Achat Maison à Langoëlan (56) : 11 annonces

iad France - Marie Renouf vous propose à vendre à Langoëlan, dans le département du Morbihan en Bretagne, un ensemble composé de deux maisons indépendantes en pierres, édifiées sur un terrain de 2 486 m², nichées dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Situées à seulement 10 minutes de Guémené-sur-Scorff (accès à commerces, écoles…) et à 25 km de Pontivy, ces maisons représentent une opportunité idéale pour un achat maison Langoëlan, une activité libérale, des locations ou un regroupement familial. Première maison : - Rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec deux poêles (bois et pellets), véranda, terrasse, cuisine aménagée/équipée, salle d’eau avec WC. - 1er étage : deux chambres avec dressings, mezzanine, WC. Seconde maison : - Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec poêle à bois, salle d’eau avec WC, buanderie/chaufferie (avec point d’eau) pouvant être convertie en cuisine. - 1er étage : deux grandes pièces, travaux de finition à prévoir. Confort et équipements : - Huisseries double vitrage - Plusieurs poêles à bois et à pellets - Panneaux photovoltaïques - Chalet d’environ 36 m² dans le jardin (électricité) - Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 171 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Kieran Andre vous propose à la vente cette maison à acheter à Langoëlan, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Nichée dans un écrin de verdure de 2800m², cet ancien gîte authentique a été rénové avec soin et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 226m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne pour une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ornée de poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Au premier étage, le charme se poursuit avec 2 chambres cosy offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Un bureau, un WC séparé et une grande salle d'eau moderne complètent cet étage avec élégance. Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bain ainsi que trois chambres décorées avec goût. Côté extérieur, un jardin exposé plein sud vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de la quiétude des lieux pour vous ressourcer. De plus, le chauffage individuel par pellets et électrique, alimenté par des panneaux photovoltaïques, garantit des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Cette longère ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie apaisante à la campagne. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Langoëlan dans un cadre idyllique. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431.

Découvrez cette maison à vendre à Langoëlan, située en pleine campagne dans le département du Morbihan, région Bretagne. Ce charmant ensemble immobilier est parfait pour un projet familial, un gîte ou pour accueillir vos invités en toute indépendance. Niché sur un terrain d'environ 1 670 m², cet endroit calme vous permet de profiter du chant des oiseaux loin de l'agitation urbaine.La propriété se compose de deux habitations :- **MAISON PRINCIPALE 5 PIECES 91m²** Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse d'environ 19 m² - Salon/séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée - Véranda d'environ 20 m², parfaite pour admirer votre jardin toute l'année À l'étage : - Deux belles chambres (18 m² et 12 m²) - L'une avec salle d'eau et WC privatifs, l'autre avec salle de bains et WC privatifs - **SECONDE MAISON 3 PIECES 48m²** Rez-de-chaussée : - Chambre d'environ 13 m² - Bureau d'environ 7 m² - Salle d'eau avec WC À l'étage : - Salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², chaleureux et fonctionnel, menant à une terrasse en bois d'environ 20 m² **ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES** : Une dépendance d'environ 16 m² pouvant servir de buanderie commune ou de bureau. Cette dépendance dispose également de sa propre terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées.**Pourquoi nous l'aimons** : Cet ensemble rare permet de vivre ensemble tout en préservant son indépendance. Les journées commencent en douceur dans la véranda et se terminent au coin du feu, idéal pour une vie à la campagne avec une maison à acheter à Langoëlan.Prix de vente : 268 000 euros, incluant 4.69 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE E, GES E.Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Iris DOS SANTOS au 0605982841 ou par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Iris DOS SANTOS, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 808948244. Mandat réf : 441319. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Langoëlan, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison mitoyenne de 70 m² comprend une pièce de vie accueillante, une cuisine et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose de double vitrage, d'un chauffage électrique et du tout à l'égout. Actuellement louée à 450 €, elle est idéale pour un investissement. Un garage attenant et une cour complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Vous pourrez également envisager l'achat d'un bien additionnel de 150 m². Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €. Prix de vente hors honoraires : 100 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet d'achat maison Langoëlan, n'hésitez pas à contacter Erwan GUEGAN de megAgence au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Découvrez cette maison à vendre à Langoëlan, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette première maison d'habitation offre une surface utile d'environ 100 m², dont 45 m² habitables, actuellement louée pour 450 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à aménager de 21 m² et 19 m², ainsi qu'un cellier de 34 m² et un garage attenant de 32 m² sous toiture fibrociment. À l'étage, le logement de 45 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle de séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La seconde maison, une longère de 150 m², est divisée en deux logements loués respectivement 450 € et 400 €. Le premier logement de 75 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine et des WC, avec deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le second logement de 70 m² dispose également d'une pièce de vie, d'une cuisine et de WC, avec deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Cette maison à acheter à Langoëlan bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage électrique et du tout à l'égout. Un cours est inclus, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 270 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 260 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 10 000 €, soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information supplémentaire, contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par e-mail à erwan.guegan@megagence.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

247 925 €

2 339 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 106 m²
• 1 chambre
• 

Langoëlan (56)

À saisir, belle opportunité d'achat maison LANGOELAN dans le Morbihan, en Bretagne. Située à proximité immédiate du bourg, cette maison moderne de plain-pied d'environ 106 m² dispose de 3 pièces et se trouve sur une parcelle d'environ 1125 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec un poêle à bois à installer. La maison comprend également une chambre, un coin dressing, une salle de bain avec douche et un WC avec point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse entourant la maison, ainsi que d'un jardin cadastré et borné. Ces caractéristiques la rendent idéale pour un projet de vente maison LANGOELAN. La maison est classée en A, bénéficie d'une isolation performante, de fenêtres en triple vitrage et est accessible aux personnes en fauteuil roulant. Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, reliée au tout-à-l'égout, elle offre la possibilité d'une chambre supplémentaire. Son exposition plein sud et les volets brise-soleil orientables ajoutent au confort de ce bien. Une visite s’impose rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier LE BAQUER, RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT, 07 68 51 84 75 - Réf.944497.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces + Maison 3 Pièces 56160 Langoëlan 261 375 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 255 000 € hors honoraires ) Maison 5 Pièces Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine - 16,50 m² Salon-séjour - 38,50 m² Véranda - 20 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 18 m², 10 m² ) Salle d'eau et WC privatifs - 7 m² Salle de bains et WC privatifs - 5 m² Maison 3 Pièces Rez-de-chaussée / Ground floor : Chambres 2, ( 13 m², 6,50 m² ) Salle d'eau et WC - 5 m² 1er étage / First floor : Salon-séjour avec cuisine - 25 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 140 m² Chambres 4 Salle de bains privative 1 Salle d'eau privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage central gaz et cheminée Terrasse en bois Buanderie Atelier Carport Terrain - 1 670 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

À vendre, une propriété unique située à LANGOELAN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette longère de 5 pièces, accompagnée d'une maison de 5 pièces et de dépendances, s'étend sur un terrain de 1,8 hectares. Le prix de vente est fixé à 445 875 €, incluant des honoraires de 2,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. La longère comprend un spacieux salon-séjour de 58 m², une cuisine de 9,50 m², et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une mezzanine. La seconde maison offre elle aussi un salon-séjour lumineux et trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, en plus d'un grenier et d'un garage. La surface habitable totale est de 245 m² avec 6 chambres en tout. Nichée en pleine campagne, cette maison à acheter à LANGOELAN est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à LANGOELAN, bel avantage pour ceux recherchant une vie paisible en Bretagne.

Erwan Guégan de MegAgence vous invite à découvrir cette maison à acheter à Langoëlan, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 70 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC. Équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Actuellement louée pour 450 euros, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Langoëlan. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 106 000 euros. Prix sans honoraires : 99 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 euros (soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Erwan GUEGAN au 06 31 81 61 37 ou par email à erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

900 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 1 chambre
• 

Langoëlan (56)

À Langoëlan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre offre une surface utile d'environ 100m², dont 45m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à aménager de 21m² et 19m², un cellier de 34m², ainsi qu'un garage attenant de 32m² sous toiture fibrociment. À l'étage, l'espace de vie de 45m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'une cour, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. En outre, il est possible d'obtenir un bien complémentaire d'une surface de 150m². Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 90 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, soit 5,88 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour l'achat d'une maison à Langoëlan, contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579.

Découvrez cette maison à vendre à Langoëlan, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien immobilier de 5 pièces comprend une véranda et un séjour spacieux. La cuisine et la salle à manger de 23,50 m² vous offriront un cadre agréable, tandis qu'un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Avec une superficie habitable de 87 m² et un terrain de 2,6 hectares, incluant un étang et une partie boisée, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Le prix de vente est de 194 699 €, honoraires inclus. C'est une belle opportunité pour un achat maison Langoëlan.