Achat Maison à Baden (56) avec jardin : 19 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre agréable avec vue sur le Golfe, cette maison en pierres sous ardoises est en très bon état. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, un espace salon avec cheminée à foyer fermé, un WC suspendu et un lave-mains. À l'étage, le palier avec vélux mène à une grande chambre dotée d'un placard et d'un balcon avec vue mer, une chambre avec vue mer, une petite chambre, et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin comprend une entrée de service, une buanderie, un cellier/cave, ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. La maison dispose également d'une belle terrasse équipée d'un store banne électrique et d'une pergola avec rangement. Le magnifique parc de 11 361 m² est bien entretenu et bordé d'un étang privé d'eau douce, et vous y trouverez un hangar avec un garage pour deux voitures, un atelier, un abri de jardin, et un petit hangar au fond de la propriété. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et panneaux solaires. Des sentiers côtiers et cyclables se trouvent à proximité, et les commerces de Baden et Arradon sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Pour l'achat de votre maison à Baden, n'hésitez pas à contacter Martine Le Floch au 06.73.89.55.19 ou par email à m.lefloch@56003.notaires.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

5 346 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Baden (56)

Exclusivité 3%.Com, Julie & Romain BRIFFAUT vous proposent une maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette belle contemporaine de 130 m² se situe dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de la plage, des sentiers côtiers et de la base nautique de Toulindac. La localisation est idéale, avec Vannes et sa gare TGV à 15 minutes, et Auray à 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédrale, le tout s'ouvrant sur le jardin et une grande terrasse. La maison comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau à finaliser, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. À l'étage, un grand potentiel s'offre à vous avec une vaste mezzanine et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles. Un garage est accessible depuis le cellier. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 618 m², d'une grande terrasse et de trois places de stationnement, avec des aménagements à prévoir. Cette maison à acheter à Baden présente des atouts tels qu'une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol, sa pompe à chaleur et ses volets électriques. DPE A, excellente performance énergétique ! Le prix de vente est de 695 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors frais d'agence de 675 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes, Agent Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Kairos Patrimoine vous propose à la vente une maison de caractère située à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien, qui représente une belle opportunité d'achat maison Baden, est idéalement placé à proximité du Moustoir à Arradon et du Golfe du Morbihan. Nichée dans un hameau typiquement breton, cette ancienne chaumière allie le charme de l'ancien à un cadre de vie serein et authentique. Elle s'étend sur un jardin clos et paysagé d'environ 380 m², offrant plusieurs espaces extérieurs à apprécier tout au long de la journée. Entièrement rénovée en 2016, la maison conserve son âme tout en intégrant des conforts modernes.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, accentuée par des matériaux authentiques tels que tomettes, pierres apparentes et un poêle à bois.Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie traversante avec salon et poêle à bois.- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.- Une buanderie attenante.- Un dégagement avec rangement conduisant à l'espace nuit.- Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.- Un WC indépendant.À l'étage :- Deux chambres avec rangements intégrés.- Un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.- Une salle de bains avec WC.L'ensemble repose sur une dalle béton recouverte de parquet.DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS- Un jardin clos et paysagé de 380 m².- Un environnement naturel préservé.- Une terrasse exposée à l'ouest.- Un espace déjeuner exposé au sud-est.LES PLUS- Situation privilégiée à Baden, à deux pas de l'eau.- Rénovée avec soin en 2016.- Possibilité d'extension.- Vie de plain-pied.- Assainissement conforme.NOTRE AVISCette maison Baden à vendre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une résidence paisible, entre Baden et Arradon. Son authenticité, sa rénovation de qualité et son environnement font de cette propriété un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Idéalement située au coeur du bourg de Baden, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Golfe du Morbihan, découvrez cette maison récente à Baden offrant confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, un séjour/salon lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative A l'étage : un palier aménagé en espace bureau, deux chambres confortables. Cette maison récente située dans le Morbihan bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire proche du Golfe du Morbihan.

Exclusivité 3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Maison contemporaine au calme, en impasse, au coeur du bourg de Baden Venez découvrir cette belle maison contemporaine, idéalement située en impasse, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du bourg de Baden. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une arrière-cuisine assure la liaison entre la cuisine et le garage, offrant un espace de rangement et de praticité supplémentaire. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les propriétaires, particulièrement soigneux et attentifs, ont entretenu la maison avec rigueur : elle est en excellent état.. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs stationnements ainsi que d'un jardin arboré, ouvert sur un espace vert, assurant calme et tranquillité. Côté confort : ? Chauffage au sol ? Pompe à chaleur ? Volets électriques ? Domotique Une maison extrêmement confortable, idéale aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. Prix de vente de 592 250 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 575 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette maison située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et autonomie. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une mezzanine lumineuse, qui peut servir de bureau ou d'espace détente, sont complétées par une seconde salle d'eau, pour un aménagement fonctionnel et pratique. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol complet, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, ajoutent encore à l'attrait de cette maison à acheter à Baden. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 200 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses options pour l'avenir : extension de la maison, construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou d'un logement annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien rare représente une occasion unique pour ceux en quête d'une maison évolutive, dans un secteur recherché, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation.

Corinne JUSTUM vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mer, cette maison en pierre (d'environ 100 m² d'emprise au sol) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation complète et de projets sur mesure. Implantée sur un terrain de 494 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, dans un cadre naturel et serein. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 2 km des commodités du bourg et à 500 mètres d'un maraîcher bio. Dans un environnement paisible, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette propriété vous promet une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, alliant salon et séjour avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, parfait pour de chaleureux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et indépendance. L'étage abrite trois chambres accueillantes et une mezzanine lumineuse, idéale pour des enfants, invités ou un bureau. Une seconde salle d'eau complète cet étage, garantissant à chacun son intimité. Ce bien comprend également deux WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un sous-sol total, offrant de multiples solutions de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1200 m² est entièrement constructible, promettant des moments de détente en plein air dans un cadre verdoyant. Imaginez vos soirées d'été sous les arbres ou des projets de jardin selon vos envies. Cette maison est une opportunité unique pour un achat maison à Baden, alliant la douceur de vivre entre terre et mer, à proximité des sentiers côtiers et des plages. Ne tardez plus à visiter ce bien rare, pensé pour le bien-être de toute la famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'agence Le Rouzic vous propose à la vente une maison contemporaine située dans le bourg de Baden, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de 146 m², construite en 2018, se trouve en impasse et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et WC, accompagnée d'une seconde chambre. De plus, un cellier et un garage complètent ce niveau.À l'étage, le palier donne accès à trois belles chambres, un WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m². Un jardin paysager embellit cette maison sur une parcelle de 680 m², incluant une grande terrasse.Cette maison de luxe à acheter à Baden dispose d'un DPE classé A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes des plages et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines. Cette propriété lumineuse de 199 m², agrandie en 2001, offre un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une large pièce de vie inondée de lumière, regroupant salon, salle à manger et coin télévision. La cuisine indépendante, chaleureuse et fonctionnelle, est à proximité. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied avec une suite parentale, un bureau, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie et une cave. À l'étage, un grand palier dessert une suite avec dressing et vue, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des WC. Avec un chauffage performant et un entretien irréprochable, cette maison à acheter à Baden offre aussi la possibilité d'évolution grâce à une emprise au sol de 50%. Le jardin soigné et ses vastes terrasses prolonge la vie à l'extérieur, vous permettant de profiter d'un panorama sur le Golfe et l'île-aux-Moines. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour le confort et l'intimité dans un cadre privilégié. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 EUR et 5 690 EUR (abonnement inclus). Prix : 1 147 420,00 EUR (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à 3% TTC), soit 1 114 000,00 EUR net vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com. Classe énergétique : C (153) - GES : CA (5). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, консультант в недвижимости, зарегистрированная в RSAC Vannes n° 448 662 783, при PAUL PARKER PROPERTIES.

À vendre : terrain constructible exceptionnel de plus de 1650 m², situé à Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Ce bien est idéalement placé entre le bourg de Baden et le golf, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature et activité. Le terrain, déjà valorisé administrativement, dispose d'un permis de division avec démolition, permettant la création de 4 lots à bâtir. C'est une opportunité parfaite pour un projet familial, patrimonial ou un investissement dans ce secteur recherché, entre littoral et ville. Cette maison à acheter à Baden présente un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2460 €, indexé à l’année 2023 (abonnements inclus). Bien proposé par Julie POURCHASSE EI, agent commercial (RSAC 850355454).

À la recherche d'une maison à acheter à Baden, dans le Morbihan ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un quartier calme et prisé au cœur du bourg de Baden, cette maison contemporaine, construite en 2020, constitue un cadre de vie parfait. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous pourrez tout faire à pied tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces et la qualité des finitions. La pièce de vie spacieuse et traversante s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur un bois et bénéficie d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un accès direct au garage, apportant un vrai confort au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permet de vivre de plain-pied, avec des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 14, 15 et 16 m², toutes dotées de placards. Lumineuses et bien exposées, elles offrent une vue agréable sur le jardin ou la nature environnante. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter des différentes expositions. L'une donne directement sur le bois, offrant un panorama apaisant, tandis que l'autre, abritée sous une pergola, est parfaite pour les repas en famille. Le jardin, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, ajoute à l'attrait de la maison. Un grand garage de 25 m², accessible depuis la cuisine, garantit un stationnement confortable et du rangement supplémentaire. Cette maison, peu énergivore et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 499 000 EUR, dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Le prix de vente hors frais d'agence s'élève à 485 000 EUR. Pour toute information ou visite, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes 820 039 162 - Agent Commercial en Immobilier.

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout ! Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire... Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud. Deux stationnements. Prix de vente frais d'agence inclus de 399 000 EUR soit 2.84% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Maison d'architecte contemporaine, organisée sur trois niveaux, offrant une distribution et des espaces pensés pour le confort et l'intimité de chaque membre de la famille, et réalisée avec des matériaux haut de gamme. Description du bien : Rez de chaussée : Superbe pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à un déplafonnement spectaculaire et de larges baies vitrées. L'espace s'articule autour d'un poêle suspendu central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et l'ouverture sur l'extérieur offrent un cadre de vie exceptionnel. Cuisine semi-ouverte haut de gamme, buanderie. Premier étage : Espace parental privatif comprenant une grande chambre, un bureau lumineux et des rangements sur-mesure. Cet étage garantit calme et indépendance, idéal pour le télétravail ou la détente. Buanderie également à cet étage. Second étage : Espace dédié aux enfants, avec chambres (bureau et rangements intégrés), salle de jeux, salle de bains (douche et baignoire) favorisant autonomie et créativité. Prestations et matériaux : Finitions haut de gamme : bois massif, pierre naturelle, menuiseries aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée. Conception architecturale unique, alliant esthétique moderne et fonctionnalité optimale Espaces extérieurs aménagés (deux locaux techniques, rangements,...) terrasses et jardin paysager. Points forts : Organisation intérieure pensée pour la vie de famille, séparation claire des espaces de vie, parentaux et enfants. Pièce de vie exceptionnelle avec cheminée centrale et volumes en double hauteur, idéale pour recevoir et partager. Matériaux de qualité et prestations sur-mesure, beaucoup de rangements garantissant confort, durabilité et élégance. Cette maison rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie unique, fonctionnel et raffiné. Prix de vente frais d'agence inclus de 798 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.Com immobilier-BADEN-Julie & Romain BRIFFAUT Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique. La maison se compose d'une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m2, et d'une seconde parcelle non constructible de 930m2 aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 520 000 EUR dont 2.97% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 505 000 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité 3 %.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT. Située à seulement 2 km du bourg, dans un secteur dynamique avec accès aux bus et commerces, cette maison à acheter à Baden vous séduira par son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une pièce de vie, d'une chambre de 15 m² et d'une pièce avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes dotées d'un magnifique parquet et de grandes ouvertures, ainsi qu'une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, un joli jardin, plusieurs places de stationnement, un terrain de plus de 600 m² et un grand garage attenant à la maison de 26 m². Cette maison à vendre à Baden offre de nombreuses possibilités d'extension, bien que des travaux d'isolation et de second œuvre soient à prévoir.Prix de vente frais d'agence inclus : 349 900 EUR (dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Prix de vente hors frais d'agence : 340 000 EUR.N'hésitez pas à contacter Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71 - RSAC de Vannes, Agent Commercial en immobilier.

4 personnes déjà intéressées

545 000 €

3 323 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Baden (56)

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 545 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 530 000 EUR soit 2.83% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Baden, dans le Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison en pierres de pays, de type longère, à rénover. Située dans un hameau paisible entre Port Blanc et le Bourg de Baden, vous serez à proximité de la plage de Toulindac, facilement accessible à vélo. La propriété, d'une superficie de 100 m2, comprend une grande pièce principale de 45 m2 avec cheminée, une cuisine de 13 m2, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un garage, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m2 et 9 m2, un bureau, un dressing et une salle de bains qui pourrait être réaménagée pour créer trois belles chambres. Des travaux significatifs sont à prévoir, mais la toiture a été refaite récemment et les fenêtres en PVC double vitrage sont en bon état. Le tout est édifié sur un terrain de 310 m2.Le prix de vente inclut les frais d'agence et s'élève à 360 500 EUR, dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors frais d'agence est de 350 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes 820 039 162, Agent Commercial en immobilier.

Coup de cœur du secteur

298 700 €

1 627 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183,55 m²
• 4 chambres

Baden (56)

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à Baden, située dans le Morbihan, en Bretagne. Ce projet vous propose une maison à vendre, actuellement à transformer en longère, avec un terrain spacieux d'environ 1500 m2. Bien que le prix affiché ne prenne pas en compte les travaux à réaliser, le permis a déjà été accordé et purgé de tous recours, permettant une surface habitable de 183,55 m2. Vous pourrez profiter d’un cadre calme et recherché, avec la possibilité d'aménagement intérieur évolutif en fonction de vos besoins. Cette maison à acheter à Baden comprend une entrée, un séjour, un salon, deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage avec salle d'eau. Prix de vente frais d'agence inclus : 298 700 EUR. Prix hors frais d'agence : 290 000 EUR, soit 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71, RSAC de Vannes, Agent Commercial en Immobilier.