Achat Studios à Vannes (56) : 62 annonces

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin situé à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. ** Description **Ce bien de 73 m2, à rénover, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible construite en 1997. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest, qui donne accès à un jardin avec un vis-à-vis discret. L'appartement comprend une entrée avec placard, un couloir menant aux différentes pièces, trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse dotée d'une cuisine semi-ouverte. En complément, une place de stationnement et une cave sont également incluses. ** Caractéristiques techniques **- Rénovation à prévoir - Construction 1997 - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en double vitrage ** Prix **- 277.500 € honoraires d'agence inclus Cet appartement à acheter à Vannes est idéalement situé, à mi-chemin entre la zone commerciale et le centre-ville. Avec son fort potentiel, il saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite. Agents immobiliers, si vous avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous solliciter, nous sommes ouverts aux collaborations. Référence agence : 4536

Situé au coeur du quartier de la Madeleine, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du port et du centre-ville de Vannes, cet appartement à vendre dans le Morbihan est une belle opportunité. Dans une copropriété fermée et sécurisée de 22 lots avec ascenseur, ce bien de 83 m2 Carrez, nommé « Pilou », se trouve au deuxième et dernier étage et offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement comprend une entrée avec rangements, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2, ainsi qu'un salon/séjour exposé à l'ouest d'environ 32 m2 avec poêle à bois. Il dispose de deux chambres avec rangements (environ 14 m2 et 11 m2) et d'une salle d'eau. Parmi les annexes, vous trouverez un balcon exposé sud et ouest, une cave sécurisée, un local vélo et un stationnement extérieur privatif. De plus, vous avez la possibilité de louer un garage privatif pour 70 EUR par mois. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois (2025), avec des menuiseries en aluminium double vitrage (2024). L'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, les sols et les peintures ont été remis à neuf en 2021. Pour conclure, ce bien clé en main, idéalement situé, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Sa luminosité, ses nombreux rangements et ses diverses annexes en font un appartement à acheter à Vannes exceptionnel. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. L'équipe BRO Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

À vendre, appartement T3 de 78 m² situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, avec balcon privatif et deux places de parking extérieures. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, d'un dégagement distribuant deux chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte prolongée d'un cellier, et d'un WC indépendant. Le logement sera libre à partir du 4 mai 2026, offrant la possibilité d'y emménager ou d'investir selon vos projets. Idéalement situé, il se trouve à proximité de la gare et de l'hôpital de Vannes, dans un quartier pratique et recherché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Studio de 21 m² au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette équipée, d'un placard intégré et d'une salle d'eau. Situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, il offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des services. Une place de parking en sous-sol. Un bien attractif pour investir ou pour disposer d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Rendez-vous 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Agréable T1 bis avec cuisine séparée au coeur d'une résidence sécurisée très bien située aux abords du ' Pargo'. Libre de suite, il est entièrement refait avec ouvertures neuves, volets roulants motorisés, salle d'eau récente, wc suspendus, ... Sa superficie de plus de 34m² vous permettra , en outre, de créer des espaces et de le personaliser à votre gout rapidement . Une visite s'impose. 02 97 01 20 30 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un appartement à acheter à Vannes, Morbihan. Nous vous offrons des opérations sélectionnées auprès des promoteurs, sans commission d'agence, tout en bénéficiant de notre expertise indépendante et de services tels que l'aide aux plans, des maquettes, des visites virtuelles et des images par drone. Ce bien à vendre se trouve dans une superbe résidence de standing, idéalement située à 10 minutes à pied de la Plage de Conleau, à 5 minutes du Parc du Golfe et à 15 minutes du Port de Vannes. Le bâtiment, conforme à la norme RE2020, garantit une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une labellisation biosourcée niveau 3 et BBCA. Vous profiterez de frais de notaire réduits, d'un ascenseur, de parquet contrecollé, de faïence et de carrelage PORCELANOSA, ainsi que d'une prise pour voiture électrique dans tous les logements. La livraison est prévue pour mi-2027.Ce T1bis, situé au dernier étage avec une exposition Ouest, comprend un séjour avec coin nuit de 22,7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendus, meuble vasque, sèche-serviette, et placard à machines. Vous disposerez également d'une entrée avec placards et d'un cellier.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 200 €

4 543 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Vannes (56)

À VENDRE – Studio avec rez-de-jardin exposé plein Sud Idéal premier achat ou investissement ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant studio de 28 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Agencement : Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie Salle de bains et WC séparé Les + : Proximité avec le centre ville, le port et les écoles Exposition Sud Cave en sous sol Local à vélo Place de parking extérieur Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 255

À la vente, appartement à Vannes, idéal pour un investissement ou pour les parents recherchant un logement pour leurs études. Ce studio confortable de 19,41 m², en bon état, dispose d'un agréable balcon. Situé dans la Résidence Le Jardin des Universités, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des universités, des transports en commun et du centre-ville dynamique. La pièce de vie est lumineuse, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le prix demandé pour cet appartement Vannes à vendre est de 86 000 EUR. C'est une opportunité rare à visiter rapidement, alors contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir plus de renseignements. Orpi Littoral Vannes Immobilier est à votre service dans tout le pays de Vannetais pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Vannes, de location ou de gestion immobilière. Notre agence est située à Vannes, charmante ville d'art et d'histoire, reconnue pour son port de plaisance et son centre-ville intra-muros, ainsi que pour les nombreuses activités qu'offre le golfe du Morbihan. Référence agence : 110.

Meilleur rendement locatif

88 707 €

3 712 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,9 m²
• 

Vannes (56)

Opportunité d'achat appartement à Vannes, Morbihan, Bretagne. Investissez dans un appartement géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial. Cet appartement ne peut être occupé pour un usage personnel, que ce soit pour vous ou pour un proche. Les avantages de cet investissement : - Gestion entièrement déléguée - Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du statut LMNP Détails du bien : APPARTCITY CONFORT VANNES *** Rue Alfred Kastler - 56000 VANNES Type : Studio meublé Surface : 23,90 m2 Étage : 2 Prix d'achat : 88 707 EUR Loyer annuel : 4 588 EUR Charges annuelles : 324 EUR Taxe foncière : 290 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2035 Idéal pour un investisseur recherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé - Un placement immobilier sans gestion - Un complément de revenus défiscalisé via le statut LMNP. Contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, via www.apogeepatrimoine.com.

À saisir en EXCLUSIVITÉ ! Situé en plein cœur du quartier historique de Saint Patern à Vannes, Morbihan, cet appartement Vannes à vendre, d'une superficie d'environ 21 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le port et la gare. En très bon état, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Vannes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. La pièce de vie, lumineuse, est équipée d'une kitchenette aménagée, et le coin nuit dispose d'un grand placard. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter cet ensemble. Son exposition sud/ouest offre une vue agréable sur la verdure et les clochers environnants. De plus, un cellier de 2 m² assure un espace de rangement supplémentaire. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4937.

À SAISIR - Studio à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des universités, des commerces et du Vincin, ce charmant studio constitue une belle opportunité d'achat appartement à Vannes pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert. La résidence, bien entretenue et gérée avec sérieux, garantit tranquillité et pérennité de votre investissement. - Emplacement stratégique - Exposition idéale - Environnement calme et verdoyant - Forte demande locative Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 99 000 €. Prix hors honoraires : 91 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €, soit 8,79 % TTC du prix hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial.

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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iad France - Joseph Cougoulic vous propose: **A VENDRE EN EXCLUSIVITE** T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente appartement VANNES : Un Emplacement Privilégié entre Port et Nature Situé à seulement 200 mètres du port de Vannes, dans le département Morbihan en Bretagne, cet appartement T1 bis de 33.60m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure, il permet de savourer l'animation du centre-ville et la vie du port tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette offre représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux L'agencement de cet appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et assurer un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, comprend un coin nuit distinct qui sépare l'espace détente de la zone de sommeil. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. Un Extérieur Coup de Coeur et des Prestations de Qualité Le véritable atout de cet appartement à vendre réside dans sa magnifique terrasse exposée plein Ouest. En outre, une cave privative pour le stockage et une place de parking sécurisée viennent ajouter une valeur ajoutée recherchée dans ce secteur central. Prix FAI : 201 000 euros dont 5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - APPARTEMENT 39M² - HYPERCENTRE DE VANNES Blot Immobilier vous présente cet appartement de 39m² situé en plein cur de Vannes vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied ! Cet appartement dessert une entrée avec un grand placard, une pièce de vie de plus de 21m² avec un espace de rangement, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand cellier. Un cave au sous-sol ainsi qu'un espace de stockage dans le grenier viennent compléter le tout. Ne manquez pas cette opportunité de vivre pleinement la vie Vannetaise ! L'appartement est situé à 5 minutes à pied du Port de Vannes, à 300m des Halles et du marché. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : 1 110 euros Nombre de lots dans la copropriété : 17 dont 6 lots d'habitation. Réf. : 7240-MP *Au prix de 161 900 euros FAI dont 6,19 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 152 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr

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NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le 28 », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle. Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise ! DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC. Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre). COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage. DPE : D/ GES : A. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ------------------------------------- Mandat réf : 436613 - ''Le 28''. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(176) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 148.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Vente appartement Vannes - Situé à Vannes Ouest dans le département du Morbihan, en Bretagne, cet appartement à acheter à Vannes se trouve dans la résidence sécurisée Les Jardins des Universités. Cet investissement locatif comprend un studio meublé de 19 m2, construit en 1994, avec un accès sécurisé grâce à un Vigikode et la présence d'un gardien. Au premier étage, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un balcon exposé à l'est, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage électrique avec un ballon d'eau chaude récent. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus. Cet appartement en bon état et lumineux offre une vue dégagée. Actuellement loué meublé, il génère un loyer de 450 EUR par mois, offrant ainsi un investissement locatif clé en main avec une bonne rentabilité. À visiter avec l'équipe BRO. Immobilier.

A Vannes, dans le quartier de Cliscouët, ce studio de 31 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé.A l'entrée un couloir vous mène à une spacieuse pièce de vie. La fenêtre et ses volets roulants électriques apportent une ouverture sur l'extérieur, procurant ainsi une appréciable luminosité. De surcroît une belle et grande cuisine aménagée et équipée offre à ce studio le confort d'un vrai appartement, permettant une vie pratique et fonctionnelle. La salle de bains moderne avec ses WC, s'ajoute à ses belles prestations.Ses atouts : Une place de parking privative constitue un véritable plus sur le secteur, ainsi que de faibles charges de copropriété : 243 euros/an. Une rénovation complète de qualité, notamment : les sols, l'électricité, la plomberie et la VMC font de ce bien un produit qualitatif.Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable.Son emplacement de premier choix avec un accès rapide au Port de Vannes et proche des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces, lui fait bénéficier de fait de commodités certaines.Cet appartement clés en main, n'attend plus que vos meubles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115

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À la vente, découvrez cet appartement VANNES à vendre, idéal pour un investissement locatif dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé au 1er étage sans ascenseur de la résidence 'Le Jardin des Universités', construite en 1998, il évolue dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'IUT, ICAM et d'autres écoles. D'une surface de 19 m², cet appartement est intelligemment agencé : un sas d'entrée pour séparer l'espace de vie, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un espace kitchenette fonctionnel, ainsi qu'une pièce principale ouvrant sur un balcon couvert privatif orienté Est, offrant une vue dégagée sur une cour arborée. Le chauffage est individuel et électrique, et la résidence est équipée de la fibre optique. Un locataire est actuellement en place, avec un loyer de 315 euros par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir pendant au minimum 2 ans. Cet appartement à acheter à VANNES est idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine grâce à un actif facile à gérer, très prisé par les étudiants et jeunes actifs. Un studio bien placé et déjà loué, une opportunité à ne pas manquer. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots, avec des charges annuelles de 240 euros.

EXCLUSIVITÉ Vannes, Quartier Albert 1er, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de type 1 de 31.81 m² comprenant : Hall, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, wc. Une cave. Vendu meublé Prix FAI : 143 100 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre : charmant appartement de 36 m² avec mezzanine, idéalement localisé sur le Port de Vannes, au cœur de la dynamique et pittoresque ville de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse offrant une vue sur le port, - Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements, etc.), - Une salle de bain avec douche et WC, - Une mezzanine qui constitue un bel espace nuit. La situation exceptionnelle de cet appartement à acheter à Vannes permet un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et au centre historique. Ce bien présente également un excellent potentiel de rendement locatif, idéal pour les investisseurs ou en tant que résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 1 020,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LMNP** - RECUPERATION DE TVA - ALPHA*, votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Vannes, à 350 m du campus de l'Université Bretagne Sud allant du T1 au T2 équipés et aménagés. La résidence Alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… Située dans le quartier étudiant Tohannic à Vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'Université Bretagne Sud, la résidence constitue un placement idéal à Vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services 'Proposition clé en main' vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : Wi-Fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,...

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Coup de cœur du secteur

116 000 €

4 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Vannes (56)

Pépite ! Je vous propose un studio lumineux de 24,18 m² dans la résidence Le Jardin des Universités, au troisième et dernier étage.La pièce de vie optimisée offre un bel espace à vivre : un placard accueillera pléthore d'affaires. Le coin cuisine équipé d'une plaque vitrocéramique, d'un frigo permettra une vie pratique. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC. En prime, une belle respiration grâce au petit balcon exposé SO, avec vue dégagée sans vis-à-vis sur un extérieur verdoyant. Une place de parking couverte et numérotée complète l'offre de cet appartement. Il est près des établissements d'enseignement supérieur (ICAM, IUT, UCO) . Transports en commun, ligne 6a et 6b et les commerces proches sont un plus. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone et un gardien, garantissant un cadre de vie calme et confortable.Opportunité rare dans un secteur prisé de Vannes, idéal pour un investissement locatif ou pour un logement étudiant.Libre 01/26, réservez vite votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 667 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 0684095989, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115

Découvrez ce charmant studio, situé au 1er étage d'une résidence étudiante bien entretenue à Vannes. Avec une surface de 19.51 m², cet appartement est parfait pour un investisseur. La kitchenette est fonctionnelle et le séjour de 14 m² bénéficie d'une exposition OUEST - NORD. L'immeuble, construit en 1995, est en bon état. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement est idéalement placé à proximité de plusieurs établissements éducatifs tels que le CFA chambre de métiers du Morbihan, l'École supérieure de commerce et de management, et le Lycée polyvalent privé Saint-Joseph-La Salle. et l'IUT. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au potentiel intéressant. Gardien présent dans la résidence. Appartement vendu loué. Contactez Hestim Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 460 euros.