Achat Maison à Plouhinec (56) : 48 annonces

À proximité immédiate des commerces et d'une plage agréable, nous vous proposons une maison à acheter à Plouhinec, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, lumineux grâce à son exposition Ouest, repose sur un terrain plat de 245 m², viabilisé et situé au sein d'un lotissement, offrant un cadre idéal pour vivre confortablement. Cette maison spacieuse et bien conçue pour toute la famille privilégie le confort et la modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, qui inclut un salon et une salle à manger propices aux moments de partage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant qui facilite le rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative offre un havre de paix, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun de disposer de son espace personnel. Une spacieuse salle de bain complète cet étage pour le bien-être de toute la famille. Pour garantir un confort optimal et respecter les normes de la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, sans oublier les volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains éléments (appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol), ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Réf. : 2472-221051-VAB. Prix terrain : 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 EUR.

À quelques pas des commerces et d'une plage agréable, nous vous proposons une maison Plouhinec à vendre, intégrée dans un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison moderne et fonctionnelle a été conçue pour offrir espace et confort à toute la famille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie inondée de lumière vous attend, où salon, salle à manger et cuisine se combinent harmonieusement. Un cellier pratique vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée pour garantir indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable, tandis qu'une grande salle de bain vient compléter cet étage pour le quotidien. Pour assurer un confort de vie optimal et satisfaire aux normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. De plus, les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage sont à prévoir. Prix terrain : 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 168 859 EUR.

À proximité des commerces et d'une plage agréable, découvrez cette maison à acheter à Plouhinec, Morbihan, Bretagne. Cette propriété de plain-pied, d'une superficie de plus de 42 m², est lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un espace de vie ouvert sur le jardin, avec une cuisine aménagée et un accès direct au cellier ainsi qu'à un garage intégré. La zone nuit dispose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison respecte les normes RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente maison Plouhinec. Le prix de la maison, hors frais accessoires, est de 138 955 EUR, et le terrain est proposé à 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À proximité des commerces et d'une agréable plage, découvrez une maison à acheter à Plouhinec, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce terrain plat de 245 m², lumineux grâce à son exposition Ouest, est viabilisé et intégré dans un lotissement, offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de vie agréable et fonctionnel. Cette maison compact et astucieuse est conçue pour optimiser chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et spacieuse qui accueille un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaite pour le partage. Un cellier discret et un WC indépendant viennent compléter cet espace pratique. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent un espace personnel à chacun, accompagnées d'une salle de bain moderne, d'un WC supplémentaire et d'un dégagement optimisé. Avec un design intelligent, cette maison combine confort et fonctionnalité, s'adaptant à tous les terrains. Pour un confort de vie optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 157 875 EUR. Prix du terrain : 99 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette vente maison Plouhinec vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires.

Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009–2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel. Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km. Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes. Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné. La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage. L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est. Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé. Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques. La maison offre des prestations de qualité : – ascenseur desservant tous les niveaux – chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle – panneaux photovoltaïques récents – aspiration centralisée – volets et vélux électriques à commande centralisée – installation home cinéma Orientation : Est – Sud – Ouest Taxe foncière : 1 600 € Classe énergie : B – Classe climat : A Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon les attentes de l'acquéreur, sans travaux structurels. Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison d'architecte aux volumes généreux, aux prestations techniques abouties, et disposant d'un budget cohérent avec les charges et l'entretien qu'implique ce type de bien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison à vendre à Plouhinec, située dans un lotissement agréable du département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien se trouve sur un terrain viabilisé de 260 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est, parfaite pour une habitation lumineuse. Le cadre de vie est pratique avec une école, des commerces de proximité et un accès au transport scolaire. À l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et éclairée, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se combinent pour créer un espace convivial. L'agencement fluide et fonctionnel permet de profiter de chaque moment en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, conçues pour apporter tranquillité et bien-être. La suite parentale, élégante et intime, vous offrira un refuge apaisant, tandis que les chambres secondaires sont idéales pour des enfants ou aménagées en bureau. Une salle de bain moderne vient compléter cet espace de vie pratique. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge cet espace de vie, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Tout est pensé pour un quotidien harmonieux et lumineux ! Conformément aux normes RE2025, la maison sera équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire et raccordements. Réf : 2651-219809-RER. Prix du terrain : 112 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet d'achat maison Plouhinec est proposé par nos partenaires fonciers et comprend un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 165 418 EUR.

Plouhinec, à pied des sentiers côtiers, cette maison entièrement rénovée offre une organisation idéale entre habitation principale et logement indépendant, le tout sur un jardin d'environ 100 m². La maison principale se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert crée un espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une salle d'eau ainsi que des WC. Le deuxième étage propose une grande chambre sous les toits, pleine de charme. Un gîte indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine fermée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et bénéficie d'une climatisation réversible air/air. Ce logement génère des revenus locatifs minimum de 6 000 € par an. La qualité de la rénovation, la présence d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un excellent classement énergétique en DPE A, garantissent un confort optimal et une consommation maîtrisée. Un grand abri de jardin vient parfaire les prestations. Un bien rare, alliant performance énergétique, confort de vie et potentiel locatif, à proximité immédiate de la ria. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80447681000028 LORIENT

iad France - Aline Guillaume (06 17 19 14 55) vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur du bourg de Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement placée, cette maison à vendre est à proximité immédiate de tous les commerces, du parc, des écoles et de l’arrêt de bus, permettant ainsi une vie pratique et sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec WC et placard de rangement. Le salon séjour, lumineux grâce à une exposition favorable, est agrémenté d'un poêle de masse, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine fermée et équipée séduira les passionnés de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. À l'extérieur, une petite terrasse orientée plein sud vous attend, parfaite pour des instants de détente, et un jardin d'environ 615 m², arboré et agréable, accompagné d'un garage. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat maison PLOUHINEC. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Guillaume EI (ID 83179), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison à acheter à PLOUHINEC, située dans le département du Morbihan, en Bretagne, offrant une vue mer et un accès direct à une petite plage. Cette villa contemporaine se trouve sur un parc paysager de plus de 8000 m2, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien allie espace et emplacement privilégié, à proximité d'un bourg animé avec commerces et services. La villa se compose d'un lumineux salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de deux vasques, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine avec véranda attenante. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres bénéficiant d'une vue panoramique sur la Ria d'Étel, accompagnées d'une salle de bains. Pour votre confort, cette maison PLOUHINEC à vendre dispose d'une lingerie, d'un grand sous-sol, d'une cave, d'un garage, d'un grenier et d'espaces de rangement. À noter : - Accès facile depuis la Gare TGV d'Auray - Plage prisée pour le Kite et le surf située à seulement 2 km - Environnement protégé.

Située à Plouhinec, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cette maison rénovée avec soin séduit par son style “so british” et son confort moderne. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et recherché en bord de mer. Implantée sur un terrain de 1300 m² entièrement constructible, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier avec possibilité d’agrandissement, de construction supplémentaire ou de division parcellaire. À l’étage principal (vie de plain-pied) : Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger Poêle de masse haut de gamme à bois performant Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres confortables Salle d’eau et WC Accès direct à une grande terrasse en bois surélevée avec vue dégagée Grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire (chambres, suite parentale, bureau…) En rez-de-jardin (sous-sol complet) : Garage Cave Bureau ou pièce pouvant être transformée en chambre ou logement indépendant Les Extérieurs : Grand jardin clos et arboré Dépendance Terrain constructible 100% offrant de nombreuses possibilités de projet immobilier. Les atouts : Maison rénovée permettant de s'installer immédiatement. Grand terrain constructible (rare sur le secteur) Fort potentiel d’évolution ou d’investissement Environnement calme et recherché Proche mer et commodités Idéal résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à Plouhinec, idéale pour vivre en Bretagne Sud ou réaliser un investissement immobilier de qualité en bord de mer. Pour visiter ce bien et réaliser votre projet, contactez votre Agente Tous les jours : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5725. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 2,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 440 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Maison à vendre Plouhinec, immobilier Plouhinec Morbihan, maison bord de mer Bretagne Sud, maison proche plage Morbihan, maison avec terrain constructible Bretagne, immobilier littoral Bretagne, maison avec potentiel agrandissement, investissement immobilier Bretagne Sud, maison résidence secondaire bord de mer, maison avec jardin arboré, maison avec dépendance, maison rénovée Morbihan, maison proche Lorient, achat maison Bretagne bord de mer, maison calme proche commodités, maison avec sous-sol complet, maison terrasse bois, immobilier côtier Bretagne. Maison Morbihan Bretagne Sud proche Océan terrain constructible projet de construction et ou rénovation idéal investisseur et famille poêle de masse à bois grande terrasse bois possibilité de construire terrain garage dépendance en bois calme proximité des commodités

iad France - Ilona Cimolaï vous propose: - Maison 105m² proche plage et bourg - Située à Plouhinec, cette charmante maison de 105m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à mi-chemin entre le centre bourg et les plages (accessibles à pieds/vélo). Construite en 1980 et bien entretenue, vous n'aurez pas de travaux à prévoir dans l'immédiat. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, salon/séjour accueillant avec poêle à granulés et accès terrasse, WC, dégagement menant au garage. A l'étage : une mezzanine spacieuse et lumineuse servant d'espace de télétravail, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains/douche avec WC. Un garage, un grand cabanon de jardin. **Avantages :** - Maison bien entretenue et en bon état - Terrain 1000m² spacieux et sans vis-à-vis - Exposition sud : lumière naturelle garantie. - Confortable avec système de panneaux solaires - Sécurité grâce au portail électrique avec interphone. **Environnement :** Centre bourg : 1,5km (3 min en voiture/ 6min à vélo / 20 min à pieds) Plages : 2,3km ( 5 min en voiture / 7min à vélo / 30 min à pieds) Supermarché : 2,4km (4 min en voiture). Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et confortable dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 1,5 km du centre de Plouhinec et 2 km des plages, venez découvrir cette maison individuelle 106 m2, très bien entretenue, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, sur un beau terrain plat et clos de 1 000 m². Au RDC : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec 2 baies vitrées et poêle à pellets récent Cuisine équipée de 11 m² WC Garage intégré de 21 m² pouvant facilement être transformé en chambre parentale. A l'étage : Grande mezzanine / bureau 3 belles chambres lumineuses sur parquet Grande salle de bain rénovée, baignoire d'angle, douche et WC Extérieur : Terrasse plein sud couverte en partie avec des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation Terrain plat de 1 000 m², arboré, entièrement clos Abri de jardin de 11 m² Équipements : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques au RDC Portail électrique récent + visiophone Porte de garage motorisée récente Ravalement récent (2 ans) Tout-à-l'égout Bus scolaire à 200 m et Mer à 2 km Maison habitable de suite sans travaux Maison saine, lumineuse et très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité du littoral. Proche de Lorient par bateau (navette bus) 8 min de traversée, 35 allers-retours par jour. Arrivée à Lorient au quai des indes. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 330 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% - Prix total : 343 200 euros DPE C GES B - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 560 euros minimum - 2170 euros maximum ( année 2023). - Diagnostics effectués en décembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un lotissement agréable de Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Plouhinec vous offre un cadre de vie pratique. Le terrain viabilisé de 260 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, parfait pour maximiser la luminosité de votre future habitation. À proximité, vous trouverez une école, des commerces de proximité et des transports scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison Plouhinec à vendre combine espace et lumière pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. Son vaste espace de vie, qui constitue le véritable cœur de la maison, est conçu pour favoriser la convivialité tout en garantissant un confort optimal. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un cellier pratique et un garage intégré, elle répond parfaitement aux besoins d'une vie moderne et organisée. Chaque détail a été soigneusement réfléchi pour allier praticité et esthétisme, offrant un lieu de vie agréable en toute saison. Son architecture contemporaine, couplée à un système de chauffage efficace et éco-responsable, assure un cadre de vie agréable. Préparez-vous à découvrir une maison qui allie confort, modernité et sérénité - il ne vous reste plus qu'à vous y installer. Conformément à la réglementation RE2025, la maison sera équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de planchers chauffants et de volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. // Réf. : 2649-219809-RER. Prix terrain : 112 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 175 253 EUR.

Située dans un cadre naturel exceptionnel à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre possède 8 chambres et offre une vue imprenable sur la ria d’Étel, une mer intérieure remarquable où se mêlent plages sauvages et paysages authentiques. Cette propriété s'étend sur un terrain paysagé de 4 374 m², au sein d'une impasse privée, et dispose de 219 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol total de 175 m². Celui-ci inclut une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un spacieux double séjour avec salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte donnant sur deux terrasses. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d’eau, d’un WC et d'un espace bien-être avec Spa intérieur, complète ce niveau. À l'étage, une salle de bain et 6 chambres dont une actuelle bureau accueillent aisément famille et amis. Les deux terrasses en bois exotique promettent des vues à couper le souffle sur la mer, et un Spa de nage dans le jardin permet de se relaxer tout en profitant de ce cadre privilégié. Ce bien rare présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation à prévoir pour moderniser les espaces intérieurs. Le stationnement est aisé avec plusieurs places disponibles à l'extérieur. Idéalement située à quelques minutes des commerces de Plouhinec et Belz, proche des activités nautiques d’Étel et à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures. Cette maison à acheter à Plouhinec offre ainsi un cadre de vie maritime avec un potentiel de rénovation dans l’un des lieux les plus recherchés de la ria d’Étel.

À Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison de 5 pièces à vendre. Située à proximité de Lorient, cette maison neuve de 160 m² s'étend sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 470 m². Elle comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison à acheter à Plouhinec est proposée au prix de 526 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Plouhinec ou pour connaître les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter notre agence (LAPART Anne-Sophie).

Située à Plouhinec dans le Morbihan, Bretagne, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal au sein d'un lotissement agréable. Avec un terrain viabilisé de 260 m² et une belle exposition Sud-Est, vous pourrez envisager la construction d'une maison lumineuse. La proximité d'une école, de commerces, et des transports scolaires assure un quotidien pratique. Cette vente maison Plouhinec présente un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Son espace de vie spacieux, avec un séjour de plus de 43 m², est le cœur de la maison, idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison est conçue pour répondre à tous vos besoins avec quatre grandes chambres, une mezzanine accueillante, une cuisine fonctionnelle, et un garage intégré, garantissant un confort de vie au quotidien. Pour répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. À noter, le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire. Ce terrain et cette maison à Plouhinec sont proposées dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix maison : 306 615 EUR, prix terrain : 112 900 EUR.

Dans un lotissement agréable à Plouhinec, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez ce terrain viabilisé de 260 m² offrant une belle exposition Sud-Est, parfait pour envisager l'achat d'une maison à Plouhinec lumineuse. Ce cadre de vie pratique est idéal grâce à la proximité d'une école, de commerces et du transport scolaire. Laissez-vous séduire par cette maison à l'architecture élégante, où chaque espace est conçu pour répondre à vos envies de lumière, confort et modernité. Son espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. L'étage offre un univers cosy avec deux grandes chambres, un dressing spacieux et une salle d'eau moderne, créant un véritable cocon d'intimité. Pratique et fonctionnelle, cette maison à vendre dispose également d'un garage intégré et d'un cellier pour simplifier votre quotidien. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Réf. : 1718-219809-RER. Prix terrain : 112 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 272 146 EUR.

iad France - Frederic ANTOUNE vous invite à découvrir cette magnifique longère à Plouhinec, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un environnement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des services locaux et des plages océanes, cette maison Plouhinec à vendre représente un cadre de vie unique. Parfaite pour un achat maison Plouhinec en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette propriété vous séduira. Construite dans les années 1870, cette longère de 120 m² a été soigneusement entretenue et rénovée, alliant charme d'époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur offre une grande terrasse idéale pour recevoir, un joli jardin clos, un atelier, un abri de jardin, un boulodrome et des places de stationnement. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de Plouhinec et à 11 minutes à vélo de la plage du Linès, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison unique à Plouhinec, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS ACTAVIE vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOUHINEC (56680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située à 200 m environ de la Ria découvrez cette charmante Maison d'habitation construite en 1980 sur deux niveaux et comprenant : Au rez de chaussée : entrée principale , cuisine indépendante aménagée et équipée , arrière-cuisine , séjour-salon avec cheminée , wc , salle d'eau - douche , une chambreA l'étage : Palier - couloir , wc , salle d'eau - douche , quatre chambres Dépendance et abri de jardinTerrain clos d'une contenance de 2247 m2- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.87.65.87.22- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS ACTAVIE - Notaires à Auray - N° SIRET : 31269419300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

VENTE d'une maison F4 (150 m²) à Plouhinec Proche de Lorient - En vente à Plouhinec (56680) : maison neuve 4 pièces de 150 m² et de 470 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 504 000 €. Prenez contact avec notre agence (LAPART Anne-Sophie pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 245 m² bénéficiant d'une belle exposition ouest, idéal pour profiter d'une lumière douce en fin de journée. Cadre de vie pratique et plaisant, avec école, commerces de proximité et plage accessibles aisément. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-217928-CLV. Prix terrain : 105 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

iad France - Aline Guillaume vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 174m² idéalement située au cOEur de Plouhinec, dans un secteur très recherché. À seulement 5 minutes de la mer et à pied des commerces, écoles, services et arrêts de bus, vous profitez d’un emplacement privilégié. Le bourg deviendra d’ailleurs piéton fin 2026, renforçant encore la qualité de vie et l’attractivité du quartier. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et aménagée, un WC, ainsi qu’un couloir avec rangements. Vous bénéficiez également d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et une seconde cuisine permettant la création d’un studio indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert un WC séparé, une buanderie et trois chambres, chacune disposant de sa propre pièce d’eau, un atout rare qui garantit confort et intimité pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 601m² bien orienté sud et ouest, idéal pour les journées ensoleillées, d’une terrasse conviviale, d’un cabanon et de nombreuses places de stationnement. Vous l’aurez compris, cette propriété combine confort, volumes et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

332 500 €

4 055 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 82 m²
• 4 chambres
• 

Plouhinec (56)

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose cette maison à acheter à Plouhinec, Morbihan (56). Découvrez cette charmante maison de 2019, en excellent état et encore sous garantie décennale, située au cœur du bourg de Plouhinec. Cette propriété, de plain-pied, est idéalement positionnée à proximité de tous les commerces et commodités. Elle représente un choix parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, que ce soit annuel ou saisonnier.Aménagée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous garantiront un espace chaleureux pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.À l'extérieur, un joli jardin entièrement clos vous attend pour des moments de détente et des jeux en plein air. Vous pourrez également profiter d'une terrasse conviviale pour recevoir vos amis, d'un garage, et de plusieurs places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'achat d'une maison à Plouhinec. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Coup de cœur du secteur

418 000 €

3 483 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Plouhinec (56)

Vous recherchiez une maison de caractère, prête à vivre, avec cachet et volumes ? Cette longère en pierre de 1900saura vous séduire par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations. Elle fait 120 M2 habitables.>>> La maison principale offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie de + de 60M2,ouverte et lumineuse, des rangements, une buanderie, une chambre confortable et à l'étage trois chambres supplémentaires avec une salle de bain.>>> La dépendance de + de 40 m², véritable atout sert actuellement de studio et d'atelier. Un espace indépendant, parfait pour un artiste, un projet professionnel, une location saisonnière type Airbnb ou pour recevoir vos proches en toute intimité.>>> Le terrain de 1 350 m², rare sur le secteur, apporte calme et sécurité. Son accès secondaire ouvre sur de charmants sentiers forestiers menant directement au bourg.Un cadre de vie paisible et pratique, à seulement 3 km des plages.>>> Ce bien polyvalent coche toutes les cases :Une famille profitera du confort, de l'espace et de la proximité de l'école.Un artiste y trouvera un cadre inspirant avec atelier et possibilité d'exposition.Un investisseur bénéficiera d'un potentiel locatif attractif grâce au studio indépendant et à la localisation idéale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

iad France - Bruno Kervarech vous présente une maison à acheter à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne. Découvrez cette charmante maison de 60 m², datant des années 60 et située sur un terrain de 434 m², à proximité de l'Océan et de la Ria d'Etel. Cette maison de plain-pied comprend un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles sont isolés et facilement aménageables. L'emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des promenades. En bon état général, cette propriété vous permettra d'emménager confortablement dès l'achat. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Plouhinec à vendre.

iad France - Stéphanie Bardet vous propose une maison à acheter à Plouhinec, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située entre Mer et Ria, cette agréable maison contemporaine de 110 m² se trouve dans un lotissement calme et prisé. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités : boulangerie accessible à pied, Intermarché, restaurants, parc et de nombreux sentiers pour explorer la région. Cette maison familiale, prête à vous accueillir, se distingue par sa grande luminosité et ses finitions soignées. Au Rez-de-Chaussée : une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger, ainsi qu'une chambre ou bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une arrière-cuisine pratique avec carrelage chauffant au sol, et d'une buanderie/cave pour optimiser l'espace. Une porte vitrée permet d'accéder directement au jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur et la détente. À l'Étage : Deux belles chambres lumineuses, chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une grande douche italienne et des WC. Cette maison à vendre à Plouhinec est idéale pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant modernité et proximité de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 245 m² bénéficiant d'une belle exposition ouest, idéal pour profiter d'une lumière douce en fin de journée. Cadre de vie pratique et plaisant, avec école, commerces de proximité et plage accessibles aisément. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agencement optimisé, cette maison s'adapte parfaitement aux terrains de taille réduite tout en offrant des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie ouverte et lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Son agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine permet un cadre chaleureux et moderne. Un cellier discret ajoute une solution de rangement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Un design contemporain et intelligent, parfait pour maximiser l'espace même sur une petite parcelle !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2493-217928-CLV. Prix terrain : 105 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 181 503 EUR.

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied récente, située sur la commune recherchée de Plouhinec, à deux pas du pont Lorois, des sentiers longeant la Ria d'Étel et de ses petites criques, et du joli village de Saint-CADO. Construite en 2013, elle offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et ouverte; l'ensemble prolongé par une terrasse et le jardin. La confortable vie de plain-pied comprend trois chambres, et une salle d'eau. Un vaste garage et un cellier complètent la visite. Le tout sur une parcelle de 1000m², non mitoyenne, garantissant calme et intimité. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur prisé, entre mer et nature. Les points forts : - Proche RIA d'ETEL - Maison de plain-pied - 3 chambres - Belle superficie terrain RÉFÉRENCE : LR2601070 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Une maison régionale située sur la commune de Plouhinec, à deux pas du pont Lorois, des sentiers bordant la ria d'Étel et du charmant village de Saint-Cado, Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette maison développe une surface habitable de plus de 150 m² et se compose de 5 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison idéalement située entre nature et littoral Les points forts : - 2 mins à pied de la RIA ETEL - Beaux volumes - Superficie terrain - Sous-sol RÉFÉRENCE : LR2512026 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2504.00 € et 3388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

233 900 €

1 733 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres

Plouhinec (56)

Située sur la commune de Plouhinec, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 770 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, de deux cuisines, de deux salles d'eau et d'une véranda.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des greniers pouvant être aménagés.Un atelier, un cabanon et un garage complètent cet ensemble.Idéale pour un projet de rénovation familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités grâce à ses volumes et son emplacement recherché.Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 245 m² bénéficiant d'une belle exposition ouest, idéal pour profiter d'une lumière douce en fin de journée. Cadre de vie pratique et plaisant, avec école, commerces de proximité et plage accessibles aisément. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l'espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-217928-CLV. Prix terrain : 105 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 EUR.