Achat Maison à Guémené-sur-Scorff (56) : 47 annonces

Située à Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff offre une belle opportunité. Sur un terrain viabilisé de 407 m², ce lotissement agréable assure un cadre de vie pratique à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Ce terrain plat est idéal pour y concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison, ingénieuse et compacte, a été pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en alliant modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et éclairée, intégrant un salon et une salle à manger accueillants, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un cellier discret facilite l'organisation, accompagné d'un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, trois chambres aménagées offrent à chacun son propre espace. Une salle de bain contemporaine, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé garantissent une fluidité dans le quotidien. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent également un confort supplémentaire. Le prix de cette maison est de 157 875 EUR, tandis que le terrain est proposé à 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est disponible dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 400 mètres à pied du centre historique de Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette charmante maison en pierres à vendre, pleine de cachet et de caractère. Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre offre une pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un coin salon agrémenté d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. Un escalier en pierres en colimaçon mène à une petite cour intime d’environ 30 m², parfaite pour placer une petite table et faire sécher le linge. À l'étage, vous trouverez une première chambre de 15 m² qui peut également servir de salon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Les combles aménagés abritent une deuxième chambre mansardée, ajoutant au charme de cette maison. Les points forts incluent l'authenticité de la maison en pierres, la proximité immédiate du centre historique, une cour privative, et elle est vendue entièrement meublée. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme maison de vacances. Prête à accueillir vos valises et vos projets, elle dispose également de places de parking à quelques mètres. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires). Agent commercial.

À vendre : Maison située à Guémené-sur-Scorff (56160), dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune bretonne, reconnue pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et son ambiance authentique. Idéalement située près des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff vous permet de profiter des attraits de la région. Spacieuse et construite en 1970, elle s'étend sur 115 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. Les étages abritent quatre chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et des espaces de rangement pratiques, le tout sur un terrain attenant de 727 m², clos pour plus d'intimité. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Géraldine KOHUMOETINI, votre conseillère SAFTI, au 0661205946 ou par e-mail à geraldine.kohumoetini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

À GUEMENE SUR SCORFF, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une magnifique maison en pierre sous ardoise d'une superficie d'environ 95 m², sans jardin. Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'une salle de salon dotée d'une grande cheminée en pierre avec insert. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir avec placard mène à une grande chambre agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, une deuxième chambre avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le second étage offre un grenier aménageable, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette charmante maison. Parmi les atouts de ce bien figurent son raccordement au tout à l'égout et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Des cheminées en pierre de taille viennent embellir l'ensemble. Cette maison à acheter GUEMENE SUR SCORFF mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Attention, le logement est classé F en consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.945340

Située au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff dans le département du Morbihan, cette maison à vendre de 65 m² se trouve sur une parcelle de 186 m² à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un coin cuisine ouvert sur un salon et une salle à manger équipée d'un insert, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage comprend une salle de bains et deux chambres, dont une dotée d'une cheminée. Le second étage offre un grenier aménageable, parfait pour des projets futurs. Un sous-sol avec cave complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin clôturé, accompagné d'un abri de jardin. Les points forts de cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff incluent un tableau électrique neuf, le raccordement au tout-à-l'égout et la proximité immédiate des commerces. Ne tardez pas à venir visiter cette incroyable opportunité d'achat de maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre située en plein centre bourg de Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff se compose d'une pièce de vie équipée de placards et d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien habitable de suite, elle ne comprend pas de jardin ni de garage, mais dispose d'une petite terrasse idéale pour vos repas ou vos moments de détente en extérieur. Les éléments de la maison, tels que la porte d'entrée, les ouvertures et les volets, sont récents, et les combles ont été isolés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois pour plus de confort. Le prix de cette vente maison Guémené-sur-Scorff est de 116 600 € HAI (honoraires à charge vendeur). Le DPE classe G et le GES classe C soulignent un logement à consommation énergétique excessive, avec une obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter cette maison Guémené-sur-Scorff à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite.

Au coeur d'un lotissement agréable, opportunité de 407 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Terrain plat idéal pour concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement propice au quotidien des familles. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-219161-ALE. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Au coeur d'un lotissement agréable, opportunité de 407 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Terrain plat idéal pour concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement propice au quotidien des familles. Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-219161-ALE. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien en pierres sous ardoises se situe dans une zone agréable, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une surface de 75 m² sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée, donnant sur une charmante petite terrasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il est également possible d'acheter le terrain adjacent à la maison, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien est connecté à l'assainissement collectif et a bénéficié de récentes améliorations, telles que l'isolation des combles, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée et des volets, renforçant ainsi l'efficacité énergétique. Selon l'audit énergétique, la maison se classe en catégorie E, avec des émissions de gaz à effet de serre (GES) classées B. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Géraldine KOHUMOETINI, par téléphone au 0661205946 ou par e-mail à geraldine.kohumoetini@safti.fr. Géraldine est un agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Au sein de la charmante commune de Guémené Sur Scorff, dans le Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison en pierre sous ardoise, idéalement située au calme et à proximité des commodités. Cette maison à vendre à Guémené Sur Scorff se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine amenagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m². Parmi les atouts notables, vous trouverez une toiture en crochets inox, la proximité des commerces, un raccordement au tout-à-l'égout, des fenêtres en double vitrage, une porte d'entrée neuve, ainsi que des volets neufs. L'étage dispose d'un sol neuf, et des travaux d'isolation des combles et de traitement des bois ont été effectués. Cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff mérite votre visite rapide. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,75% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.919432.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

609 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 98,5 m²
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

Saisissez cette opportunité d'achat maison GUEMENE SUR SCORFF, située dans un village touristique prisé du Morbihan, en Bretagne. Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre nécessite des travaux de rénovation, avec une nouvelle toiture à l'avant et des améliorations à l'arrière. Les installations intérieures anciennes ont été retirées, vous permettant de redonner vie à cette propriété lumineuse et aérée. Idéale pour un investissement, une première acquisition ou une maison de vacances, elle attend votre touche personnelle. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Découvrez cette maison unique à acheter à Guémené-sur-Scorff, située au cœur du centre historique de cette charmante commune du Morbihan en Bretagne. Ce bien exceptionnel, datant du XVIe siècle, est l'une des dernières maisons à pans de bois encore présentes sur le territoire, offrant un cachet inégalé. Derrière une façade emblématique mêlant pierre et colombages, cette maison de caractère se caractérise par une répartition intérieure fonctionnelle tout en conservant l'authenticité de son époque. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie comprenant : - Un salon / séjour convivial - Une cuisine ouverte aménagée Le style de la pierre côté salon renforce l’aspect historique du lieu.Depuis le salon, un accès extérieur mène à un jardinet, rare en centre-ville, ainsi qu'à un local de buanderie et un espace de rangement indépendant.Au premier étage, vous trouverez : - Une pièce de rangement / local technique - Un WC indépendant - Une grande chambre parentale avec dressing et volets en bois qui ajoutent une touche d'authenticité.Le dernier étage abrite : - Une grande chambre - Une salle d'eau attenante, créant un espace nuit confortable et indépendant. Les atouts de cette maison Guémené-sur-Scorff à vendre incluent : - Une résidence du XVIe siècle au patrimoine rare - Une des trois dernières maisons à colombages de la commune - Proximité immédiate des commerces dans le centre historique - Jardinet et dépendances (buanderie, rangement)Ce bien atypique est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif enchanteur tel qu’un gîte ou une location courte durée. À vendre au prix de 158 000 euros FAI, avec frais d'agence à la charge du vendeur. DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2550 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez David COËNT au 0660163425 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de David COËNT, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Histoire et patrimoineEmplacement privilégié dans le centre historique de Guémené-sur-Scorff, cette maison à vendre, anciennement connue sous le nom de « Café Pointu », est une véritable perle du patrimoine de la région Bretagne. Cette ancienne adresse emblématique a longtemps servi de lieu de vie et de rencontre pour les habitants du centre-ville.Sa façade typique, ses volumes généreux et ses matériaux nobles, tels que la pierre apparente et les charpentes traditionnelles, sont le reflet du riche patrimoine architectural breton.Récemment réhabilitée en espace d'exposition, tout en conservant son caractère historique, elle offre désormais des fonctionnalités modernes, faisant de cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff un local commercial polyvalent très attrayant.Description des espaces :Rez-de-chaussée : Hall d'accueil / Espace d'exposition principal - Deux entrées spacieuses et lumineuses, avec accès direct depuis la rue. - Sols carrelés récents qui dégagent une ambiance propre et professionnelle. - Murs en pierre apparente et poutres anciennes conservées.Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) facilité avec rampe intégrée, rendant le lieu accessible à tous.Toilettes adaptées aux PMR disponibles, un atout indéniable pour un usage commercial.L'agencement est conçu pour accueillir le public, ce qui permet une exploitation immédiate pour divers projets, tels que : - Galeries d'art - Espaces culturels - Showrooms - Bureaux d'accueil ou espaces événementielsMezzanine : Niveau intermédiaire - Grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée. - Charpente en bois et garde-corps métallique créent une ambiance contemporaine tout en restant chaleureuse.Idéale pour : - Espace de travail ou bureau - Bibliothèque ou coin lecture - Extension d'exposition - Accueil des visiteurs ou zone d'informationSous les combles : - Local de stockage.Points forts de cette maison à vendre : - Patrimoine historique situé dans une rue typique du centre ancien. - Usage commercial déjà en place avec salle d'exposition et espace d'accueil. - Accessibilité totale aux PMR grâce à la rampe et aux toilettes adaptées. - Grand volume intérieur avec mezzanine, possibilités d'aménagement selon les besoins. - Charme indéniable grâce aux murs en pierre apparente et aux charpentes visibles, ce qui accroît l'attractivité pour les clients et visiteurs.Prix : 105 000 euros FAI, frais d'agence à la charge du vendeur.DPE : F GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Guémené-sur-Scorff, contactez David COËNT au 0660163425 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES basé dans le Morbihan, Bretagne. Garantie et assurances en place pour sécuriser votre projet immobilier. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 personnes déjà intéressées

111 000 €

982 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

À vendre : maison de 6 pièces située à Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de 113 m² est édifiée sur un terrain clos d'environ 734 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec insert, une cuisine aménagée, un WC séparé et un garage. À l'étage, elle dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Cette maison comprend également un sous-sol complet et un grenier sur dalle béton. À l'extérieur, un jardin, un chalet en bois et une piscine hors sol complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff incluent la proximité immédiate des commerces, un terrain clos et le raccordement au tout-à-l'égout. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison en vente à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une longère en pierre à restaurer, située à proximité immédiate des commerces et commodités de Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien offre la possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout ainsi qu'au réseau électrique. Le terrain attenant, boisé, fait environ 871 m² et représente un beau projet de rénovation. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 21,88 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 925781.

À vendre, maison située à Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison sur 3 niveaux dispose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le jardin arboré et clôturé de 587 m² est un atout précieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une chambre, un WC, une cuisine, une buanderie et un garage avec atelier. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage présente une chambre et deux greniers aménageables. À l'extérieur, un jardin clôturé, un puits, des arbres fruitiers et une vaste terrasse sont à votre disposition. Les fenêtres en PVC double vitrage, la VMC et les parquets en châtaignier ajoutent au confort de cette maison. Idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier LE BAQUER, RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT, 07 68 51 84 75 - Réf.938802.

À Guémené-sur-Scorff (56160) dans le département du Morbihan en Bretagne, cette belle maison à vendre est idéalement située au cœur d'une ville chargée d'histoire et entourée de paysages verdoyants. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels, garantissant ainsi une qualité de vie agréable. Cette maison de plus de 100m2 se déploie sur 3 niveaux et dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et des combles à aménager, elle présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement attrayant. Composée de 6 pièces, cette propriété séduira les personnes en quête d'espace et de confort, offrant un environnement chaleureux et convivial pour toute la famille. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 160 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Guémené-sur-Scorff, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 0661205946, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

En exclusivité : Idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guémené-sur-Scorff dans un quartier calme, cette maison des années 60 offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison développe un peu plus de 83 m² habitables et bénéficie d’un agréable jardin d’environ 360 m². Elle se compose d’un niveau de vie principal de plain-pied, comprenant : Une salle d'eau récente équipée PMR Un Wc indépendant Deux chambres Un espace de vie fonctionnel et lumineux, équipé d’un beau poêle à bois Des huisseries en PVC double vitrage, en très bon état Les combles sont aménageables, permettant de créer un bel espace supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, espace loisirs…). Elles ont été isolées avec de la ouate de cellulose. Un sous-sol total, partiellement isolé (avec un garage équipé d'un portail sectionnel eléctrique, une buanderie et une chaufferie), complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Côté technique : Chauffage au fioul (classe énergétique F, facilement améliorable, chaudière installée en Mars 2021) Isolation extérieure sur trois façades Raccordement au tout-à-l’égout conforme Maison saine et bien entretenue Sa situation proche du centre-ville, son potentiel d’évolution et ses prestations en font une maison très intéressante, aussi bien pour y habiter que pour un projet d’investissement. À visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Audit réalisé et disponible Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120659). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 122 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. 3 Logements 56160 Guémené-sur-Scorff 164 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 160 000 € hors honoraires ) Logement 1 : Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Salon - 10 m² Pièce pour cuisine - 8,50 m² Salle de bains - 2,50 m² Chambre - 9,50 m² WC - 2,50 m² Logement 2 : Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 28 m² WC Chambre - 9,50 m² Salle d'eau - 2 m² Logement 3 : 1er étage / First floor : Hall WC Cuisine - 10 m² Salon-séjour - 24,50 m² Chambres 2, ( 11 m², 9,50 m² ) Salle de bains - 3 m² 2ème étage / Second floor : Couloir Chambres 2, les deux avec un lavabo ( 20 m², 18 m² ) Pièce avec lavabo - 7 m² Caractéristiques / Features En ville Surface habitable 169 m² Chambres 6 Salles de bains 2 Salle d'eau 1 Chauffage central fuel Puits Terrain - 573 m² Parking

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 3 Pièces 56160 Guémené-sur-Scorff 107 625 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 105 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall Cuisine - 10 m² Salon-séjour - 28 m² Salle d'eau - 4 m² WC Chambres 2, ( 14,50 m², 11 m² ) Grenier au-dessus Sous-sol : Garage avec buanderie et chaufferie - 43 m² Pièce utilisée comme chambre - 8 m² Salle d'eau et WC - 4,50 m² Pièce - 11 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 68 m² Chambres 2 Salles d'eau 2 Chauffage central fuel et cheminée Atelier - 30,50 m² Abri à bois Terrain - 826 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Nous sommes heureux de vous proposer cette exceptionnelle propriété comprenant un bar, un restaurant et des chambres d'hôtes, idéalement située au cœur de Guéméné-sur-Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec un parfait équilibre entre activité professionnelle et art de vivre, cette maison à acheter à Guéméné-sur-Scorff offre chaleur et charme. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ- Bar et restaurant traditionnels : Un espace convivial au décor soigné, idéale pour accueillir tant les habitants que les visiteurs. - Chambres d'hôtes élégantes : Sept chambres spacieuses et confortables, chacune avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle pour les petits-déjeuners. - Logement privé du propriétaire : Une maison familiale attenante, superbement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. - Studio indépendant et jardin : Un studio supplémentaire à l'arrière, idéal pour accueillir de la famille ou du personnel, agrémenté d'un jardin privatif pour des moments de détente. Cette maison à vendre à Guéméné-sur-Scorff, soigneusement entretenue, combine authenticité bretonne et modernité. Elle représente une véritable occasion "clés en main", opérationnelle dès le premier jour, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie-restauration ou à la recherche d'un nouveau projet de vie, c'est une opportunité unique d'acquérir une affaire florissante dans un cadre enchanteur de Bretagne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Maison en pierre à rénover située en plein centre de Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Guémené-sur-Scorff, se trouve à proximité des commodités et comprend : Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle à manger ou chambre avec poêle à bois, un cellier et une courette à l'arrière. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec parquet et cheminées en marbre, une salle de bain et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, et le raccordement au tout à l'égout est déjà effectué. Des travaux sont à prévoir : isolation, revêtements muraux et de sol, planchers et plafonds partiellement, électricité et ouvertures. Des aides financières telles que 'ma prime rénov' sont disponibles pour l'isolation, les ouvertures et le chauffage. La toiture et les velux sont neufs, offrant ainsi un grand potentiel pour un vaste projet de rénovation. DPE : Classe E, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 : entre 1830 et 2560 euros. Le prix de vente est de 60 590 euros, honoraires d'agence inclus, soit 5590 euros d'honoraires et 55 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison Guémené-sur-Scorff à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

À vendre, belle maison familiale en pierre pleine de charme, située à Guémené-sur-Scorff dans le département du Morbihan, en Bretagne. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un WC, une grande cuisine/salle à manger de 32m², une buanderie/chaufferie, et un spacieux salon/séjour avec poutres et pierres apparentes, équipé d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous trouverez une première chambre de 13m² avec une salle d'eau et un WC traversant, reliée à une seconde chambre de 12m². Un dégagement vous emmène à une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'à une troisième chambre d'environ 15m². Le 2ème étage comprend une grande pièce de vie avec un espace bureau, deux grandes chambres (dont une avec poêle à bois) et un WC avec lave-mains. Le sous-sol dispose d'une cave/atelier et d'un studio comprenant une chambre, salon/séjour, cuisine et salle de bain avec WC. En outre, le gîte au rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cuisine de 24m², tandis qu'au 1er étage, vous trouverez une mezzanine servant de chambre, une chambre additionnelle et une salle de bain avec WC. Un abri de 30m² complète cet ensemble, le tout situé sur un terrain de 1204m². DPE : Classe E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 3000 et 4120 euros. Le prix de vente est de 226 840 euros, honoraires inclus (12 840 euros d'honoraires, 214 000 euros net vendeur). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Guémené-sur-Scorff, contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée par Claire DICKINSON, agent commercial au RSAC LORIENT 878 784 230. Mandat réf : 419602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Plongez dans l’élégance et le raffinement d’un lieu rare où l’histoire rencontre le confort moderne. Située dans la cité de caractère de Guémené-sur-Scorff (Morbihan - 56), cette demeure du XVIIᵉ siècle vous invite à vivre une expérience unique, entre atmosphère chaleureuse, lumière naturelle et volumes généreux. Un accueil majestueux Dès le rez-de-chaussée, 137 m² parfaitement agencés vous séduisent par leurs espaces de réception élégants : salle à manger, salon et salle de réception. Deux poêles à bois diffusent chaleur et convivialité, tandis qu’une cuisine aménagée de style industriel répond aux exigences des plus fins gastronomes. La cave et la terrasse de près de 50 m² complètent cet espace de vie privilégié. Des espaces intérieurs pensés pour le confort et la sérénité •Premier étage : deux suites somptueuses avec salle d’eau et WC, offrant intimité et confort •Deuxième étage : trois grandes chambres baignées de lumière, chacune avec salle d’eau et WC •Combles : un espace polyvalent de plus de 46 m², idéal pour le yoga, les réunions ou un atelier créatif, complété par deux chambres supplémentaires avec salle d’eau Charme et authenticité Cette maison de 367 m² habitables (474 m² de surface utile) allie avec raffinement les éléments historiques – vieilles pierres, poutres apparentes, parquets massifs – à une rénovation contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque détail a été pensé pour offrir élégance et confort, dans un cadre paisible à l’abri des regards. Les atouts qui font la différence ✔ Emplacement exceptionnel en plein cœur du village historique ✔ Rénovation de grande qualité alliant modernité et authenticité ✔ Cadre calme et intimiste ✔ Volumes généreux et architecture remarquable à forte valeur historique ✔ Capacité d’accueil importante, idéale pour une maison d’hôtes de prestige ✔ Stationnement facile avec parking à l’arrière du bâtiment ✔ Commodités accessibles à pied (moins de 100 m) Reconnaissance et prestige Cette maison d’hôtes a été primée dans une émission de télévision française, récompensant la qualité de l’accueil, la décoration raffinée et l’atmosphère de bien-être qu’elle dégage. Polyvalence exceptionnelle Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement touristique haut de gamme, ce lieu rare répond à toutes les attentes. Prix : 666 667 € Net vendeur – honoraires de 5 % (33 333 € TTC) à la charge de l’acquéreur. Contact privilégié Pour découvrir ce bijou et vivre l’expérience de son charme unique, contactez Christophe Picarda au 07 66 62 09 02.

Coup de cœur du secteur

57 500 €

653 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff, Morbihan (56), en Bretagne. Cette maison de 5 pièces est proposée au prix de 67 500 €, commission de 2,5% incluse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 pièces, un dégagement et une cave. Le premier étage comprend un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison en ville dispose d'une cour à l'arrière et d'un terrain de 83 m². Ne payez pas des commissions élevées, achetez avec Bel Air Homes à seulement 2,5% de commission. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Guémené-sur-Scorff.

À vendre – Maison avec sous-sol complet et hangar à rénover à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, cette maison à rénover présente un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son sous-sol complet.Édifiée sur une parcelle agréable, elle se compose de :Au rez-de-chaussée :• Une cuisine indépendante,• Une salle à manger,• Un salon lumineux,• Deux chambres,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.Au sous-sol (aménageable) :• Une pièce avec un coin chambre,• Une salle d'eau,• Un espace de stockage, buanderie ou atelier selon les besoins.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar, idéal pour le stockage, pour un artisan ou dans le cadre d'un projet de rénovation complémentaire.Points forts :• Proximité immédiate des commerces et services,• Sous-sol complet avec accès indépendant,• Hangar sur la propriété,• Potentiel intéressant après travaux.Cette maison conviendra parfaitement pour un achat maison Guémené-sur-Scorff, que ce soit pour un investisseur, une première acquisition ou un projet de résidence principale avec travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Severine NESTOUR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) au 06 25 80 33 23 (réf. 585587).

À vendre, une maison pleine de charme à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan en Bretagne. Cette propriété de 170m² se situe sur un terrain non attenant de 750m², offrant accès et une belle vue sur la rivière du Scorff. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 37m² avec poêle à bois, un grand salon/séjour de 40m², ainsi qu'un espace 'salon d'été' et un salon 'cosy', tous deux agrémentés de poêles à bois. Une salle d'eau complète cet étage. Il est également possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. À l'étage, la maison se compose d'une première chambre de 19m² avec accès au grenier, d'une deuxième chambre de 16m² et d'une troisième chambre de 14m² avec mezzanine. Vous bénéficierez d'une grande salle de bain de 12m² comprenant douche, baignoire et WC, ainsi que d'un salon de 18m² avec accès extérieur. Le grenier offre un bon potentiel d'aménagement, et une cour à l'arrière sans vis-à-vis est disponible, avec une maison en pierre à restaurer. Le prix de cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff est de 116 000 euros, frais d'agence inclus. DPE : Classe G, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 et 3770 euros. Contactez Claire DICKINSON au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

À découvrir, charmante maison en pierre à vendre à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes des commerces (école, collège, crèche, boulangerie, supermarché) et à 25 minutes de Pontivy, cette maison dispose d'un accès de plain-pied adapté aux PMR. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc, et d'un petit grenier au-dessus. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à deux chambres supplémentaires, une autre salle de douche et un wc. Un agréable jardin, situé en impasse, complète ce bien. Bien que habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir, notamment pour les ouvertures. DPE : F (416) et C (12). Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1380 et 1890 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison à Guémené-sur-Scorff, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par email à c.laudren@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 420118 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 200 €

1 491 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114,8 m²
• 3 chambres
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

EXCLUSIVITÉ AGENCE ! À GUÉMENÉ SUR SCORFF, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre. Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de toilettes, d'une buanderie, ainsi que d'un salon-séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bains. Les combles aménagés ajoutent de la valeur à cette propriété. Vous bénéficierez également d'un garage sur un terrain de 915 m². Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Guéméné sur Scorff, n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle. Contact : Céline BIHOUES au 06.81.72.92.53 cbihoues@celimmo.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, dans la charmante commune de Guéméné Sur Scorff, une jolie maison en pierre d'environ 53 m² habitables sur une parcelle de 108 m². Cette maison GUEMENE SUR SCORFF à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une salle salon, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un placard. Le premier niveau abrite un coin cuisine ouvert sur une pièce avec un accès direct au jardin. Au second niveau, un grenier à aménager est disponible. Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, une charpente récente et un accès immédiat aux commodités. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.911443.

iad France - Caroline Gutierrez vous propose une maison familiale lumineuse à vendre à Guémené-sur-Scorff, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison spacieuse de 115 m² saura vous séduire grâce à son environnement calme et recherché. Vous y trouverez un salon traversant et lumineux avec parquet et cheminée, ainsi que 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Le sous-sol total est idéal pour un atelier, du rangement ou un garage, et vous disposerez d'un agréable terrain clos de 727 m², parfait pour les enfants ou un potager. La salle d’eau a été récemment rénovée et la maison bénéficie d'une exposition Sud/Est, assurant une belle luminosité toute la journée. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Guémené-sur-Scorff garantit un cadre de vie agréable au quotidien.