Achat Studios à Larmor-Plage (56) : 82 annonces

À Larmor-Plage, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement T3 de 59,37 m² en loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété qui sera bientôt gérée par un syndic bénévole. Cet appartement Larmor-Plage à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 12 m² avec vue sur la mer. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec placards, des sanitaires indépendants et une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette et d'un espace pour machine à laver. Pour compléter ce bien, un grenier privatif d'environ 20 m² habitable, un garage partagé avec une entrée individuelle et une place de stationnement devant le garage sont inclus. Pour des informations supplémentaires, contactez Caroline Simon au 0630084769 - Agent commercial en immobilier à l'Agence du 13 - 13 Bd Emmanuel Svob à Lorient, RSAC No 838 985 299 de Lorient. Référence annonce : LO-005-26. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC du prix du bien net vendeur. Prix hors honoraires : 365 000 EUR. Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1760 EUR par an, avec des prix moyens d'énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement. À vendre – Appartement T2 avec extérieur et garage à Larmor-Plage Situé à Larmor-Plage, dans une copropriété calme et agréable, découvrez cet appartement de 41 m² offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable extérieur exposé sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter du soleil tout au long de la journée, avec un environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. Un garage privatif de 13 m² complète ce bien, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement. Emplacement recherché : Les plages de Larmor-Plage sont accessibles en 4 minutes en voiture, avec les commerces et commodités à proximité. Les + du bien : Exposition sud-ouest Extérieur avec vue nature Garage privatif Copropriété calme Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Charges de copropriété : 750 € / an Taxe foncière : 790 € / an Une belle opportunité sur le secteur de Larmor-Plage, à découvrir rapidement. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion - Expertise certifiée C.N.E. Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 300 000 € Caisse de garantie : SO.CA.F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1941

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement. Appartement 3 pièces – 75,58 m² – Larmor-Plage – À 1 minute à pied de la plage de Toulhars Situé au cœur de Larmor-Plage, dans un emplacement particulièrement recherché, cet appartement en rez-de-chaussée de 76 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 minute à pied de la plage des Toulhars et à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, restaurants, marché, pharmacie…). Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie larmorienne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 36 m², baignée de lumière. Depuis le séjour, vous bénéficiez d'un léger aperçu mer. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste exposée sud-est. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec WC. Un second WC indépendant complète l'appartement pour plus de confort. Un espace dressing très pratique permet d'optimiser le rangement et d'accéder facilement à la chambre, offrant un véritable confort au quotidien. Côté annexes, l'appartement dispose également de : - Nombreux rangements, dont un espace sous escalier - Un grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace de stockage - Une place de parking privative, particulièrement appréciable en période estivale où le stationnement devient plus compliqué à Larmor-Plage. Situé dans une résidence rénovée en 2011 et bien entretenue, ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, à deux pas de la mer et des commerces. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'une des communes les plus prisées du littoral. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion - Expertise certifiée C.N.E. Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 300 000 € Caisse de garantie : SO.CA.F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1934

Meilleur rendement locatif

174 950 €

5 807 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,13 m²
• 1 chambre
• 

Larmor-Plage (56)

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Idéalement situé et à proximité immédiate de la plage et des commodités, découvrez ce studio de 30 m² au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Le studio offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, ainsi que des rangements adaptés pour un confort au quotidien. Un véritable atout en bord de mer : La vue mer Une place de stationnement privative dans la cour, rare sur le secteur. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif recherché à Larmor-Plage. Les plus : - Vue mer - Plage à pieds - Idéal investisseur - Place privative RÉFÉRENCE : LR2511050 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement T3 de 68 m2 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur dans le secteur prisé de Carnel/Keroman à Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant un cadre de vie agréable, cet appartement à vendre dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Un léger rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de le personnaliser à votre goût. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol et un stationnement couvert privatif, des atouts très recherchés dans la région. Cet appartement est idéal tant pour un achat appartement Lorient destiné à une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Lorient, dans le Morbihan en Bretagne. Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement de 62 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence. Il offre un séjour lumineux avec un balcon orienté Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau. En complément, vous pourrez bénéficier d'une cave, d'un grenier, ainsi que d'un local à vélos commun. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Lorient. Pour des visites, des informations complémentaires, des idées d'aménagements ou pour accéder à une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! EXCLUSIVITÉ ! LORIENT HYPER CENTRE APPARTEMENT T3 STYLE LOFT 85M2 AU SOL Coup de coeur pour ce bien rare ! Idéalement situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et aux faibles charges à proximité immédiates des commodités. Situé au troisième et dernier étage, vous serez charmé par la superbe pièce à vivre de 50m2 au sol avec déplafonné et espace cuisine équipée et aménagée. Vous disposez également d'une entrée, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain. Vous bénéficiez également d'un accès à une cours privative close avec portail électrique et plusieurs stationnements à disposition. prix net vendeur: 234000 euros et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur charges courantes par an: 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.

Spécial investisseur, proche de la zone commerciale et toutes les commodités, situé au rdc d'un petit immeuble composé de 4 appartements, charmant appartement T1 env. 28 m2 loué depuis le 15/01/2025 un loyer mensuel de 530€. Il vous offre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, coin nuit une salle d'eau avec douche , meuble vasque et WC Loyer annuel : 6 360 € . Immeuble en cours de mise en copropriété . Prix : 108 000 € dont 6.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 101 500 hors honoraires. DPE de l'appartement en date du 10/05/2025. Les coûts sont estimés en fonction des caractèristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 630€ et 890€ par an PRIX moyens des énergies indexés les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée prisée, ce studio de 26 m² offre une vue imprenable sur le port de plaisance, avec une terrasse et un jardinet exposés sud-ouest — l'endroit idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.Un intérieur optimisé et lumineux :• Entrée avec placard et dégagement (possibilité couchage type lit superposé)• Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur• Lit escamotable confortable (140 cm)• Kitchenette équipée : four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge• Salle d'eau avec douche• WC séparésUn cadre de vie privilégié :• Piscine dans la résidence en saison• Terrain de tennis• Commerces, port et plages accessibles à piedQue ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement exceptionnel, extérieur rare pour un studio, et prestations recherchées à Étel.Un bien rare à Étel, à découvrir sans tarder.Photos supplémentaires sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987

Studio Meublé de Charme avec Terrasse - Disponible Immédiatement Découvrez ce magnifique studio meublé, niché au coeur d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Avec une surface habitable de 14,14 m², ce petit nid douillet a été entièrement rénové en 2020, alliant ainsi le charme de l'ancien avec les commodités du neuf. Imaginez-vous dans ce studio lumineux, baigné de la douce lumière de l'ouest, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. La terrasse privative vous invite à profiter des beaux jours, créant un espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches. Ce studio est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux locataires dès maintenant. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au rez de jardin, ce studio bénéficie d'un stationnement extérieur, pratique pour vos déplacements quotidiens. Les finitions intérieures sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à être habité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio meublé de charme. Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des arrêts de transport en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio moderne et lumineux à Ploemeur, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet appartement à vendre, situé dans une résidence contemporaine à l’architecture soignée, développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour garantir des volumes équilibrés et une circulation fluide. Le logement comprend une entrée ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et agréable.Les prestations ont été choisies avec soin pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les normes en vigueur.Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un parking inclus.La résidence se trouve dans un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en offrant un environnement calme et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité se prête parfaitement à un projet d’achat appartement Ploemeur ou à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2028. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation certifié DPE A/B garantit une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique idéal toute l'année.Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour l'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Adrien: 0625874227

À VENDRE ! EXCLUSIVITÉ LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! APPARTEMENT À ACHETER LORIENT, MORBIHAN, BRETAGNE. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement rénové de 25 m², situé à Kerentrech, est à vendre. Rénové il y a 3 ans, il est occupé par un locataire sérieux. Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine équipé, d'une pièce principale avec un espace lit, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Tous les meubles sont inclus dans la vente. Revenus annuels de 6960 euros ! Bien soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 700 euros. Nombres de lots : 6. Prix net vendeur : 102 000 euros, avec 6,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus pour cet achat appartement LORIENT.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Lorient grâce à des conditions privilégiées de Lorient Agglomération. Découvrez le programme SWITCH II, qui comprend deux ensembles immobiliers de standing : l'un dans un ancien bâtiment rénové et l'autre dans un immeuble neuf, avec une livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027. Cet appartement à vendre à Lorient vous propose un cadre de vie idéal, situé à proximité du centre-ville. Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin. Pour votre confort, de nombreuses commodités sont facilement accessibles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Un hôpital se situe à 5 minutes en voiture et plusieurs collèges à 10 minutes. Vous aurez également la possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol au prix de 18 000€ TTC. Je suis à votre disposition pour discuter de votre futur projet au 06.50.60.43.32.Céline COULEAUPYRITE PATRIMOINEHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Antoine Conan vous propose à la vente un appartement à acheter à Lanester, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce studio de 17 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux et dispose d'une place de parking privative.L'appartement se compose comme suit :- Pièce de vie- Cuisine- Salle d'eau avec WC- Balcon- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)Côté technique :- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble)- Place de parking privative- Fibre optique- VMCCôté diagnostics :- DPE en C à partir du 1er Janvier 2026- Diagnostic électrique : aucune anomalie- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite- Pas d'amiante ni de plombCôté copropriété :- Un ravalement a été préconisé et sera à réaliser prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 450 € pour ce ravalement (selon devis).- Copropriété bénévole de 12 appartements avec des charges de syndic très faibles.Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un arrêt de bus à 50 m.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 5 € par mois (soit 60 € annuels). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65 000 euros. Prix hors honoraires : 61 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56 % du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros.Les informations concernant la performance énergétique de ce bien affichent une classe ENERGIE C, indice 217, et classe CLIMAT A, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Conan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphanie Pierre vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement à vendre à Lorient - Idéal pour investissement locatif.Bienvenue à Lorient, dans ce charmant studio à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement à acheter à Lorient offre un cadre de vie pratique et agréable.Ce studio de 18m² est parfait pour investir, car il est vendu avec un locataire en place. Le montant du loyer hors charges est de 363.74€. La pièce de vie lumineuse peut être aménagée selon vos envies et besoins, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une douche.Ses atouts :- Proximité des commodités : commerces, transports, écoles- Environnement calme et paisible- Idéal pour un investissement locatif- Possibilité d'aménagement personnaliséCôté prestations, ce studio est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel assurant votre confort au quotidien.L'emplacement de cet appartement est un véritable avantage, offrant une qualité de vie appréciable au quotidien. La ville de Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, regorge d'activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les goûts.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Investissez dans l'immobilier à Lorient et concrétisez vos projets dès maintenant !La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60€ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69 000 euros. Prix hors honoraires : 65 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située chemin de Kerguestenen à Lorient, BREIZH'TUDY est une opération immobilière pensée pour répondre aux besoins des étudiants, tout en offrant une opportunité d’investissement durable et pertinente. Deux bâtiments à l’architecture contemporaine s’insèrent dans un cadre urbain fonctionnel et s’articulent autour d’une placette centrale conviviale, véritable cœur du projet, donnant directement accès aux halls d’entrée : un lieu de vie, de passage, d’échanges. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec les établissements d’enseignement supérieur, un accès facile aux transports en commun, ainsi que des solutions de mobilité douce grâce à un local à vélos sécurisé, complétées par un stationnement en sous-sol. Équipements : Modernes, fonctionnels & efficace Chauffage électrique Chauffe-eau thermodynamique individuel pour la production d’eau chaude sanitaires Panneaux solaires en toiture Gestion : Adaptée au mode de vie urbain Résidence organisée en copropriété, sans gestionnaire Administrée par un syndic pour une gestion simplifiée RE 2020 - LMNP / LMP Frais de notaires à taux réduits

Implanté au cœur d’un cadre naturel préservé, ce programme immobilier neuf à Caudan conjugue harmonieusement qualité de vie, calme résidentiel et proximité urbaine. À seulement 15 minutes de Lorient et des plages, cette adresse séduit par son équilibre parfait entre nature et dynamisme côtier. Située au nord-ouest de la commune, la résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, propice à la sérénité du quotidien. Son architecture contemporaine, aux lignes épurées et aux teintes douces rehaussées de touches boisées, confère une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble. À taille humaine, la réalisation se compose d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur trois étages. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espaces nuit préservés, prestations soignées (salle de bain équipée, revêtements modernes, ascenseur, chauffage électrique). Pour prolonger le confort intérieur, des extérieurs généreux – balcons ou jardins privatifs – permettent de savourer pleinement les beaux jours et de recevoir en toute convivialité. La résidence sécurisée dispose également de stationnements privatifs, offrant praticité et tranquillité au quotidien. Une adresse idéale pour investir ou vivre à l’année dans un environnement recherché, à deux pas du littoral breton. Découvrez également nos 56 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Bien le moins consommateur d'énergie

122 500 €

4 118 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,75 m²
• 

À 12km de Larmor-Plage (56)

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 1 PIÈCE 29,75 m² - INVESTISSEUR Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 1 pièce de 29,75 m² saura séduire les investisseurs. Ce T1 de 29,75 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre : une entrée avec cuisine aménagée et rangements, une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC. Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée. Revenues locatifs : 4 656 par ans, revalorisé chaque année. Charges de copropriété annuelles : 246.06 Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 107 lots d'habitation. Réf. : 557CA CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve 56100 LORIENT - Tél : 02.97.37.90.00 *Au prix de 122 500 euros FAI dont 7 500 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 115 000 euros.

Meilleur rendement locatif

87 000 €

2 931 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,68 m²
• 

Quartier Plages

À 12km de Larmor-Plage (56)

Vous envisagez un achat appartement GUIDEL sans les contraintes de gestion ? Optez pour la vente appartement GUIDEL avec ce bien en status de loueur meublé non professionnel (LMNP), géré par contrat avec la société Vacancéole. Situé à Guidel dans le Morbihan, en Bretagne, cet appartement à vendre est proposé en exclusivité par l'agence Célimmo immobilier. Il s'agit d'un T1 bis idéalement placé face aux plages, comprenant une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, et un salon séjour équipé de couchages, le tout donnant accès à une terrasse privative. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard et un balconnet. Le complexe dispose également d'une piscine collective, ce qui en fait un appartement à acheter à GUIDEL pour un investissement durable. Veuillez noter que le bail commercial est valide jusqu'en 2030, avec des honoraires de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété est constituée de 1 lot, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1700 euros.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose un appartement à acheter à Clohars-Carnoët, dans le Finistère, en Bretagne. Ce bien immobilier idéalement situé est parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Clohars-Carnoët. Ne manquez pas cette opportunité unique en vente appartement Clohars-Carnoët.

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose: En exclusivité ! Charmant studio rénové avec balcon, parking et cave à Lomener avec vue mer ! Découvrez ce ravissant studio lumineux situé à Lomener sur la commune de Ploemeur, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités. Ce studio, situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages d'une superficie de 29m2, offre un espace de vie bien agencé et optimisé. La pièce principale, comprenant la cuisine ouverte sur le séjour, bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition plein Sud. Un aménagement sur-mesure comprenant un lit escamotable avec bibliothèque et meuble TV vous permet de profiter pleinement du séjour en journée et de la partie nuit en soirée. Le balcon privé sans vis-à-vis est parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air avec sa vue mer avec la possibilité à termes de réaliser une véranda fermée pouvant ainsi augmenter la surface habitable. La cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, sera un atout au quotidien. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche cabine, d'un WC suspendu et d'un espace buanderie. En sus, bénéficiez d'un parking aérien privatif pour votre véhicule et d'une cave privative pour vos besoins de rangements. Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'une résidence sécurisée avec digicode. L'immeuble de 2 étages est en bon état général, datant de 1981. La situation géographique de ce bien est idéale, avec une exposition plein sud offrant une luminosité appréciable. Le quartier calme et résidentiel vous garantit un cadre de vie agréable. Pour les amoureux de la nature, le studio est proche de nombreux espaces verts et sentiers de promenade. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Les Agences LE BEC IMMOBILIER vous présentent ce Studio Lumineux avec Vue Mer à réinventer. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 29.31 m² possède une entrée avec placards, une pièce de vie exposée Est avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une loggia de 7.34 m² avec vue imprenable sur la plage. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Idéal pour ceux qui cherchent à créer un nid douillet et fonctionnel ! Emplacement idéal avec plages, commerces, restaurants et bourg de Lomener à pied ! À SAISIR !!! Les plus : - Emplacement - Vue mer plage à pied - Parking - Cave RÉFÉRENCE : LR2506018 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

101 500 €

4 083 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,86 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 5km de Larmor-Plage (56)

Studio Lumineux et Moderne au Coeur de la Ville SPECIAL INVESTISSEURS (Vendu Loué) Imaginez-vous dans ce charmant studio de 24,86 m², récemment rénové en 2024/2025, offrant une ambiance neuve et accueillante. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, ce petit nid douillet est baigné de lumière grâce à son exposition est et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Le studio se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La vue sur la ville ajoute une touche urbaine et dynamique à votre quotidien. Profitez d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé, parfait pour une vie urbaine active. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56022023000000005 RCP GA3F24J GENERALI

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

44 990 €

2 646 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

À 9km de Larmor-Plage (56)

iad France - Alexis Cheziere vous propose: RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 min de la plage – STUDIO de 17m2 au dernier étage en plein centre-ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités (commerces, banque, supermarché, restaurants, etc.), il comprend une salle de bain avec WC et une kitchenette. Les charges de la copropriété sont très faibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT C indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNEL : 2000€ par pièce + Frais de notaire offerts (²) À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Ploemeur offre également une place de stationnement, ainsi que des terrasses ou balcons. Les logements, d'une grande luminosité, se situent aux portes de Lorient, dans la commune de Ploemeur, véritable joyau du littoral breton. Avec ses plages variées telles que Fort-Bloqué, Courégant ou l'Anse du Stole, son centre-ville vivant et son patrimoine naturel riche, Ploemeur représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Ploemeur. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de l'Étang du TER, qui offre plus de 8 km de sentiers pédestres, de nombreuses aires de jeux et parcours sportifs, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. Les façades aux teintes claires et ocres s'intègrent parfaitement dans l'environnement. Chaque appartement, allant du studio au 4 pièces, se prolonge par un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon ou une terrasse, et dispose d'une place de stationnement en aérien ou en sous-sol. Ce programme immobilier allie confort de vie et cadre idéal, parfait pour une résidence secondaire en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À vendre à Lorient, dans le Morbihan en Bretagne, cette opération immobilière nommée BREIZH'TUDY est idéale pour un achat appartement Lorient. Elle a été conçue pour répondre aux besoins des étudiants et représente une excellente opportunité d'investissement durable. Deux bâtiments au design contemporain s'intègrent dans un cadre urbain fonctionnel et se regroupent autour d'une placette centrale conviviale, qui est le véritable cœur du projet, avec un accès direct aux halls d'entrée, favorisant les échanges et la vie communautaire. Son emplacement privilégié permet d'être proche des établissements d'enseignement supérieur, tout en facilitant l'accès aux transports en commun et en proposant des solutions de mobilité douce, comme un local à vélos sécurisé, ainsi qu'un stationnement en sous-sol.Équipements :- Modernes et fonctionnels - Chauffage électrique - Chauffe-eau thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude sanitaire - Panneaux solaires en toitureGestion :- Adaptée à la vie urbaine - Résidence organisée en copropriété sans gestionnaire - Administrée par un syndic pour une gestion simplifiéeRE 2020 - LMNP / LMPLes points forts :- Fiscalité avantageuse - Proche universités et écoles - Investissement en LMNP - LMP - Proche transports en commun - Proche commerces et services - Local à vélos - Parking en sous-sol sécuriséPlaquette du programme BREIZH'TUDY : https://heyzine.com/flip-book/c5a6e3479b.html#page/7 Vue 3D de la Résidence disponible : https://vefastore.fr/iframe/le-bec-promotion-breizhtudy/accueilRÉFÉRENCE : LR2509038CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Ce bien vous est proposé par LE BEC Immobilier !Situé chemin de Kerguestenen à Lorient, ce programme immobilier nommé BREIZH'TUDY est idéal pour les étudiants tout en constituant une opportunité d'investissement durable. Deux bâtiments au design contemporain sont intégrés dans un cadre urbain fonctionnel et se regroupent autour d'une placette centrale conviviale, véritable cœur du projet, donnant accès aux halls d'entrée, un lieu propice à la vie communautaire et aux échanges. Son emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, un accès aisé aux transports en commun et des solutions de mobilité douce grâce à un local à vélos sécurisé, ainsi qu'un stationnement en sous-sol.Équipements :- Modernes et fonctionnels- Chauffage électrique- Chauffe-eau thermodynamique individuel pour la production d'eau chaude- Panneaux solaires en toitureGestion :- Adaptée au mode de vie urbain- Résidence en copropriété sans gestionnaire- Administrée par un syndic pour une gestion simplifiéeRE 2020 - LMNP / LMPLes points forts :- Fiscalité avantageuse- Proche des universités et écoles- Opportunité d'achat appartement à Lorient en LMNP - LMP- Accès facile aux transports en commun- Commerces et services à proximité- Local à vélos- Parking sécurisé en sous-solPlaquette du programme BREIZH'TUDY : https://heyzine.com/flip-book/c5a6e3479b.html#page/7Vue 3D de la Résidence disponible : https://vefastore.fr/iframe/le-bec-promotion-breizhtudy/accueilRÉFÉRENCE : LR2509036CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par LE BEC Immobilier !Situé chemin de Kerguestenen à Lorient, dans le département du Morbihan en Bretagne, ce programme immobilier BREIZH'TUDY est une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Lorient. Destiné principalement aux étudiants, ce projet offre également une solution d'investissement durable. Deux bâtiments au design contemporain s'intègrent harmonieusement dans un environnement urbain dynamique, autour d'une placette centrale conviviale qui sert de foyer composite et facilite l'accès aux halls d'entrée. Son emplacement privilégié garantit un accès direct aux établissements d'enseignement supérieur, facilite les transports en commun, et inclut des solutions de mobilité douce avec un local à vélos sécurisé et un stationnement en sous-sol.Équipements :- Modernes et fonctionnels- Chauffage électrique- Chauffe-eau thermodynamique individuel- Panneaux solaires en toitureGestion :- Adaptée au mode de vie urbain- Résidence gérée en copropriété sans gestionnaire- Administrée par un syndic pour une gestion simplifiéeRE 2020 - LMNP / LMPLes points forts :- Fiscalité avantageuse- Proche des universités et écoles- Idéal pour un investissement en LMNP - LMP- Proximité avec les transports en commun- Commodités et commerces à proximité- Local à vélos- Stationnement sécurisé en sous-solRÉFÉRENCE : LR2509034CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.