Achat Appartement 3pièces à Lanester (56) : 29 annonces

À la recherche d'un achat appartement LANESTER ? Découvrez cet appartement à vendre situé à LANESTER, dans le département du Morbihan, au cœur de la région Bretagne. Ce bien immobilier se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Il inclut un spacieux séjour/salon de 30 m², trois chambres confortables, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, un dressing, un WC séparé, ainsi qu'un balcon orienté à l'ouest. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports et des écoles. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Bernard Bouger, Agent Commercial (EI), RSAC de Lorient 379 757 172 au 06 85 94 61 02 ou par email à bbouger@celimmo.com. Les honoraires de 7.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Cette copropriété se compose de 20 lots, avec des charges annuelles de 192 euros.

À découvrir : Situé à LANESTER dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave. Cet appartement simple et fonctionnel est idéal pour un couple, un investisseur ou un primo-accédant. Caméra virtuelle disponible sur notre site pour une visite en ligne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à LANESTER. Contact : Bernard Bouger, Agent Commercial (EI), RSAC de Lorient 379 757 172. Tél. : 06 85 94 61 02, bbouger@celimmo.com. 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1680 euros.

Quartier recherché et très calme L' APPARTEMENT (77 m²) : Séjour / salon lumineux (26 m²) avec baie vitrée et fenêtre exposées Sud Cuisine équipée (13 m²) Cellier avec fenêtre (4 m²) 2 chambres (12 m² et 10,5 m²), possibilité d'en faire une 3ème dans le salon (pour de la collocation éventuellement) Salle d'eau moderne WC indépendant Placards Grand garage de 22 m² impeccable (sol + murs peints) Cave / débarras de 11 m² Parking privatif à la copropriété ÉQUIPEMENTS et ÉTAT Huisseries récentes VMC Chauffage gaz de ville Parquet de qualité dans chambres. Tous les sols ont été isolés avant pose du carrelage et du parquet Peintures récentes de bonne qualité et très bien faites Aucun travaux à prévoir - Appartement clé en main ? état proche du neuf Petite copropriété de 24 lots (4 bâtiments) Très bien entretenue Grand parking privé Les atouts de cet appartement : Emplacement idéal à 2 min du parc du Plessis Appartement très lumineux exposé Sud Aucun travaux à prévoir ? état impeccable Grand garage + cave + parking privatif Petite copropriété bien entretenue et au calme LOCALISATION IDEALE : 2 min à pied du parc du Plessis 4 min du centre de Lanester 8 min de Lorient 7 min de la gare 6 min de l'hôpital 4 min du Leclerc Lanester 3 min quartier Saint-Guénaël 15 min des plages (Larmor-Plage / Port-Louis) Accès rapide N165 (5 min) Bus et maison médicale à proximité Idéal pour : Couple Primo-accédant Investisseur (forte demande locative dans ce secteur) A VISITER RAPIDEMENT Informations complémentaires : - Prix euros : 208 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - Prix hors honoraires : 200 000 euros DPE D GES D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués en juin 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

117 200 €

1 889 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,03 m²
• 1 chambre
• 

Lanester (56)

Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété à Lanester, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement de 60m² comprend une chambre avec salle de bain, un salon-séjour, une cuisine et des WC. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Lanester, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. De plus, sa gestion en syndic bénévole permet de réduire les charges. Son emplacement central facilite l'accès à l'ensemble des commodités, incluant commerces, transports et services. Les points forts de cet appartement à vendre comprennent : - Libre à la vente - Faibles charges - Petite copropriété - Grande surface RÉFÉRENCE : LR2603030 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE !Votre chance d'opter pour un achat d'appartement à Lanester, Morbihan, Bretagne. Découvrez ce charmant appartement T3 de 42 m2 au sol, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Composé d'une vaste pièce à vivre lumineuse orientée sud avec cuisine ouverte équipée et aménagée, cet appartement à vendre à Lanester comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le double vitrage en PVC assure un bon confort thermique, et le DPE est classé C. Vous bénéficierez d'une place de parking privative au pied de la résidence, ainsi qu'une cave.L'excellent état de cet appartement et sa localisation à proximité des commerces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 4 lots.Prix net vendeur : 155 000 euros, honoraires de 6,5 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 4 lots, tous à usage d'habitation.Charges annuelles : 50 euros.Damien JOSSE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Découvrez cet appartement à acheter à Lanester, situé en Morbihan en Bretagne. Cet appartement T3 de 47 m2 au sol est idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et sécurisée. Il comprend une grande pièce à vivre de 21 m2 exposée sud avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le bien est équipé de double vitrage en PVC et affiche un DPE de classe C. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au pied de la résidence et d'une cave. L'appartement est en excellent état et se trouve à proximité immédiate des commerces, faisant de cet appartement à vendre à Lanester un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 4 lots. Prix net vendeur : 170 000 euros, honoraires de 6,5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 50 euros. Damien JOSSE (EI) Agent Commercial.

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - LANESTER Situé sur la commune de Lanester, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 50 m² loi Carrez et 80 m² au sol, entièrement rénové. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Les plus : - Bon DPE - Prestations de qualité - Emplacement recherché - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et pratique. Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Cet appartement de 48 m² loi Carrez, situé sur la commune de Lanester, bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités du quotidien. Entièrement rénové, il offre un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse privative exposée au sud, une cuisine à aménager selon vos besoins, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le logement dispose d'une bonne performance énergétique, de prestations soignées et ne nécessite aucun travaux. Implanté dans une copropriété à taille humaine, il se trouve dans un secteur recherché et calme. L'ensemble constitue un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer durablement. Les points forts : - Cave - Parking privatif - Petite copropriété - Rénové RÉFÉRENCE : LR2601051 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plessis - Venez découvrir cet appartement, proches des commodités, dans une petite résidence avec un syndic bénévole. Il bénéficie d'un salon lumineux grâce à son exposition plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres dont une de 17m², et une salle de bains. Un atelier, un garage et un espace extérieur complètent ce bien rare. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Lanester proche toutes commodités APPARTEMENT T3 DE 51 M2 AU SOL Idéalement situé , au 1 er étage d'une petite copropriété de 4 logements calme et sécurisée. Composé d'une grande pièce à vivre de 25m2 exposé EST avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc, DPE : C, Vous disposez également d'une place de parking privatif au pied de la résidence et une cave. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement et sa localisation à proximité des commerces.Idéal pour premier achat ou investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 4 prix net vendeur 160 000 euros et 6.5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Damien JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

226 825 €

3 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,05 m²
• 2 chambres
• 

Lanester (56)

À saisir pour un investissement judicieux ! Nous vous proposons cet appartement à vendre à LANESTER, dans le département du Morbihan, en Bretagne, avec locataire déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement LANESTER. Il comprend un salon-séjour spacieux et convivial avec cuisine, deux chambres dont une avec un grand placard intégré, optimisant ainsi l'espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, ainsi qu'un garage fermé et une place de parking individuelle. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 21 lots d'habitation sur 73 au total, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 30 m² (59 m² au sol) offre une chambre, un bureau mais possibilité d'une deuxième chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'une gestion en syndic bénévole. Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, transports, services). Les points forts : - Libre à la vente - Peu de charges - Petite copropriété - 2 chambres - Du charme RÉFÉRENCE : LR2510006 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 1,4 km du centre de Lanester, 3 km de Lorient, 2,5 km de la gare et de l'hôpital, et à 2 km de Naval Group, venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et recherché. Un emplacement idéal : Quartier très calme, sans circulation Petite copropriété de 4 appartements sans frais de syndic Accès rapide à la N165 (axe Brest ? Nantes) Arrêts de bus à proximité (Lorient, Caudan, Hennebont) Proche écoles, commerces et centre commercial Un appartement lumineux et prêt à vivre : Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement de 66 m² habitables bénéficie d'une exposition plein Sud et de beaux volumes. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 16,50 m² exposée Sud Une cuisine récente et entièrement équipée de 12 m² avec grand placard Une chambre de 15,38 m² Une chambre de 9,60 m² Une salle de bain avec baignoire et fenêtre WC séparés avec fenêtre Prestations et confort : Rénovation complète récente Électricité refaite aux normes Huisseries PVC double vitrage récentes Porte d'entrée aluminium de grande qualité (3 ans) Parquet flottant dans les chambres et séjour et peintures récentes Interphone Chaudière gaz de ville Saunier Duval Volets roulants Tout-à-l'égout Aucun vis-à-vis Les + rares sur le secteur : Garage fermé de 21 m² Atelier indépendant de 11 m² Cour intérieure 2 places de parking privées (possibilité de terrasse) Environ 50 m² de terrain exposé plein Sud pouvant être transformé en terrasse. Copropriété : Pas de syndic professionnel (gestion collaborative efficace) Charges très faibles : environ 80 euros/an (7 euros/mois) Les atouts majeurs Appartement sain et très bien entretenu Aucun travaux à prévoir Bien rare avec garage + atelier + terrain Idéal résidence principale ou investissement Informations complémentaires : - Prix euros : 177 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.12% - Prix hors honoraires : 170 000 euros DPE D GES D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués en Février 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438 590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 84 euros. Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - LANESTER Situé sur la commune de Lanester, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 52 m² loi Carrez entièrement rénové. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Les plus : - Bon DPE - Prestations de qualité - Emplacement recherché - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et pratique. Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce très beau duplex T3 à vendre à Lanester, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement lumineux et spacieux présente de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond généreuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage privatif avec portail automatique, des rangements, ainsi qu'un escalier menant à l'espace de vie. À l'étage, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, et donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que de dégagements offrant des solutions de rangement. Ce bien est situé dans un environnement très calme, à proximité du parc de Plessis, au sein d'une petite copropriété de peu de lots, avec de très faibles charges grâce à un syndic bénévole. Le bâtiment, implanté dans une rue peu passante, garantit tranquillité et confort de vie, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lanester.

Coup de cœur du secteur

139 100 €

3 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 44,31 m²
• 2 chambres
• 

Lanester (56)

Opportunité d'achat appartement LANESTER dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement en excellent état comprend deux chambres, une kitchenette ouverte sur le salon, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes. Idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités, il offre des charges faibles. Pour toute information concernant la vente de cet appartement LANESTER, merci de me contacter. Corinne LE LEANNEC, Agent commercial (EI), RSAC 927 561 027, cleleannec@celimmo.com / 06 70 11 74 42. Agence Celimmo Guidel Plages : 09 52 89 95 55 (honoraires de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier! À découvrir, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un jardin privatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les points forts : - Jardin privatif - Petite copropriété - Peu de charges - Exposition RÉFÉRENCE : LR2511032 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Lanester proche toutes commodités APPARTEMENT T3 DE 47 M2 AU SOL Idéalement situé , au rdc d'une petite copropriété calme et sécurisée. Composé d'une grande pièce à vivre de 21m2 exposé sud avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc, DPE : C, Vous disposez également d'une place de parking privatif au pied de la résidence et une cave. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement et sa localisation à proximité des commerces.Idéal pour premier achat ou investissement locatif Bien soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 4 prix net vendeur 169 000 euros et 6.5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Damien JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - LANESTER Situé sur la commune de Lanester, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 41 m² loi Carrez entièrement rénové. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Les plus : - Bon DPE - Prestations de qualité - Emplacement recherché - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et pratique. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spécial investisseur .Centre , situé au 4ème étage avec un ascenseur dans une résidence de 2015, lumineux T3 de plus de 68 m² avec locataIre en place , il vous offre une entrée avec placard, une cuisine A/? ouverte sur séjour donnant sur balcon , 2 chambres dont une avec placard , salle de bains, wc séparé . garage en sous sol . Locataire en place depuis 31/10/2018. loyer annuel :8 040 ? . Prix : 226 825 ? dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l acquéreur soir 215 000 ? hors honoraires Dans une copropriété de 56 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 907 ? par an. -DPE du 5/12/2024. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 440 ? et 660 ? par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien n 'est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt et végétation et soumis à l obligation légale de débroussaillement ou de maintien en l'état débroussaillé.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Implanté sur la commune de Lanester, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement offre une surface de 47m² loi Carrez pour environ 80 m² au sol. Entièrement rénové, il séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique et de prestations de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Son emplacement recherché et sa situation au sein d'une petite copropriété renforcent son attrait. Ce bien propose un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour un jeune couple, un investisseur, au sein d'une copropriété entretenue. Les points forts : - Refait à neuf - Petite copropriété - Prestation de qualité - 80 m² au sol RÉFÉRENCE : LR2601047 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – APPARTEMENT T3 AVEC COUR PRIVATIVE – LANESTER Situé à Lanester, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cet appartement T3 de 48 m² (loi Carrez), entièrement rénové, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cour privative en rez-de-jardin, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Les atouts : Cour privative en rez-de-jardin Bon classement DPE Prestations de qualité Emplacement recherché Aucun travaux à prévoir Petite copropriété Un bien idéal pour un premier achat ou un couple, recherchant un appartement avec extérieur, dans un secteur calme et pratique. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! Découvrez cet appartement T3 de 65 m², à acheter à LANESTER, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement est idéalement situé près du centre-ville et des zones commerciales, à seulement 5 minutes de LORIENT. Situé dans une résidence avec ascenseur, il allie confort et praticité au quotidien. Vous profiterez de 2 chambres lumineuses et d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Les huisseries récentes optimisent l'isolation et le confort de ce bien. Cet appartement LANESTER à vendre est parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété avec 20 lots, les charges annuelles s'élèvent à 1400 euros. Le prix net vendeur est de 140000 euros, avec 6,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Lanester, situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Avec une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable, cet appartement est proche de toutes les commodités et des lignes de bus. Il se compose de : - Une entrée - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une cuisine indépendante - Une pièce de vie lumineuse Idéalement situé dans un secteur recherché de Lanester, cet appartement à acheter bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un avantage certain pour le stationnement et le rangement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Mercier Léa au 0763412635 (RSAC n°533256962 CCI DUB MORBIHAN). (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

134 000 €

2 062 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre
• 

Lanester (56)

LANESTER – Appartement T3 très lumineux, rénové en 2023 – 65 m² Cet appartement à vendre à Lanester se situe au 7ᵉ étage sur 11 d'une résidence bien entretenue dotée de 2 ascenseurs. Il offre une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Travaux récents réalisés en 2023 : - Électricité entièrement refaite, - Cuisine neuve et équipée avec électroménager, - Volets roulants électriques installés dans le séjour, le bureau et la chambre. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec des arrêts de bus facilitant l'accès à la gare de Lorient. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placard, - Un séjour spacieux et très lumineux, - Un bureau ouvert sur le séjour, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre, - Une chambre confortable avec grand placard, - Une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Il est possible d'acquérir les meubles en place. Annexes et stationnement : - Cave située au rez-de-chaussée de la résidence, - Parking au pied de l'immeuble. Caractéristiques : Surface : 65 m² Appartement très ensoleillé toute la journée Étage élevé offrant luminosité et vue dégagée Ce bien clé en main, fonctionnel et confortable, est idéal pour un achat appartement Lanester. Il convient parfaitement comme résidence principale, premier achat ou investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 114. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€, soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Anne RAMEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 598782).