Achat bien immobilier à Baden (56) : 134 annonces

Dans un lotissement agréable de Baden, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Baden, offre un terrain viabilisé de 308 m² avec une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et accueillant vous attend. La cuisine moderne et conviviale s'ouvre sur un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de partage. Les chambres sont de véritables cocons de tranquillité, alliant intimité et confort. L'agencement est pensé pour une circulation fluide et un maximum de rangements. L'extérieur propose un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à personnaliser selon vos envies. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conforme à la RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. // Réf. : 2655-214432-RER. Prix terrain : 165 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 303 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Cette maison au design soigné allie modernité et fonctionnalité pour s'adapter à votre mode de vie. Son architecture contemporaine et ses beaux volumes offrent un cadre lumineux et chaleureux, pensé pour le bien-être au quotidien. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle conjugue espaces privatifs et lieux de partage. Un garage pratique, des rangements optimisés et une conception fluide font de cette maison un projet personnalisable, en parfaite harmonie avec vos envies. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous. Contactez-nous !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. // Réf. : 2451-220951-RER. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 338 496 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 303 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Lignes contemporaines & espaces optimisés ! Offrez-vous une maison personnalisable, conçue pour le confort et la convivialité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison allie fonctionnalité et élégance. Son vaste espace de vie lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé offrent un espace nuit parfait. Un garage et un cellier viennent compléter ce projet pensé pour s'adapter à votre style de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Contactez-nous pour plus d'informations et une étude personnalisée. // Réf. : 593-220951-RER. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 287 712 EUR.

Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 303 m², idéal pour votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en apportant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable où vous pourrez créer votre cocon, qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'une terrasse accueillante ou d'un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque instant devient un plaisir. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : 2653-220951-RER. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 764 EUR.

À vendre maison à Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison en exclusivité de 155 m², située à seulement 400 mètres de la plage de Locmiquel, vous offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres, dont 2 suites parentales, et la possibilité d'une 4ème chambre, cette maison bien conçue comprend un spacieux séjour-cuisine de 56 m² s'ouvrant sur un jardin paysagé de 596 m². Profitez de 2 salles d'eau, d'une salle de bain indépendante et de 2 WC. La propriété dispose également d'un garage double et d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 L. Cette maison, construite en 2003, est parfaite tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Le prix de vente est de 876 300 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée. DPE C, GES A. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden!

Prix au m² le plus bas

147 200 €

2 944 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Baden (56)

POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE OU VOTRE PIED A TERRE € Grâce aux privilèges d'un bail commercial, vous allez pouvoir acheter 40% en dessous de sa valeur locale, votre résidence secondaire, votre pied à terre ou encore votre investissement locatif avec des loyers garantis, et ainsi réaliser à l'achat une économie de plus de 50 000 euros... Vous pouvez néanmoins occuper votre logement selon certaines conditions avantageuses. Grâce au bail commercial inconnu des néophytes, cet appartement vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 35 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : Vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou PAS : 7 435euros ( 620 euros par mois !!! ), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps sur vos loyers ( statut juridique et fiscal du LMNP ) !!! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous au plus vite pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Terrain de 265 m² en vente à Baden Proche de Vannes - Réalisez votre projet sur ce terrain de 265 m² à vendre à Baden (56870). À proximité : gare (Sainte-Anne), établissements scolaires, crèches, marchés, ports de plaisance, bibliothèques, tennis, bassins de natation, bowling, commerces, bureaux de poste, épiceries, boucheries-charcuteries et poissonneries. Océan Atlantique à 2 km. Il est à vendre pour la somme de 220 000 €.Pour tout renseignement sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Vannes vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre agréable avec vue sur le Golfe, cette maison en pierres sous ardoises est en très bon état. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, un espace salon avec cheminée à foyer fermé, un WC suspendu et un lave-mains. À l'étage, le palier avec vélux mène à une grande chambre dotée d'un placard et d'un balcon avec vue mer, une chambre avec vue mer, une petite chambre, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin comprend une entrée de service, une buanderie, un cellier/cave, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. La maison dispose également d'une belle terrasse équipée d'un store banne électrique et d'une pergola avec rangement. Le magnifique parc de 11 361 m² est bien entretenu et bordé d'un étang privé d'eau douce, et vous y trouverez un hangar avec un garage pour deux voitures, un atelier, un abri de jardin, et un petit hangar au fond de la propriété. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et panneaux solaires. Des sentiers côtiers et cyclables se trouvent à proximité, et les commerces de Baden et Arradon sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour l'achat de votre maison à Baden, n'hésitez pas à contacter Martine Le Floch au 06.73.89.55.19 ou par email à m.lefloch@56003.notaires.fr.

Cette maison à vendre à Baden, dans le Morbihan en Bretagne, offre un panorama unique sur le Golfe du Morbihan et l’Île aux Moines. Idéalement située au cœur d'un environnement maritime préservé, cette propriété assure un cadre paisible au bout d'une impasse, bénéficiant d'une vue imprenable qui varie avec les marées et les saisons. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de mer, de balades côtières et d'activités nautiques.La maison laisse entrer une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, dévoilant un spectacle toujours renouvelé sur les eaux du Golfe. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à la contemplation et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un bureau/dressing, une chambre et une salle d’eau offrent un confort de vie agréable de plain-pied.À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et amis dans une ambiance sereine, portée par la proximité de l’océan. Cette distribution fluide convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire axée sur la détente et l’évasion.Implantée sur un terrain boisé de plus de 1 100 m², cette maison garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, avec un terrain protégé à l’Est. Située à quelques pas du célèbre sentier côtier GR 34, elle incite à des promenades le long de la mer, entre criques sauvages et paysages authentiques.Bien que des travaux soient à envisager, cette maison représente un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Baden, entre ciel et mer.Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud.Avec honoraires d’agence : 1 365 000 €.Hors honoraires d’agence : 1 300 000 €.Honoraires d’agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - OFFRE EXCLUSIVE - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - ] Profitez des frais de notaire offerts* pour construire la maison de vos rêves À BADEN UN CADRE DE VIE D’EXCEPTION : À seulement 100 mètres de la plage, dans l’une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan, découvrez un cadre de vie rare et exclusif. Entre criques préservées, sentiers côtiers et accès direct à l’embarcadère pour l’Île-aux-Moines, Baden séduit par son authenticité et son raffinement. Ici, chaque instant se vit au rythme de la mer, dans un environnement naturel d’une beauté incomparable. UNE ADRESSE PRÉSERVÉE ET PRESTIGIEUSE : Le lotissement L’Allée du Golfe propose des terrains à bâtir idéalement situés dans un hameau intimiste et d’exception. L’agencement des parcelles et leurs orientations ont été pensés pour sublimer vos projets architecturaux et offrir confort, sérénité et élégance. Une opportunité unique de créer une résidence exceptionnelle, à deux pas de la plage et des plaisirs nautiques. Que ce soit pour FAIRE CONSTRUIRE LA MAISON DE VOS RÊVES, UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE D’EXCEPTION, ou UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, L’Allée du Golfe incarne l’alliance parfaite entre nature, prestige et art de vivre. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte pour en savoir plus, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11724-1/1642-320666)

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, qui sera parfaite pour les petits terrains, ne compromet pas l'espace. Son agencement optimisé permet de profiter de volumes généreux et d'un confort total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité, avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret ajoute une touche pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Ce modèle contemporain, idéal pour maximiser l'espace, respecte aussi les normes de la RE2025. Il est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute question sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 181 503 EUR. Ne manquez pas cette maison à vendre à Baden, idéalement située à quelques minutes de la mer et de l'Ile Aux Moines, accessible à vélo.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

5 346 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Baden (56)

Exclusivité 3%.Com, Julie & Romain BRIFFAUT vous proposent une maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette belle contemporaine de 130 m² se situe dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de la plage, des sentiers côtiers et de la base nautique de Toulindac. La localisation est idéale, avec Vannes et sa gare TGV à 15 minutes, et Auray à 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédrale, le tout s'ouvrant sur le jardin et une grande terrasse. La maison comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau à finaliser, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. À l'étage, un grand potentiel s'offre à vous avec une vaste mezzanine et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles. Un garage est accessible depuis le cellier. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 618 m², d'une grande terrasse et de trois places de stationnement, avec des aménagements à prévoir. Cette maison à acheter à Baden présente des atouts tels qu'une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol, sa pompe à chaleur et ses volets électriques. DPE A, excellente performance énergétique ! Le prix de vente est de 695 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors frais d'agence de 675 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes, Agent Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

181 000 €

4 184 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,26 m²
• 1 chambre
• 

Baden (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Baden, idéalement situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable à proximité du Golfe du Morbihan. D'une surface confortable, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une agréable chambre avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos animaux de compagnie. Les atouts de cet appartement à acheter à Baden comprennent une exposition agréable, une luminosité optimale, une grande terrasse, un jardin, un garage fermé, ainsi qu'une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces et des sentiers côtiers. Que ce soit pour un achat en résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité. Ne manquez pas de le visiter sans tarder. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 181 000 EUR, dont 6 000 EUR de frais d'agence (forfait) à la charge de l'acquéreur, et 175 000 EUR hors frais d'agence. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes 992755041 - Agent Immobilier.

L'agence Le Rouzic vous propose à la vente une maison contemporaine située dans le bourg de Baden, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 146 m², construite en 2018, se trouve en impasse et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC, accompagnée d'une seconde chambre. De plus, un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, le palier donne accès à trois belles chambres, un WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Un jardin paysager embellit cette maison sur une parcelle de 680 m², incluant une grande terrasse.Cette maison de luxe à acheter à Baden dispose d'un DPE classé A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À vendre : Maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare se compose de 5 duplex T3 situés dans un cadre verdoyant, idéal pour un investissement locatif clé en main. Il offre la possibilité de configurations mixtes, comme des habitations principales couplées à des locations diverses (saisonnières ou de longue durée). Nichée à quelques minutes des plages et des villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à seulement 10 minutes de Vannes, cette longère rénovée avec soin présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Les 5 logements, en très bon état, disposent chacun d'une terrasse privative. Actuellement loués avec des baux de trois ans, ils génèrent un revenu annuel total de 42 000 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Les duplex disposent de superficies allant de 64 à 78 m², d'une distribution fonctionnelle, d'une belle luminosité et d'un accès à un espace vert commun. Un parking privé est également présent pour stationner plusieurs véhicules. Cette propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Ce que nous aimons dans cette maison à Baden : - Une rénovation complète, sans travaux à prévoir - Loyers déjà en place, sans vacance locative - Rentabilité stable et immédiate - Emplacement recherché entre mer et village Cette maison en vente est idéale pour un investisseur en quête d'un placement locatif sûr et peu complexe, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 312 500 Euros HAI (honoraires inclus de 38 228 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3%, ou 1 274 272 Euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre WEISS au 0613977953 ou par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Mandat réf : 415299.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Baden, Morbihan, Bretagne, qui offre un environnement privilégié de plus de 130 m2 sur un terrain magnifique avec étang, où vous profiterez de la mer d'un côté et de la verdure de l'autre. Cette maison à acheter à Baden se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte et cheminée foyer fermé, ainsi que des WC séparés. - À l'étage : un dégagement menant à 3 belles chambres, dont une avec placard et accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au niveau du jardin, un espace dessert une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur plus d'1 hectare de verdure et un étang. Cette propriété rare à la vente comprend également une dépendance avec double garage et rangements, ainsi qu'une seconde dépendance à l'arrière du terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude via des panneaux solaires. Taxe foncière : 1377 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de maison à Baden.

Découvrez cet appartement à acheter à Baden, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette opportunité d'achat appartement Baden est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité et d'une tranquillité d'esprit grâce à un bail en cours avec l'exploitant. La résidence ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, située au lieu-dit Le Lannic - Port Blanc, vous offre un cadre attrayant pour un investissement immobilier sans occupation personnelle. Détails de l'appartement : - Type : T2 de 38.65 m², situé au 1er étage - Balcon de 7.45 m² - 1 place de parking - Prix de vente FAI : 115 500 EUR - Loyer annuel perçu : 6 034 EUR - Charges annuelles : 354 EUR - Taxe Foncière : 291 EUR Votre locataire est le Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2024. Ne manquez pas cette vente appartement Baden qui représente une excellente occasion d'investissement.

À Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement calme et recherché, aux abords des sentiers côtiers, cette propriété bien entretenue dispose d'environ 200 m² habitables sur un jardin de 1 900 m² avec une vue imprenable sur l'eau.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin et le Golfe, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres (dont l'une d'environ 20 m²), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave à vin climatisée.À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, une terrasse bien exposée donne sur un jardin soigneusement entretenu, ainsi qu'un garage indépendant.Cette maison sans travaux à prévoir se distingue par son excellent emplacement et sa vue apaisante sur l'eau et les champs. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Baden, n'hésitez pas à nous contacter.

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Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Baden. Ce bien immobilier est un appartement à vendre située dans la résidence de tourisme ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce T3 de 48,79 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 6 m2 et d'un parking. Le prix de vente est de 156 671 EUR FAI, avec un loyer annuel perçu de 7 435 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 390 EUR, et la taxe foncière est de 355 EUR. Actuellement, le bail est en tacite prolongation depuis 2024 avec le Groupe ODALYS. Cet investissement vous garantit rentabilité et tranquillité avec un bail en cours. Ne passez pas à côté de cet appartement à acheter à Baden.

L'agence Kairos Patrimoine vous propose à la vente une maison de caractère située à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison Baden, est idéalement placé à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un hameau typiquement breton, cette ancienne chaumière allie le charme de l'ancien à un cadre de vie serein et authentique. Elle s'étend sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m², offrant plusieurs espaces extérieurs à apprécier tout au long de la journée. Entièrement rénovée en 2016, la maison conserve son âme tout en intégrant des conforts modernes.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par des matériaux authentiques tels que tomettes, pierres apparentes et un poêle à bois.Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie traversante avec salon et poêle à bois.- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.- Une buanderie attenante.- Un dégagement avec rangement conduisant à l'espace nuit.- Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.- Un WC indépendant.À l'étage :- Deux chambres avec rangements intégrés.- Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.- Une salle de bains avec WC.L'ensemble repose sur une dalle béton recouverte de parquet.DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS- Un jardin clos et paysagé de 380 m².- Un environnement naturel préservé.- Une terrasse exposée à l'ouest.- Un espace déjeuner exposé au sud-est.LES PLUS- Situation privilégiée à Baden, à deux pas de l'eau.- Rénovée avec soin en 2016.- Possibilité d'extension.- Vie de plain-pied.- Assainissement conforme.NOTRE AVISCette maison Baden à vendre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une résidence paisible, entre Baden et Arradon. Son authenticité, sa rénovation de qualité et son environnement font de cette propriété un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Corinne JUSTUM vous présente : Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer. Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés. Le tout est implanté sur un terrain de 760 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme de l'environnement. Prix FAI : 597 400 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une maison à vendre qui représente une opportunité d’investissement attrayante. Située dans un hameau paisible entre le bourg et la mer, à quelques minutes des plages du golfe du Morbihan, cette propriété est entièrement rénovée et comporte cinq logements de type T3 en duplex, actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 42 000 €. Ces logements, lumineux et pratiques, offrent un cadre de vie agréable, avec chacun une terrasse privative et un jardin individuel. Un jardin commun à l'arrière de la propriété ajoute un bel espace extérieur, tandis qu'un grand parking facilite le stationnement des véhicules. Les superficies utiles des logements sont réparties comme suit : 71,99 m² pour le premier, 68,49 m² pour le second, 78,08 m² pour le troisième, 72,66 m² pour le quatrième et 64,61 m² pour le cinquième. La propriété est équipée d'un système d’assainissement individuel conforme aux normes, assurant une gestion technique efficace. En raison de sa configuration unique, de sa localisation prisée à Baden et de sa rentabilité immédiate, cette maison représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché immobilier en Bretagne.

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. GOLFE DU MORBIHAN ! PORT BLANC / TOULINDAC : FACE A L'ILE AUX MOINES ! LA MER A 100 METRES Prix : 349000 €. Sur ce terrain de 605 m² à BADEN, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Julien LEQUEUX au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEJL021447DED0F91A

Située à Baden, dans le Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable, enveloppé dans un parc arboré de 10 488 m². À proximité des plages et des sentiers côtiers, cette propriété se distingue par son authenticité, son calme et son potentiel intéressant. Cette maison, datant de 1827 et soigneusement rénovée, développe environ 180 m² habitables, comprenant la maison principale et une annexe connectée par une véranda/jardin d'hiver, formant une longère en L. En complément, vous profiterez de 144 m² d'annexes, incluant un garage, un atelier, une cave et un débarras. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée. L'annexe, accessible depuis la cuisine, dispose d'une pièce de vie/chambre et d'une chambre à l'étage, parfaite pour accueillir des invités. Les dépendances incluent un atelier, une cave, un débarras et deux vérandas. De plus, le jardin bénéficie d'un puits pour l'entretien du parc. Cette maison à acheter à Baden est un bien rare à seulement 2 km du centre et 3,5 km de Larmor-Baden, offrant une belle harmonie entre nature, sérénité et commodités. Le prix de vente s'élève à 820 000 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE indique une classification D pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Pour visiter, prévoyez une pièce d'identité. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Profitez d'un cadre idéal pour votre future construction. A quelques minutes de la mer, l'Ile Aux Moines accessible en vélo. L'emplacement est exceptionnel, n'attendez plus pour dessiner avec nous votre projet de maison. . Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l'espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-219231-SIS. Prix terrain : 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 EUR.

Au cœur de l’une des plus belles baies du monde, parsemée d’îles et de paysages d’exception, ce programme immobilier neuf s’implante à Baden, en Bretagne. Entre activités nautiques et randonnées sur les sentiers côtiers, cet environnement préservé promet un quotidien paisible et ressourçant. Cette résidence intimiste accueille 6 villas neuves, de 5 pièces, pensées pour offrir un cadre de vie idéal aux familles en quête de confort et de sérénité. À l’intérieur, de vastes espaces lumineux, une grande suite parentale, ainsi qu’une salle de bain équipée créent un cocon chaleureux et fonctionnel. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque pièce tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : parquet chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et la possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance encore plus cosy. À l’extérieur, terrasses spacieuses et jardins privatifs prolongent ces villas d’exception, offrant un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours. Un atout supplémentaire ? L’option d’installer une piscine privée, parfaite pour des instants de bien-être absolu. Un cadre de vie rare, où nature et modernité s’harmonisent parfaitement. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

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Découvrez cette maison à acheter à Baden, Morbihan, dans la belle région de Bretagne. La "Villa des 7 îles" est une maison contemporaine de plain-pied offrant une vue dégagée, située au calme, à proximité immédiate du bourg de Baden et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray. La plage des "7 îles" est accessible en 13 minutes à vélo. Ce bien, entièrement rénové et sans travaux, dispose d'une superficie d'environ 140 m2 et d'un terrain clos de 530 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, une buanderie avec accès direct au grand garage pour 2 véhicules, et une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie orientée sud et ouest, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une suite parentale avec un grand dressing et une salle de douche. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont une avec balcon orienté plein Est et Sud, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un atout supplémentaire : une belle piscine pour profiter des journées en famille et entre amis. DPE C : poêle et PAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.