Achat Maison à Baden (56) pas cher / petit prix : 35 annonces

Dans un cadre agréable à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Située dans un lotissement, cette maison au design soigné allie modernité et fonctionnalité, parfaitement adaptée à votre mode de vie. Avec une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'espaces lumineux et chaleureux, conçus pour votre bien-être au quotidien. Composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle offre un équilibre parfait entre espaces privatifs et lieux de partage. Un garage pratique et des rangements optimisés complètent ce projet personnalisable, en harmonie avec vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2451-220951-RER. Prix maison : 338 496 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Faites le premier pas vers l'achat de votre maison à Baden.

Dans un lotissement agréable de Baden, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cette maison à vendre. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Baden, offre un terrain viabilisé de 308 m² avec une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. À l'intérieur, un espace de vie lumineux et accueillant vous attend. La cuisine moderne et conviviale s'ouvre sur un salon et une salle à manger, parfaits pour les moments de partage. Les chambres sont de véritables cocons de tranquillité, alliant intimité et confort. L'agencement est pensé pour une circulation fluide et un maximum de rangements. L'extérieur propose un espace idéal pour se détendre ou recevoir, à personnaliser selon vos envies. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conforme à la RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et dommage ouvrage. // Réf. : 2655-214432-RER. Prix terrain : 165 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 176 161 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Baden, située dans le Morbihan, en Bretagne, au sein d'un lotissement agréable. Avec un terrain viabilisé de 303 m², cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison à Baden. Son exposition Sud-Ouest offre un cadre de vie lumineux et pratique, à proximité d'écoles, de commerces et des transports scolaires. Cette maison personnalisable présente des lignes contemporaines et des espaces optimisés pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Le vaste espace de vie lumineux est idéal pour partager des moments en famille, tandis qu'à l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. Un garage et un cellier sont également inclus pour s'adapter à votre style de vie. La maison respecte les normes de confort de la RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Pour votre projet de construction, contactez-nous afin d'obtenir plus d'informations et une étude personnalisée. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 287 712 EUR.

Dans un lotissement agréable de Baden, au cœur du Morbihan en Bretagne, saisissez l'opportunité d'acheter une maison contemporaine à vendre sur un terrain viabilisé de 303 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette maison profite d'un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Conçue pour répondre aux besoins modernes, cette maison à acheter à Baden propose un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture contemporaine maximise les espaces, alliant harmonie entre volumes ouverts et coins intimes. Chaque pièce est pensée pour allier praticité et bien-être, avec des finitions soignées. Vous apprécierez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux. À l'extérieur, aménagez un espace agréable pour créer votre cocon, que ce soit un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un coin détente. Ce lieu de vie est conçu pour un quotidien fluide et apaisant. Respectant les normes RE2025, la maison dispose d'un chauffage par PAC, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors frais de notaire, raccordements et autres finitions. Prix terrain : 199 000 EUR, hors frais d'agence. Prix maison : 179 764 EUR.

Découvrez une opportunité unique d'achat de maison à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, qui sera parfaite pour les petits terrains, ne compromet pas l'espace. Son agencement optimisé permet de profiter de volumes généreux et d'un confort total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité, avec un agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret ajoute une touche pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Ce modèle contemporain, idéal pour maximiser l'espace, respecte aussi les normes de la RE2025. Il est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute question sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 181 503 EUR. Ne manquez pas cette maison à vendre à Baden, idéalement située à quelques minutes de la mer et de l'Ile Aux Moines, accessible à vélo.

À vendre : Maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare se compose de 5 duplex T3 situés dans un cadre verdoyant, idéal pour un investissement locatif clé en main. Il offre la possibilité de configurations mixtes, comme des habitations principales couplées à des locations diverses (saisonnières ou de longue durée). Nichée à quelques minutes des plages et des villes de Baden, Arradon et Ploeren, et à seulement 10 minutes de Vannes, cette longère rénovée avec soin présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Les 5 logements, en très bon état, disposent chacun d'une terrasse privative. Actuellement loués avec des baux de trois ans, ils génèrent un revenu annuel total de 42 000 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Les duplex disposent de superficies allant de 64 à 78 m², d'une distribution fonctionnelle, d'une belle luminosité et d'un accès à un espace vert commun. Un parking privé est également présent pour stationner plusieurs véhicules. Cette propriété est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Ce que nous aimons dans cette maison à Baden : - Une rénovation complète, sans travaux à prévoir - Loyers déjà en place, sans vacance locative - Rentabilité stable et immédiate - Emplacement recherché entre mer et village Cette maison en vente est idéale pour un investisseur en quête d'un placement locatif sûr et peu complexe, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 312 500 Euros HAI (honoraires inclus de 38 228 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3%, ou 1 274 272 Euros hors honoraires). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre WEISS au 0613977953 ou par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Mandat réf : 415299.

L'office notarial SELARL Emmanuel BENEAT Notaire et Associés vous propose cette maison à acheter à Baden, dans le Morbihan (56), en Bretagne. Cette maison traditionnelle de 1975 est située sur un terrain de 774 m², à proximité du bourg de Baden. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage qui donne accès à l'étage. L'étage comprend un palier, deux chambres avec placards et un grenier. Un cabanon de jardin sous toiture en fibrociment est également présent sur le terrain, qui est en zone Ub du PLU. Des travaux sont à prévoir. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.47.20.28. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Baden.

Profitez d'un cadre idéal pour votre future construction. A quelques minutes de la mer, l'Ile Aux Moines accessible en vélo. L'emplacement est exceptionnel, n'attendez plus pour dessiner avec nous votre projet de maison. . Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s'intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L'étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1555-219231-SIS. Prix terrain : 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 EUR.

À Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve une maison à vendre qui représente une opportunité d’investissement attrayante. Située dans un hameau paisible entre le bourg et la mer, à quelques minutes des plages du golfe du Morbihan, cette propriété est entièrement rénovée et comporte cinq logements de type T3 en duplex, actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 42 000 €. Ces logements, lumineux et pratiques, offrent un cadre de vie agréable, avec chacun une terrasse privative et un jardin individuel. Un jardin commun à l'arrière de la propriété ajoute un bel espace extérieur, tandis qu'un grand parking facilite le stationnement des véhicules. Les superficies utiles des logements sont réparties comme suit : 71,99 m² pour le premier, 68,49 m² pour le second, 78,08 m² pour le troisième, 72,66 m² pour le quatrième et 64,61 m² pour le cinquième. La propriété est équipée d'un système d’assainissement individuel conforme aux normes, assurant une gestion technique efficace. En raison de sa configuration unique, de sa localisation prisée à Baden et de sa rentabilité immédiate, cette maison représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant entrer sur le marché immobilier en Bretagne.

Exclusivité 3 %.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT. Située à seulement 2 km du bourg, dans un secteur dynamique avec accès aux bus et commerces, cette maison à acheter à Baden vous séduira par son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse, d'une pièce de vie, d'une chambre de 15 m² et d'une pièce avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes dotées d'un magnifique parquet et de grandes ouvertures, ainsi qu'une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, un joli jardin, plusieurs places de stationnement, un terrain de plus de 600 m² et un grand garage attenant à la maison de 26 m². Cette maison à vendre à Baden offre de nombreuses possibilités d'extension, bien que des travaux d'isolation et de second œuvre soient à prévoir.Prix de vente frais d'agence inclus : 349 900 EUR (dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Prix de vente hors frais d'agence : 340 000 EUR.N'hésitez pas à contacter Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71 - RSAC de Vannes, Agent Commercial en immobilier.

A seulement 4 km de la mer et à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, cette maison en pierre des années 60 développe environ 110 m² habitables sur un terrain paysagé de 640 m², au coeur d'un village dynamique avec accès bus et accès rapide aux axes principaux. Elle se situe à 10 km des gares de Gare de Vannes et Gare d'Auray, offrant une situation idéale entre littoral et commodités. La maison séduit par son authenticité et son cachet, notamment grâce à ses parquets en bois massif et à sa construction en pierre. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre permettant une vie de plain-pied, un atelier avec douche (pouvant être transformé en suite ou espace indépendant) ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le jardin, paysagé et arboré, offre un cadre verdoyant. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison et d'en révéler tout le potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire proche du Golfe du Morbihan. Corinne JUSTUM / 06 31 75 71 36 Prix FAI : 350 000 euros dont 2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce projet de construction bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer et de l'Ile Aux Moines, facilement accessible à vélo. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, propose un bel espace de vie lumineux d'environ 41 m². La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un cellier, et l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Pour garantir votre confort de vie et conformément à la réglementation RE2025, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et plancher chauffant a été retenu, ainsi que des volets roulants électriques. Prix du terrain : 180 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette vente maison à Baden est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 126 227 EUR.

Au cœur du centre de Baden, cette maison de 111m² vous accueille dès le pas de la porte avec une entrée accueillante qui mène directement à une vaste pièce de vie où salon et cuisine américaine s'entrelacent harmonieusement. La suite parentale, implantée au rezdechaussée, offre intimité et confort, tandis que les trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage de 12m² et une buanderie complètent les espaces fonctionnels, sans nécessiter de travaux. Le jardin clos, véritable écrin de verdure, invite à profiter d'un extérieur privé où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. La localisation centrale de la maison vous place à quelques minutes à pied du parcours de golf de Baden, d'un terrain de jeux pour enfants et d'une salle omnisports, offrant ainsi un cadre de vie actif et familial. Les écoles primaires, publiques et privées, se situent également à proximité, facilitant les déplacements quotidiens des plus jeunes. Vivre ici, c'est bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à distance de marche des services essentiels du centre-ville. La combinaison d'un logement prêt à habiter, d'un espace extérieur sécurisé et d'un accès facile aux activités sportives et éducatives fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Baden, située dans le Morbihan, en Bretagne, dans un cadre tranquille et à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 86,75 m² sur un terrain de 228 m², cette maison moderne et lumineuse dispose d'un agencement optimal avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Vous pourrez également profiter d'une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage pour le stationnement et le rangement. Construite en 2023, cette maison répond aux dernières normes d'isolation et de chauffage, incluant une chaudière avec ballon thermodynamique. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison neuve en parfait état, prête à accueillir ses futurs occupants avec tout le confort moderne nécessaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Baden. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370 900 euros. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03 % du prix du bien hors honoraires) : 10 900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joseph Cougoulic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417.

À quelques pas du Golfe du Morbihan, l'agence IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan en région Bretagne. D'une surface d'environ 164 m² habitables, elle est érigée sur un terrain arboré d'environ 1500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de près de 70 m², une cuisine indépendante équipée, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, un bureau et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse en bois offre une belle vue sur le jardin et les champs. Vous apprécierez la localisation de cette maison, idéale pour un achat maison à Baden, ainsi que ses volumes généreux.

À vendre, cette maison située à Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, se trouve à seulement 2 km des commodités et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et autonomie. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une mezzanine lumineuse, qui peut servir de bureau ou d'espace détente, sont complétées par une seconde salle d'eau, pour un aménagement fonctionnel et pratique. Deux WC séparés, une buanderie et un sous-sol complet, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, ajoutent encore à l'attrait de cette maison à acheter à Baden. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'environ 1 200 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses options pour l'avenir : extension de la maison, construction d'un garage, d'un atelier, d'une dépendance ou d'un logement annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien rare représente une occasion unique pour ceux en quête d'une maison évolutive, dans un secteur recherché, alliant confort immédiat et fort potentiel de valorisation.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDécouvrez cette maison à vendre à Baden, Morbihan, qui présente un beau potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation. Située dans un environnement privilégié, cette maison des années 70 s'étend sur une parcelle de 1290 m² et offre une surface habitable de 143 m², composée des éléments suivants :Rez-de-chaussée :- Un salon lumineux exposé Sud/Est, parfait pour profiter d'une belle lumière naturelle.- Une cuisine séparée.- 2 chambres.- 1 salle d'eau.- Des WC séparés.Au premier étage :- 3 chambres (possibilité d'une 4ème).- Des WC séparés.- Une pièce au-dessus du garage à aménager selon vos souhaits.Un garage attenant complète ce bien. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais cela représente une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un cadre calme et recherché.Les atouts de cette maison à acheter à Baden incluent :- Emplacement privilégié.- Superficie généreuse du terrain.- Exposition favorable.- Fort potentiel d'aménagement.Une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement à Baden. À visiter sans tarder !Cette annonce référence 320201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.Prix du bien : 479 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €Honoraires TTC : 4,13 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026Score DPE : 350 kWhEP/m²/anScore GES : 94 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison néo-bretonne de 96 m² à Baden (Toulbroch), 4 chambres dont 2 au RDC. Séjour traversant Est-Ouest, cuisine indépendante, grenier aménageable. Garage. Terrain constructible (CES 50%). Travaux à prévoir, fort potentiel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

298 700 €

1 627 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 183,55 m²
• 4 chambres

Baden (56)

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à Baden, située dans le Morbihan, en Bretagne. Ce projet vous propose une maison à vendre, actuellement à transformer en longère, avec un terrain spacieux d'environ 1500 m2. Bien que le prix affiché ne prenne pas en compte les travaux à réaliser, le permis a déjà été accordé et purgé de tous recours, permettant une surface habitable de 183,55 m2. Vous pourrez profiter d’un cadre calme et recherché, avec la possibilité d'aménagement intérieur évolutif en fonction de vos besoins. Cette maison à acheter à Baden comprend une entrée, un séjour, un salon, deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage avec salle d'eau. Prix de vente frais d'agence inclus : 298 700 EUR. Prix hors frais d'agence : 290 000 EUR, soit 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71, RSAC de Vannes, Agent Commercial en Immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Baden, dans le Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison en pierres de pays, de type longère, à rénover. Située dans un hameau paisible entre Port Blanc et le Bourg de Baden, vous serez à proximité de la plage de Toulindac, facilement accessible à vélo. La propriété, d'une superficie de 100 m2, comprend une grande pièce principale de 45 m2 avec cheminée, une cuisine de 13 m2, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'un garage, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 11 m2 et 9 m2, un bureau, un dressing et une salle de bains qui pourrait être réaménagée pour créer trois belles chambres. Des travaux significatifs sont à prévoir, mais la toiture a été refaite récemment et les fenêtres en PVC double vitrage sont en bon état. Le tout est édifié sur un terrain de 310 m2.Le prix de vente inclut les frais d'agence et s'élève à 360 500 EUR, dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors frais d'agence est de 350 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471, RSAC de Vannes 820 039 162, Agent Commercial en immobilier.

Corinne JUSTUM vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la mer, cette maison en pierre (d'environ 100 m² d'emprise au sol) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation complète et de projets sur mesure. Implantée sur un terrain de 494 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral breton. Un bien rare sur le marché, au fort potentiel, dans un cadre naturel et serein. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

3 671 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Baden (56)

Découvrez cette maison à vendre à Baden, Morbihan, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie agréable. Située à proximité des commodités et des services de Baden, elle bénéficie d’un emplacement idéal près de divers points d’intérêt. Érigée sur un terrain de plus de 1200 m², cette maison présente un extérieur soigné avec un jardin clos et arboré, ainsi qu'un espace de stationnement spacieux. À l’intérieur, profitez de 140 m² lumineux, comprenant un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée, un salon-séjour doté d’une cheminée et une salle à manger. Les 3 chambres, chacune avec salle d’eau, garantissent intimité et confort pour toute la famille. En complément, un garage-atelier aménagé en buanderie vient s’ajouter à cette offre de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison à Baden. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence, Régis ANDRE au 06 86 67 86 34 ou par e-mail à regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Baden, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 2 km des commodités du bourg et à 500 mètres d'un maraîcher bio. Dans un environnement paisible, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette propriété vous promet une qualité de vie exceptionnelle. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, alliant salon et séjour avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, parfait pour de chaleureux repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative assure confort et indépendance. L'étage abrite trois chambres accueillantes et une mezzanine lumineuse, idéale pour des enfants, invités ou un bureau. Une seconde salle d'eau complète cet étage, garantissant à chacun son intimité. Ce bien comprend également deux WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un sous-sol total, offrant de multiples solutions de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1200 m² est entièrement constructible, promettant des moments de détente en plein air dans un cadre verdoyant. Imaginez vos soirées d'été sous les arbres ou des projets de jardin selon vos envies. Cette maison est une opportunité unique pour un achat maison à Baden, alliant la douceur de vivre entre terre et mer, à proximité des sentiers côtiers et des plages. Ne tardez plus à visiter ce bien rare, pensé pour le bien-être de toute la famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À quelques minutes de Baden, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces offrant 93 m² habitables. Elle se compose dun séjour avec cheminée, dune cuisine fonctionnelle, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la propriété bénéficie dun jardin arboré et soigné, véritable espace de détente. Une terrasse conviviale vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de tranquillité. Visite virtuelle par drone disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 personnes déjà intéressées

545 000 €

3 323 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
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Baden (56)

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 18m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse, piscinable, extension possible ... Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 545 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 530 000 EUR soit 2.83% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous propose cette agréable maison de 110M2 aux prestations soignées située à pied du bourg de Baden sur le bord du Golfe du Morbihan.Construite sur une parcelle de 356M2 vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis.Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe Auray/Vannes.Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant , une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative.Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain/douche , un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau. Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien. Chaudière gaz (2023) Tout à l'égout Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424 Prix 399 000 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 388000 euros net vendeur DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com DPE C/C montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 429770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout ! Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire... Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage. La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m2, un palier, une salle de bain avec douche et baignoire. A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud. Deux stationnements. Prix de vente frais d'agence inclus de 399 000 EUR soit 2.84% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Baden, dans le Morbihan, Bretagne, maison des années 60 en pierre à rénover, située dans le secteur de Toulbroch. Cette maison non mitoyenne, construite en 1965 sur vide sanitaire, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un WC avec lave-mains et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'un garage et d'un jardin. Idéale pour un projet d'achat maison à Baden, cette maison nécessite des travaux de rénovation.