Achat Maison à Neulliac (56) : 10 annonces

Proche Pontivy et du site universitaire, maison rénovée récemment pour du locatif meublé, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée , une piéce de vie avec cuisine équipée et salon/séjour, deux chambres avec chacune un espace douche et lavabo, un wc indépendant. à l'étage, un palier avec dégagement et quatre placards, deux chambres, une salle de bains avec wc. Un garage mitoyen et une petite cour fermée à l'arrière. Une grande cour fermée devant la maison, avec terrasse. Immobilier locatif meublé, rénové récemment, idéal pour investisseur. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

149 990 €

1 071 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

Neulliac (56)

NEULLIAC À MOINS DE 10 MINUTES DE PONTIVY, EN CAMPAGNE. Dans un petit lieu-dit entre Neulliac, Kergrist et Pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², WC, salle d'eau, buanderie, cave ; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour...) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de DPE pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Julien STIL

Maison familiale d'exception à vendre à Neulliac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au fond d'une impasse, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1032 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud.La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour/salon, cuisine, buanderie, deux chambres, salle d'eau, garage. - À l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC, une pièce.À l'extérieur, vous trouverez un terrain, une piscine, des terrasses, un cabanon de jardin et des parkings. Cette maison à acheter à Neulliac est une occasion rare sur le marché, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un cadre de vie agréable.Honoraires inclus de 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1722,00 € et 2331,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT IMMO : David Le Falher, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 898 807 672.

Maison ancienne rénovée – 122,75 m² – Terrain 1 175 m² – Kergrist – Proche Pontivy Située sur la commune de Kergrist, à quelques minutes de Pontivy, cette maison ancienne de standing, rénovée en 2025, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Elle propose 122,75 m² habitables comprenant un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, deux terrasses totalisant 80 m² et un terrain de 1 175 m² vous permettront de profiter pleinement du cadre verdoyant. Côté annexes : cave de 17 m², grenier, sous-sol. Stationnement confortable avec 2 places intérieures et 4 extérieures. Toiture en ardoise, isolation laine de verre d'origine. Un bien alliant charme de l'ancien et confort actuel, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sandra VAGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810381640 RCP RCACO-26-033814

iad France - Laurie Lemaire vous propose: Découvrez cette charmante maison de 101 m² située dans un environnement d'un calme exceptionnel vous garantissant une vie sereine à la campagne. Sans la moindre nuisance sonore, c'est le lieu rêvé pour une vie de famille tout en étant très proche de Pontivy et ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans une spacieuse pièce de vie lumineuse qui constitue le cOEur de la maison. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver et pour créer une ambiance conviviale. Attenante et entièrement ouverte sur cet espace, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace calme et dédié pour le travail ou les loisirs. L'étage est entièrement dédié au repos et au confort avec trois grandes chambres, offrant de beaux volumes pour chacun des membres de la famille. Parmi elles, deux chambres sont équipées de placards aménagés, optimisant ainsi le rangement. Une salle de bain spacieuse vient parfaire l'aménagement de cet étage assurant fonctionnalité et aisance au quotidien. Le potentiel de cette propriété est démultiplié par la présence d'une maison attenante à rénover entièrement Cet espace offre une liberté totale pour tout projet que vous pourriez avoir : gîte, extension ou investissement. Vous trouverez deux autres dépendances, type hangar, avec un potentiel d'aménagement considérable pour un atelier ou un espace indépendant. De plus, un double garage de 78 m² est disponible pour vos véhicules et du stockage, ainsi qu'un hangar ouvert supplémentaire pour abriter du matériel ou du bois. Ces volumes rares offrent une flexibilité maximale pour tous vos besoins. Profitez enfin d'un beau jardin pour vos activités de plein air et vos moments de détente sous le soleil de la campagne. Ce bien offre un potentiel incroyable et un cadre de vie inégalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison entièrement rénovée au cœur du bourg de Neulliac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Actuellement louée en colocation (bail meublé d’un an), cette maison représente un excellent potentiel pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec l'IUT, l'IFSI et Pontivy, ou pour devenir votre résidence principale. Son agencement, la qualité de sa rénovation et son emplacement idéal (6 minutes de Pontivy et 5 minutes de la rocade nord) sont de précieux atouts. Elle comprend une entrée indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un couloir menant à deux chambres avec point d’eau et douche attenants, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier avec plusieurs espaces de rangement dessert deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Un garage, une cour et un jardin gravillonné complètent ce bien qui ne nécessite aucun travaux. Les loyers pour les 4 chambres s'élèvent à 1280 euros hors charges par mois. Prix de vente : 222000 euros, honoraires d’agence inclus (210000 euros net vendeur et 12000 euros de frais d’agence à la charge de l’acquéreur). DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810 et 2470 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Neulliac et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 441717 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison à vendre à Neulliac, dans le département du Morbihan, en Bretagne, vous offre un cadre de vie agréable. Avec 4 pièces et un terrain entièrement clôturé, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de Pontivy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, ouverte sur un salon séjour lumineux, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. Le sous-sol comprend une buanderie et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin entièrement clôturé et d'un portail électrique. Parmi les atouts de cette maison Neulliac à vendre, vous apprécierez la pompe à chaleur air-eau, le raccordement au tout à l'égout, une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec commande centralisée. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.935604

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison. Entre Pontivy et Mûr-de-Bretagne, sur la commune de NEULLIAC découvrez cette belle maison familiale de 1978, au style néo-breton, implantée sur un vaste terrain de 2 700 m2 sans vis-à-vis. Avec ses 138 m2 habitables, elle offre de beaux espaces de vie, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une famille : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Salle à manger et séjour chaleureux avec cheminée, Cuisine indépendante exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, Deux chambres avec parquet récent (2025) Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. À l'étage : Palier desservant trois chambres rénovées, (sols en 2025) Salle d'eau d'époque à moderniser, Grand WC séparé, Deux espaces de rangement sous combles. Atouts supplémentaires : Sous-sol total avec portail électrique (digicode), divisé en trois espaces pratiques, Pompe à chaleur récente et huisseries double vitrage, Assainissement remis aux normes par les propriétaires, Terrain arboré avec verger, idéal pour profiter de la campagne, Bonne performance énergétique : classée B. Prix de vente 207 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 487 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 215 887 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison en pierre ! Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison en pierre de 132 m2 habitables offre une vie de plain-pied agréable et des volumes lumineux. Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux à l'arrière donnant sur le jardin, buanderie et garage attenant. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains et WC complètent l'ensemble. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique DPE C, pompe à chaleur ( septembre 2024) Le terrain clos d'environ 980 m2, sans aucun vis-à-vis et à l'abri des regards, dispose d'une terrasse et d'une remise, offrant un véritable havre de paix pour profiter du jardin en toute intimité. Rénovée avec soin, cette maison comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, le tout dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Un bien où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,en campagne proche du bourg et à seulement 15 minutes de PONTIVY. Prix de vente euros net 215 000 vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 800 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 223 800 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir ce bel ensemble immobilier au coeur du centre Bretagne. À proximité immédiate des commerces et services, et idéalement situé sur la commune de NEULLIAC entre Pontivy et Guerlédan. Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement locatif. Cet immeuble entier, sans copropriété, se compose de plusieurs espaces distincts permettant une exploitation modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce lumineuse avec espace bar / salle de restauration offrant un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie, une cuisine professionnelle à repenser, un bureau, des WC ainsi qu'une cave. Double vitrage sur l'ensemble. À l'étage : Un appartement indépendant de 102,20 m2 comprenant séjour, cuisine, salle d'eau récente (2018), trois chambres et un bureau. Appartement habitable immédiatement, idéal pour une résidence principale ou une mise en location. À l'arrière : Une grande pièce polyvalente (atelier, extension, salle de loisirs...) ainsi que deux studios indépendants en enfilade de 38,30 m2 et 35,92 m2, chacun disposant d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Extérieurs : Cour entièrement goudronnée, grand parking privé et garage, atouts rares en centre bourg. Bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Information importante : bien actuellement à usage mixte (habitation et activité). Évolution possible selon projet, sous réserve des autorisations administratives. Les plus : Immeuble entier sans copropriété Trois espaces de vie distincts Emplacement recherché, entre Pontivy et Guerlédan Exposition sud-ouest Assainissement collectif Fort potentiel de rentabilité Prix de vente 270 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 11 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 281 000 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -