Achat Maison de plain-pied à Guémené-sur-Scorff (56) : 6 annonces

En exclusivité : Idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guémené-sur-Scorff dans un quartier calme, cette maison des années 60 offre un beau potentiel et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison développe un peu plus de 83 m² habitables et bénéficie d’un agréable jardin d’environ 360 m². Elle se compose d’un niveau de vie principal de plain-pied, comprenant : Une salle d'eau récente équipée PMR Un Wc indépendant Deux chambres Un espace de vie fonctionnel et lumineux, équipé d’un beau poêle à bois Des huisseries en PVC double vitrage, en très bon état Les combles sont aménageables, permettant de créer un bel espace supplémentaire selon vos projets (chambre, bureau, espace loisirs…). Elles ont été isolées avec de la ouate de cellulose. Un sous-sol total, partiellement isolé (avec un garage équipé d'un portail sectionnel eléctrique, une buanderie et une chaufferie), complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Côté technique : Chauffage au fioul (classe énergétique F, facilement améliorable, chaudière installée en Mars 2021) Isolation extérieure sur trois façades Raccordement au tout-à-l’égout conforme Maison saine et bien entretenue Sa situation proche du centre-ville, son potentiel d’évolution et ses prestations en font une maison très intéressante, aussi bien pour y habiter que pour un projet d’investissement. À visiter sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Audit réalisé et disponible Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 78 02 87 53, Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120659). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 122 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Guémené Sur Scorff, dans le département Morbihan en Bretagne. Cette grande maison de 170m², répartie sur 4 niveaux, se compose de 9 pièces et comprend 3 logements séparés avec accès indépendants, sur une parcelle de 561m². Le premier logement au rez-de-chaussée inclut une salle salon, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Le second logement, également en rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine, de 2 chambres, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le logement principal au premier étage comprend un couloir, une salle salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un WC séparé, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec point d'eau, ainsi qu'un bureau avec point d'eau. Au sous-sol, une cave avec chaufferie est présente. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant, d'un jardin et d'un puits. Les atouts de cette maison incluent le tout à l'égout et la proximité des commerces à pied, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet locatif ou de regroupement familial, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Ne manquez pas de venir visiter cette maison à acheter à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 921476.

À vendre, maison située à Guémené Sur Scorff, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette charmante maison sur 3 niveaux dispose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le jardin arboré et clôturé de 587 m² est un atout précieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une chambre, un WC, une cuisine, une buanderie et un garage avec atelier. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le second étage présente une chambre et deux greniers aménageables. À l'extérieur, un jardin clôturé, un puits, des arbres fruitiers et une vaste terrasse sont à votre disposition. Les fenêtres en PVC double vitrage, la VMC et les parquets en châtaignier ajoutent au confort de cette maison. Idéale pour une grande famille ou un projet de regroupement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Guémené Sur Scorff. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement classé F en matière de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier LE BAQUER, RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT, 07 68 51 84 75 - Réf.938802.

À découvrir, charmante maison en pierre à vendre à Guémené-sur-Scorff, dans le Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes des commerces (école, collège, crèche, boulangerie, supermarché) et à 25 minutes de Pontivy, cette maison dispose d'un accès de plain-pied adapté aux PMR. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc, et d'un petit grenier au-dessus. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à deux chambres supplémentaires, une autre salle de douche et un wc. Un agréable jardin, situé en impasse, complète ce bien. Bien que habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir, notamment pour les ouvertures. DPE : F (416) et C (12). Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1380 et 1890 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison à Guémené-sur-Scorff, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par email à c.laudren@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 420118 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

98 000 €

530 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Guémené-sur-Scorff (56)

Guémené Sur Scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du Scorff. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc. Au-dessus un grenier aménageable. A l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760m² environ non attenant en bordure de la rivière du Scorff. Les gros plus : Raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant. A vite venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.925784

Au coeur d'un lotissement agréable, opportunité de 407 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Terrain plat idéal pour concevoir une maison lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement propice au quotidien des familles. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-219161-ALE. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.