Achat Appartement à Gundershoffen (67) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 570 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Gundershoffen (67)

EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse — Le bonheur au calme, avec jardin ! Vous cherchez la lumière, l'espace et la nature… sans quitter les commodités ? Découvrez FRANCIS, ce superbe 5 pièces de 114,7 m² à rafraîchir, avec terrasse de 50 m² + véranda et 300 m² de jardin privatif Gundershoffen – à deux pas de la gare, entre Haguenau et Niederbronn. On adore : Grande pièce de vie baignée de soleil 3 chambres confortables Cuisine + cellier Terrasse + véranda pour profiter toute l'année Jardin verdoyant, au calme Entrée indépendante Garage + parking Charges faibles – petite copropriété Chauffage individuel fioul (évolution possible pompe à chaleur). DPE : Classe D EMPLACEMENT PARFAIT – Gundershoffen : À pied : commerces, boulangerie, écoles, tabac 10 min : Niederbronn-les-Bains 15 min : Haguenau / Schweighouse Le compromis idéal entre tranquillité villageoise et proximité urbaine VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ! Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur. Un bien rare : idéal famille ou investissement locatif. Contactez : Hervé MAHLER (EI) – ORPI Schweighouse Votre conseiller local pour organiser votre visite et obtenir tous les détails Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2639

Gundershoffen – Exclusivité ORPI Schweighouse Vous cherchez un bien quasi-neuf, lumineux, sans travaux, dans un cadre paisible mais proche de tout ? Ou un investissement rentable et sécurisé ? WOODY est la pépite que vous attendiez ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Duplex T3 de 53 m² habitables / 85 m² au sol 5 ans seulement ! État impeccable Ultra lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours Place de parking dédiée Chauffage électrique + clim réversible : confort hiver/été DPE C – consommations maîtrisées Petite copro de 7 lots (en cours de création Aucun travaux à prévoir Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs !) UN AMÉNAGEMENT MODERNE & FONCTIONNEL Belle pièce de vie Une entrée donnant sur la cuisine équipée et son coin repas 2 chambres confortables Salle d'eau avec WC Petite mezzanine modulable Grande luminosité & ambiance chaleureuse EMPLACEMENT PARFAIT – Gundershoffen : À pied : commerces, boulangerie, écoles, tabac 10 min : Niederbronn-les-Bains 15 min : Haguenau / Schweighouse Le compromis idéal entre tranquillité villageoise et proximité urbaine POUR QUI ? Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ! Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur. Contactez : Hervé MAHLER (EI) – ORPI Schweighouse Votre conseiller local pour organiser votre visite et obtenir tous les détails. Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2642

EN EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Schweighouse !! Vous rêvez d'un appartement lumineux, spacieux et au calme, avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours ? Découvrez « ARMANDE », un 5 pièces de 117,39 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots (en cours de création), avec charges faibles et aucune procédure en cours. Les atouts qui vont vous séduire : - Grande pièce de vie de 32 m² baignée de lumière - Cuisine moderne et récente - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - 3 chambres spacieuses et confortables - Salle d'eau contemporaine avec WC - Terrasse de 40 m², au calme et sans vis-à-vis - Entrée indépendante - Place de parking privative (possibilité de box) - Chauffage individuel fioul (évolutif vers pompe à chaleur) Emplacement privilégié : À deux pas de la gare de Gundershoffen, entre Haguenau et Niederbronn-les-Bains, proche écoles, commerces et transports. Un cadre agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Informations clés : Surface habitable : 117,39 m² Terrasse : 40 m² DPE : Classe D Copropriété : 7 lots, faibles charges, aucune procédure Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Visite virtuelle disponible Contactez Hervé – ORPI Schweighouse pour organiser une visite rapide ! Plus d'infos sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2641

Meilleur rendement locatif

144 500 €

1 853 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 78 m²
• 1 chambre

Gundershoffen (67)

Profitez d'une opportunité rare à Gundershoffen avec ce local commercial de 78,96 m², idéalement situé face à la pharmacie et à un angle de rue, offrant ainsi une excellente visibilité grâce à sa vitrine bien exposée. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien se prête parfaitement à une reprise immédiate de l'activité avec la possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour un montant complémentaire de 39 000 €. Il s'agit d'un salon de coiffure en activité, bénéficiant d'une clientèle existante et fidèle. Le local se compose d'un espace principal de 62 m², lumineux, climatisé, spacieux et parfaitement adapté pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Il comprend également un cellier, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un espace d'attente ou de détente à aménager selon vos besoins. Deux places de parking privées sont incluses, offrant un stationnement aisé pour la clientèle. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé dans une copropriété, les charges annuelles de 1 392 €, comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, le concierge, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'ascenseur, l'électricité des communs et les frais de syndic. Chauffage individuel électrique. Le bien est vendu au prix de 149 500 €. Le fonds de commerce est en supplément au prix de 39 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local, idéalement situé dans un quartier dynamique, au cœur d'une clientèle locale fidèle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2612

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Schweighouse !! , découvrez “MAXIME”, un appartement plein de charme qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs d'un premier bien. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble paisible, cet appartement en duplex de 37m² habitables et 67m2 au sol offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie où tranquillité et proximité des commodités s'accordent parfaitement. Créé il y a seulement cinq ans, il présente un état proche du neuf, ce qui vous permettra d'emménager sereinement, sans travaux. Dès l'entrée, la luminosité et la belle hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace. La pièce de vie confortable accueille une cuisine ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du salon. La chambre, cosy et fonctionnelle, complète ce premier niveau, tout comme la salle d'eau équipée de WC. À l'étage, une charmante pièce en duplex vient offrir un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : coin bureau, salle de jeux, espace détente ou seconde chambre d'appoint… À vous d'imaginer sa fonction. Une place de parking privative ainsi qu'une terrasse viennent parfaire cet ensemble. Infos pratiques : -Chauffage : Radiateurs électriques et clim réversible -DPE : D -Copropriété en cours de création – 7 lots principaux -Pas de procédure en cours L'appartement se situe à deux pas des écoles, commerces, boulangerie, tabac… Un emplacement pratique au quotidien. Vous rejoignez Niederbronn-les-Bains en 10 minutes, et Haguenau ou Schweighouse-sur-Moder en 15 minutes. Visite virtuelle disponible pour découvrir le lieu avant même de vous déplacer. ! Une belle opportunité à ne pas manquer Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller du secteur, qui se fera un plaisir de vous accompagner. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2643

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Schweighouse !! Vous rêvez d'un appartement lumineux, au calme, avec un grand jardin ? Laissez-vous séduire par ''FRANCK'', un superbe 3 pièces de 74,93 m², entièrement rénové en 2016, situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de seulement 7 lots (en cours de création), charges faibles et aucune procédure en cours. Emplacement idéal : À deux pas de la gare de Gundershoffen, entre Haguenau et Niederbronn-les-Bains, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports…). Les atouts qui vont vous faire craquer : - Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière - 2 belles chambres spacieuses - Salle d'eau moderne avec WC - Jardin privatif de 200 m², au calme, verdoyant et arboré - Entrée indépendante - Cave spacieuse + place de parking privative - Chauffage individuel fioul (possibilité d'évolution pompe à chaleur) Appartement propre, bien entretenu, actuellement loué, parfait pour un investissement locatif ou un futur cocon familial. DPE : Classe F Estimation des coûts énergétiques : 2 160 – 2 970 €/an Un bien rare à découvrir sans tarder ! Parfait compromis entre confort, espace, verdure et proximité des commodités. Contactez Hervé – ORPI Schweighouse pour une visite rapide ! Plus d'infos sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2640