Achat Appartement à Baden (56) pas cher / petit prix : 10 annonces

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Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Baden. Ce bien immobilier est un appartement à vendre située dans la résidence de tourisme ODALYS LES ILES DU MORBIHAN, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce T3 de 48,79 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 6 m2 et d'un parking. Le prix de vente est de 156 671 EUR FAI, avec un loyer annuel perçu de 7 435 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 390 EUR, et la taxe foncière est de 355 EUR. Actuellement, le bail est en tacite prolongation depuis 2024 avec le Groupe ODALYS. Cet investissement vous garantit rentabilité et tranquillité avec un bail en cours. Ne passez pas à côté de cet appartement à acheter à Baden.

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Découvrez cet appartement à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, idéal pour un investissement locatif. Offrant une rentabilité de 6% et un prix de 101 465 € (honoraires à la charge du vendeur), cet appartement meublé de 2 pièces, d'une superficie de 40,02 m², est accompagné d'une terrasse et d'un parking. Situé à proximité du Golfe du Morbihan, il se trouve à seulement 15 minutes de Vannes et à 10 minutes des plages de Locmiquel et Port Blanc. Ce bien bénéficie d'une gestion simplifiée : l'exploitant gère tout, y compris le locataire et l'entretien, avec des loyers garantis par bail, garantissant une rentabilité stable sans soucis de gestion. Profitez également de la piscine intérieure chauffée et du sauna, et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, offrant peu ou pas d'impôts durant plusieurs années. N'attendez pas pour procéder à l'achat appartement Baden. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

113 200 €

2 341 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48,35 m²
• 2 chambres
• 

Baden (56)

À vendre, appartement 3 pièces à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, situé dans une résidence-services calme et entièrement piétonne à Port Blanc, est à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et comprend une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, des placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse extérieure de 16 m2 et d'une place de parking. Ce bien représente une opportunité d'achat appartement Baden, avec un statut de LMNP garantissant une rentabilité locative de 5,72 % grâce à un bail commercial meublé en cours, géré par le professionnel Odalys. Ce dernier s'occupe de l'ensemble de la gestion locative, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 173 lots, sans aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.37% La résidence Odalys du Morbihan est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, au coeur du golfe du Morbihan, réputé pour ses paysages marins d'exception. Entourée de sentiers côtiers et de petites criques, elle offre un accès privilégié aux îles emblématiques, comme l'île aux Moines et l'île d'Arz. Située à Baden, un charmant village breton, elle se trouve également à proximité de sites naturels, de plages et de ports typiques, idéals pour les activités nautiques et les découvertes culturelles.

Opportunité d'Achat Appartement à Baden ! Ce bien, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, est un appartement type 2 en résidence de tourisme sous bail commercial, offrant une rentabilité de 6,00 %. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet d'achat d'appartement à Baden. Ce bien bénéficie du statut LMNP, permettant de générer des revenus locatifs peu ou non fiscalisés sur une durée de 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Caractéristiques :- Prix : 101 465 euros- Surface : 40.02 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : RDC- Exposition : Nord/Est- Charges de copropriété : 290 euros- Taxe foncière : 301 euros- Loyer mensuel net : 507,33 euros (paiement trimestriel, indexation triennale)- Frais de notaire estimés : 8 585 eurosAvantages :- Gestion déléguée garantie- Fiscalité attractive- Revenus immédiatsPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Pour toute prise de contact :Email : contact@slimmo.onlineTéléphone : Stéphane au 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

À vendre : Appartement 2 pièces à Baden, Morbihan, en Bretagne, situé dans une résidence services au rez-de-chaussée. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Il est également doté d'un balcon d'environ 8 m² et d'une place de parking extérieur. Ce bien fait partie d'un investissement locatif avec un statut LMNP, garantissant une rentabilité locative de 5,51 % et une gestion externalisée par Odalys. Le loyer annuel actuel est de 6.421 EUR HT, avec un bail commercial meublé reconduit tacitement depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée. Située à Port Blanc, la résidence est idéale grâce à son environnement calme et piéton, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'île aux Moines. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Baden, où tout est pris en charge pour vous : gestion des locataires, entretien, etc., offrant ainsi une fiscalité avantageuse. Bien soumis au statut de la copropriété avec 173 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

130 180 €

2 641 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,3 m²
• 2 chambres
• 

Baden (56)

Opportunité d'achat appartement à Baden, Morbihan, en Bretagne. À vendre, ce bien immobilier bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,75 %. Le loyer actuel annuel hors taxes s'élève à 7.488 EUR, soit 8.236 EUR toutes taxes comprises, avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 31 octobre 2025, renouvelable par tacite reconduction selon le Code du Commerce. Le bien, soumis à la copropriété, se compose de 173 lots sans aucune procédure en cours. Situé à Port Blanc, dans un quartier paisible entièrement piéton, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied de la plage et de l'embarcadère vers l'Île aux Moines. Dans cette résidence-services, vous découvrirez un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Ce bien est complété par une terrasse extérieure d'environ 6 m² et une place de parking. En achetant cet appartement à Baden, vous bénéficiez d'une gestion entièrement déléguée : Odalys s'occupe de la gestion des locataires, l'entretien, etc., tout en vous garantissant une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.