Achat Maison à Locmalo (56) : 28 annonces

À Locmalo, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison LOCMALO à vendre vous attend. Située à proximité de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, cette charmante maison en pierre sous ardoise d'environ 100 m² offre un confort de vie de plain-pied, sans jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/salon agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, ainsi qu'une mezzanine. Les atouts de cette maison incluent des ouvertures en PVC double vitrage, un raccordement au tout à l'égout et le fait qu'elle soit entièrement meublée. DPE A VENIR. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter LOCMALO. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.947823.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à acheter à Locmalo, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D’une superficie de 407 m², cette maison lumineuse est située dans un lotissement agréable, parfaitement adaptée à un projet familial. Le terrain plat et viabilisé se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, assurant ainsi un quotidien pratique, à quelques minutes du centre. Cette charmante maison de plain-pied se compose d’un espace de vie baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et à son agencement optimisé. La cuisine ouverte donne un accès direct au cellier, tandis qu’un dégagement mène à trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. Pour garantir votre confort, la maison est conforme à la réglementation RE2025, avec un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 120 975 EUR, hors coût des appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol et décoration intérieure. Le terrain est proposé à 25 000 EUR, hors frais d'agence. Informations complémentaires sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce bien est une excellente opportunité dans le cadre d'une vente maison Locmalo.

À vendre à Locmalo, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison d'habitation polyvalente, idéale pour un achat maison Locmalo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce principale d'environ 60m² avec rangements, une cuisine, un dégagement et une chaufferie/buanderie équipée d'un WC. À l'étage, un couloir mène à une cuisine avec balcon, un salon d'environ 23m², trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre disposant d'un point d'eau et deux greniers aménageables. Les dépendances comprennent un garage d'environ 30m² ainsi qu'un garage/hangar de 105m² au rez-de-chaussée et 80m² à l'étage. Un jardinet complète cet ensemble. Les atouts de cette vente maison Locmalo incluent un emplacement propice à un commerce, des surfaces généreuses, des dépendances, le tout à l'égout et des menuiseries en PVC double vitrage. Les honoraires de 5,93 % TTC sont inclus dans le prix de 135 000 € hors honoraires. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Locmalo, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Proche de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, cette maison de plain-pied de 80 m² à rénover possède 5 pièces sur une parcelle d'environ 1066 m². Elle se compose d'une salle à manger salon, d'une cuisine, d'un couloir menant à 3 chambres avec placards, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable de 69 m² sur dalle béton et un garage attenant complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé de 1066 m². Les atouts de cette vente maison Locmalo incluent son prix attractif, la possibilité de vivre de plain pied, ainsi que l'accès au tout à l'égout. N'attendez plus pour envoyer votre offre pour cette maison à acheter Locmalo. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 68 51 84 75 - Réf.946738.

Opportunité de 407 m² lumineux dans un lotissement agréable, idéal pour un projet familial. Terrain plat et déjà viabilisé, avec école, commerces de proximité et transports scolaires pour un quotidien pratique, à quelques instants seulement du centre. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-219163-ALE. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Locmalo, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette opportunité de 407 m², située dans un lotissement agréable, est idéale pour une famille. Le terrain plat est déjà viabilisé et bénéficie de liaisons pratiques avec une école, des commerces de proximité et des transports scolaires, le tout à quelques minutes du centre. La maison de plain-pied offre 100 m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte et un cellier. Un dégagement vous conduira vers quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des WC. Pour votre confort, ce bien respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix pour le terrain : 25 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Le prix de la maison est de 135 551 EUR. Cette maison à acheter à Locmalo représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

613 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

Locmalo (56)

À Locmalo, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison à rénover, idéalement située à seulement 2 minutes des commodités de Guémené sur scorff. Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit jardin et d'une cave. À l'étage, un palier conduit à une grande chambre et, au-dessus, se trouve un vaste grenier aménageable. La maison nécessite quelques travaux, notamment en électricité, fenêtres et rafraîchissements. Son prix est fixé à 46 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G(487) et C(14). Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 1400 et 1920 euros, indexées sur l'année 2021. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Locmalo, contactez CHRISTOPHE LAUDREN au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, comme l'exige l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de CHRISTOPHE LAUDREN, agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442 432 LHR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la charmante commune de Locmalo (56160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Les habitants pourront profiter de la proximité de la campagne bretonne tout en restant à une distance raisonnable des commerces et des établissements de la région.Construite en 2003, cette maison de 130 m² sur un terrain de 2000 m² propose un espace de vie spacieux comprenant un espace de vie de 55 m² ( salle de séjour/salon/cuisine), une chambre privative de 23 m²( salle d 'eau avec double vasque), placard,wc séparé, chaufferie/buanderie.A l'étage, palier, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, cette résidence offre un confort moderne à ses occupants. Le préau ajoute une touche supplémentaire à cette demeure accueillante, parfaite pour une famille ou ceux recherchant tranquillité et espace à Locmalo.Fosse septique, chauffage fuel, double vitrage Alu et PVC, cour goudronnée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Magnifique maison à vendre à Locmalo, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété rénovée avec soin, formerly known as an old dilapidated building, now stands as a stunning example of charm and character. Chaque détail a été minutieusement pensé, reflétant la grande qualité du travail effectué. Située dans un hameau tranquille, cette maison offre une vue sur la campagne bretonne depuis sa grande terrasse. Le village de Locmalo est proche de Guémené-sur-Scorff, où l'on trouve des commodités telles qu'un supermarché, des restaurants, et plusieurs écoles. À 20 km, la ville historique de Pontivy propose des services médicaux variés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux vestiaire, une buanderie, une cuisine de campagne, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un salon lumineux avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, la maison comprend une grande chambre principale avec salle de bain et WC, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain familiale. L'extérieur présente un bâtiment indépendant en pierre de 34 m², offrant un potentiel intéressant pour divers aménagements. De plus, une belle terrasse idéale pour recevoir des invités s'étend le long de la propriété, avec une seconde terrasse à l'étage pour apprécier pleinement les vues sur les alentours. N'attendez plus pour envisager un achat maison Locmalo.

Coup de cœur du secteur

65 500 €

728 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

Locmalo (56)

À LOCMALO, en plein coeur d'un hameau rural, à seulement 5 minutes en voiture de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, idéalement située pour un projet d'achat maison LOCMALO. D'une superficie de 90 m², elle comprend 3 pièces et repose sur une parcelle d'environ 2569 m². Vous y trouverez également un appentis et une dépendance en pierre sous tôle d'environ 20 m². L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un coin cuisine avec salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'un appentis. À l'étage, une chambre et un grenier complètent ce bien. Profitez d'un extérieur spacieux et agréable avec la dépendance. Ne manquez pas cette opportunité de maison LOCMALO à vendre, à visiter sans tarder. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 68 51 84 75 - Réf. 918159.

56160 LOCMALO - MAISON DE PLAIN-PIED - 127 M² - ANNEE 2006 - DPE D - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME -SURFACE PARCELLE 1262 m² - COMMODITÉS À PROXIMITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de PLAIN-PIED construite en 2006, située au calme d'une impasse au sein d'un lotissement paisible. Elle développe environ 127 m² habitables avec une distribution rationnelle, pensée pour un usage de plain-pied confortable au quotidien. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, prolongée par une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine, un bureau et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, de deux salles d'eau, dont l'une avec douche à l'italienne, ainsi qu'un de WC indépendant. Un garage attenant avec atelier et WC, une terrasse, un jardin, deux cabanons, plusieurs stationnements ainsi que la présence d'un puits complètent ce bien, implanté sur une parcelle de 1 262 m² et idéalement situé à moins de 5 minutes des commodités. Aspects techniques : DPE D, chauffage au sol avec alimentation partielle via le puits, combles aménageables. UNE MAISON DE PLAIN-PIED PENSÉE POUR LE CONFORT, LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE GUÉMENÉ-SUR-SCORFF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marie Renouf vous propose : à Locmalo (56160), dans le département du Morbihan et en région Bretagne. À quelques minutes à pied de l'école et à 5 minutes en voiture du centre de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces, découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme. Accès rapide à Pontivy (20 km). Cette maison à vendre à Locmalo est une jolie maison individuelle de 101 m², édifiée sur un terrain de 928 m², offrant plusieurs options d'aménagement. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cellier/buanderie, chambre, salle de bain, cuisine d'été. 1er étage : salon, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, bureau/chambre d'appoint. Extérieur : cour avec place de parking, jardin clôturé, atelier à rénover au fond du jardin (belle opportunité d'aménagement ou de stockage). CONFORT : huisseries en double vitrage avec volets électriques en aluminium (2024), portail et clôtures en aluminium (2024), grenier aménageable, chauffage à inertie (2024), éligible à la fibre, tout-à-l'égout. Cette maison idéale pour une famille ou un investisseur possède un potentiel locatif (possibilité de deux logements séparés). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locmalo - Une propriété au cœur d’un village tranquille, deux maisons en pierres sous ardoises autour d’un jardin à l’abri des regards. De la rénovation à prévoir et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la pierre. Une première maison en pierres avec planchers bois articulée sur 3 niveaux et une véranda donnant sur le jardin. Une longère authentique avec une toiture ardoise récente. Une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée puis deux chambres à l’étage. Une pièce annexe de 25 m² au sol avec un grenier au-dessus. Le tout sur un terrain de 539 m² avec petite annexe. Tout à l’égout. Beaucoup de potentiel ! Maison de famille, gîte, locatif. Un lieu à découvrir et à faire revivre au gré de vos projets ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24582 Honoraires : 4,11 % TTC inclus charge acquéreur (168 000 € hors honoraires) Agent commercial

5 personnes déjà intéressées

172 200 €

883 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

Locmalo (56)

Maison 5 Pièces + Gîte 3 Pièces + Maison / Studio à vendre à LOCMALO, Morbihan (56), Bretagne. Prix : 179 375 €, honoraires inclus. Maison principale avec 5 pièces, salon-séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, 2 chambres. Gîte avec 3 pièces, salon-séjour avec cuisine, salle de bains, 2 chambres. Maison/studio à finir de rénover. Terrasse, terrain de 539 m². Chauffage électrique et cheminée. Opportunité d'investissement commercial. Agence Immobilière Low Cost avec commission de 2.5%. Pourquoi payer plus cher ? Achetez avec Bel Air Homes et économisez sur les frais d'agence. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à LOCMALO.

Séverine NESTOUR, conseillère en immobilier, vous présente une maison familiale à Locmalo, Morbihan, Bretagne, idéale pour un achat maison Locmalo. Ce bien se distingue par de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un grand terrain de plus de 2800 m². À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un sous-sol complet complète cette propriété, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec cheminée ouverte, et les fenêtres sont en bois et PVC. Le terrain, joliment arboré, est propice à la détente et à de futurs aménagements. Une vidéo de présentation est disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) au 06 25 80 33 23 (réf. 594809).

Située dans la charmante commune de Locmalo, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Locmalo offre un environnement authentique et chaleureux, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant un confort de vie au quotidien.La maison d'habitation s'étend sur une surface généreuse de 130 m², elle vous accueille :salle de séjour/salonavec cuisine ouverte de 50m², une chambre de 9m², salle d'eau avec wc.A l'étage, un couloir qui dessert deux chambres ( 16/13 m²), un bureau de 8 m², salle de bain, wc séparé.La propriété est édifiée sur un terrain spacieux de 4900 m² ou coule une jolie petite rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de développement futur. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie serein et confortable.Chauffage gaz citerne, fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

À LOCMALO, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison LOCMALO à vendre offre un cadre de vie apaisant, idéal pour les amateurs de nature. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison principale se situe dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, ainsi qu'un accès direct à la buanderie. À l'étage, elle propose deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un bon potentiel d'agrandissement. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation récemment réalisée et d'une fosse septique conforme. Des travaux de finitions, tels que peinture et petites réparations esthétiques, sont à prévoir. La propriété comprend également trois bâtiments annexes : deux granges à réhabiliter et une grande longère sur deux niveaux, actuellement utilisée comme atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble se trouve sur un vaste terrain d'environ 10 988 m², entièrement clôturé, parfait pour accueillir des animaux, créer un potager ou envisager un projet de gîte. Ne manquez pas ce bien charmant et plein de potentiel, à visiter sans attendre pour tout projet d'achat maison LOCMALO.

Propriété à vendre à LOCMALO, Morbihan en BretagneDécouvrez cette longère de charme au cœur de la campagne bretonne, idéale pour un achat propriété LOCMALO. Située à Locmalo, à proximité de la pittoresque cité de Guémené-sur-Scorff, cette authentique longère bretonne avec dépendances offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.Implantée sur un terrain spacieux, cette propriété LOCMALO bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, permettant de profiter de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités.Cette maison pleine de caractère vous séduira par son cachet typiquement breton, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue un projet idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire au cœur de la Bretagne ou même un projet gîte familial. Les dépendances offrent également un beau potentiel de stockage, d'atelier ou d'espace de loisirs.La commune de Locmalo, reconnue pour la qualité de son patrimoine rural, possède le label “Commune du Patrimoine Rural de Bretagne”, témoignant de son architecture traditionnelle et de son cadre de vie préservé. Entre les vallées du Scorff et de la Sarre, cette région offre une multitude de sentiers de randonnée et des paysages typiques de la Bretagne intérieure.À quelques minutes, Guémené-sur-Scorff, Petite Cité de Caractère, est renommée pour son centre médiéval et sa gastronomie locale autour de la célèbre andouille de Guémené. Vous aurez accès à de nombreux commerces, services, marchés et restaurants, contribuant à un cadre de vie convivial et animé. Le secteur propose également de nombreuses activités : randonnées, découverte du patrimoine breton, événements locaux et gastronomie.Les atouts du bien incluent : - Longère bretonne authentique en pierre - Grand terrain au calme - Dépendances avec potentiel - Cadre naturel et verdoyant - Proximité de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces C'est une propriété à acheter LOCMALO, rare sur le marché et offrant un environnement alliant nature, patrimoine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison Locmalo avec cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée et baignée de lumière, située au cœur d'un village authentique de Bretagne, dans le département du Morbihan. À quelques pas du bourg et de ses commodités, ce bien chaleureux est idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif.________________________________________ExtérieurLa maison est implantée sur un terrain clos de 507 m², en retrait de la rue, offrant :- Une cour intérieure agréable- Un jardin arboré avec des pommiers, poiriers et cerisiers- Un abri de jardin et un abri à bois- Un puits fonctionnel de 1847, alliant rareté et authenticité________________________________________Rez-de-chaussée- Salon de 14 m² avec cheminée aux normes et insert récent (2024)- Belle pièce de vie lumineuse de 19 m²- Cuisine équipée de 10 m²- WC séparé- Salle de bain avec douche- Buanderie pratique et fonctionnelle________________________________________Étage- Deux grandes chambres lumineuses, entièrement refaites (isolation, placo, peinture, parquet vitrifié), avec possibilité d'installer une séparation entre elles.- Deux Velux neufs (2023) apportant une belle luminosité- Environ 25 m² de surface au sol pour l'ensemble de l'étage________________________________________Les atouts majeurs :- À quelques mètres du centre-bourg : école maternelle, bar, restaurant, épicerie, dépôt de pains- À 1,5 km de Guéméné-sur-Scorff : collège, supermarché, médecins, commerces- Rénovation complète en 2023 : isolation, huisseries, volets, électricité, Velux- Maison exposée plein Sud, très lumineuse- Terrain clos, au calme, en retrait de la rue- Électricité aux normes, toiture en bon état- Fosse septique conforme avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout- Chauffage électrique, VMC double flux récente, chauffe-eau neuf- Toutes les robinetteries et prises électriques sont neuves- Possibilité d'agrandir l'étage de 10 m² (au-dessus de la cuisine)- Aucun gros travaux à prévoir : tout a été refait en 2023________________________________________En résuméUne maison typiquement bretonne, saine, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet : résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif. Informations complémentaires :- Prix : 126 500 euros- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.41%- Prix hors honoraires : 120 000 eurosDPE D GES B- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 euros et 1 410 euros (années de référence des prix 2021-2023)- Diagnostics effectués en août 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Locmalo, contactez Alain LE GALL au 07.87.25.90.45 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain LE GALL, agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 429 827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à LOCMALO, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre est à seulement 7 minutes de Guémené Sur Scorff et de ses commodités. Cette jolie propriété offre environ 90 m² habitables au calme et se compose d'une maison d'habitation, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre. Vous bénéficierez d'une dépendance de 126 m² au rez-de-chaussée et de 105 m² à l'étage, d'un appentis en pierre, de deux autres dépendances et d'un puits, le tout sur une parcelle de 1 hectare 09 ares 21 centiares. À l'intérieur, la maison comporte : - Au rez-de-chaussée : une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec chauffage électrique au sol, ainsi qu'une buanderie. - Au premier étage : 2 grandes chambres dont une avec une terrasse de 38 m², une salle de bains avec baignoire double, douches et WC, et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, vous trouverez également un appentis en pierre, la dépendance principale, et deux autres dépendances en pierre. Les atouts de cette maison LOCMALO à vendre incluent une maison récemment rénovée, une fosse septique récente, une VMC, une toiture neuve, une cuisine moderne et une électricité remise à jour. Avec son important potentiel grâce aux différentes dépendances, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.930069

À LOCMALO, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique propriété de 180 m² environ se situe à seulement 5 minutes de Guémené-sur-Scorff et de toutes ses commodités. Cette propriété à acheter à LOCMALO est au calme et se compose de deux maisons d'habitation, d'un double garage et d'un grand préau. Le terrain comprend également une dépendance en pierre et un jardin attenant avec une partie boisée de 1 hectare 56 ares 04 centiares.La première maison, destinée à l'habitation, se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, un couloir menant à un WC séparé et une salle de bains. - Au premier étage : un couloir desservant deux chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'un WC séparé.La seconde maison, également habitable, inclut : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, un salon/salle à manger avec poêle à bois, un couloir et une salle d'eau. - Au premier étage : un couloir conduisant à deux grandes chambres, dont une en enfilade, et un WC séparé.À l'extérieur, vous trouverez un double garage avec un préau attenant, un puits et une dépendance en pierre. Ce bien possède de nombreux atouts : les deux maisons sont raccordables, sont en bon état général et offrent des chambres spacieuses. Les honoraires d'agence, équivalents à 4,50 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.930368

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre de Guémené-sur-Scorff, cette spacieuse maison individuelle de quatre chambres offre un très beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie et un espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux avec poêle à bois, complété par un chauffage central au fioul. Le véritable atout de la maison se situe au deuxième étage, entièrement rénové en 2010 : deux chambres avec salles d'eau privatives, une mezzanine et un balcon donnant sur le joli jardin. Cet étage bénéficie de fenêtres et portes modernes en double vitrage, rendant l'espace particulièrement confortable et accueillant. Utilisée comme maison de vacances au cours des vingt dernières années, la propriété nécessiterait des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des fenêtres et volets aux niveaux inférieurs, ainsi que quelques améliorations générales pour révéler tout son charme. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités, maison récente de 130m² de 5 pièces parcelle clôturée de 2000m². Elle se compose : Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour, une suite parentale avec dressing,un WC séparé, une arrière cuisine buanderie, une cave à vin. Au premier étage : 3 chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé. A l'extérieur : Un terrain de 2000m² clôturé, un préau pour 2 voitures, une grande terrasse carrelée, une pergola, un portail électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, pas de travaux à prévoir, de beaux espaces de vie, un extérieur soigné. A vite venir visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.924709

Bien le moins consommateur d'énergie

235 750 €

1 593 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Locmalo (56)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces 56160 Locmalo 235 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 230 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour - 28,50 m² Cuisine / Salle à manger - 19,50 m² Chaufferie - 3,50 m² Cellier avec buanderie - 5 m² Salon - 22 m² Salle d'eau et WC - 3,50 m² 1er étage / First floor : Couloir Chambres 4, une avec lave mains ( 20,50 m², 14,50 m², 13,50 m², 13 m² ) Salle de bains et WC avec baignoire et douche - 9,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 148 m² Chambres 4 Salle d'eau 1 Salle de bains 1 Chauffage central gaz et cheminée Terrasse Abris de jardin Terrain - 6 293 m² Parking