Achat Appartement 2pièces à Vannes (56) : 130 annonces

Situé dans le secteur du Grador à Vannes, ce très agréable appartement en duplex offre une configuration unique alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface totale de 80 m² au sol (67,12 m² loi Carrez), ce bien se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès principaux de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une belle pièce de vie comprenant un séjour et un salon spacieux. Cet espace convivial se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce niveau est complété par un cabinet de toilettes indépendant, garantissant une séparation nette entre les espaces de réception et l'espace nuit situé à l'étage supérieur. A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres aux volumes généreux qui profitent du caractère chaleureux d'un agencement en duplex. Une salle de bains confortable vient compléter ce niveau pour assurer le bien-être de ses occupants. En complément de ses belles prestations intérieures, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking sécurisée. Entre ses espaces extérieurs, sa configuration en duplex et son emplacement, cet appartement représente une opportunité de qualité sur le marché Vannetais. Prix FAI : 270 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé au coeur du quartier de la Madeleine, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du port et du centre-ville de Vannes, cet appartement à vendre dans le Morbihan est une belle opportunité. Dans une copropriété fermée et sécurisée de 22 lots avec ascenseur, ce bien de 83 m2 Carrez, nommé « Pilou », se trouve au deuxième et dernier étage et offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement comprend une entrée avec rangements, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2, ainsi qu'un salon/séjour exposé à l'ouest d'environ 32 m2 avec poêle à bois. Il dispose de deux chambres avec rangements (environ 14 m2 et 11 m2) et d'une salle d'eau. Parmi les annexes, vous trouverez un balcon exposé sud et ouest, une cave sécurisée, un local vélo et un stationnement extérieur privatif. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage privatif pour 70 EUR par mois. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois (2025), avec des menuiseries en aluminium double vitrage (2024). L'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, les sols et les peintures ont été remis à neuf en 2021. Pour conclure, ce bien clé en main, idéalement situé, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Sa luminosité, ses nombreux rangements et ses diverses annexes en font un appartement à acheter à Vannes exceptionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. L'équipe BRO Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

À saisir en EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur du quartier historique de Saint Patern à Vannes, Morbihan, cet appartement Vannes à vendre, d'une superficie d'environ 21 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et la gare. En très bon état, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, est équipée d'une kitchenette aménagée, et le coin nuit dispose d'un grand placard. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Son exposition sud/ouest offre une vue agréable sur la verdure et les clochers environnants. De plus, un cellier de 2 m² assure un espace de rangement supplémentaire. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4937.

Sonia Rozwadower de BSK Immobilier vous propose à la vente un appartement à Vannes, idéal pour un achat appartement Vannes ou une résidence principale. Situé dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement de 2 pièces de 47m2 se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence récente construite en 2025. L'entrée vous accueille dans un espace optimisé avec rangements, menant à une lumineuse pièce de vie de 25m2, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre de 12m2 et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, incluant une place de stationnement extérieur et un local vélo, est situé dans une résidence avec ascenseur pour plus de commodité. Implanté dans un secteur prisé de Vannes, cet appartement assure un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier en plein essor est idéalement desservi, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien clé en main, conforme aux normes actuelles, garantit un cadre de vie qualitatif et constitue une valeur sûre dans le marché immobilier vannetais. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Vannes à vendre. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référencée 328511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sonia Rozwadower (EI), immatriculée au RSAC de Lorient (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 60, charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025, score DPE : 76 kWhEP/m²/an, score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,00 € et 580,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nestenn vous propose d'acheter un appartement à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cet appartement à vendre est un grand T2 situé rive droite du port de la Rabine, actuellement vendu loué. Dans une copropriété construite dans les années 70, vous apprécierez ses volumes spacieux. Les différents espaces de cet appartement se composent d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse exposée au sud, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC séparés et d’un débarras. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement extérieur privative. Le loyer actuel est de 634 euros hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Vannes. Idéal pour les investisseurs ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir en exclusivité, cet appartement de 48 m², idéalement situé rue Le Hellec, au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Profitez d'une adresse prisée qui vous plonge au cœur de la vie animée du centre-ville, avec ses commerces et son atmosphère unique. Cette propriété, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1966, a été récemment rénovée avec goût. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², offrant une distribution fluide et sans perte d'espace, créant un cadre de vie confortable et convivial. Les prestations de cet appartement à acheter à Vannes sont de qualité et ne nécessitent aucun travaux, et la copropriété est également en excellent état. De plus, les charges mensuelles sont particulièrement basses (25 €), ce qui est un véritable atout. DPE : C. Un bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Vannes, alliant emplacement privilégié et confort, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce, référence 328203, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI), immatriculée au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 17. - Charges prévisionnelles annuelles : 292,27 €. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025. - Score DPE : 167 kWhEP/m²/an. - Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1110,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier dynamique de Vannes, Morbihan, à proximité de Poulfanc, Saint-Patern et du campus de Tohannic accessibles à pied, découvrez cet appartement Vannes à vendre, récemment livré, situé dans une résidence neuve, sécurisée et dotée d'un ascenseur.Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. D'une superficie d'environ 45 m², cet appartement Vannes à vendre se compose de :• Une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Sud/Ouest, parfait pour profiter des soirées,• Un espace cuisine à aménager selon vos goûts et votre mode de vie,• Une chambre confortable, idéale pour le repos,• Une salle d'eau moderne,• Un WC indépendant pour plus de commodité.Un stationnement en sous-sol complète ce bien. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Vannes en tant que résidence principale, premier achat ou investissement locatif stratégique. Ne manquez pas cette chance unique dans un environnement en plein essor — à visiter rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 500 €

5 242 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,07 m²
• 1 chambre
• 

Vannes (56)

BLOT IMMOBILIER - À VENDRE - APPARTEMENT T2 46M² - PROCHE GARE - BALCON ET STATIONNEMENT Découvrez cet appartement T2 de 46 m², idéalement situé à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Conçu pour offrir confort et modernité, il se trouve à proximité de la gare et du centre-ville. Livré en mars 2026, ce bien neuf saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. À l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte pour favoriser une ambiance conviviale, et se prolonge par un agréable balcon. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et placard complètent ce bien. Situé dans un environnement verdoyant, l'appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, avec un accès facile au centre-ville de Vannes grâce à la passerelle. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit performance énergétique et confort au quotidien. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Il s'agit d'un appartement clé en main, idéal pour un achat appartement Vannes en tant que résidence principale ou pour un investissement. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : données inexistantes, livraison prévue en 2026. Nombre de lots dans la copropriété : 98, dont 49 lots d'habitation. Réf. : 7333-MP *Au prix de 241 500 euros FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 230 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

Découvrez cet appartement T2 de 46 m² à Vannes, Morbihan, dans une résidence neuve et sécurisée, idéal pour un achat appartement Vannes. Ce bien se compose :* d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte* d'une chambre* d'une salle d’eau ou salle de bain* de WC indépendants (selon plans)* d'un extérieur de 7 m²* d'un parking en supplémentAtouts du bien :* Aucun frais d’agence* Frais de notaire réduits* Charges maîtrisées* Personnalisation possible selon l’avancement* Prestations de qualité* Respect des dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE* Basse consommation (DPE A/B)* Éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf en Bretagne et partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :* les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation* un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés* l’intégralité des lots disponibles partout en France : off-market, retours de lots… (+60 000 biens)* une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aidesContact :Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations sur cet appartement Vannes à vendre. Disponible 7j/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne. À l'entrée d'une petite résidence sécurisée et soigneusement entretenue, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 46 m² vous accueille avec un agencement pensé pour votre confort quotidien, offrant un dégagement fonctionnel et une circulation agréable. Lumière et chaleur seront au rendez-vous dans le séjour exposé sud-ouest, qui est inondé de clarté tout au long de la journée. Un accès à une charmante terrasse vous permettra de savourer votre café au soleil, dîner en plein air, ou simplement apprécier un moment de tranquillité. La cuisine, entièrement rénovée, ajoute une note moderne et accueillante. La chambre spacieuse dispose d'un placard intégré, tandis qu'une salle de bain et un WC indépendant, accompagnés d'un espace buanderie bien pensé, complètent cet espace. Pour votre confort, une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélo sont inclus. Cet appartement sur Vannes est une véritable opportunité ! Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il mérite d'être visité rapidement. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Vannes, contactez-moi sans hésiter. Sachez qu'il ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen des charges annuelles : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir un appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence calme. Une entrée avec couloir desservant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de ce bien est son balcon exposé ouest, offrant une vue sur le port. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche du port, des commerces et des services, cet appartement est idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cet appartement est situé au port, à proximité immédiate des quais animés, des Halles gourmandes, des boutiques et restaurants, au cœur historique de la ville. Occupant le premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet espace de 61 m² allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement impressionne dès l'entrée par ses prestations soignées : parquet en bois massif, carreaux de ciment, moulures au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Son point fort : une vaste terrasse exposée plein sud, à jouissance privative, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à proximité de l'agitation du port. Bien agencé et fonctionnel, il offre de nombreux rangements intégrés, une buanderie discrète et une grande cave de 8 m² accessible depuis le hall d'entrée, idéale pour du stockage sécurisé. Que ce soit pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans la région de Vannes. Une visite s'impose.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Au cœur de St PATERN, à VANNES dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement T2 plein de caractère est à vendre. Situé dans une petite copropriété de 8 lots bien entretenue, il offre une surface d'environ 30 m² répartie comme suit : une chambre indépendante, une mezzanine pour un espace supplémentaire, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une vue agréable sur un espace vert à l'arrière. Ce bien au charme indéniable constitue une belle opportunité pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Idéal pour un achat appartement VANNES en tant que premier logement, pied-à-terre ou investissement locatif. Les visites commenceront le 7 avril. Ce bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Il n'y a pas de procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour davantage de renseignements, contactez Yohan LE CAROUR de megAgence au 0604502824 ou par e-mail à yohan.lecarour@megagence.com.

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité du port de Vannes, cet appartement Vannes à vendre, de type 2 et d'une superficie de 46 m², a été entièrement rénové et est situé en rez-de-jardin. Sa luminosité est mise en valeur par une exposition favorable. Agencement : - Entrée avec placard - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie avec balcon, bénéficiant d'une double exposition - Chambre avec placard - Salle d'eau et WC séparé Les atouts : - Proximité avec le centre-ville, le port et les écoles - Exposition Sud et Ouest - Cave en sous-sol - Local à vélo - Place de parking extérieur Pour un achat appartement Vannes, cet bien est à découvrir rapidement. Référence agence : 259, n'hésitez pas à nous contacter!

APPARTEMENT T2 - CENTRE-VILLE DE VANNES À vendre, cet appartement 2 pièces de 35m² est situé dans le quartier historique de St Patern à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Connue pour son charme pittoresque et son ambiance conviviale, cette zone offre un cadre de vie agréable grâce à ses ruelles pavées, ses commerces de proximité et ses restaurants typiques. Au 2ème étage d'une résidence ancienne, cet appartement a été entièrement rénové avec goût, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau intégrée et de WC indépendants. Une cave contribue également à cet appartement à acheter à Vannes en ajoutant un espace de rangement pratique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable ou comme pied-à-terre dans le centre-ville. Le bien compte 2 lots et fait partie d'une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles sont d'environ 620 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Vannes, dans le quartier de Cliscouët, cet appartement à vendre de 47 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme. Ce grand T1 bis, avec une exposition Sud-Ouest, offre un lumineux séjour de 20 m². Il dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée, garantissant un confort appréciable pour une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne et les WC ajoutent aux atouts de cet appartement. La partie nuit comprend une chambre semi-fermée avec dressing, ouverte sur le séjour. Ce bien propose également une place de parking privative, un avantage considérable, ainsi que de faibles charges de copropriété s'élevant à 419 euros par an. Une restauration complète de qualité, incluant les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC, font de ce produit un bien de choix. Ce logement offre de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide au Port de Vannes, et à proximité des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces. Cet appartement à acheter à Vannes n'attend plus que vos meubles et votre visite ! Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 26. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 419 euros. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

iad France - Melissa Levanen vous présente cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de Type 2 offre un balcon avec une vue dégagée. L'appartement comprend : - Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d'environ 26m² - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau - Une entrée avec grand placard de rangement et WC séparé Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un balcon avec store banne et d'une place de parking extérieure. Les points forts de cette offre : - Emplacement privilégié, proche des commodités et de la nature - Appartement très bien entretenu, prêt à emménager Cet appartement à acheter à Vannes est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 67,67€ par mois (soit 812€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208 000 euros. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros.Les informations énergétiques sur ce bien sont classées ENERGIE C indice 164 et CLIMAT B indice 6. Pour les informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Melissa Levanen, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254.

iad France - Marion Brunas vous propose un appartement à acheter à Vannes, Morbihan (56), région Bretagne. *** RARE À LA VENTE, COUP DE COEUR ASSURÉ ! ** Ce bien se situe au centre de Vannes dans le quartier prisé de « La Garenne ». Cet appartement, situé au dernier étage, dispose d'un balcon plein sud et d'une place de stationnement privative. Idéal pour un achat appartement Vannes, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement (vendu meublé ou non) fait partie de la Résidence Les Remparts, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faibles charges de copropriété). Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud/sud-ouest. L'accès à cette résidence de 1988, entretenue et rénovée, se fait directement depuis le parking au 1er étage, ce qui réduit à deux l'étage à monter. L'appartement lumineux de 54 m2 Carrez (58 m2 au sol) se trouve dans une copropriété de standing, au calme, près de tous commerces et à proximité du port. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m2, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée en aluminium double vitrage, avec volet roulant manuel, menant à un balcon plein sud de 4 m2, idéal pour des déjeuners ensoleillés. Une fenêtre de toit en bois avec store occultant ajoute de la luminosité supplémentaire. La cuisine, équipée d'une fenêtre et d'une VMC, peut être ouverte facilement, reliant l'entrée et le couloir pour créer un espace de vie spacieux de plus de 31 m2, bénéficiant d'une double exposition. La chambre spacieuse de 12,51 m2 dispose d'un placard intégré et d'une fenêtre avec volet roulant manuel, exposée plein sud. Vous trouverez également une grande salle de bain avec placard encastré, espace pour machine à laver, un vélux, une VMC et des possibilités d'installation d'un sèche-serviettes. Les toilettes indépendantes sont également dotées d'une VMC. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent un balcon au dernier étage avec vue dégagée, une place de stationnement privative aérienne au cœur de Vannes, et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités. Un cadre de vie alliant confort et praticité ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Huisseries ALU double vitrage, volets roulants manuels, - Vélux bois, store occultant intérieur, - Sol lino, - Chauffage électrique sur radiateurs, - Ballon d’eau chaude de 100 L entretenu, - Tableau électrique conforme, RAVALEMENT, GARDE-CORPS balcon, ISOLATION TOITURE et MOTEUR VMC neufs, - Local vélos collectif et sécurisé à disposition, - Taxe foncière : 791 Euros, - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 63 Euros par mois, - Fibre optique. Possibilité de générer des revenus locatifs compris entre 750 et 850 Euros par mois (hors meublé de tourisme). Aucun travaux de copropriété à prévoir !!! Proximité du port, du centre historique, des commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Pour plus d'informations et photos, recherchez Marion Brunas iad France sur Google.

Une adresse de référence aux portes du centre historique Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes est une ville d’Art et d’Histoire où terre et mer s’entremêlent. Cette nouvelle résidence prend place aux portes du très prisé quartier Saint-Patern, le cœur historique de Vannes, avec ses rues pavées, ruelles étroites, ses maisons à colombages ainsi que de nombreuses boutiques et restaurants.Elle se situe à quelques minutes à pied du centre historique, de la promenade des remparts et des écoles tandis que l’étang du Duc invite à d’agréables balades en famille autour de l’eau. Une ligne de bus à 2 min* de la résidence ainsi que la gare TGV et TER de Vannes à 10 min* s’ajoutent aux avantages de cette adresse.* Source Google maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé sur une charmante place, à proximité du port et des halles, ainsi que de tous les commerces de quartier. Ce magnifique appartement de Type 2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère récemment rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec de belles baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, de WC et d'une chambre au calme. Cet emplacement de premier choix constitue un véritable coup de cœur pour un futur achat appartement Vannes ! Le DPE est classé C et le GES D, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 790 et 1 090 euros pour un usage standard. Le prix de cet appartement à acheter à Vannes est de 222 600 euros, honoraires inclus (6 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN au 0686887503 ou par e-mail à fa.pivain@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 434264. Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots, dont 3 d'habitation, avec des charges annuelles de 1300 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VANNES, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement Le Romantique, idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate du port et du marché. Cet appartement à vendre se distingue par son charme et ses espaces optimisés, offrant une tranquillité sans vis-à-vis. Vous serez séduit par un lumineux séjour d'environ 30 m², agrémenté de deux fenêtres donnant sur la Place des Lices, d'une cheminée, de grands placards et de boiseries anciennes. La grande chambre dispose également de placards et d'une cheminée, tandis que la salle d'eau, les WC et la cuisine aménagée et équipée viennent compléter cette offre. Le chauffage est individuel au gaz et récent. La copropriété se compose de 5 lots avec des charges annuelles d'environ 560 €. Ce bien, un véritable coup de cœur, comprend 1 lot dans une copropriété comptant 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes ne font pas l’objet d’une procédure prévue par l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement VANNES, n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI : Carole ROUXEL au 0767616910 ou par e-mail à carole.rouxel@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948972542.

Appartement T2 de 40 m² à Vannes, quartier La Madeleine, en rez-de-jardin. Séjour avec cuisine équipée exposé Ouest, chambre avec placard, salle de bains/WC. Terrasse et jardin privatifs. Parking sous-sol, local vélos. Loué jusqu'en 09/2026. DPE C. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

162 500 €

3 611 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Vannes (56)

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, une véritable invitation à la nature en plein centre-ville. À seulement 7 minutes à pied des commerces, d'une boulangerie, des écoles et des chemins pédestres, cet appartement de 45 m² avec un balcon de 6 m² vous offre une vue agréable sur un poumon vert. Il se compose d'un dégagement avec placard, d'une salle de douche avec WC, d'une chambre spacieuse avec placard et accès au balcon, ainsi que d'un salon-séjour-cuisine d'environ 25 m² avec aussi un accès extérieur. L'immeuble est sécurisé avec une porte à triple point et inclut un local à vélos commun ainsi qu'une place de parking privée. Le DPE est classé en C et le chauffage est électrique. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 180 lots, avec des charges annuelles moyennes de 630 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat appartement à Vannes, contactez votre conseiller SAFTI, Carole ROUXEL, au 0767616910 ou par e-mail à carole.rouxel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

Une nouvelle résidence pour vivre ou investir au coeur du Golfe du Morbihan! Choisissez de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre historique de Vannes, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et bien desservi. Profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts comme le parc de Kerizak, tout en étant à proximité des grands axes et de la gare SNCF. La résidence Liberty, une résidence intimiste, propose 23 appartements, du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Grâce à des dispositifs fiscaux avantageux comme la TVA réduite, le BRS ou le Prêt à Taux Zéro, cette résidence est idéale pour acquérir votre première appartement ou réaliser un investissement locatif grâce au dispositif LLI ou LMNP. Découvrez votre futur chez vous, soyez les premiers à choisir l'appartement qui vous correspond. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 est à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, il offre une surface de 43m². Il comprend : une entrée avec placards, une chambre de 11,30m² avec accès à une terrasse, un séjour spacieux de 22m² exposé Sud-Est avec également accès à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés. La cuisine est aménagée et équipée (plaques, hotte) et le chauffage est électrique. Vous profiterez d'une terrasse et d'une place de parking extérieure. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs établissements scolaires, d'espaces verts et de commodités locales. Saisissez cette occasion d'achat d'appartement à Vannes et contactez l'agence pour plus d'informations. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros par mois et la taxe foncière est de 725 euros par an. Un bail est en cours jusqu'au 23/08/2027, avec un loyer de 595 euros par mois charges comprises. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan Le Béchennec, RB immobilier, vous présente cet appartement à acheter à Vannes, situé au premier étage d'une résidence sécurisée par portail et digicode. À seulement 15 minutes à pied du port de Vannes, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des WC. Pour compléter ce bien, une cave et un emplacement de parking sont inclus. Le département du Morbihan et la région Bretagne offrent un cadre idéal pour votre futur investissement. Nombre de lots dans la copropriété : 391. Procédures en cours. Les honoraires de 4,74 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente 190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Ronan LE BECHENNEC, est inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

196 000 €

3 562 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,03 m²
• 1 chambre
• 

Vannes (56)

Situé dans le secteur prisé de la Madeleine à Vannes, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégie au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien de 55.03 m², conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. La pièce de vie principale, habillée d'un parquet élégant, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé qui permet de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité de chaque pièce. La cuisine aménagée, en configuration semi-ouverte sur le séjour, allie convivialité et praticité, tandis qu'une buanderie attenante facilite l'organisation de l'appartement. Un dégagement astucieusement doté de placards intégrés mène à une chambre spacieuse et paisible, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution fluide qui valorise chaque mètre carré. Pour parfaire ce bien immobilier, vous disposerez d'annexes précieuses en ville. Un garage fermé en sous-sol garantit la sécurité de votre véhicule et une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire. Alliant la proximité immédiate des commerces du quartier de la Madeleine et le calme d'une résidence de standing, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon urbain. Prix FAI : 196 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.