose de plusieurs niveaux et comprend actuellement plusieurs logements d'habitation, L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète intérieure, tant sur les aspects techniques que sur l'aménagement des logements existants. La configuration du bâti permet d'envisager la création de logements supplémentaires, portant la capacité totale à environ 20 logements. (étude en cours sur le chiffrage des travaux) Pour l'optimisations de la rentabilité: - 4 Studios avec Mezzanines - 10 T2 - 6 T3 Surface : surface totale non arrêtée à ce stade, estimation globale comprise entre 950 et 1100 m² environ, à confirmer par relevé et métrage. Destination : investissement locatif, projet de réhabilitation, division ou restructuration. Prix: 194 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur. DPE : G GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260 euros et 9860 euros indexées à l' année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 personnes déjà intéressées

58 300 €

729 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

Guémené-sur-Scorff (56)

Découvrez cette maison à acheter à Guémené sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. En plein cœur de cette petite cité de caractère, ce bien atypique comprend une maison en pierre sous ardoises de 80 m², offrant 3 pièces et une courette. Vous trouverez également une dépendance de style longère en pierre d'environ 100 m² avec un jardin attenant d'environ 290 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace ouvert avec cheminée vous attend. La dépendance dispose d'une pièce unique au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage. Les avantages incluent la possibilité de créer plusieurs logements, le raccordement au tout à l'égout pour la maison principale et un fort potentiel à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.919308

À vendre, dans la charmante commune de Guéméné Sur Scorff, une jolie maison en pierre d'environ 53 m² habitables sur une parcelle de 108 m². Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une salle salon, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un placard. Le premier niveau abrite un coin cuisine ouvert sur une pièce avec un accès direct au jardin. Au second niveau, un grenier à aménager est disponible. Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, une charpente récente et un accès immédiat aux commodités. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.911443.

À vendre, maison située à Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison sur 3 niveaux dispose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le jardin arboré et clôturé de 587 m² est un atout précieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une chambre, un WC, une cuisine, une buanderie et un garage avec atelier. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage présente une chambre et deux greniers aménageables. À l'extérieur, un jardin clôturé, un puits, des arbres fruitiers et une vaste terrasse sont à votre disposition. Les fenêtres en PVC double vitrage, la VMC et les parquets en châtaignier ajoutent au confort de cette maison. Idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier LE BAQUER, RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT, 07 68 51 84 75 - Réf.938802.

Immeuble d'habitation et commercial en R+2, entièrement rénové, composé de trois lots loués : Description du bien : - un local commercial d' env 52 m², - 1er étage : un studio d' env 22 m², - 2ème étage : un appartement de type T3 d'environ 52 m². L'accès aux logements du 1er et 2ème étages se fait par une servitude de passage sur la rue/ entrée latérale, permettant l'accès sécurisé et indépendant aux escaliers desservant les appartements. Prix: 210 000 euros FAI dont 4.29 % ( 9000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 520 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Guémené-sur-Scorff (56160) dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle maison à vendre est idéalement située au cœur d'une ville chargée d'histoire et entourée de paysages verdoyants. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels, garantissant ainsi une qualité de vie agréable. Cette maison de plus de 100m2 se déploie sur 3 niveaux et dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et des combles à aménager, elle présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement attrayant. Composée de 6 pièces, cette propriété séduira les personnes en quête d'espace et de confort, offrant un environnement chaleureux et convivial pour toute la famille. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Guémené-sur-Scorff, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 0661205946, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

A proximité immédiate du centre de Guémené Sur Scorff et de ses commodités terrain à bâtir de 407m² avec dépôt de permis accepté. A vite venir visiter, rare sur la commune. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.927707

Guémené Sur Scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du Scorff. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc. Au-dessus un grenier aménageable. A l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760m² environ non attenant en bordure de la rivière du Scorff. Les gros plus : Raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant. A vite venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.925784

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 8 Pièces + Maison 1 Pièce 56160 Guémené-sur-Scorff 220 375 € Honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur ( 215 000 € hors honoraires ) Maison 8 Pièces Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 10 m² WC Cuisine / Salle à manger - 31 m² Buanderie et chaufferie - 4,50 m² Salon-séjour - 36 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 16 m², 13,50 m², 11,50 m² ) Salle d'eau et WC - 5 m² Salle de bains et WC avec baignoire et douche - 13 m² 2ème étage / Second floor : Dégagement Grande pièce - 58 m² Chambres 2, ( 27 m², 26 m² ) WC avec lave mains Sous-sol : Cave - 25,50 m² Pièce utilisée comme chambre - 12 m² Pièce utilisée comme salon-séjour avec cuisine - 31 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Maison 1 Pièce Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 23,50 m² m² 1er étage / First floor : Mezzanine utilisée comme chambre - 14 m² Pièce utilisée comme chambre - 6 m² Salle de bains et WC - 4 m² Caractéristiques / Features En ville Surface habitable 202 m² Chambres 5 Salles de bains 3 Salle d'eau 1 Chauffage central fuel et poêle à bois Abri de jardin Terrain - 1 249 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

En exclusivité : Idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guémené-sur-Scorff dans un quartier calme, cette maison des années 60 offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison développe un peu plus de 83 m² habitables et bénéficie d’un agréable jardin d’environ 360 m². Elle se compose d’un niveau de vie principal de plain-pied, comprenant : Une salle d'eau récente équipée PMR Un Wc indépendant Deux chambres Un espace de vie fonctionnel et lumineux, équipé d’un beau poêle à bois Des huisseries en PVC double vitrage, en très bon état Les combles sont aménageables, permettant de créer un bel espace supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, espace loisirs…). Elles ont été isolées avec de la ouate de cellulose. Un sous-sol total, partiellement isolé (avec un garage équipé d'un portail sectionnel eléctrique, une buanderie et une chaufferie), complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Côté technique : Chauffage au fioul (classe énergétique F, facilement améliorable, chaudière installée en Mars 2021) Isolation extérieure sur trois façades Raccordement au tout-à-l’égout conforme Maison saine et bien entretenue Sa situation proche du centre-ville, son potentiel d’évolution et ses prestations en font une maison très intéressante, aussi bien pour y habiter que pour un projet d’investissement. À visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Audit réalisé et disponible Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120659). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 122 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Guémené sur Scorff à proximité immédiate des commerces, Immeuble composé de deux logements un T3 ainsi qu'un T5 en bon état général. Il se compose : Au rez de chaussée : Un appartement de 3 pièces, une cuisine ouverte sur un beau séjour séjour, 2 chambres, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie. Au premier étage : Un appartement de 5 pièces en duplex, un couloir avec placard desservant : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé, au dessus 2 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier, un balcon ainsi qu'une belle terrasse de 66m². A l'extérieur : Un terrain de 800m² environ. Chaque appartement détient : 1 compteur électrique, 1 cuve à gaz, 1 compteur d'eau, un jardinet, 1 cabanon de jardin, ainsi qu'une entrée par appartement. Les gros plus : De beaux volumes, la proximité immédiate des commodités, un rendement immédiat car locataires en places. A vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.935603

À vendre, une maison pleine de charme à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan en Bretagne. Cette propriété de 170m² se situe sur un terrain non attenant de 750m², offrant accès et une belle vue sur la rivière du Scorff. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 37m² avec poêle à bois, un grand salon/séjour de 40m², ainsi qu'un espace 'salon d'été' et un salon 'cosy', tous deux agrémentés de poêles à bois. Une salle d'eau complète cet étage. Il est également possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison se compose d'une première chambre de 19m² avec accès au grenier, d'une deuxième chambre de 16m² et d'une troisième chambre de 14m² avec mezzanine. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain de 12m² comprenant douche, baignoire et WC, ainsi que d'un salon de 18m² avec accès extérieur. Le grenier offre un bon potentiel d'aménagement, et une cour à l'arrière sans vis-à-vis est disponible, avec une maison en pierre à restaurer. Le prix de cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff est de 116 000 euros, frais d'agence inclus. DPE : Classe G, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 et 3770 euros. Contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

Découvrez cette maison à vendre à Guémené Sur Scorff, dans le département Morbihan en Bretagne. Cette grande maison de 170m², répartie sur 4 niveaux, se compose de 9 pièces et comprend 3 logements séparés avec accès indépendants, sur une parcelle de 561m². Le premier logement au rez-de-chaussée inclut une salle salon, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Le second logement, également en rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine, de 2 chambres, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le logement principal au premier étage comprend un couloir, une salle salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un WC séparé, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec point d'eau, ainsi qu'un bureau avec point d'eau. Au sous-sol, une cave avec chaufferie est présente. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant, d'un jardin et d'un puits. Les atouts de cette maison incluent le tout à l'égout et la proximité des commerces à pied, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou de regroupement familial, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Ne manquez pas de venir visiter cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 921476.

Nous sommes heureux de vous proposer cette exceptionnelle propriété comprenant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, idéalement située au cœur de Guéméné-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec un parfait équilibre entre activité professionnelle et art de vivre, cette maison à acheter à Guéméné-sur-Scorff offre chaleur et charme. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ- Bar et restaurant traditionnels : Un espace convivial au décor soigné, idéale pour accueillir tant les habitants que les visiteurs. - Chambres d'hôtes élégantes : Sept chambres spacieuses et confortables, chacune avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle pour les petits-déjeuners. - Logement privé du propriétaire : Une maison familiale attenante, superbement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. - Studio indépendant et jardin : Un studio supplémentaire à l'arrière, idéal pour accueillir de la famille ou du personnel, agrémenté d'un jardin privatif pour des moments de détente. Cette maison à vendre à Guéméné-sur-Scorff, soigneusement entretenue, combine authenticité bretonne et modernité. Elle représente une véritable occasion "clés en main", opérationnelle dès le premier jour, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie-restauration ou à la recherche d'un nouveau projet de vie, c'est une opportunité unique d'acquérir une affaire florissante dans un cadre enchanteur de Bretagne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.