Achat Maison à Baden (56) : 85 annonces

Dans un lotissement agréable de Baden, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Baden, offre un terrain viabilisé de 308 m² avec une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et accueillant vous attend. La cuisine moderne et conviviale s'ouvre sur un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de partage. Les chambres sont de véritables cocons de tranquillité, alliant intimité et confort. L'agencement est pensé pour une circulation fluide et un maximum de rangements. L'extérieur propose un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à personnaliser selon vos envies. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conforme à la RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. // Réf. : 2655-214432-RER. Prix terrain : 165 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 303 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Cette maison au design soigné allie modernité et fonctionnalité pour s'adapter à votre mode de vie. Son architecture contemporaine et ses beaux volumes offrent un cadre lumineux et chaleureux, pensé pour le bien-être au quotidien. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle conjugue espaces privatifs et lieux de partage. Un garage pratique, des rangements optimisés et une conception fluide font de cette maison un projet personnalisable, en parfaite harmonie avec vos envies. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous. Contactez-nous !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 2451-220951-RER. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 338 496 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 303 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit parfait. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-nous pour plus d'informations et une étude personnalisée. // Réf. : 593-220951-RER. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 287 712 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 303 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en apportant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable où vous pourrez créer votre cocon, qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'une terrasse accueillante ou d'un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque instant devient un plaisir. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2653-220951-RER. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 764 EUR.

À vendre maison à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison en exclusivité de 155 m², située à seulement 400 mètres de la plage de Locmiquel, vous offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, dont 2 suites parentales, et la possibilité d'une 4ème chambre, cette maison bien conçue comprend un spacieux séjour-cuisine de 56 m² s'ouvrant sur un jardin paysagé de 596 m². Profitez de 2 salles d'eau, d'une salle de bain indépendante et de 2 WC. La propriété dispose également d'un garage double et d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 L. Cette maison, construite en 2003, est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le prix de vente est de 876 300 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. DPE C, GES A. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden!

Découvrez cette maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre agréable avec vue sur le Golfe, cette maison en pierres sous ardoises est en très bon état. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, un espace salon avec cheminée à foyer fermé, un WC suspendu et un lave-mains. À l'étage, le palier avec vélux mène à une grande chambre dotée d'un placard et d'un balcon avec vue mer, une chambre avec vue mer, une petite chambre, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin comprend une entrée de service, une buanderie, un cellier/cave, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. La maison dispose également d'une belle terrasse équipée d'un store banne électrique et d'une pergola avec rangement. Le magnifique parc de 11 361 m² est bien entretenu et bordé d'un étang privé d'eau douce, et vous y trouverez un hangar avec un garage pour deux voitures, un atelier, un abri de jardin, et un petit hangar au fond de la propriété. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et panneaux solaires. Des sentiers côtiers et cyclables se trouvent à proximité, et les commerces de Baden et Arradon sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour l'achat de votre maison à Baden, n'hésitez pas à contacter Martine Le Floch au 06.73.89.55.19 ou par email à m.lefloch@56003.notaires.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, qui sera parfaite pour les petits terrains, ne compromet pas l'espace. Son agencement optimisé permet de profiter de volumes généreux et d'un confort total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité, avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret ajoute une touche pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Ce modèle contemporain, idéal pour maximiser l'espace, respecte aussi les normes de la RE2025. Il est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute question sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 181 503 EUR. Ne manquez pas cette maison à vendre à Baden, idéalement située à quelques minutes de la mer et de l'Ile Aux Moines, accessible à vélo.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

5 346 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Baden (56)

Exclusivité 3%.Com, Julie & Romain BRIFFAUT vous proposent une maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette belle contemporaine de 130 m² se situe dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de la plage, des sentiers côtiers et de la base nautique de Toulindac. La localisation est idéale, avec Vannes et sa gare TGV à 15 minutes, et Auray à 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédrale, le tout s'ouvrant sur le jardin et une grande terrasse. La maison comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau à finaliser, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. À l'étage, un grand potentiel s'offre à vous avec une vaste mezzanine et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles. Un garage est accessible depuis le cellier. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 618 m², d'une grande terrasse et de trois places de stationnement, avec des aménagements à prévoir. Cette maison à acheter à Baden présente des atouts tels qu'une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol, sa pompe à chaleur et ses volets électriques. DPE A, excellente performance énergétique ! Le prix de vente est de 695 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors frais d'agence de 675 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes, Agent Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à vendre à Baden, dans le Morbihan en Bretagne, offre un panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines. Idéalement située au cœur d'un environnement maritime préservé, cette propriété assure un cadre paisible au bout d'une impasse, bénéficiant d'une vue imprenable qui varie avec les marées et les saisons. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de mer, de balades côtières et d'activités nautiques.La maison laisse entrer une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, dévoilant un spectacle toujours renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à la contemplation et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d’eau offrent un confort de vie agréable de plain-pied.À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis dans une ambiance sereine, portée par la proximité de l’océan. Cette distribution fluide convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire axée sur la détente et l’évasion.Implantée sur un terrain boisé de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l’Est. Située à quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle incite à des promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques.Bien que des travaux soient à envisager, cette maison représente un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Baden, entre ciel et mer.Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud.Avec honoraires d’agence : 1 365 000 €.Hors honoraires d’agence : 1 300 000 €.Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de l’une des plus belles baies du monde, parsemée d’îles et de paysages d’exception, ce programme immobilier neuf s’implante à Baden, en Bretagne. Entre activités nautiques et randonnées sur les sentiers côtiers, cet environnement préservé promet un quotidien paisible et ressourçant. Cette résidence intimiste accueille 6 villas neuves, de 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de confort et de sérénité. À l’intérieur, de vastes espaces lumineux, une grande suite parentale, ainsi qu’une salle de bain équipée créent un cocon chaleureux et fonctionnel. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque pièce tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : parquet chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et la possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance encore plus cosy. À l’extérieur, terrasses spacieuses et jardins privatifs prolongent ces villas d’exception, offrant un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours. Un atout supplémentaire ? L’option d’installer une piscine privée, parfaite pour des instants de bien-être absolu. Un cadre de vie rare, où nature et modernité s’harmonisent parfaitement. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

À vendre : Maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare se compose de 5 duplex T3 situés dans un cadre verdoyant, idéal pour un investissement locatif clé en main. Il offre la possibilité de configurations mixtes, comme des habitations principales couplées à des locations diverses (saisonnières ou de longue durée). Nichée à quelques minutes des plages et des villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à seulement 10 minutes de Vannes, cette longère rénovée avec soin présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Les 5 logements, en très bon état, disposent chacun d'une terrasse privative. Actuellement loués avec des baux de trois ans, ils génèrent un revenu annuel total de 42 000 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Les duplex disposent de superficies allant de 64 à 78 m², d'une distribution fonctionnelle, d'une belle luminosité et d'un accès à un espace vert commun. Un parking privé est également présent pour stationner plusieurs véhicules. Cette propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Ce que nous aimons dans cette maison à Baden : - Une rénovation complète, sans travaux à prévoir - Loyers déjà en place, sans vacance locative - Rentabilité stable et immédiate - Emplacement recherché entre mer et village Cette maison en vente est idéale pour un investisseur en quête d'un placement locatif sûr et peu complexe, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 312 500 Euros HAI (honoraires inclus de 38 228 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3%, ou 1 274 272 Euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre WEISS au 0613977953 ou par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Mandat réf : 415299.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Baden, Morbihan, Bretagne, qui offre un environnement privilégié de plus de 130 m2 sur un terrain magnifique avec étang, où vous profiterez de la mer d'un côté et de la verdure de l'autre. Cette maison à acheter à Baden se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte et cheminée foyer fermé, ainsi que des WC séparés. - À l'étage : un dégagement menant à 3 belles chambres, dont une avec placard et accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au niveau du jardin, un espace dessert une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur plus d'1 hectare de verdure et un étang. Cette propriété rare à la vente comprend également une dépendance avec double garage et rangements, ainsi qu'une seconde dépendance à l'arrière du terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via des panneaux solaires. Taxe foncière : 1377 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de maison à Baden.

L'agence Kairos Patrimoine vous propose à la vente une maison de caractère située à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison Baden, est idéalement placé à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un hameau typiquement breton, cette ancienne chaumière allie le charme de l'ancien à un cadre de vie serein et authentique. Elle s'étend sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m², offrant plusieurs espaces extérieurs à apprécier tout au long de la journée. Entièrement rénovée en 2016, la maison conserve son âme tout en intégrant des conforts modernes.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par des matériaux authentiques tels que tomettes, pierres apparentes et un poêle à bois.Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie traversante avec salon et poêle à bois.- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.- Une buanderie attenante.- Un dégagement avec rangement conduisant à l'espace nuit.- Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.- Un WC indépendant.À l'étage :- Deux chambres avec rangements intégrés.- Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.- Une salle de bains avec WC.L'ensemble repose sur une dalle béton recouverte de parquet.DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS- Un jardin clos et paysagé de 380 m².- Un environnement naturel préservé.- Une terrasse exposée à l'ouest.- Un espace déjeuner exposé au sud-est.LES PLUS- Situation privilégiée à Baden, à deux pas de l'eau.- Rénovée avec soin en 2016.- Possibilité d'extension.- Vie de plain-pied.- Assainissement conforme.NOTRE AVISCette maison Baden à vendre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une résidence paisible, entre Baden et Arradon. Son authenticité, sa rénovation de qualité et son environnement font de cette propriété un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

L'agence Le Rouzic vous propose à la vente une maison contemporaine située dans le bourg de Baden, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 146 m², construite en 2018, se trouve en impasse et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC, accompagnée d'une seconde chambre. De plus, un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, le palier donne accès à trois belles chambres, un WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Un jardin paysager embellit cette maison sur une parcelle de 680 m², incluant une grande terrasse.Cette maison de luxe à acheter à Baden dispose d'un DPE classé A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte, située dans le secteur prisé du vieux Guern à Baden, à seulement 2 minutes à pied de la mer et proche des sentiers et du Golfe du Morbihan. Avec une surface habitable de 141 m², cette propriété spacieuse dispose de 7 pièces dont : - 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec un espace dressing - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - Un séjour lumineux de 37 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert - Deux salles d'eau dont une privative à la suite parentale - WC avec lave mains à chaque étage Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette maison vous séduira par son style et sa qualité de construction. L'assainissement sera mis aux normes avec le raccordement au tout à l'égout prévu pour la fin d'année 2025. Possibilité de division de la parcelle Cette maison dispose également d'un stationnement semi couvert (carport) et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Localisée à proximité du bord de mer, des sentiers côtiers et des plages de Baden, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l'air marin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité sur un emplacement n°1. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne JUSTUM vous présente : Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer. Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Le tout est implanté sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme de l'environnement. Prix FAI : 597 400 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Située à Baden, dans le Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable, enveloppé dans un parc arboré de 10 488 m². À proximité des plages et des sentiers côtiers, cette propriété se distingue par son authenticité, son calme et son potentiel intéressant. Cette maison, datant de 1827 et soigneusement rénovée, développe environ 180 m² habitables, comprenant la maison principale et une annexe connectée par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en L. En complément, vous profiterez de 144 m² d'annexes, incluant un garage, un atelier, une cave et un débarras. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. L'annexe, accessible depuis la cuisine, dispose d'une pièce de vie/chambre et d'une chambre à l'étage, parfaite pour accueillir des invités. Les dépendances incluent un atelier, une cave, un débarras et deux vérandas. De plus, le jardin bénéficie d'un puits pour l'entretien du parc. Cette maison à acheter à Baden est un bien rare à seulement 2 km du centre et 3,5 km de Larmor-Baden, offrant une belle harmonie entre nature, sérénité et commodités. Le prix de vente s'élève à 820 000 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE indique une classification D pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Pour visiter, prévoyez une pièce d'identité. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Profitez d'un cadre idéal pour votre future construction. A quelques minutes de la mer, l'Ile Aux Moines accessible en vélo. L'emplacement est exceptionnel, n'attendez plus pour dessiner avec nous votre projet de maison. . Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l'espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-219231-SIS. Prix terrain : 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 EUR.

À Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement calme et recherché, aux abords des sentiers côtiers, cette propriété bien entretenue dispose d'environ 200 m² habitables sur un jardin de 1 900 m² avec une vue imprenable sur l'eau.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin et le Golfe, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres (dont l'une d'environ 20 m²), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave à vin climatisée.À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, une terrasse bien exposée donne sur un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage indépendant.Cette maison sans travaux à prévoir se distingue par son excellent emplacement et sa vue apaisante sur l'eau et les champs. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Baden, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

3 182 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Baden (56)

Exclusivité 3 %.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT. Située à seulement 2 km du bourg, dans un secteur dynamique avec accès aux bus et commerces, cette maison à acheter à Baden vous séduira par son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une pièce de vie, d'une chambre de 15 m² et d'une pièce avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes dotées d'un magnifique parquet et de grandes ouvertures, ainsi qu'une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, un joli jardin, plusieurs places de stationnement, un terrain de plus de 600 m² et un grand garage attenant à la maison de 26 m². Cette maison à vendre à Baden offre de nombreuses possibilités d'extension, bien que des travaux d'isolation et de second œuvre soient à prévoir.Prix de vente frais d'agence inclus : 349 900 EUR (dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Prix de vente hors frais d'agence : 340 000 EUR.N'hésitez pas à contacter Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71 - RSAC de Vannes, Agent Commercial en immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Baden, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. La "Villa des 7 îles" est une maison contemporaine de plain-pied offrant une vue dégagée, située au calme, à proximité immédiate du bourg de Baden et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray. La plage des "7 îles" est accessible en 13 minutes à vélo. Ce bien, entièrement rénové et sans travaux, dispose d'une superficie d'environ 140 m2 et d'un terrain clos de 530 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie avec accès direct au grand garage pour 2 véhicules, et une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie orientée sud et ouest, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une suite parentale avec un grand dressing et une salle de douche. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une avec balcon orienté plein Est et Sud, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un atout supplémentaire : une belle piscine pour profiter des journées en famille et entre amis. DPE C : poêle et PAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

L'office notarial SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés vous propose cette maison à acheter à Baden, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Cette maison traditionnelle de 1975 est située sur un terrain de 774 m², à proximité du bourg de Baden. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage qui donne accès à l'étage. L'étage comprend un palier, deux chambres avec placards et un grenier. Un cabanon de jardin sous toiture en fibrociment est également présent sur le terrain, qui est en zone Ub du PLU. Des travaux sont à prévoir. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.47.20.28. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Baden.

Cette superbe maison en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse paisible en plein centre de Baden. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu au quotidien. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel équipé de rangements intégrés qui mène naturellement vers les espaces de vie. La pièce maîtresse de la demeure est un magnifique séjour-salon baigné de lumière, dont la très belle hauteur sous plafond crée un sentiment d'espace remarquable. Un poêle à bois et une belle cuisine équipée viennent agrémenter ce volume généreux pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est également conçu pour offrir une vie de plain-pied complète grâce à une chambre spacieuse disposant d'un accès direct sur le jardin, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau est complété par un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé muni d'un portail électrique. A l'étage, un grand dégagement lumineux fait actuellement office de bureau, mais sa configuration permet de le fermer aisément pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres qui offrent des volumes confortables. Une salle de bains soignée avec double vasque ainsi qu'un wc séparé, tous deux disposant de fenêtres, terminent la description de ce niveau. Cette maison parfaitement entretenue représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort du centre allié à la sérénité d'un environnement préservé. Prix FAI : 685 000 euros dont 3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une maison à vendre qui représente une opportunité d’investissement attrayante. Située dans un hameau paisible entre le bourg et la mer, à quelques minutes des plages du golfe du Morbihan, cette propriété est entièrement rénovée et comporte cinq logements de type T3 en duplex, actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 42 000 €. Ces logements, lumineux et pratiques, offrent un cadre de vie agréable, avec chacun une terrasse privative et un jardin individuel. Un jardin commun à l'arrière de la propriété ajoute un bel espace extérieur, tandis qu'un grand parking facilite le stationnement des véhicules. Les superficies utiles des logements sont réparties comme suit : 71,99 m² pour le premier, 68,49 m² pour le second, 78,08 m² pour le troisième, 72,66 m² pour le quatrième et 64,61 m² pour le cinquième. La propriété est équipée d'un système d’assainissement individuel conforme aux normes, assurant une gestion technique efficace. En raison de sa configuration unique, de sa localisation prisée à Baden et de sa rentabilité immédiate, cette maison représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché immobilier en Bretagne.

Coup de cœur du secteur

406 850 €

4 702 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86,53 m²
• 3 chambres
• 

Baden (56)

Votre agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe vous propose à la vente cette charmante maison à vendre à BADEN, située à quelques minutes du bourg et du Golfe du Morbihan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage et d'un cabanon de jardin. Située à seulement 1,5 km du Carrefour Market, à 15 minutes de la gare d'Auray et à 20 minutes de la gare de Vannes. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 698,0 € et 944,0 € (indexé à l'année 2021). Cette maison à acheter à BADEN est proposée par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987).

À vendre, cette propriété située à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, propose une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, tout en étant en zone littorale protégée. Son emplacement privilégié, à proximité des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden et à seulement 3 km du centre bourg ainsi que des gares TGV de Vannes et Auray, en fait un bien d'exception. Le site, anciennement dédié à la conchyliculture et construit entre 1971 et 1974, comprend deux constructions principales et un bâtiment annexe. Le bâtiment principal, érigé en 1971, dispose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau, d'une chaufferie, ainsi que d'une grande pièce pouvant servir d'atelier (72,50 m²). À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles depuis certaines chambres. La dépendance, bâtie en 1973, offre également de nombreux atouts, avec au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures, un local avec cheminée et une pièce de débarras ; à l'étage, un grenier sur dalle. En complément, un autre bâtiment servant de garage sur terre battue est accolé à cette dépendance. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 409 m², bénéficiant d'une orientation ouest face à la mer. Important à noter, ce bien se situe en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden, limitant les usages autorisés uniquement à ceux liés à l'exploitation conchylicole, sans possibilité d'extension ou de changement de destination en habitation. C’est une occasion rare pour un professionnel du secteur maritime ou un projet de conservation patrimoniale ou environnementale. Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Un dossier complet ainsi que la localisation peuvent être fournis sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF). Le DPE a été réalisé le 21 janvier 2026, avec une classe énergie de G (344 kWh/m²/an) et un GES de G (108 kg CO2/m²/an), indiquant une consommation énergétique excessive. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 6 650 et 9 050 euros (base 2021). Pour toute information, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@paul-parker-properties.com. RSAC Vannes 448 662 783 - Paul Parker PropertiesPour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.Dossier de présentation sur demande, avec la localisation et l'identité du bien communiquées après vérification d'identité de l'acquéreur potentiel (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Année de la rédaction de l'annonce : 2023.

Profitez d'un cadre idéal pour votre future construction. A quelques minutes de la mer, l'Ile Aux Moines accessible en vélo. L'emplacement est exceptionnel, n'attendez plus pour dessiner avec nous votre projet de maison. . Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-219231-SIS. Prix terrain : 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m² habitables sur un terrain paysagé de 640 m², au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités. La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire proche du Golfe du Morbihan. Corinne JUSTUM / 06 31 75 71 36 Prix FAI : 350 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

À vendre, cette maison située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et autonomie. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une mezzanine lumineuse, qui peut servir de bureau ou d'espace détente, sont complétées par une seconde salle d'eau, pour un aménagement fonctionnel et pratique. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol complet, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, ajoutent encore à l'attrait de cette maison à acheter à Baden. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 200 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses options pour l'avenir : extension de la maison, construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou d'un logement annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien rare représente une occasion unique pour ceux en quête d'une maison évolutive, dans un secteur recherché, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre des années 1970, rénovée en 2012, se trouve en impasse et propose une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain de 516 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle sera idéale pour une jeune famille ou comme pied-à-terre, à proximité du Golfe du Morbihan.De plain-pied, cette maison se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont deux sont dotées de placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chaufferie qui abrite les équipements techniques ainsi qu'un espace buanderie.Un potentiel d'évolution existe grâce à l'étage, actuellement utilisé comme grenier, qui peut être aménagé en espace supplémentaire. Le coefficient d'emprise au sol (CES) de 50 % dans la zone permet des projets d'agrandissement, sous réserve de respecter les autorisations en vigueur.Les extérieurs incluent un garage en bois d'environ 20 m² et un abri pour le rangement du bois ou du matériel. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une pompe à chaleur, garantissant confort et bonnes performances énergétiques.Localisation : - À seulement 3 minutes des plages, de Port-Blanc et de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines. - À 6-7 minutes des bourgs de Baden et Larmor-Baden. - À 15 minutes des gares TGV d'Auray et de Vannes, à 2 h 30 de Paris en TGV.Prix de vente : 391 400 euros HAI (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur).Diagnostics : DPE : C (142) / GES : A (4). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 760 euros et 1 080 euros.Informations réglementaires : Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par email à s.vinchon@proprietes-privees.com.Annonce rédigée par Sibylle VINCHON, agent commercial RSAC Vannes 448 662 783, pour le compte de la SAS Propriétés Privées - RCS Nantes 487 624 777. Mandat réf. : 430218. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Baden (56870), dans le Morbihan, en Bretagne. Construite en 1995, cette maison bien entretenue d'environ 68 m² est orientée plein sud et est située sur un terrain de 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible à seulement 600 mètres des sentiers côtiers. La maison, composée de cinq pièces réparties sur deux niveaux, inclut au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second toilette. Le garage est accessible de l'intérieur, et un jardin agréable avec une cabane de jardin complète cette propriété. Bien entretenue, cette maison à vendre offre un confort optimal à ses occupants. À moins d'un kilomètre, vous pourrez profiter du site nautique de Toulindac ou de l'embarcadère de l'île aux Moines. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 €, soit 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence, Philippe ROUX, au 06 32 21 48 85 ou par mail à philippe.roux@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943.