Achat Appartement à Baden (56) : 26 annonces

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Meilleur rendement locatif

181 000 €

4 184 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,26 m²
• 1 chambre
• 

Baden (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Baden, idéalement situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable à proximité du Golfe du Morbihan. D'une surface confortable, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une agréable chambre avec vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos animaux de compagnie. Les atouts de cet appartement à acheter à Baden comprennent une exposition agréable, une luminosité optimale, une grande terrasse, un jardin, un garage fermé, ainsi qu'une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces et des sentiers côtiers. Que ce soit pour un achat en résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité. Ne manquez pas de le visiter sans tarder. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 181 000 EUR, dont 6 000 EUR de frais d'agence (forfait) à la charge de l'acquéreur, et 175 000 EUR hors frais d'agence. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes 992755041 - Agent Immobilier.

Découvrez cet appartement à acheter à Baden, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette opportunité d'achat appartement Baden est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité et d'une tranquillité d'esprit grâce à un bail en cours avec l'exploitant. La résidence ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, située au lieu-dit Le Lannic - Port Blanc, vous offre un cadre attrayant pour un investissement immobilier sans occupation personnelle. Détails de l'appartement : - Type : T2 de 38.65 m², situé au 1er étage - Balcon de 7.45 m² - 1 place de parking - Prix de vente FAI : 115 500 EUR - Loyer annuel perçu : 6 034 EUR - Charges annuelles : 354 EUR - Taxe Foncière : 291 EUR Votre locataire est le Groupe ODALYS, avec un bail en tacite prolongation depuis 2024. Ne manquez pas cette vente appartement Baden qui représente une excellente occasion d'investissement.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Baden. Ce bien immobilier est un appartement à vendre située dans la résidence de tourisme ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce T3 de 48,79 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 6 m2 et d'un parking. Le prix de vente est de 156 671 EUR FAI, avec un loyer annuel perçu de 7 435 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 390 EUR, et la taxe foncière est de 355 EUR. Actuellement, le bail est en tacite prolongation depuis 2024 avec le Groupe ODALYS. Cet investissement vous garantit rentabilité et tranquillité avec un bail en cours. Ne passez pas à côté de cet appartement à acheter à Baden.

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À vendre : Appartement T3 de 72 m² avec terrasses à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé à seulement 10 minutes de Vannes et d'Auray, cet appartement de standing est idéalement implanté au cœur de la charmante commune de Baden, réputée pour son environnement pittoresque et verdoyant. Cette résidence haut de gamme, d'une taille limitée à un étage, propose un cadre de vie privilégié, à proximité des sentiers côtiers, des plages et du golf 18 trous de Baden. En rez-de-chaussée, cet appartement d’angle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur deux terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un terrain privatif d’environ 150 m2, ainsi qu’une cave et une place de parking privative, complètent ce bien de qualité. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements bien pensés. Les atouts de cet appartement à acheter à Baden incluent : une résidence récente et de standing, un joli terrain avec deux terrasses, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'une proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Ce bien rare dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan est idéal pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement patrimonial. Vente appartement Baden à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 20 lots (charges annuelles moyennes : 1500 €) et ne fait pas l'objet d'une procédure. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Prix de vente : 312 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Découvrez cet appartement à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéal pour un investissement locatif. Offrant une rentabilité de 6% et un prix de 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement meublé de 2 pièces, d'une superficie de 40,02 m², est accompagné d'une terrasse et d'un parking. Situé à proximité du Golfe du Morbihan, il se trouve à seulement 15 minutes de Vannes et à 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc. Ce bien bénéficie d'une gestion simplifiée : l'exploitant gère tout, y compris le locataire et l'entretien, avec des loyers garantis par bail, garantissant une rentabilité stable sans soucis de gestion. Profitez également de la piscine intérieure chauffée et du sauna, et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, offrant peu ou pas d'impôts durant plusieurs années. N'attendez pas pour procéder à l'achat appartement Baden. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

130 180 €

2 641 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,3 m²
• 2 chambres
• 

Baden (56)

Opportunité d'achat appartement à Baden, Morbihan, en Bretagne. À vendre, ce bien immobilier bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,75 %. Le loyer actuel annuel hors taxes s'élève à 7.488 EUR, soit 8.236 EUR toutes taxes comprises, avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 31 octobre 2025, renouvelable par tacite reconduction selon le Code du Commerce. Le bien, soumis à la copropriété, se compose de 173 lots sans aucune procédure en cours. Situé à Port Blanc, dans un quartier paisible entièrement piéton, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère vers l'Île aux Moines. Dans cette résidence-services, vous découvrirez un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Ce bien est complété par une terrasse extérieure d'environ 6 m² et une place de parking. En achetant cet appartement à Baden, vous bénéficiez d'une gestion entièrement déléguée : Odalys s'occupe de la gestion des locataires, l'entretien, etc., tout en vous garantissant une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Baden, situé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Niché au cœur du bourg, cet appartement de type 5, conçu par un architecte, se trouve dans une résidence de qualité ayant préservé l'esprit hameau autour d'un espace vert. Au 3e étage, il s'étend sur environ 99 m² et dispose d'une belle terrasse de 29 m². L'entrée avec placards intégrés mène à un couloir desservant quatre grandes chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC. Le séjour lumineux communique avec une cuisine dotée d'un cellier, le tout s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. Deux places de parking sont également incluses. Cette résidence a été pensée pour optimiser la fluidité des espaces et la luminosité, tout en employant des matériaux de qualité. L'accès est entièrement sécurisé et les parties communes respectent les dernières normes de construction. Les finitions de l'appartement, telles que les peintures et revêtements de sol, sont de haute qualité. Les équipements de cuisine sont en option. Grâce à son exposition sud et sa conformité aux normes RT 2020, cet appartement garantit une performance énergétique proche de la norme passive. Profitez d'un cadre de vie agréable à Baden, à proximité des commerces, plages et sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous. À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray, ce bien est idéal pour un projet de vie. Prix : 570 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Prix au m² le plus bas

113 200 €

2 341 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,35 m²
• 2 chambres
• 

Baden (56)

À vendre, appartement 3 pièces à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, situé dans une résidence-services calme et entièrement piétonne à Port Blanc, est à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, des placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse extérieure de 16 m2 et d'une place de parking. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement Baden, avec un statut de LMNP garantissant une rentabilité locative de 5,72 % grâce à un bail commercial meublé en cours, géré par le professionnel Odalys. Ce dernier s'occupe de l'ensemble de la gestion locative, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 173 lots, sans aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.37% La résidence Odalys du Morbihan est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur du golfe du Morbihan, réputé pour ses paysages marins d'exception. Entourée de sentiers côtiers et de petites criques, elle offre un accès privilégié aux îles emblématiques, comme l'île aux Moines et l'île d'Arz. Située à Baden, un charmant village breton, elle se trouve également à proximité de sites naturels, de plages et de ports typiques, idéals pour les activités nautiques et les découvertes culturelles.

Opportunité d'Achat Appartement à Baden ! Ce bien, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, est un appartement type 2 en résidence de tourisme sous bail commercial, offrant une rentabilité de 6,00 %. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Baden. Ce bien bénéficie du statut LMNP, permettant de générer des revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur une durée de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Caractéristiques :- Prix : 101 465 euros- Surface : 40.02 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : RDC- Exposition : Nord/Est- Charges de copropriété : 290 euros- Taxe foncière : 301 euros- Loyer mensuel net : 507,33 euros (paiement trimestriel, indexation triennale)- Frais de notaire estimés : 8 585 eurosAvantages :- Gestion déléguée garantie- Fiscalité attractive- Revenus immédiatsPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Pour toute prise de contact :Email : contact@slimmo.onlineTéléphone : Stéphane au 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

OPPORTUNITÉ D'ACHAT À BADEN - Situé au cœur du bourg de Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement à vendre constitue un véritable projet de vie. Conçu par un architecte, il s'intègre dans une résidence de qualité, aménagée avec soin, tout en préservant l'esprit hameau et un espace vert écologique. Cet appartement de type 3, en rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 62 m², agrémentée de charmants espaces de jardin et d'une terrasse. L'entrée avec placards intégrés donne sur un couloir menant à deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Elle communique également avec un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, adjacente à un cellier, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés plein sud, totalisant environ 54 m². L'appartement dispose aussi de deux places de parking. Pensée pour optimiser la fluidité des espaces communs et la luminosité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et douceur de vivre. L'accès sécurisé à l'ensemble et les prestations de qualité ajoutent à son attrait. Les parties communes respectent les dernières normes de construction. Proposé avec des finitions de qualité incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées, cet appartement à acheter à Baden est une opportunité à ne pas manquer. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud et sa conformité à la RT 2020, couplées à l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent une performance énergétique proche de la norme passive. Un appartement à acheter à Baden qui se trouve à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 350 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, RSAC de Vannes n° 448 662 783, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1 134 euros.

À vendre : Appartement 2 pièces à Baden, Morbihan, en Bretagne, situé dans une résidence services au rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Il est également doté d'un balcon d'environ 8 m² et d'une place de parking extérieur. Ce bien fait partie d'un investissement locatif avec un statut LMNP, garantissant une rentabilité locative de 5,51 % et une gestion externalisée par Odalys. Le loyer annuel actuel est de 6.421 EUR HT, avec un bail commercial meublé reconduit tacitement depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée. Située à Port Blanc, la résidence est idéale grâce à son environnement calme et piéton, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'île aux Moines. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Baden, où tout est pris en charge pour vous : gestion des locataires, entretien, etc., offrant ainsi une fiscalité avantageuse. Bien soumis au statut de la copropriété avec 173 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROJET DE VIE - Situé au cœur du bourg de Baden, dans un environnement paisible, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Conçu par un architecte, il s'intègre dans une résidence de qualité, soigneusement aménagée pour préserver l'esprit du hameau tout en respectant une démarche écologique. Cet appartement de type 3, au 2e étage sur 3, dispose d'une superficie d'environ 61 m² et d'un agréable balcon loggia d'environ 17 m². L'entrée avec placards intégrés dessert les deux chambres, la salle d'eau et les WC, tout en ouvrant sur un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte attenante à un cellier, donnant accès au balcon loggia. Deux places de parking sont également incluses. Idéal pour un achat appartement Baden, cette résidence, pensée avec une attention particulière pour la fluidité des espaces, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, offre un cadre de vie privilégié, synonyme de confort et de douceur. L'accès est entièrement sécurisé et les prestations de l'appartement sont de haut standing, avec des parties communes conformes aux dernières normes de construction. Les finitions sont de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées, avec option pour le mobilier de cuisine et l'électroménager. Avec son exposition sud, sa conformité à la RT 2020 et l'utilisation de matériaux biosourcés, cet appartement est économe en énergie, proche des normes passives. Ce lieu de vie est à proximité immédiate des commerces, des plages, des sentiers côtiers, d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV, cet appartement à acheter à Baden représente un projet de vie idéal. Prix : 355 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations supplémentaires, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

À la recherche d'un achat appartement à Baden ? Découvrez cet appartement à vendre au cœur du bourg de Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce projet architectural s'intègre dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, respectant l'esprit d'un hameau dans un environnement vert préservé. Cet appartement de type 3, situé au 2e étage, offre environ 61 m² de surface avec un spacieux balcon loggia de 17 m². L'entrée avec placards intégrés mène vers deux chambres, une salle d’eau et des WC, tout en communiquant avec un grand séjour lumineux. La cuisine ouverte, adjacente à un cellier, s'ouvre également sur le balcon loggia, créant ainsi un espace propice à la vie familiale et aux moments de convivialité. L'appartement comprend deux places de parking. La conception de la résidence met un point d'honneur sur la fluidité des espaces, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie pratique et chaleureux. L'accès sécurisé et les prestations de qualité de l'appartement viennent compléter ce bien exceptionnel. Les parties communes sont facilement accessibles et conformes aux normes de construction actuelles. Avec des finitions soignées, incluant des peintures, des revêtements de sol ainsi que des salles d’eau équipées, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La cuisine et les équipements électroménagers sont disponibles en option. L'appartement, exposé plein sud et conforme à la RT 2020, intègre des matériaux biosourcés, un poêle à granulés et un système de ventilation double flux, assurant une performance énergétique supérieure. Ce véritable projet de vie est situé à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d’Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 355 000 euros, frais à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Baden, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, RSAC de Vannes n° 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, avec un montant de garantie financière de 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 417656. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1296 euros.

OPPORTUNITÉ RARE - Situé en plein cœur de Baden, dans un environnement calme et agréable, cet appartement à vendre a été conçu par un architecte dans une résidence de qualité soigneusement aménagée. Il préserve l'esprit hameau au sein d'un espace vert respectueux de l'environnement. Cet appartement de type 5, au 2e étage d'un bâtiment de 3 niveaux, offre une superficie d'environ 83,62 m², agrémentée d'une loggia de 9 m². L'entrée avec placards intégrés donne accès à un couloir menant à trois grandes chambres, deux salles d'eau et des WC. Elle communique aussi avec un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, donnant sur un balcon en bois orienté plein sud. Ce bien inclut deux places de parking. Pensée pour la fluidité des espaces, cette résidence privilégie la luminosité et utilise des matériaux de haute qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable où se mêlent confort et bien-être. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie d'équipements de qualité. Les parties communes sont facilement accessibles et respectent les dernières normes de construction. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et les appareils électroménagers sont en option. Avec son exposition sud, sa conformité à la RT 2020 et l'utilisation de matériaux biosourcés, cet appartement garantit une performance énergétique très proche de la norme passive. C’est un véritable projet de vie au cœur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages, des sentiers côtiers, d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. Situé à seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Baden, veuillez contacter le 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Responsabilité éditoriale : Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, RSAC Vannes n° 448 662 783, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Adresse siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 417657 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 125.43 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783.

Situé au cœur du bourg de Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement à acheter à Baden est une véritable opportunité pour votre projet de vie. Conçu par un architecte, il fait partie d'une résidence de qualité, offrant un cadre paisible et respectueux de l'environnement. Ce spacieux appartement de type 4, situé au 2e étage, dispose d'une superficie d'environ 83 m² et inclut un balcon de 9 m². L'entrée avec placards intégrés mène à un couloir qui donne accès à trois grandes chambres, deux salles d'eau et des WC. Le grand séjour lumineux, qui communique avec la cuisine ouverte et un cellier, s'ouvre sur un beau balcon loggia. Vous profiterez également de deux places de parking. La résidence, réalisée avec un souci particulier pour la qualité des matériaux et la luminosité des espaces, offre un cadre de vie privilégié où le confort est au rendez-vous. La sécurité de l'accès à l'ensemble, ainsi que des parties communes conformes aux normes récentes, contribue à la qualité de vie des résidents. L'appartement est proposé avec des finitions soignées, incluant peintures et revêtements de sol. La cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, sa conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, ainsi que le poêle à granulés et la ventilation double flux, assurent une performance énergétique de haut niveau. Ce bien, disponible à la vente à Baden, se trouve à proximité immédiate des commerces, plages, sentiers côtiers, d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. Il est à seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou accompagnement dans votre projet, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

Découvrez cet appartement à acheter à Baden, niché au coeur du bourg de cette charmante commune du Morbihan en Bretagne. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité, offrant un cadre de vie paisible et respectueux de l'environnement. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 5 propose une superficie d'environ 83 m², agrémentée d'espaces extérieurs avec jardin et terrasse. L'entrée, équipée de placards intégrés, conduit à un couloir menant à trois grandes chambres, deux salles d'eau et des WC. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte et une belle terrasse de 16 m² orientée plein sud, ainsi qu'à un jardin privatif de 103 m². L'appartement est également doté de deux places de parking et a été conçu pour assurer une circulation fluide dans les espaces communs tout en maximisant la lumière naturelle. La sécurité de l'accès et la qualité des prestations proposées sont des atouts majeurs de cette résidence. Les parties communes sont conformes aux normes de construction récentes. Les finitions sont de haute qualité, incluant revêtements de sol, peintures et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont disponibles en option.Conforme à la RT 2020 et utilisant des matériaux biosourcés, cet appartement garantit une performance énergétique proche de la norme passive.Profitez de ce projet de vie au coeur de Baden, proche des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV.Prix : 485 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour vous accompagner dans votre achat d'appartement à Baden, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

À la recherche d'un achat appartement à Baden ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet appartement de type 4, conçu par un architecte, se trouve au coeur du bourg de Baden, dans un environnement paisible. La résidence, de qualité, préserve l'esprit hameau tout en offrant un espace vert préservé dans une démarche écologique.L'appartement, d'une superficie d'environ 72 m², est en rez-de-chaussée et se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le grand séjour lumineux communique avec une cuisine ouverte et donne sur une terrasse de 16 m², orientée plein sud, ainsi que sur un jardin privatif de 70 m². Deux places de parking sont également incluses.La résidence met l'accent sur la fluidité des espaces, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité pour garantir un cadre de vie privilégié. L'accès à l'ensemble de la résidence est entièrement sécurisé, et les parties communes respectent les dernières normes de construction. L'appartement est proposé avec des finitions soignées, y compris des peintures et des revêtements de sol, et le mobilier de cuisine ainsi que l'électroménager sont en option.Avec son exposition sud et sa conformité à la RT 2020, cet appartement à vendre à Baden offre un niveau de performance énergétique proche de la norme passive.Idéalement situé à proximité des commodités, des plages, des sentiers côtiers, d'un golf 18 trous et d'un chantier naval, cet appartement se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray, tout en étant accessible en 2h30 de Paris par TGV. Prix : 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Ne manquez pas cette chance d'acheter un appartement à Baden dans un cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'un appartement à acheter à Baden, Morbihan ? Découvrez cet appartement à vendre, niché au cœur du bourg de Baden, dans un cadre paisible. Ce bien, conçu par un architecte, s'intègre dans une résidence de qualité, respectant l'esprit hameau au sein d'un espace vert. Cet appartement de type 3, en rez-de-chaussée, offre environ 62 m² de surface habitable, agrémenté de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée avec placards mène à un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte et un cellier, donnant accès à la terrasse et au jardin orientés plein sud. Vous profiterez également de deux places de parking, dont une aérienne. La résidence a été pensée pour une circulation fluide des espaces communs, offrant un cadre de vie privilégié marqué par le confort et la douceur. La sécurité est assurée pour l'ensemble, et l'appartement bénéficie de finitions de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. L'agencement respecte les normes RT 2020, et l'appartement est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une ventilation double flux pour une performance énergétique optimale. Situé à proximité immédiate des commerces, plages et sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous, cet appartement constitue un véritable projet de vie. À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Baden, contactez-moi au 06 16 57 45 68 ou par e-mail.

À la recherche d'un appartement à acheter à Baden, Morbihan ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé au coeur du bourg de Baden, cet appartement de type 5, projeté par un architecte, s'inscrit dans une résidence de qualité, respectueuse de l'environnement et offrant un cadre de vie paisible. Occupant le dernier étage, cet appartement à vendre d'environ 98 m² bénéficie d'une belle terrasse de 28 m² ensoleillée. L'entrée avec placards intégrés mène à quatre grandes chambres, ainsi qu'à deux salles d'eau et un WC. Le grand séjour lumineux, attenant à une cuisine avec cellier, s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter du climat breton. L'appartement inclut deux places de parking et a été conçu avec un souci de fluidité des espaces, de luminosité et d'utilisation de matériaux de qualité. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé, et les parties communes sont conformes aux normes de construction actuelles. Vous y trouverez des finitions de qualité, y compris des peintures, des revêtements de sol, et des salles d'eau équipées. La cuisine et l'électroménager restent en option. Cet appartement bénéficie également d'une exposition sud et est conforme à la réglementation thermique 2020, garantissant ainsi un excellent niveau de performance énergétique. À proximité des commerces, des plages, des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval, ce bien est idéal pour un projet de vie à Baden, Bretagne. Vannes est accessible en seulement 20 minutes, Auray en 15 minutes, et Paris à 2h30 en TGV. Prix : 570 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 16 57 45 68.