Achat Maison à Monterrein (56) : 524 annonces

À vendre, une maison neuve à Beignon, Morbihan, Bretagne. Située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, au cœur du centre-ville, cette propriété est à proximité des commerces et des écoles. Construite selon les normes d’isolation les plus récentes, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est également doté d’un garage attenant, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 258 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare, avec des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons heureux de vous aider dans votre démarche d'achat maison Beignon ! DPE A. Retrouvez aussi des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Beignon, Morbihan (56), Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une occasion exceptionnelle d'achat maison Beignon. Située au cœur de Brocéliande, cette maison contemporaine neuve se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessible à pied, et à seulement 10 minutes de Guer et Plélan-le-Grand.Conçue selon les normes RT 2020, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains familiale.Le terrain d'environ 262 m2 est clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. La maison dispose également d'un garage attenant.Profitez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. C'est une opportunité unique sur le marché actuel pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Beignon, sans travaux à prévoir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider dans votre projet immobilier dans le secteur de Brocéliande.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

En exclusivité. Située à seulement 3 minutes de Ploërmel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée sur un beau terrain de 1 940 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud avec terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Un hangar ainsi qu'un abri complètent l'ensemble, parfaits pour un atelier ou du stockage. La maison offre environ 95 m² habitables (102 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine permettent d'aménager un espace bureau ou un espace détente. Une seconde salle d'eau, un WC et un grenier viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en bois double vitrage et les volets roulants électriques au rez-de-chaussée sont récents. Le bien est classé D. Assainissement à remettre aux normes. La maison est située dans un village au sud de Ploërmel et bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en restant proche des axes rapides permettant de rejoindre facilement Vannes, Rennes et Lorient. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.949207

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés séduira les amateurs de rénovation et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces principales, ainsi qu'une cave et un débarras. À l'étage, deux greniers aménageables offrent de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. À l'arrière, un agréable jardin avec hangar vient compléter l'ensemble, avec un accès possible par le jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 640 m². Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet personnalisé. Fort potentiel pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un bien à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948833

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un beau potentiel. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas et un espace comprenant une douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier au-dessus permet d'envisager un espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardinet est présent sur le côté de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise a été révisée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le bien est classé en énergie F. La maison est aujourd'hui fonctionnelle mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948797

À vendre à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette longère en pierres de 97 m² est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Guyomard. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain de 3 269 m² entièrement clos et arboré, offrant un potentiel de construction pour jusqu'à deux maisons supplémentaires, parfait pour un projet d'investissement ou d'habitation multiple.Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie lumineuse de 45 m², orientée plein sud et dotée d'un insert bois, conviviale pour les moments en famille. Une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC, offrant confort et fonctionnalité.Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte bois et électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Il dispose également d'un garage spacieux de 33 m² et d'un portail électrique.Idéalement situé à proximité du bourg, des écoles et des commodités, cette maison Saint-Guyomard à vendre allie charme, tranquillité et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une occasion rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Saint-Guyomard, alliant confort et projet personnalisé.

À Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à vendre de 4 pièces, d'une superficie de 62 m², sur un terrain de 337 m². Cette maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Située à seulement dix minutes des établissements scolaires, d'une crèche, d'un bassin de natation, de terrains de tennis et de divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et boucherie-charcuterie. Le marché a lieu le vendredi matin sur la Place du Tribunal. Les voies nationales N24 et N166 sont accessibles à 3 km, et l'Océan Atlantique est à 46 km. Cette maison Ploërmel à vendre est proposée au prix de 155 200 €. Pour toute information concernant cet achat maison Ploërmel, veuillez contacter notre agence au 02-97-68-32-50.

Nichée en pleine campagne de Pleucadeuc, dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique longère indépendante bénéficie d'un emplacement idéal : à la fois au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en restant à seulement 5 km de Malestroit et 25 minutes de Vannes.Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison entièrement rénovée séduira immédiatement par son charme authentique et la qualité irréprochable de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été réalisé avec soin et conformité.Elle offre une vie de plain-pied très appréciable :- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert- Une cuisine aménagée et entièrement équipée (Hotte Roblin, Four Neff...)- Deux chambres dont une avec dressing- Une salle de bain- Un WC indépendantÀ l'étage, vous trouverez :- Deux chambres supplémentaires- Une salle d'eau, WC- Une pièce dédiée (espace TV, loisirs ou bureau)À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², richement arboré avec de beaux arbres anciens créant un cadre naturel rare et apaisant.Une terrasse en cumaru vous permettra de savourer pleinement le calme et la sérénité des lieux.Un garage avec espace atelier complète ce bien. Assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Malestroit, située dans un lotissement agréable du Morbihan en Bretagne. Offrant une belle exposition Sud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie lumineux et convivial. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison optimise les espaces avec un agencement fonctionnel. Vous serez accueillis dans un vaste espace de vie baigné de lumière, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier pour faciliter l'organisation du quotidien. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative constitue un espace de détente intime. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel, tandis qu’une spacieuse salle de bain assure confort et praticité pour tous. Ce logement respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage intégré par pompe à chaleur, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de confort. Cette maison à acheter à Malestroit représente une belle opportunité que vous ne devez pas manquer. Prix maison : 168 859 EUR. Référence : 2472-221043-TOB. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Molac, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un lotissement agréable, cette maison bénéficie d'un vaste terrain plat de 511 m² avec une belle exposition Sud, parfaite pour profiter d'un espace lumineux. Viabilisé, ce terrain est idéalement placé à proximité d'écoles et du centre-bourg, garantissant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied offre un espace de vie de plus de 42 m², ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un accès direct au cellier et à un garage intégré. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Afin d'assurer votre confort de vie et conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 138 955 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Molac.

À vendre, cet authentique moulin du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré est situé à Saint-Guyomard, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Profitez de cette maison de luxe à acheter à Saint-Guyomard, à seulement 9 minutes de la ville, et à 25 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.Édifié vers 1790 avec une tour ajoutée dans les années 1940, ce moulin allie l'héritage historique à des volumes spacieux et lumineux. Avec environ 621 m² habitables, la maison se compose du moulin historique et d’une longère indépendante, offrant un cadre bucolique particulièrement paisible.L’intérieur présente des espaces chaleureux et variés, mêlant l'authenticité de la pierre au confort contemporain. Le moulin conserve son mécanisme d’origine, un élément patrimonial remarquable qui évoque l’histoire et l’activité hydraulique de ce lieu.Actuellement exploité en gîtes et chambres d’hôtes, l'ensemble comprend trois gîtes et cinq chambres d’hôtes, permettant de continuer une activité touristique reconnue. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : grande maison familiale, maison d’hôtes pleine de charme, ou encore espace pour des séminaires ou événements.La longère indépendante, lumineuse, propose un salon avec cuisine ouverte, plusieurs chambres et une terrasse exposée ouest, idéale pour se détendre et profiter des paysages environnants.Implantée sur un terrain paysager de 3 060 m², la propriété jouit d’un environnement verdoyant et de possibilités de stationnement pour les clients.Ce moulin chargé d’histoire, empreint d’authenticité, représente un cadre de vie unique, intime et inspirant, alliant charme architectural et nature, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située au coeur d'un charmant lotissement à Molac, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est proposée sur un terrain plat de 511 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une maison lumineuse. Viabilisé, le terrain offre un cadre de vie pratique, avec l'école et le centre-bourg accessibles à pied, garantissant ainsi un quotidien convivial. Cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse dispose d'une vaste pièce de vie éclairée par une grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Afin d'assurer un confort de vie optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, le tout en conformité avec la norme RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont également exclus. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Molac représente une opportunité à saisir dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 106 408 EUR.

À Malestroit, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons cette maison moderne à vendre. Située dans un lotissement agréable, cette propriété se décline sur un terrain de 459 m², avec une belle exposition Sud, garantissant une luminosité optimale. Entièrement viabilisée, elle assure un cadre de vie pratique, avec écoles, transport scolaire et centre médical à proximité. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, favorisant des moments conviviaux. L'espace arrière-cuisine améliore l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent du confort. Une chambre au rez-de-chaussée permet une flexibilité d'aménagement. À l'étage, trois chambres bien proportionnées garantissent un espace personnel pour chacun, complétées par une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement optimisé. Pour un confort accru, la maison respecte les normes RE2025, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques sont également inclus. Ce projet de vente de maison à Malestroit est une opportunité à ne pas manquer, pour une vie moderne et agréable. Prix du terrain : 45 000 EUR, avec un prix pour la maison de 165 819 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'un achat maison Molac ? Découvrez cette belle opportunité située dans un agréable lotissement de Molac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce vaste terrain plat de 511 m² bénéficie d'une exposition Sud, propice à la création d'une maison lumineuse. Viabilisé, il se trouve à proximité des écoles et du centre-bourg, offrant un cadre de vie convivial. Vous trouverez des espaces optimisés dans cette charmante maison de plain-pied, qui s'illumine grâce à sa grande baie vitrée et sa lumière traversante. La cuisine ouverte dispose d'un accès direct au cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Pour garantir votre confort de vie, cette maison est équipée d'un chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix en dehors de la fourniture et de la pose des appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que de la décoration intérieure, des aménagements et de la peinture. Les raccordements, les frais de notaire et la dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 997-221029-TOB. Prix du terrain : 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 975 EUR.

Réf. 4806 : authentique manoir breton avec dépendances à vendre. La propriété se situe au cœur du Morbihan, dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Ploërmel, une cité de caractère de 10 000 habitants. Elle offre un cadre naturel exceptionnel, entre lac, forêt légendaire de Brocéliande et patrimoine historique, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes bretons, à environ 40 minutes du littoral. Un portail en bois, entouré de murs en pierre et de dépendances, s’ouvre sur une charmante cour fleurie d’hortensias. La belle façade en granit du manoir, d’architecture rurale, se présente avec symétrie autour de la porte au linteau en pierre arrondi. Les ouvertures sont régulièrement aménagées sur deux niveaux et le tout est surmonté d’une toiture d’ardoises à deux pans, ponctuée de lucarnes à fronton, dont l’une possède un encadrement en pierre de taille apportant verticalité et élégance. Au sein de ce manoir d’environ 230 m² habitables, les pièces sont lumineuses et le charme ancien est parfaitement préservé. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec cheminée et poutres apparentes s’ouvre sur une grande pièce actuellement utilisée comme bureau sur la gauche. Sur la droite, une salle à manger, également traversante, est dotée de tomettes anciennes. La cuisine, récente et élégante, s'ouvre sur le parc, accompagnée d'une arrière cuisine et d'un toilette. Une agréable véranda offre une vue sur le jardin. À l'étage, un palier avec coin télévision dessert 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le second étage abrite un palier, une première chambre, une seconde grande chambre lumineuse avec un vaste Velux, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. La maison a été régulièrement entretenue et les travaux de rénovation lui ont conféré tout le confort moderne. Concernant les dépendances, plusieurs structures entourent la cour principale, y compris un bucher avec murs en pierre, et des remises attenantes en ardoise. Le parc, d'une superficie de 2.610 m², est entièrement clos et assure une intimité totale. On y trouve deux espaces distincts : au nord, une cour gravillonnée élégante ainsi qu'au sud, un jardin d’agrément avec une terrasse propice à la détente. Ce parc soigneusement arboré abrite une riche variété végétale, y compris de nombreux rosiers, un magnolia, des rhododendrons et camélias, ainsi que de vieux arbres majestueux tels qu’un chêne centenaire et un cèdre du Liban. Ce manoir de luxe à acheter à Ploërmel vous séduira par son charme et son environnement paisible.

Réf.4347-C : Maison de luxe à vendre à MALESTROIT, Morbihan, en Bretagne, située à 30 minutes de Vannes. Ce vaste manoir du XVIème siècle a été transformé en hameau familial et se trouve au cœur d'une magnifique campagne verdoyante, à proximité de la forêt de Brocéliande et de la cité millénaire de Malestroit. La propriété bénéficie d'un accès facile aux infrastructures routières qui relient la métropole rennaise et le Golfe du Morbihan. Le logis principal d'environ 150 m² comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon spacieux avec parquet et cheminée monumentale (environ 38 m², hauteur sous plafond de 3 m) - Une salle à manger (environ 35 m²) - Une petite cuisine Au premier étage : - Deux chambres (17 m² avec cheminée et 44 m²) - Une salle de bain - WC séparés Au second, sous combles, un vaste grenier à réhabiliter. Le terrain de plus de 9 hectares, dont environ 6,5 hectares de bois (chênes, pins...), sera acquis en indivision. La chasse est pratiquée par le biais d'un groupement privé. Un court de tennis est également présent (à remettre en état). La propriété dispose de deux abris en pierres, dont un avec un four à pain, ainsi que d'un accès à un puits par pompe manuelle. Un second puits et un petit bassin dans le parc alimenté par une source naturelle complètent l'ensemble. Il est possible d'acquérir en sus une maison d'une superficie habitable d'environ 155 m². Prix de cette maison : 195.000 € Honoraires charge vendeur - Frais notariés en sus. Pour plus d'informations sur la maison, veuillez consulter la réf.4347-B. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à visiter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Molac, située dans un agréable lotissement de la commune de Molac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce vaste terrain plat de 511 m² bénéficie d'une belle exposition Sud, offrant un cadre de vie idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé, il se trouve à proximité d'une école et du centre-bourg, garantissant ainsi un quotidien pratique et convivial. La maison, astucieusement conçue, maximise chaque mètre carré et allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et ensoleillée intègre un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un cellier discret et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son propre espace. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé facilitent la vie quotidienne. Avec un design intelligent et une adaptation parfaite aux terrains de toutes tailles, cette maison à acheter à Molac vous assure un confort de vie optimal. Respectant les normes de la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements. Terrain à 51 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Maison à vendre au prix de 157 875 EUR. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 832 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Monterrein (56)

À Guégon, dans le département du Morbihan en Bretagne, magnifique maison à vendre. Cette longère rénovée soigneusement de 191 m², avec une extension contemporaine, est implantée sur un parc arboré de 6 500 m². Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie enchanteur tout en étant à proximité du bourg et de ses commodités (supérette, boulangerie, écoles, médiathèque, infrastructures sportives, etc.). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison Guégon à acheter, avec des éléments de caractère tels que des pierres apparentes et des poutres traitées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 41 m² et une cuisine élégante de 25 m², équipée avec des appareils de qualité. À l'étage, la mezzanine de 28 m² et ses trois chambres, dont une de 28 m², offrent un espace nuit accueillant. Le terrain soigneusement entretenu comprend une grande terrasse, un terrain de pétanque, ainsi qu'un hangar de 242 m², idéal pour le rangement ou un atelier. Ce bien d'exception, avec de très bonnes performances énergétiques et des équipements modernes, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Guégon. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes pour une vie confortable et paisible.

Située au cœur du bourg de Val d'Oust (Le Roc-Saint-André), cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes Ploërmel – Vannes. Sur un terrain constructible de 1 660 m², cette propriété dispose d'un potentiel d'évolution unique, permettant une optimisation de l'acquisition. Une étude de division parcellaire pourrait donner, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la possibilité de détacher une parcelle afin de financer des travaux de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 103 m², la maison peut être repensée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine, séjour et salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement. Les parquets apportent un charme certain à l'ensemble. Un sous-sol total offre d'innombrables possibilités de stockage et de stationnement. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela laisse place à un projet totalement personnalisable. Cette maison à acheter à Val d'Oust est idéale pour une résidence principale tout en envisageant d'optimiser votre investissement grâce au terrain constructible. Cette annonce est référencée 328085, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Philippe Parent (EI), immatriculé au RSAC de Vannes (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 177 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un DPE de 242 kWhEP/m²/an et un GES de 64 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose à la vente un manoir exceptionnel à Saint-Malo, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, se trouve à proximité des commodités dans un cadre paisible et discret. La propriété comprend un hall d'entrée menant à un bureau, une salle à manger élégante avec moulures, cheminée et parquet, ainsi qu'une cuisine. Un sas vitré permet un accès indépendant à une buanderie/dressing, pouvant être transformée en suite ou salle de jeux. Un demi-palier vous conduit à une chapelle d'époque, aménagée en salle de cinéma. Au premier étage, vous trouverez une bibliothèque, un salon avec cheminée, et une suite parentale avec bow-window. Le deuxième étage offre une vue sur la baie de Saint-Malo, avec une grande suite parentale. Le jardin, d'environ 1800 m², regorge de variétés d'arbustes, et inclut une fontaine, un jacuzzi, ainsi que la possibilité d'installer une piscine semi-enterrée et un bassin à poissons. Ce manoir à acheter à Saint-Malo est vendu avec son mobilier. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4700€ à 6420€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Caro, dans le Morbihan en Bretagne, parfaite pour un achat de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure datant de 1734 vous séduira par son authenticité et son vaste potentiel. Édifiée en pierres sur un terrain de plus d'un hectare constructible, elle s'étend sur 307 m², alliant charme ancien avec poutres apparentes et murs de pierre. Dès l'entrée, un hall spacieux ouvre sur un salon-salle à manger convivial, accompagné d'une cuisine familiale avec mezzanine. Au premier étage, six chambres lumineuses et un grenier aménageable de 90 m² au deuxième étage offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser cette propriété. Les dépendances comprennent un espace avec pressoir, une belle dépendance à rénover et un grand garage. Ce bien rare est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un domaine familial. Prix : 514 500 EUR, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Caro.

Découvrez cette longère pleine de charme à La Grée-Saint-Laurent, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien, proposé à la vente, se compose de trois unités familiales reliées entre elles. La longère principale offre un immense séjour agrémenté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée, un coin buanderie et un atelier. À l'étage, vous trouverez un dégagement de nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle d'eau avec WC. Une seconde longère attenante, communicante, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert au rez-de-chaussée, et au premier étage, un salon ou salle de lecture avec poêle, une chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et un studio attenant avec pièce à vivre, salle d'eau privative et WC. Le tout est édifié sur un terrain paysagé d'environ 2930 m², comprenant plusieurs terrasses conviviales, un terrain de boules, une dépendance en dur, un verger et un jardin privatif. Ce bien peut convenir pour un usage familial, comme source de revenus locatifs (gîte et studio actuellement en activité) ou en tant que solution intergénérationnelle. Honoraires de 3,19 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 310 000 €. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de Saint Brieuc n° 537 999 336. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Malestroit, dans le Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement agréable, offrant un terrain de 459 m² avec une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une maison lumineuse. Entièrement viabilisée, cette propriété propose un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Fonctionnelle et spacieuse, la maison présente un bel espace de vie d'environ 41 m², lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Prix du terrain : 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 126 227 EUR.

À VENDRE – QUILY, Un refuge suspendu entre ciel et nature À seulement 15 minutes de Ploërmel, idéalement située entre Vannes et Rennes, avec les commodités à 10 minutes, découvrez un lieu hors du temps… Nichée au cœur d'un écrin naturel préservé, cette maison de 146 m² évoque une cabane perchée, où chaque instant se vit au rythme de la nature. Ici, le doux murmure d'un ruisseau accompagne vos journées, tandis que l'étang invite à la contemplation. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le double séjour, chaleureux et ouvert, s'articule autour d'un poêle à bois pour des ambiances cocooning en toute saison. La maison offre également 4 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie — un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : •piscine chauffée avec vue dégagée sur la nature •étang privé alimenté par un ruisseau •terrain de plus d'1 hectare, entièrement clos •espaces annexes : appentis, abri bois et hangar ouvert de 40 m² •zone boisée propice aux balades, à la déconnexion… ou aux projets équestres Un bien rare, presque confidentiel, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Un lieu qui se ressent plus qu'il ne se décrit. Référence agence : 118

À vendre, une belle gentilhommière du XVIIIème siècle située à Saint-Malo dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété Saint-Malo à vendre s'étend sur un jardin paysager et arboré de près de 8 000 m2, en grande partie clos de murs, offrant un cadre de vie exceptionnel riche en patrimoine. Campée plein Sud, cette maison se distingue par son élégance sobre, sans ostentation. Elle dispose de 10 pièces principales et ses composants structurels sont en bon état. Idéalement placée à proximité des centres d'intérêt et d'activité de la ville, elle garantit un environnement paisible, loin des principales voies de circulation. À quelques minutes de la gare TGV et des plages, cette propriété à acheter à Saint-Malo bénéficie d'une atmosphère unique, alliant le charme de la campagne et la proximité de la mer.

Prix au m² le plus bas

158 000 €

603 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 262 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Monterrein (56)

NATHALIE FONTAINE vous invite à découvrir cette charmante bâtisse de 1937, située à Loyat, dans le département du Morbihan en Bretagne, à l’orée de la mystérieuse forêt de Brocéliande, sur l'axe Ploermel-Mauron. À seulement 55 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes, cette maison à acheter à Loyat offre un potentiel exceptionnel. Anciennement un restaurant ouvrier, cette propriété peut accueillir 50 personnes dans sa vaste salle de restaurant joliment décorée et 30 places sur sa terrasse en bois. Composée d'une salle de 80 m², d'un bar, d'une cuisine professionnelle (matériel non compris), d'un espace plonge, d'un vestiaire et de 3 WC, cet établissement est prêt à être réinventé. Un grand parking se trouve à proximité immédiate. Que vous souhaitiez démarrer un restaurant, créer des chambres d’hôtes, ou louer un lieu pour des événements tels que des banquets, anniversaires ou mariages, plusieurs projets sont envisageables. Vous pouvez opter pour une location-gérance ou procéder à l'achat de cette maison à vendre à Loyat. À l'étage, un appartement de 70 m² avec entrée indépendante propose un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et des WC, idéal pour habiter sur place et accéder facilement à votre futur espace de travail. Avec un revenu locatif potentiel de 600 euros par mois, cette propriété pourrait vous aider à rembourser partiellement un crédit immobilier. Profitez de tous les avantages qu'offre cette maison Loyat à vendre : revenus locatifs mensuels, possibilité de location-gérance, et une situation géographique de choix. C’est peut-être l’opportunité que vous attendiez pour vous lancer !

En exclusivité, découvrez cette maison de 126 m² à vendre à Saint-Martin-sur-Oust, dans le Morbihan, Bretagne, répartie sur trois niveaux. Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau neufs récemment installés. Vous trouverez six chambres sur les deux étages. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de près de 80 m² est divisé en deux parties. Au premier niveau, la cuisine aménagée est fonctionnelle, prolongée par une salle à manger et un salon avec cheminée. Cet étage comprend également deux chambres, un WC, une douche ainsi qu'un couloir. Au deuxième niveau, vous profiterez de quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bain, avec accès au grenier par un escalier mécanique. Des volets roulants sont présents sur tout le premier étage. Le jardin bénéficie d'un puits de 10 mètres de profondeur, fournissant de l'eau en permanence pour l'arrosage. Les pignons ont été refaits à neuf des deux côtés. Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2025. Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an, classe D. Émission de gaz à effet de serre : 6 g/m²/an, classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an. Prix : 195 000 euros FAI, honoraires de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Martin-sur-Oust, contactez Gérard Maggia au 0675791564 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gérard Maggia, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415964GMAG.

Découvrez cette maison à vendre à Malestroit, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un lotissement agréable, elle est implantée sur un terrain de 459 m² avec une belle exposition Sud, idéale pour bénéficier d'une maison lumineuse. Ce bien entièrement viabilisé offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, du transport scolaire et du centre médical. Avec son architecture de plain-pied en L, la maison CARNEY se distingue par sa cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et ses trois chambres confortables. Pour assurer votre confort, elle respecte les normes RE2025 et est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix de la maison à acheter à Malestroit : 118 845 EUR, en supplément du prix du terrain de 45 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette longère de caractère située dans un hameau, aux portes de la forêt de Brocéliande. D'une surface d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents… Vous bénéficierez également d'un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², avec accès direct à la maison, idéal pour stationnement, stockage ou buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un hangar fermé d'environ 45 m² avec appentis, situé en fond de terrain. En bonus, attenante à la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, en bon état général. Idéale pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage, eau et électricité présentes. Le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne. Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale. Seule la dépendance pourra nécessiter des aménagements selon votre projet, tout en étant actuellement fonctionnelle. Idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie à la campagne, appréciant l'authenticité, pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle, à proximité de Brocéliande. Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélan-le Grand Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.948499